Gość: beti IP: 81.210.16.* 28.08.04, 11:53 ciekawi mnie, czy odstrasza ich czynsz? Czy to, że nie mozna obecnie wykupic ich na właśność? Czy lokalizacja? Gdzie leży problem? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.08.04, 13:46 No wlasnie, moglby mi ktos wyjasnic jaki jest sens posiadania ksiegi wieczystej w przypadku kiedy nie zamierza sie sprzedawac mieszkania lub brac kredytu pod hipoteke. Koronny argument przeciwnikow tbs to taki ze mieszkanie nie jest twoje, ale przeciez mozna je bez problemu sprzedac (przekazac partycypacje) zwykle z solidnym zyskiem, a chetnych wbrew pozorom nie brakuje, w moim tbs na 64 mieszkania w pierwszym budynku bylo przeszlo 300 chetnych gdy zamkneli zapisy. Czynsz jest rzeczywiscie troche wyzszy ale czy jest to taka tragedia to nie wiem, czynsze wogole sa zroznicowane, ja za 67 m2 z wszelkimi mediami prucz pradu place 960zl/mies do tego prad 40zl/mies (Warszawa). Dzieci oczywiscie dziedzicza prawo do lokalu wiec nie rozumiem tej niecheci. pozdrawiam Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Właściciel Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.08.04, 10:00 No to pogadamy jak będziesz musiał się przeprowadzić z jakiegokolwiek powodu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: baba Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.acn.waw.pl 29.08.04, 16:26 Chetnie dowiedzielibysmy sie czegos wiecej,bo jak na razie to ten caly uklad przypomina mieszkania spoldzielcze z epoki przed wykupieniem na wlasnosc. Tyle, ze wtedy czynsz byl relatywnie duzo nizszy, mimo iz zawieral splate kredytu spoldzielczego (a pierwsza wplata wynosila 1/10 wartosci mieszkania liczonego na wolnym rynku). Poprawcie mnie, jesli cos zle zrozumialam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beti Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 81.210.16.* 29.08.04, 20:34 pytałam i właściciwie nie napisał nikt, kto by się zastanawaiał nad "zakupem" TBS i zrezygnował.... Ja uważam, że płacenie okołó 1000 zł za 67 metrów to rzeczywiscie dużo, włanościowe z kredytem kosztowałoby Cię taniej, ja tak rozumuję, ale może się mylę? Czy Właściciel też ma jakieś doświadczenia w tym temacie? Co do idei TBS dla Baby polecam lekturę stron TBS, w wyszukiwarce znajdziesz bez problemu. Pozdrawiam obecnych i byłych "Włąscicieli" mieszkania w TBS. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.08.04, 22:36 Nie wiem jakim cudem wyszło by Ci taniej własnościowe mieszkanie z kredytem. Chyba, że raty kredytu masz rozłożone na 25 lat. Ja będę płaciła tylko o 100zł więcej czynszu niz w normalnym mieszkaniu własnościowym. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beti Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 81.210.16.* 30.08.04, 18:58 to ile Olu płacisz za metr mieszkania? Nie jestem przekonana, że z kredytem mieszkaniowym wyszłoby drożej.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.08.04, 19:09 No nie wiem czy taniej. Kredyt na 20 lat na takie mieszkanie (200000zl), przy wplacie wlasnej 50000 wynosilby Cie ok 1000zl/mies i tak przez 20 lat. www.expander.pl/expander/index.jsp?place=Menu3&news_cat_id=13&layout=1#rata Ja nie neguje ze lepiej miec wlasne ale zyjemy w takich czasach ze jak niedaj Boze cos sie stanie i nie bedziesz w stanie placic rat to niestety nikt nie bedzie nad Toba plakal, lecisz z mieszkania i koniec. Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.08.04, 19:15 > No to pogadamy jak będziesz musiał się przeprowadzić z jakiegokolwiek powodu. Ciekawe jak Ty bedziesz gadal z bankiem jak stracisz prace albo tramwaj utnie Ci noge i nie starczy kasy na raty. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Właściciel Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 09:49 Jakie raty? Ja kupiłem za ciężko zarobione $$$. Pracowałem kilka lat po 12 godzin dziennie i mam. Każdy zdrowy facet z głową na karku potrafi zarobić na mieszkanie i samochód. A na pewno nie pakuje się do TBSu. TBS robi wam wodę z mózgu. Nie ma nic za darmo i za coś dom trzeba postawić. Zatem przez całe życie będziecie bulić dużo wyższy czynsz, bo po prostu będziecie spłacać kredyt zaciągniety na budowę waszego mieszkanie ukryty w czynszu. A żeby było śmieszniej mieszkanie nigdy nie będzie wasze choć spłacicie je z nawiązką. Ja płacę za 75 m 400 zł czynszu, a w TBS płaci się pewnie za takie z 800. Dodatkowo jesteście jak chłopi pańszczyźniani przywiązani do swojego pola na całe życie. Pewnie da się jakoś zamienić jeden TBS na drugi, ale podejrzewam, że jest to niezła udręka. A w życiu różnie bywa i czasem trzeba się przeprowadzić. Jeżeli nie byłoby mnie stać na takie, wolałbym wziąć mniejsze i odkładać przez parę lat, żeby potem przenieść się do większego swojego. Jeżeli ktoś ma środki na wkład do TBS-u, lepiej niech użyje ich do zakupu czegoś własnego+kredyt, a nie na wynajmowanie mieszkania w TBSie. Lepiej pomęczyć się w mniejszym przez kilka lat niż potem kląć TBS-y. Na razie wszystkim się one podobają, bo mieszkaja w nowych lokalach i wszystko wygląda super. Za parę lat jak mieszkańcy z TBSów zaczną porównywać ile płacą w stosunku do innych podobnych lokali, zrozumieją w jakiej są pułapce. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 10:54 Czlowieku, naucz sie czytac ze zrozumieniem. Rozmawiamy o roznicy miedzy tbs a kredytem na wlasne, jak zebrales kase i kupiles mieszkanie to po cholere sie odzywasz, nie do Ciebie jest ten watek. Nikt nie kaze nikomu do konca zycia mieszkac w tbs, tez zbieram kase i jak bede mial na wlasne to kupie. Na razie nie usmiech mi sie mieszkac z rodzicami a wynajecie nawet niewielkiej klitki w wawie to jest dopiero kanal. Tak samo nie polecam kredytow, moi znajomi wzieli dwa lata temu 200kzl i po roku splacania byli bankowi wiecej winni niz na poczatku. Teraz troche sie odbili bo euro spadlo ale kto wie co sie stanie w przeciagu 15 lat, na jakim kursie przelicza im kredyt jak bedziemy wchodzic do unii walutowej? Wynajmujac tbs mam komfortowe mieszkanie za ktore place moze 200-300 zl wiecej niz za wlasne (wynajmij za tyle), kase za ktora partycypowalem w budowie tbs (powiekszona o wspol inflacji) czyli jakies w moim przypadku 60 kzl i jeszcze pare zlotych zarobie przy wyprowadzce za przekazanie partycypacji. Do tego nie musze zapieprzac 12h/dobe przy azbescie tylko dobrze sie bawie w sporym mieszkaniu i odkladam kase na wlasne. A skoro odkryles ze lepiej kupic mieszkanie za gotowke niz wynajmowac czy brac kredyt to gratuluje spostrzegawczosci Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Właściciel Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 11:21 Znalazłem taki wątek : forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=4602895&v=2&s=0 Sprawa była wałkowana. Kto skończył gimnazjum, niech sobie weźmie kalkulator i policzy. Dla mnie absurdalne jest płacenie TBSowi 10 czy 30 % wkładu i spłata kredytu zaciągniętego na mieszkanie ukrytego w czynszu mając świadomość, że mieszkanie nigdy nie będzie moje. Miesiąc w miesiąc w zależności od wielkości mieszkania płaci się dodatkowo kilkaset złotych, które idą na spłatę kredytu zaciągniętego na budowę budynku. Dla TBSu układ jest faktycznie bardzo korzystny. Im dłuższy okres, tym większa strata. Długoterminowo TBS wydaje się opcją wyjątkowo niekorzystna pod względem finansowym. Przyczyna jest prosta. Jeżeli kolega płaci teraz 1000 zł czynszu +liczniki, nie wiem jakim niby cudem będzie w stanie dodatkowo odłożyć pieniądze na mieszkanie na własność? I tu jest pułapka. A jak ktos się urządzał to dobrze wie, że pieniądze, które wyda na ten cel, są praktycznie nie do odzyskania.A chodzi o całkiem spore kwoty. Każdy niech robi co uważa, ale za kilka lat proszę sobie policzyć i czy nie okaże się, że jesteście więźniami czynszówki. Wg mnie,TBS od biedy można uznać za przechowalnię na kilka lat. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 11:42 >Dla mnie absurdalne jest płacenie TBSowi 10 czy 30 % wkładu i Po pierwsze nie placisz tbsowi tylko partycypujesz w budowie, nawet jak nie znajdziesz chetnego na twoje mieszkanie w momencie kiedy sie wyprowadzasz tbs musi oddac ci kase powiekszona o wpolczynnik inflacji. >mając świadomość, że mieszkanie > nigdy nie będzie moje. To ze mieszkanie nigdy nie bedzie moje nie jest takie pewne, wystarczy nowelizacja ustawy, >płaci się dodatkowo > kilkaset złotych, które idą na spłatę kredytu W mojej okolicy czynsze w podobnych mieszkaniach wlasnosciowych sa 200-300 zl nizsze, jestem w stanie przebolec to. Biorac podobny kredyt komercyjny przez 20 lat oddajesz bankowi 90000 zl. > Długoterminowo TBS wydaje się opcją wyjątkowo niekorzystna pod względem > finansowym. Ty sie moge z Toba zgodzic > wiem jakim niby cudem będzie w stanie dodatkowo odłożyć pieniądze na mieszkanie Jakos sobie radze :) Wiesz nie pracuje jeszcze tyle lat zeby odlozyc 200 tys ale jestem na dobrej drodze, w koncu odlozylem 60000 na partycypacje. To nie sa mieszkania dla bardzo biednych ludzi, ale jak dla mnie na ta chwile w sam raz. > I tu jest pułapka. > A jak ktos się urządzał to dobrze wie, że pieniądze, które wyda na ten cel, są > praktycznie nie do odzyskania.A chodzi o całkiem spore kwoty. > Ale ja mam mieszkanie urzadzone (takie sie odbiera) wstawiam tylko meble, a jak chcialem cos pozmieniac w planach to szedlem do kierownika budowy dawalem mu butle jasia i wszystko bylo tak jak mi sie zamarzylo Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: m a mnie najbardziej śmieszą "Właściciele" ..... IP: *.cst.tpsa.pl 13.09.04, 12:58 mieszkań w bloku. Unoszą sie tak jak by byli lepsi o epoke od tebeesowców. Kuźwa, właściciele ziemscy sie znaleźli, obszarnicy z cygarem w gębie hahaha. Zrozumcie buraki, z mieszkań własnosciowych na tarchominie czy ursynowie; w krajach cywilizowanych w blokach takich czy innych mieszka element, wyrzutki spoleczeństwa, pijaki oraz ludzie....."pokrzywdzeni przez los(tu z szacunkiem). Kupcie sobie chatę na przedmieściach lub tam gdzie ziemia jest tańsza, nad rzeczką, przy lasku, zrozumiecie moze co to znaczy żyć ! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: a mnie najbardziej śmieszą "Właściciele" .... IP: *.ssmb.com 15.10.04, 17:19 a TBSy to niby domki na przedmiesciach ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: slawko Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.10.04, 16:11 chłopie! nie kazdy może wyjechać i zarobić dolce lub euro. "kupuje" tbs za 23 tys pln, 43 metry, panele, kafelki, tynki. skoro to jest twoje mieszkanie własnosciowe to dlaczego płacisz czynsz? musisz utrzymac administrację. w twoim bloku ktoś przestanie płacić i co? mieszkańcy muszą to pokryć. w spółdzielniach jest kupę draństwa. brud, syf, rózni lokatorzy. pozdrawiam. miłego mieszkania na swoim. P.S.ja tez byłem kiedys zwolennikiem aktu własności, ale rzeczywistość jest inna. z tego co wiem to w spółdzielniach dla nowych lokatorów est czynsz podwyzszony. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 15.10.04, 17:17 > chłopie! nie kazdy może wyjechać i zarobić dolce lub euro. "kupuje" tbs za 23 > tys pln, 43 metry, panele, kafelki, tynki. skoro to jest twoje mieszkanie W Warszawie to conajmniej 40tys. Panele, kafelki - ale nie masz wyboru, musisz brac co ci daja, a jak ci sie nie podoba to co ? > bloku ktoś przestanie płacić i co? mieszkańcy muszą to pokryć. w spółdzielniach Czy naiwnie myslisz, ze w takim przypadku TBS to zasponsoruje ?? Tez musza placic mieszkancy. > z tego co wiem to w spółdzielniach dla nowych lokatorów est czynsz podwyzszony. Na to nie pozwala prawo spoldzielcze - nie mozna w spoldzielni roznicowac oplat za rzeczy wspolne dla wszystkich czlonkow, np. za administracje Odpowiedz Link Zgłoś
m24 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 10:24 czlowieku, chyba cos sie tobie pomieszalo!!! po pierwsze TBS sa dla ludzi ktorych nie stac na mieszkania wlasnosciowe ( nie maja zadnych oszczednosci, za male zarobki itd.) wiadomo ze kazdy wolalby wlasnosciowe po drugie nie jestesmy przywiazani do tego mieszkania na stale, bo tak jak i ty swoj wklad mozemy sprzedac i to czesto z nawiązką. jak dla mnie tbs to naprawde jedyne wyjscie: biore kredyt na wklad partycypacyjny i kaucje i sie wprowadzam a po 10 latach mam splacony kredyt. a to jest naprawde duuuuza roznica splacac 50.000 zl ( 10 lat )a nie 200.000 zl ( przez 25 lat ) zrozum ze nie wszystkich stac na to na co stac ciebie!!! i odczep sie od TBS-owców jak tobie nie pasują Boze, z samego rana czlowieka denerwują... Odpowiedz Link Zgłoś
asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 11:33 Skoro Tbs są jak napisała m24, są dla ludzi którzy mają małe zarobki, to czemu czynsze są takie wysokie?? Niektórych osób w ogóle na to nie stać. U nas na osiedlu są budynki : własnościowe i tbs-owskie. Tbs-owcy płacą inną ( dużo wyższą ) stawkę za wywóz śmieci i w ogóle za czynsz, prawie 2 razy tyle co własnościowcy za swoje mieszkania. W swoim czynszu słacasz kredyt wzięty przez tbs i po latach nic z tego nie masz. To ja wole swój kredyt wpłacać i mieć swoje m. A jak coś się stanie to se sprzedam i zawsze coś mi zostanie. Nie tak łatwo znależć innego tbs, jak chce się przenieść, bo one są w budowie i jest kolejka i może za 3 lata. swoj wklad mozemy sprzedac i to czesto z nawiązką. Owszem mozna sprzedać, ale wielu chętnych nie ma, wiem bo szukam jelenia. Tego mieszkania nie można wykupić i nie podlega dziedziczeniu. Co zostawisz swoim dzieciom ? Chciaż, w sumie to kogo dzieci obchodzia :) Napisali ludki, że jak z roboty wyrzucą to na raty nie będziesz miał, to na bruk. tzn. zawsze sprzedaż, ale zawsze ci coś zostanie i nie pójdzie w komin. A ciekawa jestem jak kogoś w tbs -ie nie będzie stać na płacenie takiego wysokiego czynszu np. 1000 zł (+ ogrzewanie, prąd ) za 60 m2 to co ? Na bruk chyba co? Chociaż jako państwo nadopiekuńcze pewnie zadbamy o życiowych nieudaczników... pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 12:10 > Skoro Tbs są jak napisała m24, są dla ludzi którzy mają małe zarobki, to czemu > czynsze są takie wysokie?? Niektórych osób w ogóle na to nie stać. U nas na > osiedlu są budynki : własnościowe i tbs-owskie. Tbs-owcy płacą inną ( dużo > wyższą ) stawkę za wywóz śmieci i w ogóle za czynsz, prawie 2 razy tyle co > własnościowcy za swoje mieszkania. To sa najczescie sp z o.o. i tak jak z kazdym innym developerem trzeba uwarzac. Jak ktos sie wladowal w mieszkanie gdzie czynsz jest 2 razy wyzszy od innych w jego okolicy to jego problem, u mnie nie jest wyzszy niz 20-30% > > Nie tak łatwo znależć innego tbs, jak chce się przenieść, bo one są w budowie i > > jest kolejka i może za 3 lata. To co tych ludzi tak ciagnie skoro te czynsze takie wielkie? > swoj wklad mozemy sprzedac i to czesto z nawiązką. > Owszem mozna sprzedać, ale wielu chętnych nie ma, wiem bo szukam jelenia. Tego > mieszkania nie można wykupić i nie podlega dziedziczeniu. Co zostawisz swoim > dzieciom ? Chciaż, w sumie to kogo dzieci obchodzia :) Nie kumam, do tbs-ow kolejka na trzy lata a Ty nie mozesz sprzedac swojej partycypacji. Moze zdemolowalas lokal ;) > Napisali ludki, że jak z roboty wyrzucą to na raty nie będziesz miał, to na > bruk. tzn. zawsze sprzedaż, ale zawsze ci coś zostanie i nie pójdzie w komin. A Nie znam sie na tym ale ztcw ugody z bankiem to sa dosyc drogie sprawy. > > ciekawa jestem jak kogoś w tbs -ie nie będzie stać na płacenie takiego > wysokiego czynszu np. 1000 zł (+ ogrzewanie, prąd ) za 60 m2 to co ? Na bruk > chyba co? Chociaż jako państwo nadopiekuńcze pewnie zadbamy o życiowych > nieudaczników... No sory, jak ktos nie ma na czynsz to juz nic nie poradze, moze isc do Markotu. Ale widze dosc spora roznice w czynszu 1000 zl a czynszu 700zl + 1500 zl rat. A ztymi nieudacznikami to nie rozumiem o co Ci chodzi, sa jasno okreslone kryteria kto moze mieszkac w tbs Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 31.08.04, 13:16 > swoj wklad mozemy sprzedac i to czesto z nawiązką. > > Owszem mozna sprzedać, ale wielu chętnych nie ma, wiem bo szukam jelenia. > Tego > > mieszkania nie można wykupić i nie podlega dziedziczeniu. Co zostawisz sw > oim > > dzieciom ? Chciaż, w sumie to kogo dzieci obchodzia :) > > Nie kumam, do tbs-ow kolejka na trzy lata a Ty nie mozesz sprzedac swojej > partycypacji. > Moze zdemolowalas lokal ;) A moze chce sprzedac i dostac wiecej kasy niz poczatkowy wklad zeby odzyskac chociaz troche kasy, ktora wladowala w splacanie kredytu ? Co z tego ze jest kolejka, jak ci ludzie chca mieszkanie ale za minimalny wklad a nie za wklad + ekstra dodatki. Wcale sie nie dziwie ze chetnych nie ma. > No sory, jak ktos nie ma na czynsz to juz nic nie poradze, moze isc do Markotu. Chodzilo raczej o to, ze jak nie masz kasy to nie ma znaczenia czy to TBS czy wlasnosciowe bo i tak cie wywala, chociaz z wlasnosciowego trudniej bo trzeba miec wyrok sadu, z TBSu pewnie szybciej. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 13:31 > A moze chce sprzedac i dostac wiecej kasy niz poczatkowy wklad zeby odzyskac > chociaz troche kasy, ktora wladowala w splacanie kredytu ? Co z tego ze jest > kolejka, jak ci ludzie chca mieszkanie ale za minimalny wklad a nie za wklad + > ekstra dodatki. Wcale sie nie dziwie ze chetnych nie ma. > Moze, nie wiem. U mnie na dzwiach do klatki caly czas ktos nakleja ogloszenia ze odkupi lokal w tym budynku > Chodzilo raczej o to, ze jak nie masz kasy to nie ma znaczenia czy to TBS czy > wlasnosciowe bo i tak cie wywala, chociaz z wlasnosciowego trudniej bo trzeba > miec wyrok sadu, z TBSu pewnie szybciej. Ale to mieszkanie (w kredycie) nie jest Twoje, ono najpierw jest banku, Ty tylko tam mieszkasz. Co do kasy to oczywiste ze jak ktos nie ma nic to nikt poza opieka spoleczna dachu nad glowa mu nie da, mi chodzilo tylko o to ze biorac kredyt z banku przez 15-20lat (jak dla mnie niewyobrazalnie dlugo) jestes obciazony wysokimi ratami ktore mogo w niektorych przypadkach przewyzszyc twoje mozliwosci. Odpowiedz Link Zgłoś
asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 13:27 Jak ktos sie wladowal w mieszkanie gdzie czynsz jest 2 razy wyzszy od innych w > jego okolicy to jego problem, u mnie nie jest wyzszy niz 20-30% Poczekamy, aż Ci podniosą:) Nie kumam, do tbs-ow kolejka na trzy lata a Ty nie mozesz sprzedac swojej > partycypacji. > Moze zdemolowalas lokal ;) Nie, niestety lokal nie jest zdemolowany :). Nie mogę sprzedać, bo jak ludzie się dowiadują, że nie mozna wykupić, to stwierdzają, że wolą sobie kupić własną!!! kawalerkę, odłożyć i kupić większe i mieć swoje, bez wysokiego czynszu i uzależnienia od tbs-u. I chcą coś dzieciom zostawić!!! A do tbs-ów walą ludzie, którzy nie zawsze zdaja sobie sprawę, że to taki kwaterunek z wysokim czynszem bez prawa wykupienia. Napisali ludki, że jak z roboty wyrzucą to na raty nie będziesz miał, to > na > > bruk. tzn. zawsze sprzedaż, ale zawsze ci coś zostanie i nie pójdzie w ko > min. A > > Nie znam sie na tym ale ztcw ugody z bankiem to sa dosyc drogie sprawy. Nikt nie mówi o ugodach. Jeżeli stwierdzasz, że cie nie stać na spłatę kredytu to sprzedajesz mieszkanie, a tego co nie spłaciłeś oddajesz bankowi, a resztę chowasz do kieszeni i kupujesz se następne. No sory, jak ktos nie ma na czynsz to juz nic nie poradze, moze isc do Markotu. > Ale widze dosc spora roznice w czynszu 1000 zl a czynszu 700zl + 1500 zl rat. > A ztymi nieudacznikami to nie rozumiem o co Ci chodzi, sa jasno okreslone > kryteria kto moze mieszkac w tbs Ty chwilowo płacisz 700, ale pogadamy jak budynek trzeba będzie wyremontować itd. 1500 to rata za kredyt w wysokości ok. 130.000 zł. kto ci każe taki duży kredyt brać ?? Mój kolega za swoje 60m własnościowych płaci 500 + 700 raty kredytu. Czyli jak widzisz róznica jest i wychodzi prawie tyle samo co twój czynsz. Tyle, że jak nie będzie go stać na czynsz, to se sprzeda i kupi mniejsze, z mniejszym czynszem. A ty, jak sam napisałeś, jak kogoś nie stać na czynsz, do markotu. Nieudacznicy to dla mnie ludzie, którzy mają problem z liczeniem. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 13:42 > Poczekamy, aż Ci podniosą:) Nie podniosa, czynsz jest regulowany ustawowo i u mnie jest najwyzszy mozliwy A do tbs-ów > walą ludzie, którzy nie zawsze zdaja sobie sprawę, że to taki kwaterunek z > wysokim czynszem bez prawa wykupi Kretyni > Nikt nie mówi o ugodach. Jeżeli stwierdzasz, że cie nie stać na spłatę kredytu > to sprzedajesz mieszkanie, a tego co nie spłaciłeś oddajesz bankowi, a resztę > chowasz do kieszeni i kupujesz se następne. I wszystko to zalatwiasz pewnie w miesiac, a najszybciej to spredajesz mieszkanie. No chyba ze duzo taniej niz inne. Ty chwilowo płacisz 700 Place prawie 1000, jest w tym fundusz remontowy 1500 to rata za kredyt w wysokości ok. 130.000 zł. kto ci każe taki duży > kredyt brać ?? Mój kolega za swoje 60m własnościowych płaci 500 + 700 raty > kredytu. Bo widzisz ja urodzilem sie i mieszkam w Warszawie i nie mam zamiaru sie wynosic A tu mieszkanie 67 m2 kosztuje ok 200000 Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
m24 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 12:36 wytlumacze to na prostym przykladzie, bo widze ze nie dociera. co bys wolał wynajmowac mieszkanie za 1000 zl ( kawalerka )i co miesiac witac sie z wlascicielem i placic haracz czy wolisz placic czynsz 380 zl miesiecznie w tbsie wlasnie i rate kredytu 700 zl ?????????? no szczerze co BYS WOLAŁ????? dodam ze rata kredytu jest w poczatkowych miesiacach najwyzsza potem maleje, tak wiec bede placila coraz mniej. nie mam odlozonej kasy, nie dostane kredytu na 200.000 zl i nie odloze kasy bo place obecnie obcym ludziom do kieszeni 1000 zl miesiecznie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 31.08.04, 13:18 To moze zamiast placic 1000zl za wynajem i decydowac sie na TBS i mieszkanie 60m2 lepiej zainwestowac we wlasne mieszkanie 30m2, posplacac kredyt i potem zamienic na wieksze biorac kolejny kredyt ? Odpowiedz Link Zgłoś
asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 13:31 Popieram w 100 %. Nie można od razu mieć pałacu. Trzeba zapracować i krok po kroczku dochodzić. Lepiej kupić mniejsze, spłacić kredyt, a póżniej sprzedać i kupić większe. Zgadzam się z Jarkiem pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 13:46 >Trzeba zapracować i krok po > kroczku dochodzić. Lepiej kupić mniejsze, spłacić kredyt, I przez pol zycia ladowac pieniadze w banki. No chyba ze zakladasz ze splacajac pierwszy kredyt mozesz jeszcze odlozyc na wieksze. Odpowiedz Link Zgłoś
asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 13:52 Gość portalu: marcos napisał(a): > >Trzeba zapracować i krok po > > kroczku dochodzić. Lepiej kupić mniejsze, spłacić kredyt, > Trzeba zapracować i krok po > > kroczku dochodzić. Lepiej kupić mniejsze, spłacić kredyt, > > I przez pol zycia ladowac pieniadze w banki. > No chyba ze zakladasz ze splacajac pierwszy kredyt mozesz jeszcze odlozyc na > wieksze. No więc co lepsze ? Ladować w banki, ale w razie sprzedaży, odzyskać szmal lub przekazać dzieciom, żeby one też coś miały z naszej harówki. Czy lepiej ładować w tbs-a i mieć tbs-a czyli nic. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 14:11 Gdybys czytala co pisalem wczesniej lub rozumiala to co czytasz to bys wiedziala ze nie zamierzam tam mieszkac cale zycie. No ale to Ciebie ktos nabral na tbs i teraz musisz szukac jelenia jak sama napisalas. Ja wszedlem w to z pelna swiadomoscia. Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.cst.tpsa.pl 13.09.04, 13:05 i w notariusza hahahah Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 13:38 Ja naprawde nie widzę różnicy miedzy TBS-em, a własnościowy. Wiem, że nigdy nie bedę zastawiać mieszkania, ani nic brać pod hipotekę. U mnie czynsz jest 100zł wiekszy niż w bloku obok. Mieszkamy sami, mamy pewność jutra. Nie martwimy się, że nie zabraknie nam na ratę. Włozyliśmy w te mieszkanie duzo pieniędzy i jestem pewna że nigdy nie bedę chciała z niego zrezygnować. Jesli w przyszłości bedzie mnie stać na dom, to wybuduje Go sobie, a mieszkanie oddam siostrze. Mówię jeszcze raz. Nie stać nas na kredyt. Wynająć mieszkanie byłoby głupotą wiedząc że mamy mozliwość mieszkania w TBS-ie. To tak jak wynajem tylko, że za 100zł. Żadna strata pieniędzy. Może tylko u nas są takie przystępne czynsze. Odpowiedz Link Zgłoś
m24 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 13:32 moze dla ciebie lepiej, ale nie kupie 30 metrowego mieszkania za 50.000 zl w Warszawie. Chyba ze chcesz mi dac na takie namiar to sie zastanowie. raczej 100.000 zl to moze bym kupila kawalerke, tylko ile ja bym splacala te 100.000zl a w tbsie nie biore 60 m tylko 42 i sa to dwa pokoje aha i jeszcze wazna informacja ja sie do takiego tbs od razu wprowadzam, jest wykoncone pod klucz a jak juz wspomnialam nie stac mnie na wlasnosciowe i na wlozenie w mieszkanie kupe kasy zeby w nim zamieszkac tobie sie nie oplaca a mi to odpowiada finito Odpowiedz Link Zgłoś
asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 13:46 a w tbsie nie biore 60 m tylko 42 i sa to dwa pokoje > > aha i jeszcze wazna informacja > ja sie do takiego tbs od razu wprowadzam, jest wykoncone pod klucz Wiesz 42m2 wykończone ma wartość mniej więcej taką samą jak łyse 60 m2. poszperaj sobie na stronach z nieruchomościami i znajdziesz kawalerki już za 70.000. Standard nie najwyższy, ale kawalerka to nie mieszkanie na całe życie. Przemieszkasz 5 - 6 lat (rata 900-1000 + max 300 czynsz )( tyle przeciętnie !!! się spłaca jak się ciężko pracuje) i kupisz swoje większe np. 42 m2. Jak widzisz to tylko kwestia czasu, żeby mieć swoje miszkanko.( to taki skrót myslowy, bo właścicielem jesteś już w momencie kupna.) A za 5 lat w Tbs będziesz miała TBS, czyli nic , to znaczy partycypację pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 13:51 >poszperaj sobie na stronach z nieruchomościami i znajdziesz kawalerki już za > 70.000. Standard nie najwyższy, Gdzie ??? Moze na Stalowej? Odpowiedz Link Zgłoś
asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 13:54 Wiesz nikt ci nie każe mieszkać na marszałkowskiej. Są dzieline gdzie można znależć pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 14:05 Pokaz mi toto palcem, bo chcialbym uwierzyc ze snie. Z mojej strony EOD Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: baba Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.acn.waw.pl 31.08.04, 14:25 Sledze Wasza dyskusje z zainteresowaniem, ale czegos tu ne rozumiem. Jesli, dajmy na to w przyszlosci sedziwy tebeessowiec splaci ten kredyt w czynszu i przeniesie sie na tamten swiat, to co maja z tego splacania dzieci ? Moga zostac w tym mieszkaniu ? A jesli powiedzmy nie chca bo sie dorobily albo bogato powydawaly, to moga scedowac na wnuki, a w miedzyczasie takie miszkanie wynajac ? Pozdrawiami prosze o odpowiedz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 14:31 Meldujesz w nim swoje dzieci, czy wnuki i przejmują mieszkanie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: baba Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.acn.waw.pl 31.08.04, 14:38 Dzieki. CZyli jest tak jak podejrzewalam- system mieszkan spoldzielczych z epoki przed wykupywaniem. Jedyna roznica to relatywna wartosc czynszu- wtedy byla znacznie nizsza. Mozna bylo sie nawet zamieniac, ale bylo to od cholery czekania i biurokracji. I istnialo tzw odstepne. Rozumiem, ze w TBS splaca sie tylko czesc wartosci mieszkania w tyze kredycie w czynszu ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 14:38 Chyba nawet nie musisz meldowac, ale to sprawdze w domu. Dzialaja normalne zasady dziedziczenia, w tym wypadku partycypacji. Problem moze byc tylko jesli ty jestes partycypantem a mieszka ktos inny, wtedy nie mozesz go eksmitowac dopuki placi, ale to ekstremalna sytuacja. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 15:42 Moi rodzice partycypowali w kosztach mieszkania pracownicy. Później się okazało, że okradała ich. Wyrzucili ją z pracy, ale nie mogą jej wyrzucić z mieszkania. Niedawno beszczelna zadzwnoiła i spytała się czy nie przeniosą partycypacji na inne, większe mieszkanie, bo ona chce się zamienić z kimś. Szczyt hamstwa. Jaka jest u Was różnica czynszów między własnościowym, a TBS-em? U mnie tylko 100zł. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 15:56 > Jaka jest u Was różnica czynszów między własnościowym, a TBS-em? U mnie tylko > 100zł. Mysle ze 200-300 zl, moi tesciowie mieszkaja niedaleko w podobnym i placa 700 plus media (prad, gaz, zaliczka na wode jest w czynszu ale zawsze maja doplate) Ja jak pisalem 1000zl ze wszystkim. Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
m24 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 14:12 hahahaha....nie mogę.... ja nie mówie że głupcy to ci którzy kupują własniściowe i proszę nie obrażać mnie i ludzi z tbsow ty byś nigdy nie kupił mieszkania w tbs-ie a ja nie zdecyduję sie na kredyt na 25 lat i nie mow mi ze od razu jest to twoje mieszkanie bo przez najbliższe 25 lat nieruchomosc nalezy do BANKU i to ty jestes uwiazany zobowiazaniami wobec banku finito postaram sie wiecej nie wchodzic w dyskusje zycze milego dnia ladnego miszkania kochanej pracy i pogody ducha.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 14:51 Po piewrsze to mieszkania w tbsie nie mozna kupić. Kredyt rozkłada się na 25 lat, ale jeśli wezmiesz kredyt na kawalerkę to w praktyce !!!! spłacasz w max. 5-6 lat. Chyba, że jesteś bardzo leniwa, albo slabo wykształcona i bardzo słabo zarabiasz. Ale zakładamy, że jesteś pracowitą i tak w końcu masz swoje. A to moje mieszkanie, bo podpisałam akt notarialny. Jestem dłużnikiem banku, ale jak mi się coś stanie to sprzedam, odzyskam kasę, którą już włożyłam, a to czego nie spłaciłam oddam bankowi z tego co uzyskam ze sprzedaży, albo przekaże nowemu nabywcy, bo tak też się zdarza. A ty spłcasz tbs-a i nic z tego nie masz. Jak będziesz chciła sprzedać partycypację + odzyskać to co włożyłas w wykończenie, to wyjdzie ci cena kawalerki. A wtedy potencjalny nabywca pomysli: lepiej ciasne, ale własne albo twój elegNCKI TBS.Ale wtedy zapisze się do nowo budowanego tbs-u, i weżmie sobie łyse mieszkanie, bo to dużo, dużo taniej. I wtedy moze się okazać, że nie ma chętnych na twoją partycypację. Przykro mi, ale przerobiłam to w praktyce. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 16:11 Jeszcze nie spotkałam tak słabego matematyka. Mocna jedynie w gębie. Może zaliczasz sie do tych słabo wykształconych? > Po piewrsze to mieszkania w tbsie nie mozna kupić. Racja. >Kredyt rozkłada się na 25 lat, ale jeśli wezmiesz kredyt na kawalerkę to w praktyce !!!! spłacasz w max. 5-6 lat. Zależy gdzie chcesz kupić tą kawalerkę. Moj kolega "kupił" sobie kawalerkę w Warszawie. Zadłuzył sie na 15 lat po 1000zł miesięcznie. I powiem Ci że to nie jest nic nadzwyczajnego. Kuchnia ciemna. Jedyny plus to lokalizacja. >A ty spłcasz tbs-a i nic z tego nie masz. Jak będziesz chciła sprzedać partycypację + odzyskać to co włożyłas w wykończenie, to wyjdzie ci cena kawalerki. Czy uważasz, że ktos kiedyś dostał coś zadarmo? Zrobie małe wyliczenie jak mi się to kalkuluje. Za mieszknie zapłaciłam 22tyś. Róznica czynszów w Własnościowym i TBS wynosi u mnie 100zł. Na początku chciałam kupić mieszkanie o takiej samej wielkosci jakie mam w TBSie. Wyszło mi 1300zł przez 10 lat. Wybierajac mieszknie w TBS płace miesiecznie 100, wiec 100 * 12 *10= 12000. Czy kupisz sobie za to mieszknie? Chodzby kawalerkę? Co do pakowania pieniedzy... Wcale nie musisz "pakowac" pieniedzy, jeśli nie chcesz. TBS daje glazurę, podłogi, drzwi, nawet kuchenkę w standarcie. Meble niestety sama musisz sobie kupić. Nie wierze, że nie ma chetnych na TBS. U mnie w miescie prawie nikt nie wie o takiej mozliwości. I nikt specjalnie nie rozpowiada. Najblizszym znajomym którzy na tym korzystają. Odpowiedz Link Zgłoś
asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 31.08.04, 16:30 Napisałaś Olu Zrobie małe wyliczenie jak mi > się to kalkuluje. Za mieszknie zapłaciłam 22tyś. Róznica czynszów w > Własnościowym i TBS wynosi u mnie 100zł. Na początku chciałam kupić mieszkanie > o takiej samej wielkosci jakie mam w TBSie. Wiesz, jak chcesz od razu takie same mieszkanie własnościowe, nie mając kasy, no to szkoda słów. Co do czynszu - poczekaj jak ci podwyższą :), albo trzeba będzie budynek remontować. Napisałaś: Na początku chciałam kupić mieszkanie > o takiej samej wielkosci jakie mam w TBSie. Wyszło mi 1300zł przez 10 lat. > Wybierajac mieszknie w TBS płace miesiecznie 100, wiec 100 * 12 *10= 12000. Czy > > kupisz sobie za to mieszknie? Chodzby kawalerkę? Jeżeli dobrze liczę ( no a przecież zakładamy, że jestem słabo wykształcona ) to ty piszesz o kwocie 156.000 zł. Rozłożę to żebyś mi mogła wytknąc gdzie zrobiłam błąd. No bo 1300 * 12 * 10 = 156.000. Sorry stara kupisz sobie za to kawalerka:) I to naWET DUŻA KAWALERKA. Nie wierze, że nie ma chetnych na TBS. U mnie w miescie prawie nikt nie > wie o takiej mozliwości. I nikt specjalnie nie rozpowiada. Najblizszym znajomym > > którzy na tym korzystają. Powiedz mi co to za miasto : bo w mojej "wsi" nikt tego nie chce. Jeszcze nie spotkałam tak słabego matematyka. Mocna jedynie w gębie. Może > zaliczasz sie do tych słabo wykształconych? Widocznie się zaliczam:) Więc " daję " się oświecać tym, którym mamausie i tatusie zafundowali lepsze:) Chociaż uczciwie przyznam, że z matematyki nigdy orzeł nie była. Dlatego uważam, że tbs jest tylko dla ludzi bogatych, co to mają kase żyby ją w błoto wyrzucać. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.08.04, 17:44 No własnie zastanawiam sie kto ma dobre układy z rodzicami. Orłem nie trzeba być, żeby mieć podstawowe wiadomości. 1300 *12 *10= 156. Nie wiem jakie w tej chwili jest oprocentowanie mieszkaniowe w bankach. Ale sadze, że nie 0%. Może "żeby nie rzucac w błoto pieniedzy" pooszczędzaj sobie te 10 lat. Mając TBS zaoszczędzę wiecej niż ty biorąc kredyt. 1300zł. To chyba jak dość duza kwota. Nie wszystkich stać, żeby odłożyć sobie miesiecznie 1300 + czynsz i inne opłaty. Czy to przypadkiem nie wychodzi ok 2 tyś?? Kogo stać na to?? Przeciętna pensja w naszym kraju to 1400 i jesli ktos tyle zarabia naogół jest zadowolony. Wiec jesli masz kase to kożystaj z tego i kup sobie własnościowe. Ale nie wciskaj ludziom kitu, że to wychodzi na to samo. Pozdrawiam Ola Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Imagine Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 31.08.04, 19:59 Olu, nie bardzo jestem w temacie, dlatego pytam: o jaki czynsz tu chodzi? Piszesz, że płacisz czynsz tylko o 100 zł wyższy niż w mieszkaniu własnościowym. Za moje 43-metrowe własnościowe mieszkanko płacę czynszu 74zł miesięcznie. Do tego oczywiście inne opłaty (media, itp). No i ratę kredytu mieszkaniowego. A tu w postach czytam o czynszach rzędu kilkuset złotych..... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beti Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 81.210.16.* 31.08.04, 20:25 zaczęłam wątek, to może i zakończę: 1. mieszkanie w TBS podlega dziedziczeniu na normalnych zasadach z kpc - to jest po stronie najemcy dziedziczą je wszyscy zstepni i wstępni : dzieci, przysposobion, rodzice etc. Partycpanr nie ma niestety nic do powiedzenia; 2. obecnie trwaja prace w Sejmie /sic!/ nad ustawą o TBS w celu umozliwienia wykupienia ich w przyszłości przez np. najemców, jako, że w Unii Europejskiej nie ma takiej instytucji jak TBS. Pozdrawiam wszytkich TBS-owców. tbs-owcy - łączcie się! :)))))))))))))) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ewa Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 150.254.101.* 01.09.04, 12:58 Mam problem.czy ktoś mógłby mi pomóc? Sprzedałam bardzo małą kawalerkę w obskórnym wieżowcu. Kwota, która uzyskałam ze sprzedaży starczyła mi na wkład do TBS-u. Sprzedając mieszkanie złożyłam w Urzędzie Skarbowym oświadczenie że pieniądze przeznaczam na cele mieszkaniowe (zgodnie z prawdą). Niestety Urząd Skarbowy nie chce mi uznać wkładu wniesionego do TBS-u.A ja jestem bez grosza - wszystkie pieniądze włożyłam w urządzenie mieszkania - z którego zresztą nie zamierzam się wynosić do końca życia - jest moim mieszkaniem docelowym! Można prosić o radę ???? Odpowiedz Link Zgłoś
jop Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 01.09.04, 13:35 A jakiej rady oczekujesz, skoro US postąpił prawidłowo? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ewa Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 150.254.101.* 01.09.04, 13:58 Uważam,że tego podatku nie powinnam płacić, ponieważ przeznaczyłam pieniądze na cele mieszkaniowe!!! Jeżeli wejdzie w życie ustawa o uwłaszczeniu TBS-ów żaden US tego podatku mi nie zwróci. Nie wiem jak przekonać US o niesłusznosci ich decyzji. Odpowiedz Link Zgłoś
jop Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS 02.09.04, 11:44 Nie przeznaczyłaś żadnych pieniędzy na cele mieszkaniowe - skoro mieszkasz w TBSie, formalnie jesteś tylko najemcą, a pieniądze przeznaczył Twój partycypant. Z czyjej rzeczywiście były kieszeni, nie ma namniejszego znaczenia. Rany, ludzie, jak Wy sobie w ogóle radzicie w życiu, skoro trzeba Wam najprostsze rzeczy tłumaczyć?! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ewa Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 150.254.101.* 03.09.04, 13:48 W sierpniu w sejmie ukazała się ustawa, uniemożliwiająca wykup mieszkań w TBS- ach.Dziwi mnie to ponieważ cały czas trwały prace w sejmie nad uwłaszczeniem TBS-ów. Przecież kredyt zaciągnięty przez TBS-y spłacają lokatorzy w czynszu. Pozdrawiam! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.09.04, 18:13 Aż trudno mi uwiezyć, że płacisz 74zł za czynsz. Moi teściowie w Warszawie za 54m2, czynszu płacą 700zł. Przykładowo w duzo miejszych miastach za własnościowe czynsz wynosi 350zł. Czyli ja w TBS-ie płacę o 100 wiecej. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: baba Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.acn.waw.pl 01.09.04, 18:37 Bo Twoi Tesciowie w tych 700 placa tez na media i fundusz remontowy.Tu u nas to razem nazywa sie czynsz. Ale placa rzeczywisce duzo, chyba w nowym mieszkaja. Ja mam 57 m2 i place 500 (ale blok z 77). Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.09.04, 20:37 Ich blok ma z 40 lat. 700 obejmuje media. Sam goły czynsz 450. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: baba Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.acn.waw.pl 01.09.04, 20:44 Zdzierstwo. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Imagine Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.09.04, 20:14 Dlatego się pytam, co to jest ten "goły czynsz" czyli 450 zł? Dla mnie "czynsz" to stała kwota, którą płacę do administracji. Płacę właśnie 74 zł za: koszty administracji, ubezpiecznie budynku, konserwację, sprzątanie posesji, wywóz śmieci, odprowadzanie ścieków, zimną wodę, itp. A inne opłaty to gaz, prąd, telefon, itd, no ale tego nie można nazwać czynszem przecież. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 01.09.04, 16:57 > Czy uważasz, że ktos kiedyś dostał coś zadarmo? Zrobie małe wyliczenie jak mi > się to kalkuluje. Za mieszknie zapłaciłam 22tyś. Róznica czynszów w > Własnościowym i TBS wynosi u mnie 100zł. Na początku chciałam kupić mieszkanie > o takiej samej wielkosci jakie mam w TBSie. Wyszło mi 1300zł przez 10 lat. > Wybierajac mieszknie w TBS płace miesiecznie 100, wiec 100 * 12 *10= 12000. Czy > Poczytalem na jednej ze stron TBS i oto co wyczytalem: 1. wklad na dzien dobry to 1/3 wartosci mieszkania, wartosc liczona jest ilosc m2 * wartosc odtworzeniowa 1m2, w woj. pomorskim np. bylo (jest) to prawie 2500zl, w Warszawie pewnie sporo wiecej 2. do konca tego roku czynsz jest regulowany i wynosi 7,42/m2, od poczatku 2005 roku czynsz zostanie uwolniony i przewiduje sie ze bedzie to okolo 8% wartosci odtworzeniowej mieszkania (obecnie 3%) Hmmm, czy nadal twierdzicie, ze to jest tanie i oplacalne ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 01.09.04, 19:31 2. do konca tego roku czynsz jest regulowany i wynosi 7,42/m2, od poczatku 2005 > > roku czynsz zostanie uwolniony i przewiduje sie ze bedzie to okolo 8% wartosci > odtworzeniowej mieszkania (obecnie 3%) Tu mowa o kamienicach prywatnych bo tam tez czynsz jest regulowany ustawa i to sie ma zmienic. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 02.09.04, 16:00 A skad masz ta informacje, bo ja z: www.tbs.org.pl/html/koszt.htm. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zioło Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.sggw.waw.pl 05.09.04, 15:57 "W mieszkaniach wybudowanych w ramach naszego TBS-u, ma zagwarantowaną stałą nieprzekraczalną granicę w wysokości 4%. Będzie to jedyny czynsz regulowany ustawowo. " cytat pochodzi z tej samej strony CZytaj dokładniej Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.aster.pl / *.aster.pl 05.09.04, 22:28 No wlasnie, przeczytaj to dokladnie - to co pisza dotyczy tylko ICH TBSu, czyli w calej reszcie 8% ?! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marcos Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 01.09.04, 17:02 Tak sobie policzylem ile musze czekac aby odda tbsowi tyle co bankowi Kredyt na 150kzl (50kzl wplacam) w euro na 20 lat oprocentowany 3.68% Rata wynosi 883 zl razy 240 miesiecy to 211920 zl Czyli oddajemy bankowi w formie odsetek 61920 zl Moj czynsz jest wyzszy od tego w podobnym mieszkaniu dwa bloki dalej o 300 zl czyli musze tam mieszkac 206.4 lat aby wyrownac koszt kredytu. To ja wole tbs nawet na dluzsza mete. pozdrawiam wszystkich Mariusz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 02.09.04, 16:07 Nie wiem jak to policzyles ale mi wychodzi 206lat*12 miesiecy*300zl co miesiec = 741600 zl. To chyba niezly kredycik musialbys wziac :-)) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 02.09.04, 16:12 Mi wyszlo 58 lat jesli ta roznica bylbay stala, jesli od 1 stycznia podniosa czynsz o 100% to bedzie juz tylko 29 lat i... mieszkanie nie jest Twoje, jak chcesz sie wycofac to dostajesz swoje 50tys. zrewaloryzowane, albo mozesz szukac jelenia, ktory odkupi od ciebie wklad + da ci cos extra (po co ma placic wklad + extra i miec stare, uzywane mieszkanie jak za ten wklad moze dostac w nowym budynku nowe mieszkanie ????) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.09.04, 16:38 Popieram Cię Jarku na 100 %. Ludzie w tbs-ach liczą troszeczkę inaczej niż własnościowcy. Dla mnie tbs to taki kwaterunek bez mozliwości wykupu za który trzeba jeszcze wkład zapłacić, a czynsz jest dużo wyższy i w każdej chwili moze być jeszcze wyższy. Skoro ludziom wcale nie potrzeba własności, a mieszkania są docelowe, jak twierdzą tbsowcy, to dlaczego jest takie zainteresowanie wykupem mieszkań komunalnych, co potwierdzają chociażby wątki na tym forum ? Trzymaj się Jarku pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 02.09.04, 17:21 Kto Ci powiedział, że czynsz może roznąć? Bo niewierze, że gdzieś to wyczytałaś. W umowie jest napisana konkretna suma, która nie ulega zmianie. Mój mąż jest prawnikiem. Nie sądze, zeby pominą tak istotny punkt umowy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.ssmb.com 02.09.04, 17:49 Jesli ty masz taka umowe, ktora gwarantuje staly czynsz przez cale zycie to ja chce mieszkac w TBSie. Moze jednak zapytaj meza prawnika czy tak jest naprawde i jak sie ma do tego uwolnienie czynszow w TBSach od 1 stycznia 2005. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jaga Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.09.04, 19:06 Nie będzie żadnego uwolnienia czynszu w tbs-ach.Nowelizacja czeka już tylko na podpisanie prezydenta.Wysokość czynszu bedą ustalać władze TBS-ów,maksymalnie 4% wartości odtworzeniowej lokalu. Pozdrawiam wszystkich. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.04, 09:13 Kupując mieszkanie włanościowe też nie masz dożywotniej gwarancji na to jaki czynsz bedziesz płacił. Wszystko może się zmienić. Zalezy to od inflacji, od wartości pieniądza. TBS też nie może dać niewiadomo jak wysokiego czynszu, bo ludzie bedą rezygnować. W zalezności od wielkości miasta, od rynku bedą regulować czynsz. Tak jak we własnościowym. Narazie mam gwarancję, że przez najbliższe 2 lata czynsz nie ulegnie zmianie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.04, 09:27 Olu, w jakim TBS masz mieszkanko? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.04, 09:50 "w jakim" tzn mam wskazać region w jakim mieszkam? Nie znam innego podziału TBS. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.04, 11:10 tak, w jakim miescie i jak sie nazywa? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.04, 13:07 Nazywa się STBS. Siedleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.citicorp.com 03.09.04, 13:41 Polecam artykul: dom.gazeta.pl/dom/1,50839,1319899.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: asia115 Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.04, 16:38 Narazie mam gwarancję, że przez najbliższe 2 lata > czynsz nie ulegnie zmianie. Pogadamy za 2 lata:). A ja jako właściciel mam wpływ na wysokość czynszu, bo jako członek wspólnoty mam na to wpływ. Oczywiście nie dotyczy to spółdzielni, gdzie faktycznie wpływu sie nie ma. Pozdrowienia, szczególnie dla męża prawnika Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ola Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.09.04, 18:52 Dziekuję. Przekaże mu pozdrowienia. Jaki masz wpływ na wysokość czynszu??? Chyba przeceniasz swoje możliwości. Nie wiem czy czytałaś artykuł do którego link dał Jacek. Polecam. Szkoda, że autor nie pisze tak pesymistycznie o TBS, jak Ty w całym tym wątku. Mam znajomych, którzy mieszkają w TBS. Naprade są zadowoleni. Nikt nie podwyższa im czynszu. Nie wyrzuca z byle powodu. Żyje im się spokojnie, bez zmartwień. Są zadowoleni z tego. Jedyne zmiany jakich dokonują, to zamieniaja sobie mieszkania na większe, ale również w tym systemie. Wiadomo, że swoje jest najlepsze, ale zdarza się, że kogos nie stać na swoje mieszkanie. Ty masz i powinnaś się cieszyć. My dopiero zaczynamy samodzne zycie. A TBS daje masz szanse mieszkać samym. Nie chcąc obciażać swoich pensji zdecydowaliśmy się na TBS. Pozdrawiam!!! Ola Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ania Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.09.04, 14:47 Witam wszystkich, dla mnie oczywiste jest, że lepiej kupić mieszkanie własnościowe niż zamieszkać w tbs-ie, jedakże dla wielu, a w tym i dla mnie jest to niemożliwe. Przez ok pół roku starałam się o kredyt na zakum własnego M, ale ze względu na brak własnych środków (min. 20% wartości mieszkania) żaden bank nie chciał ze mną rozmwaiać. Następnie udałam się do kilku gdańskich tbs-ów i okazało sie, że jest to alternatywa dla mnie. Partycypacja, na którą wzięłam kredyt na 4 lata wyniosła mnie 34000 zł (42m2). Wg mnie jest to jedyna alternatywa dla "młodych" dopiero co dorabiających się. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek a ja kupilem tbs za 50000 i dalem na lokate 150000 IP: *.cst.tpsa.pl 13.09.04, 13:12 Czyli tyle ile w sumie dałbym za 45m2 własnosciowego w pewnej dzielnicy Warszawy. Wklad teraz moge sprzedac z nawiazką, z lokaty mam 600/miesiac, a roznica czynszu to 3 pln/metr czyli 135 pln. I co powiecie "Własnosciowcy" - pocałujcie się w dxxx a nie róbcie ludziom wody z mózgu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: a ja kupilem tbs za 50000 i dalem na lokate 1 IP: *.ssmb.com 13.09.04, 16:46 Ale o czym ty piszesz ? Ja nie widze jakos korzysci, placisz 135zl wiecej czynszu, a inflacja ? A jak uwolnia czynsze ? A rosnace ceny mieszkan (ale nie twojego bo ty nie masz mieszkania) A kto odkupi od ciebie ten wklad dajac ci jeszcze zysk ? Masz 150tys. ale dalej nie masz swojego mieszkania, gdzie jest ten zysk bo ja go nie widze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek Re: a ja kupilem tbs za 50000 i dalem na lokate 1 IP: *.cst.tpsa.pl 14.09.04, 08:29 Już Ci pisze: ..... placisz 135zl wiecej > czynszu, a inflacja ? A jak uwolnia czynsze ? 600 pln - 135 = 465 do przodu - kazdego miesiaca. Jak widzisz zapas jest spory nawet jak uwolnia to nie bedzie tak zle ;-). TBS ma obowiazek przeznaczac zyski na inwestycje wiec nikomu tak nie bedzie zalezalo by to robić. A rosnace ceny mieszkan (ale nie twojego bo ty nie masz mieszkania) A kto odkupi od ciebie ten wklad dajac ci jeszcze zysk ? - w Warszawie nawet na Pradze i Białolece mozna kupić na wtórnym o około 30 % droższa partycypacje niż na Zoliborzu czy Woli, Mokotowie. Jak widzisz sama rentowność zysku na partycypacji jest wyzsza niz na mieszk. własnosciowym. Masz 150tys. ale dalej nie masz swojego mieszkania, gdzie jest > ten zysk bo ja go nie widze. - nie ma własności notarialnej - to prawda, ale trzeba sobie zdać sprawę że istotą własnosci w praktyce jest możliwość obracania towarem - jaki by nie był. Partycypacją możesz obracać -kupic , sprzedać, w dodatku bez oplat notarialnych. Mieszkania zdrożeją ale koszt kredytu może być jeszcze wyższy, wiec trudno tu mowić o jakimś zysku. I taka drobna refleksja na koniec. Kazda sytuacja jest inna, w jednym miejscu nie oplacaja sie tbsy w innym tak, to samo dotyczy osob. Zanim sie zdecydujecie musicie policzyć na symulatorach splat kredytu, roznicę czynszu itd. Ceny metra i wysokie czynsze w Wawie uatrakcyjniaja tbsy. W innych miejscach mogą być nieoplacalne. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: a ja kupilem tbs za 50000 i dalem na lokate 1 IP: *.ssmb.com 15.09.04, 13:39 > 600 pln - 135 = 465 do przodu - kazdego miesiaca. Jak widzisz zapas jest spory > nawet jak uwolnia to nie bedzie tak zle ;-). TBS ma obowiazek przeznaczac zyski > Zakladajac, ze oprocentowanie lokaty jest stale. > - w Warszawie nawet na Pradze i Białolece mozna kupić na wtórnym o około 30 % > droższa partycypacje niż na Zoliborzu czy Woli, Mokotowie. Jak widzisz sama > rentowność zysku na partycypacji jest wyzsza niz na mieszk. własnosciowym. Slyszales czy znasz kogos kto sprzedal za stawke 30% wyzsza ? > Partycypacją możesz obracać -kupic , sprzedać, w dodatku bez oplat > notarialnych. Mieszkania zdrożeją ale koszt kredytu może być jeszcze wyższy, Przy sprzedazy mieszkania koszty aktu z reguly ponosi kupujacy, wiec tu nie ma roznicy. Ogolnie zgadzam sie, ze za kazdym razem nalezy wszystko dokladnie policzyc. Dodatkowa uwaga jest taka, ze nie kazdy "kwalifikuje" sie do TBSu, trzeba spelniac wymogi zarowno odnosnie zarobkow (nie za duze i nie za male) jak i np. nie posiadania prawa do zadnego innego lokalu. Odpowiedz Link Zgłoś
zlosia Re: 15.09.04, 15:53 Nie posiadać żadnego lokalu, ale w danym mieście. Przynajmniej u mnie są takie przepisy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beti Re: IP: 81.210.16.* 16.09.04, 17:58 nie wolno posiadać prawa własności do lokalu mieszkalnego lub domu, w tej samej miejscowosci, w ktorej jest TBS oraz zarobki nie mogą na jedną osobę w gospodarstwie domowym przekraczać 4800 złotych brutto. Dochody moga byc minimalne. Każdy TBS w tym zakresie ma własne zasady do ominięcia oczywiście, tj, co do najnizszego dochodu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek Re: a dokladnie... IP: *.cst.tpsa.pl 17.09.04, 08:26 dla jednej osoby to jest 4800 ale dla dwóch i wiecej średnia się obniża, jak jest małżeństwo z kilkoma dziećmi jest to chyba 3300. Coś takiego. Taka jest zasada ale wartości dokładnych sobie nie przypominam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ham Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.09.04, 11:39 dla tego ze czynsz jest bardzo duzy jak na taki mieszkania jak tbs i nigdy to mieszkanie nie będzie nigdy twoje Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.cst.tpsa.pl 17.09.04, 14:56 - jest niewiele większy , bo ok 4 pln/m2 - co Ci daje "własność" ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek sorry 4pln/m2 - róznica ... IP: *.cst.tpsa.pl 17.09.04, 14:57 miedzy czynszem we własnosciowym a tbsowym Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: sorry 4pln/m2 - róznica ... IP: *.ssmb.com 17.09.04, 16:16 No to ja mam jedno pytanie, taki przyklad: mieszkanie 50 m2 w TBS powiedzmy ze cena za m2=3000zl wplacic trzeba 30% wartosci mieszkania, czyli 50kzl 100kzl zostaje rozlozone na 20 lat rocznie do splaty jest 5000 zl czyli miesiecznie okolo 416zl czynsz wiekszy o 4zl/m2 czyli za cale mieszkanie 200zl roznica w splacie kredytu to 216 zl - KTO placi ta roznice ???? W rzeczywistosci roznica musi byc wieksza bo kredyt nie jest przeciez oprocentowany 0% Wytlumacz mi Marku jak to dziala ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek Re: sorry 4pln/m2 - róznica ... IP: *.cst.tpsa.pl 20.09.04, 08:40 > No to ja mam jedno pytanie, taki przyklad: > mieszkanie 50 m2 w TBS powiedzmy ze cena za m2=3000zl > wplacic trzeba 30% wartosci mieszkania, czyli 50 000 > 100kzl zostaje rozlozone na 20 lat - zostaje 100000 przy własnosiowym > rocznie do splaty jest 5000 zl czyli miesiecznie okolo 416zl - nie zapominaj o odsetkach, z tanim kredytem np 6% będzie to przy stałch ratach: 716 pln. Koszt kredytu bez opłat manipulacyjnych, prowizji i ubezpieczenia = 72000/20 lat, w praktyce mając na kredycie wymienione koszty i opłaty notarialne(brak w tbs) spokojnie wyjdzie Ci 100 kzł (!!!). > czynsz wiekszy o 4zl/m2 czyli za cale mieszkanie 200zl > roznica w splacie kredytu to 216 zl - KTO placi ta roznice ???? - a więc różnica = 513 na korzyść TBS > W rzeczywistosci roznica musi byc wieksza bo kredyt nie jest przeciez > oprocentowany 0% - jak widzisz jest spora. > Wytlumacz mi Marku jak to dziala ? Wróć do mojego porzykładu. Tu tylko chodzi o koszt kredytu, on powoduje że TBS jest atrakcyjny. Nie zapominaj też o komforcie psychicznym, o tym że jak Cie wyleją z pracy to za opoznienia w splaci sporo zaplacisz. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: sorry 4pln/m2 - róznica ... IP: *.ssmb.com 20.09.04, 09:53 > - zostaje 100000 przy własnosiowym ??? No przeciez czy to wlasnosciowe czy TBS budowa kosztuje tyle samo. > > roznica w splacie kredytu to 216 zl - KTO placi ta roznice ???? > - a więc różnica = 513 na korzyść TBS ??? Szczerze nic nie rozumiem, jakie 513 ??? > jest atrakcyjny. Nie zapominaj też o komforcie psychicznym, o tym że jak Cie > wyleją z pracy to za opoznienia w splaci sporo zaplacisz. A w TBSie nie zaplacisz ? Przeciez nie dadza Ci w prezencie czynszu. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek Re: sorry 4pln/m2 - róznica ... IP: *.cst.tpsa.pl 20.09.04, 12:02 > ??? No przeciez czy to wlasnosciowe czy TBS budowa kosztuje tyle samo. No przecież...NIE ! zA tbs płacisz 30% wartości, a reszta Cie nie interesuje. > > > roznica w splacie kredytu to 216 zl - KTO placi ta roznice ???? > > - a więc różnica = 513 na korzyść TBS nikt nie płaci, to jest twój zysk > ??? Szczerze nic nie rozumiem, jakie 513 ??? j czepiasz się ;-) 516 (pomyłka) 716-200 > > A w TBSie nie zaplacisz ? Przeciez nie dadza Ci w prezencie czynszu. To są obliczenia z uwzględnieniem wiekszego czynszu, porownuje TBS do własnosciowego, 4pln to jest róznica, np w tbs 9pln/m2 a we wlasn 5pln/m2. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: sorry 4pln/m2 - róznica ... IP: *.ssmb.com 20.09.04, 13:10 > > ??? No przeciez czy to wlasnosciowe czy TBS budowa kosztuje tyle samo. > No przecież...NIE ! zA tbs płacisz 30% wartości, a reszta Cie nie interesuje. 30% musisz wplacic a za reszte placisz w czynszu splacajac kredyt z ktorego sfinansowano budowe, czyli i tak zaplacisz po ilus tam latach te brakujace 100kzl > > > > roznica w splacie kredytu to 216 zl - KTO placi ta roznice ?? > ?? > > > - a więc różnica = 513 na korzyść TBS > nikt nie płaci, to jest twój zysk No tak dobrze to w tym kraju jeszcze nie jest. Ktos musi splacic kredyt i ten ktos to najemca mieszkania. > > A w TBSie nie zaplacisz ? Przeciez nie dadza Ci w prezencie czynszu. > To są obliczenia z uwzględnieniem wiekszego czynszu, porownuje TBS do > własnosciowego, 4pln to jest róznica, np w tbs 9pln/m2 a we wlasn 5pln/m2. Ale przeciez pisales o czym innym, ze majac wlasnosciowe i kredyt to w przypadku problemow z kasa bede mial problemy, ale szczerze mowiac to ja nie widze akurat w tej kwestii rownic miedzy TBS a kredytem Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marek Re: sorry 4pln/m2 - róznica ... IP: *.cst.tpsa.pl 20.09.04, 14:22 Jarku, wróć do mojego pierwszego przykładu, jest krótko i jasno pokazane co i jak. Odpowiadam na twoje pytania: ...... > 30% musisz wplacic a za reszte placisz w czynszu splacajac kredyt z ktorego > sfinansowano budowe, czyli i tak zaplacisz po ilus tam latach te brakujace > 100kzl -tu jest błąd ktory wiele osob popelnia "splacam ich kredyt a mieszkanie nie bedzie moje". TBS-y biora b. prefer kredyt panstwowy, nie interesuj sie tym jaki, co w nim jest itd, za to patrz co ile kosztuje. Policz sobie na kalkulatorach w necie ze to zupelnie inny kredyt. > No tak dobrze to w tym kraju jeszcze nie jest. Ktos musi splacic kredyt i ten > ktos to najemca mieszkania. jak wyzej, co cie to obchodzi: ty musisz placic 30% wart mieszk i czysz 9pln/miesiac. A na co oni sabie przeznaczaja ten czynsz to ja to olewam, to nie ma znaczenia !!!! Kiedys jasniej Ci to przedstawie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: MAREK KRÓTKO IP: *.cst.tpsa.pl 20.09.04, 14:34 1 MIESZKANIE 43 M2 wlasnosciowe 200 000 kredyt w pko 7,42%, raty stale, 20 lat = odsetki = 120 000 !!!, miesiecznie 1024 do banku czynsz ..powiedzmy 4pln/m 2 Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: MAREK Re: KRÓTKO...TBS IP: *.cst.tpsa.pl 20.09.04, 14:38 TBS CZYNSZ 9PLN/M2 WIECEJ O 215/MIESIAC (43M2) brak kredytu - jestes na plusie 120 000 !!! (TYLKO ODESTKI TO 120 000), partycypacje mozesz odsprzedać. JASNO JUZ ??? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Jarek Re: KRÓTKO...TBS IP: *.citicorp.com 23.09.04, 15:36 Nie do konca, bo chyba 120tys - 215*240 czyli 70 tys. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kixx Re: KRÓTKO-pytanie IP: *.acn.waw.pl 20.09.04, 15:38 co sklada sie na czynsz,ktory przyjmujesz do wyliczen mam wrazenie,ze tu popelniasz blad,ale poczekam na odpowiedz Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: maya Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 81.219.224.* 20.09.04, 18:36 mieszkam w TBSie 3 rok i rzygam nim po prostu (inaczej tego sorki nie nazwę. niedość, że wykonanie budynku odbiego po prostu nie do opisania standardem od nowego komercyjnego budownictwa (a tak z wierzchu to budyneczek jest cud miód, ale ja mieszkam w środku a nie na elewacji), np. oszczędność podczas budowy to tak cienkie ściany i graniczące ze sobą 4 łazienki - to jest zgroza, gdy się słyszy jak 3 inne osoby prócz ciebie podcieraja sobie tyłki, masz wrażenie jakby siedzieli tuz obok. poza tym bezsensowny czynsz (wynajęcie pokoju za studenckich czasów kosztowało mnie 3 razy mniej) non stop podnoszony (ostatnio tydzień temu) i poczucie, ze to wcale nie jest twoje (wolałabym spłacać kredyt w banku, przynajmniej wiedziałabym za co). pewnie niektórzy zapytaja dlaczego tu nadal mieszkam, skoro tak narzekam? prosta sprawa, mój mąż należy do zwolenników TBS-ów z bliżej mi nieznanych powódów, więc pozostaje mi tylko czekać aż i jego wścieknie jak mnie kolejna podwyżka. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: beti Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: 81.210.16.* 20.09.04, 21:28 Maya, a to bardzo ciekawe, co piszesz.... Gdzie ten TBS i w jakim mieście? Ja w swoim TBS-ie mieszkam prawie 2 lata i przez ten czas nie było ŻADNEJ podwyżki, cena i tak jest wysoka - 9,95 zł za m2, ale ciekawi mnie cena u Ciebie, czy mieszkańcy nie sprzeciwiają się? Mój TBS - wa-wa, JW Construction pod względem ciszy jest wymarzony. Nie słyszę absolutnie nic dookoła, sąsiadów i ich dzieci no i technologia, muszę przyznać, całkiem nowczesna. Blok z 2001 roku.... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Milioner Re: dlaczego ludzie nie chcą TBS IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.04, 11:05 JW Construction słynie z dobrej jakości. No a mieszkanie w TBSie jest superopłacalne i nie wiadomo po co ludzie kupują na własność. Odpowiedz Link Zgłoś