TBS za i przeciw, czy w ogóle warto???

[anndelumester]

Nie bardzo wiem jaki status prawny mają takie mieszkania i jak wysokie czynsze
sie płaci...
Moja koleżanka napaliła się bo gdzieś przeczytała żę wystarczy jej 30 tysięcy
na w miarę duże mieszkanie (tzn 2 pokoje jakieś 50 m) Copś mi się nie chce
wierzyć ...czy to czasem nie wywalona kasa??? czy nie lepiej trochę poczekać
pooszczedzać i kupićcoś na właśność?? Pomożecie ????

[Gość: Aneta]

Zdecydowanie jestem przeciwna TBS-om
Moi znajomi kupili 50 metrowe mieszkanie w TBS w Warszawie (lokalizacja -
Kowalczyka). Po pierwsze wplacli juz okolo 50 tys zl (30% wartosci mieszkania i
jakis kaucje).
Po drugie, czynsz bedzie wyzszy niz w innych tego typu mieszkaniach (o podobnym
standardzie). Pozatym sa tam ograniczenia finansowe - jesli Twoje dochody,
dochody Twojej rodziny przekraczaja jakis pulap to nie dostaniesz mieszkania z
TBS. Jesli w czasie mieszkania w TBS podwyzszy Ci sie pensja i przekroczysz
pulap - bedziesz placic wyzszy czynsz. Nastepna sprawa to to, ze tak naprawde
mieszkanie nigdy nie jest Twoje, mimo ze wplacilas niezla sumke pieniedzy. No i
jakosc tych mieszkan - pozostawia wiele do zyczenia, sa to bloki budowane
najtaniej jak sie da.
No i akurat w przypadku TBS na Kowalczyka - sa duze opoznienia w oddaniu
mieszkan. Mieli nadzieje ze w czerwcu sie wprowadza ale wyglada na to ze
wczesniej niz w pazdzierniku na pewno nie...

Osobiscie uwazam z lepiej kupic nawet mniejsze ale wlasne mieszkanie lub
rozejrzec sie za jakims kredytem. A pozatym z wlasnego doswiadczenia wiem ze
nie ma co porywac sie na TBS dlatego ze chce sie juz mieszkac samemu itp, my z
mezem tez o tym myslelismy ale na szczescie zrezygnowalismy, odlozylismy
jeszcze troche kasy i niedlugo wprowadzamy sie do pieknego mieszkanka
(wlasnego:-))

[Gość: Virgin]

Moja propozycja- nie radz sie na forum bo dowiesz sie samych bzdur ( w
tylu "jak Twoje dochody sie zwieksza bedziesz placic wiekszy czynsz"). Sam
kupiłem mieszkanie w TBS. Za 50 metrów zaplacilem 30.000 + kaucja 12 krotnosc
czynszu. Co zauwazylem to to, ze wszyscy widza naokolo same wady w TBS. Ale
widza je Ci co nie mieli szczescia wylosowac mieszkania albo z czystego
polskiego zacietrzewienia staraja Ci sie wszystko obrzydzić.
Temat TBS jest zbyt rozlegly aby go tu walkowac.
Jezeli chodzi o jakosc i terminy to dam Ci przyklad na moim TBS. Pierwsza
koparka wjechala 29 pazdziernika ub. roku a do 10 lipca tego roku jest odbiór
(budowali 2 domy) !Jakosc- moj TBS w zeszlym roku zajal drugie miejsce w
ogolnopolskim konkursie ogloszonym przez jakies tam Ministerstwo nan najwyzsza
jakośc prac oraz na rodzaj uzytych technologii.
Jeszcze jedna rada. Sa dwa rodzaje TBS. Gminne i z prywatnym kapitałem. Te
pierwsze polecam jak najbardziej natomiast od tych drugich lepiej trzymac sie z
daleka ( chyba, ze maja solidne referencje). Miasto Cie nie wykiwa a prywatne
osoby...samo zycie. Powodzenia !!!!!!!!!!

[Gość: Aneta]

Gość portalu: Virgin napisał(a):

>
> Moja propozycja- nie radz sie na forum bo dowiesz sie samych bzdur ( w
> tylu "jak Twoje dochody sie zwieksza bedziesz placic wiekszy czynsz"). Sam
> kupiłem mieszkanie w TBS. Za 50 metrów zaplacilem 30.000 + kaucja 12 krotnosc
> czynszu. Co zauwazylem to to, ze wszyscy widza naokolo same wady w TBS. Ale
> widza je Ci co nie mieli szczescia wylosowac mieszkania albo z czystego
> polskiego zacietrzewienia staraja Ci sie wszystko obrzydzić.
> Temat TBS jest zbyt rozlegly aby go tu walkowac.
> Jezeli chodzi o jakosc i terminy to dam Ci przyklad na moim TBS. Pierwsza
> koparka wjechala 29 pazdziernika ub. roku a do 10 lipca tego roku jest odbiór
> (budowali 2 domy) !Jakosc- moj TBS w zeszlym roku zajal drugie miejsce w
> ogolnopolskim konkursie ogloszonym przez jakies tam Ministerstwo nan najwyzsza
> jakośc prac oraz na rodzaj uzytych technologii.
> Jeszcze jedna rada. Sa dwa rodzaje TBS. Gminne i z prywatnym kapitałem. Te
> pierwsze polecam jak najbardziej natomiast od tych drugich lepiej trzymac sie z
>
> daleka ( chyba, ze maja solidne referencje). Miasto Cie nie wykiwa a prywatne
> osoby...samo zycie. Powodzenia !!!!!!!!!!


Gratuluje wiec szczescia przy kupnie mieszkania w TBS. Moja wypowiedz nie wynika
z mojego "widzimisie". Jak juz napisalam wczesniej bardzo mocno interesowalam sie
TBS-ami (w W-wie JWC). Czytalam umowe, orientowalam sie wsrod znajomych i mam
takie a nie inne zdanie (kwestia wyzszego czynszu NA PEWNO byla w tej umowie).
Co do opoznien i standardu mieszkan - opisalam jak to wyglada w JWC. Jesli u
Ciebie bylo inaczej - to tylko pozazdroscic:-)

[Gość: Virgin]

no i co annde...coś tam popytałeś się w sprawie TBS ?

Virgin Prunes

dzięki

[anndelumester]

Gość portalu: Virgin napisał(a):

>
>
> no i co annde...coś tam popytałeś się w sprawie TBS ?
>
> Virgin Prunes
hej, dzieki za porady, widocznie w Stolicy jest troche lepiej...
Standard mieszkań TBS (tych które oglądałyśmy z kumpelą) jest faktycznie kiepski,
gmina nie ma kasy na inwestycje więc z pewnością bedą opóźnienia..etc. etc.. w
efekcie koleżanka dała sobie spokój. Ja dałam sobie spokój zaraz wtedy kiedy
okazało się że to nie jest twoja właśnoość de facto i niestety kasa jaką
inwestujesz nigdy sie nie zwróci.. teraz mam swoje własnościowe mieszkanie
hipoteka etc..i nie załuję ..
jeszcze raz dzięki A.

[Gość: Virgin]

Do annde i Anety,

TBS, októrym pisałem jest w Gdyni a nie w Warszawie. Jeżeli chodzi o JWC to
na tym forum jeszcze nic dobrego o nich nie czytałem. Co do kasy, która ma sie
zwrócić to powiem Ci tak. Mieszkanie jest dziedziczne wiec zawsze zostanie w
rodzinie. Zamiast pakować 100 kilkadziesiąt tysięcy w nowe M, zapłaciłem 30.000
i mam za to 52m2 + 20m2 taras. Pozostałą 100 moge sobie zainwestować w co innego
(gdybym ją miał :-) Natomiast gdybym jej nie miał to byłoby odwrotnie musiałbym
przez ładnych parę lat opłacać kredyt w banku. Ja sobie to tak skalkulowałem i
mi się podoba. Aha, ostatnio dowiedziałem się jeszsze o jednej rzeczy;
pierwszym mieszkacom TBS-ów w Gdyni (zasiedlenie około 2 lata temu) obniżono
czynsz z racji tego, że kredyt zostaje powoli spłacany.

[Gość: XYZ]

A możecie polecić jakiś w miare tani i sprawdzony TBS w Warszawie w którym
aktualnie można nabyć mieszkanie !!! :)

[Gość: silie]

I w łodzi?
Ten, które znam (widzewski) jest strasznie drogi.

[Gość: Virgin]

możecie zajrzec na strone www.forumtbs.pl

jest tam troche informacji i adresów

pozdrawiam

[Gość: XYZ]

Na tej stronie można znaleźć tylko TBS który nie jest TBSem czyli Bielański
TBS, który sprzedaje mieszkania na normalnych warunkach !!!!

[Gość: Virgin]

komus chodzilo o namiary na tbs-y a na tej stronie moze je wszystkie znalezc,
tylko trzeba uwaznie poszukac

[Gość: xxx]

Po przeczytaniu kilku wypowiedzi, pragne dodac swoj komentarz. Widze, ze osoby mocno negujace pomysl
nabycia mieszkania poprzez TBS nie wiele wiedza na ten temat. Osobiscie jestem szczesliwa posidaczka udzialu
w jednym z TBS-ow i nie mam powodow do narzekan. Mieszkanie jest dobrze wykonczone, oddane było na czas
i mieszka się w nim naprawde dobrze. Polecam ten sposob osobom, ktore nie chcą zakładać sobie pętli na szyję,
w postaci kredytu mieszkaniowe na 25 lat.