Forum Dom Dom
ZMIEŃ
    Dodaj do ulubionych

    Odliczenie z kasy mieszkaniowej?

    IP: 195.82.176.* 29.06.04, 14:14
    Bardzo proszę o poradę w takiej sprawie - w grudniu 2004 kończy mi się 3
    letni okres oszczędzania w "KM" udało mi się tam zgromadzić ok 50tys.zł ,
    możliwe, że "spłynie jeszcze z dobrych czasów" ok 20-30 tys. i teraz moje
    pytanie czy mogę te pieniądze wpłacić do kasy i uzyskać w ten sposób prawo do
    odliczenia jeszcze tych 30% od podatku( czyli jeszcze jakiś 9 tys.), problem
    w tym, że obecnie krucho u mnie ze zdrowiem -jestem na rencie, stąd pewnie
    nie wiadomo na jak długo trzeba by rozbić to odliczenie? czy są jakieś limity
    czasu? Oczywiście zdaję sobie sprawę, że to całe oszczędzanie w KM to...bo
    VAT i wszystko inne, ale przynajmniej tych pieniędzy nie "przejadłem" no, a
    może coś uda się jeszcze wymyśleć?
    Czy pieniądze z KM można by przeznaczyć na nieduży drewniany domek taki
    prawie "letniskowy"(taki za kilkadziesiąt tys), który później już rodzina
    mogłaby "spokojnie" ocieplić i przystosować do całorocznej eksploatacji?Jakie
    są wymogi prawne?Czy taką budowę musiałaby wykonywać jakaś firma bo jak z
    rozliczeniem wydatków?
    Czy są jakieś pewne informacje na temat przepisywania KM na niepełnoletnie
    dzieci? Z góry dziękuję za wszelką pomoc
    Obserwuj wątek
      • vampi_r Re: Odliczenie z kasy mieszkaniowej? 29.06.04, 16:14
        Gość portalu: Marcin napisał(a):

        > Bardzo proszę o poradę w takiej sprawie - w grudniu 2004 kończy mi się 3
        > letni okres oszczędzania w "KM" udało mi się tam zgromadzić ok 50tys.zł ,
        > możliwe, że "spłynie jeszcze z dobrych czasów" ok 20-30 tys. i teraz moje
        > pytanie czy mogę te pieniądze wpłacić do kasy i uzyskać w ten sposób prawo do
        > odliczenia jeszcze tych 30% od podatku( czyli jeszcze jakiś 9 tys.),

        Wg mnie nie możesz odliczać wpłat incydentalnych do KM.
        Ale kiedyś ten problem był poruszany na tym forum i wypowiadało się wiele osób,
        którzy dokonywali takich odliczeń i US nic im nie powiedział (a może jeszcze
        nie skontrolował).
        W ustawie podatkowej (z tego co pamiętam) był zapis o uldze na wpłaty do KM,
        który mówił o systematyczności wpłat. Wpłaty incydentalne moim zdaniem nie
        mieszczą się w kategorii "systematyczności".
        W dodatku w umowie z KM masz zapewne zapisana kwote comiesięcznych wpłat i aby
        dokonac większej wpłaty powinieneś wperwej podpisać aneks do umowy z KM. Jeśli
        kasa mieszkanowa podpisze taki aneks zwiekszający miesięczne raty z twoich 700
        zł (tak se wyliczyłem, że wpłacasz około tylu) na 15 tys. to jeszcze ma szane
        to przejść w fiskusie.
        Na pewno nie przejdzie, jeśli sam z siebie wpłacisz nagle 30 tys. bez żadnego
        aneksu. Chyba nawet w umowie z KM masz napisane, że takie wpłaty beda zaliczane
        na poczet następnych lat i trzymane do tego czasu na koncie nieoprocentowanym.
        Pamietaj, ze w razie kontroli z US kasa mieszkaniowa będzie ci musiała wystawić
        zaświadczenia o wysokosci wpłat w danym miesiącu/roku. Wpłat incydentalnych,
        nie wynikających z umowy kasa mieszkaniowa może nie umieścic na takim wykazie.
        Ważne stwierdzenie - wpłacic do KM mozesz dowolną kwotę. Ważne, czy zostanie
        taka wpłata uznana przez samą kasę i potem fiskus.
        Moim zdaniem NIE.

        Wszystko pisze "może", bo ja mam doświadczenie z kasą mieszkaniwą PEKAO i piszę
        z perspektywy regulaminu oszczedzania w tym własnie banku (w dodatku sprzed 7-3
        lat). Moze inne kasy w innych bankach podchodzą do klientów bardziej luzacko,
        może tez zmieniło sie cos przez te 3 lata w samej kasie PEKAO.
        Udaj się więc do kasy mieszkaniowej i popytaj o warunki zwiększenia wpłacanych
        kwot i podpisania aneksu.

        Pamietaj tez, że istnieje roczny limit odliczeń z kasy mieszkaniowej. Nie
        pamietam ile wynosi na ten rok (powinni ci tez powiedziec w odzdziale banku
        KM), ale tak na oko gdybys wpłacił nagle dodatkowo 30 tys. w tym roku, to
        najpewniej przekroczysz limit roczny o jakies 10 tys. Podkreślam - na oko.

        > problem
        > w tym, że obecnie krucho u mnie ze zdrowiem -jestem na rencie, stąd pewnie
        > nie wiadomo na jak długo trzeba by rozbić to odliczenie? czy są jakieś limity
        > czasu?

        Jeśli pytasz o limity czasu odliczeń, to nie ma takich limitów. Kwota podatku
        odliczona a nie majaca pokrycia w podatku zapłaconym przechodzi na rok nastepny
        i tak aż do momentu, aż fiskus weszystko ci odda.

        Skoro jesteśmy przy limitach, to pamietaj, że oszczędności z KM musisz wydać do
        konca roku w którym kasa ci je przelała. Podkreślam - przelała.
        Nie ważne więc, że umowa konczy ci się w grudniu. Jeśli pieniądze KM przeleje
        ci w styczniu 2005, to będziesz musiał wydac je do 31. 12.2005.
        Każda kasa mieszkaniowa o tym wie, i zapewne nie zrobia ci psikusa i nie
        przeleją oszczędności 31 grudnia tego roku, bo bys oczywiście ich nie wydał w
        tym roku i musiał zwracac całe dokonane do tej pory odliczenie.

        Oczywiście zdaję sobie sprawę, że to całe oszczędzanie w KM to...bo
        > VAT i wszystko inne, ale przynajmniej tych pieniędzy nie "przejadłem" no, a
        > może coś uda się jeszcze wymyśleć?

        Przy obecnych odsetkach na lokatach w bankach, inwestycja w KM i odliczanie se
        co roku 30% wpłaconych kwot, to niezły biznes. Nawet jeśli odda się ulge, to i
        tak bardziej się opłacało trzymać w KM, niz na normalnej lokacie.

        > Czy pieniądze z KM można by przeznaczyć na nieduży drewniany domek taki
        > prawie "letniskowy"(taki za kilkadziesiąt tys), który później już rodzina
        > mogłaby "spokojnie" ocieplić i przystosować do całorocznej eksploatacji?Jakie
        > są wymogi prawne?Czy taką budowę musiałaby wykonywać jakaś firma bo jak z
        > rozliczeniem wydatków?

        Moim zdaniem można, ale lepiej w pozwoleniu na budowę nie starać się o budowę
        domku letniskowego, tylko domu mieszklalnego. Co prawda SN wypowiedział się
        bodajże w 2000 roku, ze dom letniskowy też jest domem mieszkalnym i przysługują
        na niego wszystkie ulgi mieszkaniowe, ale nie do wszystkich to dotarło w
        fiskusie.
        Jeśli więc za oszczędności z KM kupisz dom letniskowy, to niewykluczone, że
        urzędnicy fiskalni mogą ci robić wstręty. Co prawda wygrasz w NSA, ale po co
        se robić nerwówkę.

        > Czy są jakieś pewne informacje na temat przepisywania KM na niepełnoletnie
        > dzieci? Z góry dziękuję za wszelką pomoc

        Są. I to jest najlepsze wyjście, a jednocześnie furtka.
        Mozesz przepisac KM w trakcie trwania umowy na zstępnych (a więc dzieci)
        rodzonych lub przysposobionych (adoptowanych). Wtedy to dziecko na które
        przepiszesz nie ma już prawa do ulgi na KM, ale i jednocześnie może fiskusowi
        zrobić fiki-miki - nie musi wydawać tych pieniędzy na cele określone w umowie i
        fiskus nie ma prawa żądać zwrotu ulgi (no bo żadałby zwrotu ulgi od kogoś, kto
        ulgi nie miał). Jednocześnie ciebie fisklus tez nie może się czepic , bo ty
        jesteś w porządku - odliczałeś i zgodnie z prawem przepisałeś na dziecko, a że
        dziecko nie wydało kasy na cele mieszkaniowe, to nie twoja sprawa, ty swojej
        ulgi też nie zwracasz.

        Pytanie - czy można przepisac na dzieci nieletnie. Tego do konca nie jestem
        pewny, ale niemal dam se uciąc, że można. W przepisach nigdzie nie jest
        napisane, że nie można przepisać na nieletnie.

        O warunki przepisania KM na dzieci popytaj się tez w samej kasie mieszkaniowej.
        Bo opłaca ci się przepisać jak najpóźniej - nawet ostatniego dnia obowiązywania
        umowy z KM. Pytanie tylko, czy nie ma jakichś wewnętrznych przepisów w twojej
        kasie mieszkaniowej mówiących, że takie przepisanie może byc maksymalnie do pół
        roku przed koncem umowy. Ja tego nie wiem.

        Wiele ci nie pomogłem, ale przez różne interpretacje fiskusa prostych zapisów
        podatkowych i 3 różne kasy mieszkaniowe, pełna i jasna odpowiedź na wszystkie
        twoje wątpliwości nie jest realna.
        Dlatego ja tylko cos ci sygnalizuję i pisze - ale czy tak jest w twojej kasie,
        to spytaj się własnie u nich.
      • mooj Re: Odliczenie z kasy mieszkaniowej? 29.06.04, 16:38
        1. możesz odliczyć wszystkie wpłaty (łącznie z prowizjami:)
        2. policz- okaże się że całkiem nieźle na tym wyszedłeś:)
        3. możesz nabyć wszystko co służy zaspokojeniu potzreb mieszkaniowych - także
        na rynku wtórnym - "domek letniskowy" - zaleznie od pozwolenia na budowę. W
        zasadzie jest orzeczenie ze i dom letniskowy spełnia wymogi zaspokojenia
        potzreb mieszkaniowych , ale...
        4. nie wiem jak z niepełnoletnimi:( generalnie pzrepisana kasa mieszkaniowa nie
        rodzi obowiązku wydatkowania pieniędzy na cele mieszkaniowe (a tak!:) al emoże
        być problem z kredytem (a ten polecam:) tj ze zdolnością kredytową
        gdyby jednak przepisanie na małoletnie było ok to wydaje mi się, ze będa
        olbrzymie trudności później z dysponowaniem majątkiem osoby niepełnoletniej
        sam to rozważałem al emi w róznych miejscach odradzono
        pozdrawiam
        • Gość: mooj Re: Odliczenie z kasy mieszkaniowej? IP: *.spray.net.pl 30.06.04, 23:08
          była bardzo dobra a może być rewelacyjna jełsi wykorzystasz kredyt!
          w pzrypoadku podwyżek stóp jesteś n aplusie tym bardziej (jako że np dzisiejsza
          Cię w ogóle nie dotyczy - tak samo jak nastepn e150 pb a kolejne gdyby były to
          tylko w połowie) więc to jedyny kredyt zmiennoprocentowy gdzie możesz
          skorzystać na podwyżce stóp:0)

    Nie pamiętasz hasła

    lub ?

     

    Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

    Nakarm Pajacyka