Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Jak sprawdzić przyszłych sąsiadów ?

    27.04.02, 09:37
    Zamierzam kupić mieszkanie na rynku wtórnym poprzez agencję nieruchomości.
    Mam nawet ciekawą ofertę w starej kamienicy – mieszkanie jest bardzo ładne.
    W domu mieszka tylko 8 rodzin.
    Gdy oglądałam budynek z zewnątrz jedna rzecz mnie zaniepokoiła – wygląd okien w
    mieszkaniu piętro wyżej.
    Mieszkanie tamto wyraźnie odstaje od reszty gdzie okna są powymieniane na PCV i
    wiszą czyściutkie firanki.
    Ogólnie rzecz biorąc wygląda na brudne i zaniedbane.
    Co jeszcze – oglądając mieszkanie wystawione na sprzedaż -w pięknej łazience
    zauważyłam niewielki zaciek. Właścicielka zapewnia mnie że jest to sprawa
    incydentalna i że kamienica jest bardzo spokojna.
    Jednocześnie chce pilnie sprzedać mieszkanie tłumacząc to problemami
    finansowymi.
    Jak sprawdzić czy nade mną nie będzie np. meliny albo sąsiadów zalewających
    notorycznie mieszkanie ?
    Czy są na to jakieś sposoby?
    Czy wywiad środowiskowy jest obowiązkiem pośrednika czy też jest to tylko moje
    ryzyko i mój problem?
    A może zapytać o kamienicę dzielnicowego ? I czy w ogóle ma obowiązek lub
    prawo do udzielenia mi takiej informacji?
    Jak ustrzec się przed tego typu „miną”?
    Pomóżcie proszę.



      • Gość: TOYA Re: Jak sprawdzić przyszłych sąsiadów ? IP: *.idzik.pl 27.04.02, 10:35
        A czy nie sądzisz że najprościej będzie porozmawiać z gospodarzem budynku +
        kilkoma lokatorami. Jeśli się przedstawisz oficjalnie powiesz że jesteś
        zainteresowany zakupem mieszkania nie sądzę aby ludziom zależało na zatajeniu
        prawdy o ewentualnych menelach. Jedno przyjmij za pewnik. Pośrednikomi (prawie
        każdemu) zależy na jak najszybszym obrocie. Zawsze i w każdej sytuacji.
        Nie mam co do tego żadnych złudzeń. A oni żadnych obiekcji moralnych czy tym
        podobnych dupereli.Tu liczy się tylko KASA. A Ty podejmujesz być może życiową
        decyzję i musisz być przekonany. Zajrzałeś do węzła cieplnego ? kiedy był
        ostatnio remontowany ? w jakim jest stanie? to samo dotyczy wszystkich
        pozostałych ewentualnych urządzeń typu winda, gaz, zimna woda, kanalizacja itp.
        Mam nadzieję że zaczynasz od obejrzenia piwnic ewentualnych budynków.
        W przeciwnym razie możesz się skazać na bardzo poważne problemy eksploatacyjne
        i koszty. Pzdr.
        • Gość: Apia Re: Jak sprawdzić przyszłych sąsiadów ? IP: *.turboline.skynet.be 27.04.02, 11:53
          Kupowanie mieszkania w starym budownictwie moze byc
          rzeczywiscie straszna "mina". Musisz wszystko dokladnie
          sprawdzic! Moi rodzice kupili 5lat temu takie
          mieszkanie. Po paru latach okazalo sie, ze na parterze
          jest melina, a z piwnic ciagle cos gine. Pod moimi
          rodzicami mieszkaja na ponad 100 metrowej powierzchni
          starsi panstwo, ktorzy niestety nie maja pieniedzy na
          ogrzanie tego mieszkania, wiec grzeja tylko 2
          godz.dziennie. Efekt: u moich rodzicow ciagnie od podlogi.
          Wyszly tez inne niedogodnosci: stara i niebezpieczna
          instalacja elektryczna, kosz na smieci w poblizu okien,
          pekajace sufity i sciany(tego nie bylo widac przy
          zakupie) i wczesniej opisani lokatorzy, ktorzy hoduja
          stado kotow(straszny smrod na calej klatce).
          Klopotow przysparza takze struktura wlasnosciowa
          mieszkan. Czesc to mieszkania wlasnosciowe, a czesc
          tzw.komunalne. I tak np. naprawa dachu staje sie
          kwestia sporna, bo tym na dole przeciez nie leci woda
          do mieszkan, wiec nie sa sklonni placic za naprawe. O
          wszystko trzeba walczyc.
          Oczywiscie nie napisalam tego, zeby Cie odwiesc od
          zakupu. Chcialam Cie upewnic, jak wazne jest
          sprawdzenie kolo kogo bedziesz mieszkala. Zrob to
          koniecznie, i tak jak radzi TOYA popytaj sasiadow,
          nawet tych z budynku obok. Nie zaszkodzi pogadac z
          dzielnicowym, lub z kims z urzedu miejskiego. I przede
          wszystkim nie licz na agencje nieruchomosci, wszystko
          sprawdz sama(!!!). Zwroc tez uwage, czy mieszkanie nie
          jest obciazone niezaplaconymi rachunakami np. za gaz,
          czy za elektrycznosc. Pozdrawiam!!
      • Gość: misia Re: Jak sprawdzić przyszłych sąsiadów ? IP: *.acn.pl / 10.129.131.* 27.04.02, 13:00
        Jeśli jest zalanie to trzeba sprawdzić sąsiada powyzej i poznać przyczynę
        zalania.Trzeba sie wybrać do administracji budynku i zapytać,co bylo
        remontowane i jakie są ewentualne dalsze plany remontowe.To moze być bardzo
        ważne dla naszych planów remontowych.Im więcej się dowiemy tym lepiej.Pozdr.
        • ela1001 Re: Jak sprawdzić przyszłych sąsiadów ? 07.05.02, 08:47
          Dziękuję wszystkim za dobre rady.
          "Kobieca intuicja" znowu mnie nie zawiodła - byłam u dzielnicowego.
          To podejrzane dla mnie mieszkanie piętro wyżej jest rzeczywiście meliną w
          której spotykają się osoby będące przedmiotem zainteresowania policji.
          Rezygnuję z zakupu!
          Jednym słowem potwierdza się podstawowa zasada, że przy kupowaniu mieszkania
          trzeba się samemu nachodzić celem zrobienia odpowiedniego wywiadu .
          W przeciwnym wypadku można się wpakować w niezłe bagno.
          Osoba sprzedająca mieszkanie pomimo tego że ma alarm przy drzwiach wejściowych
          zapewniała mnie że kamienica jest bardzo spokojna.
          Owszem - 7 lokatorów na 8. Mnie 1 pijak wystarczy !
    Pełna wersja