Właściciel zakładnikiem lokatora!

[Gość: a]

Tego jeszcze nie bylo jak kraj dluuugi i szeeroki. Wynajolbym kilku oprychow i
wypieprzyliby goscia z lokalu albo w inny sposob uprzykrzylbym mu zycie!!!!

Właściciel zakładnikiem lokatora!

[zerocin]

Wiedziałem, wiedziałem, że będzie dochodzić do takich sytacji...

[Gość: Roxie]

Fajn, Ale dlaczego wlasciciel dal mu to na wynajem na czas nieokreslony?
Jestem w 100% za wlascicielem, ale nie mozna bawic sie nie wydawszy pieniedzy
na prawnika PRZED podpisaniem kontraktu, jesli sie nie zdaje sprawy samemu co
sie podpisuje.

[Gość: Bee]

Prawda jest taka, ze nawet umowa "czasowa" nie chroni właściciela. Mimo, że
minie czas najmu nie musi się lokator wyprowadzać jak nie chce. I to jest
właśnie polskie prawo.

Takie prawo jak i ci go uchwalają.Banda debili

[Gość: Enio]

dostała się do władzy i nie zdając sobie sprawy ze szkodliwości,robią co im się
podoba.Ale cóż te władze są niestety z naszego wyboru.Nikt trzeźwo myślący nie
pozwoliłby na takie prawo.

[Gość: gość_x]

polecam film na temat p.t.:"Pacific Heights" - podobna historia, wielce
pouczająca dla właścicieli domów, mieszkań i pokoi do wynajęcia - świetna jest
również scena z filmu "Poszukiwany, poszukiwana" jak "Marysia" wprowadza się do
mieszkania z psem a właściciele boją się, że będzie się chciała zameldować -
wniosek: nie wynajmować !!!

i wpie..temu prawnikowi!

[Gość: pp]

[Gość: Zdzichu]

jakby 3 dni pod rząd wpie..dostawał, to by się dwa razy zastanowił zanim by
do mieszkania wrócił, łajza jedna. ma, ku.. sądowa, kasę a na ludziach żeruje.
w głowie mi się t onie mieści. KTO USTALIŁ TAKIE PRAWO!?!?!

Na Powiślu nie mogą mu zębów wybić? To śmieszne

[Gość: HCl]

i całkowicie niewiarygodne!
Ziomy z Powiśla połamią mu nogi za 1500 zł w gotówce.
Mieszkanie otworzyć i zostawić otwarte na 48 godzin.

Po 2 dobach mieszkanie zająć (jako pustostan he he) i oskarżyć adwokata
o brak nadzoru i pobicie (nigdy nie zaszkodzi ;-).

[Gość: pfff]

jesli ten prawnik ma samochod to ja na miejscu wlascicieli spalilbym go.... sa
znikome szanse, ze zostanie sie na tym zlapanym i ten prawnik przy calej swej
wiedzy nie zdola nic udowodnic wlascicielom mieszkania.

Znalesc chlopakow niech mu wpie..

[Gość: Student]

Policji i tak sie nie bedzie chcialo szukac sprawcow.

Czasy sa trudne. Pewnie nie trudno bedzie znalesc uczciwych mlodych ludzi ktorzy
podejma sie takiego zadania.

skoro to ich mieszkanie - niech sie wprowadza :-)

[Gość: druid]

to przeciez ich wlasnosc, skoro nie moga sie pozbyc gosca,niech sie wprowadza :-
)

moze to bedzie troche upierdliwe, ale zgaduej za pan prawnik nie bedzei
pocieszony mieszkajac z dziadkami :

takich ludzi komuna wychowała-przez chamstwo i...

[Gość: Włodek z Poznania]

bezczelność oraz cynizm innym się zyje tak jak widać po nastrojach. Nie ważne
obiektywne wskaźniki, gdy atmosfera jest podła, a GADY tego rodzaju profitują w
takim systemie. Przydała by się grupa lewackich terorystów dla mediacji i
ewentualnej likwidacji. I to mówię ja - liberał. Koniec świata

i jeszcze o pedofilie

[Gość: matt]

to ostatnio popularne :)

jakiś problem?

[Gość: maniek]

niech właściciel podejdzie sobie do zakładu energetycznego i gazowniczego i
poprosi o czasowe odłaczenie. prawnikowi raczej znudzi się mieszkanie po ciemku
i bez gazu.

[Gość: JANEK]

To o czym mowisz nazywa sie "utrudnainiem zamieszkania" i jest karalne. Poza tym, takie wylaczenie moze dojsc do skutku (ze wszystkimi tego dla wlasciciela konsekwencjami) tylko jezeli abonament na gaz i energie sa na jego (wlasciciela) nazwisko. Jestem wlascicielem domu w ktorym kilka lat temu zylo 19 takich darmozjadow. Przerabiaklem to wszystko. Niestety, partie lewicowe, w trosce o rzekomo zubozaly segment spoleczenstwa, zamiast budowac dla nich tanie lokale gminne, wola obarczyc prywatnych wlascicieli kosztami tej troski. Jest tych ostanich bowiem znacznie mniej niz glosujacych "lokatorow". Taka jest prawda w naszym kraju. A to ze substancja mieszkaniowa w tym kraju niszczeje, to juz nikogo nie obchodzi. Wlasciciel wylozy. Zreszta zawsze pojawi sie Straz Miejska aby dopilnowac porzadku, przystrzyzenia trawnika, no i aby zadna cegla sie z gzymsu nie oderwala i nie zranila niewinego "lokatora". Prawo takie jest w naszym kraju. Dlatego moj dom, w ktorym moglyby w bardziej sprawiedliwych okolicznosciach zamieszkac 4 rodziny pozostanie puste!!! A panu adwokatowi rzeczywiscie ktos predzej czy pozniej samochod podpali. Jak Panstwo (i ustawodawca) nie jest w stanie zapewnic jakis sprawiedliwy lad spoleczny, to nic dziwnego, ze ludzie, z rozpaczy lub wscieklosci, biora sprawy w swoje rece. I maja racje. Zyje sie raz.

Oto bron na bezczelnego Pana Adwokata

[Gość: Gieno Kugel]

Art. 5. (4) Nie można czynić ze swego prawa użytku, który by był sprzeczny ze
społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia
społecznego. Takie działanie lub zaniechanie uprawnionego nie jest uważane za
wykonywanie prawa i nie korzysta z ochrony.
Kodeks cywilny

[Gość: Tytus]

... a moze tak pogadac z albanczykami czy ukraincami. Oni podobno maja swietny
dar przekonywania - oczywiscie, ze w granicach prawa.

[Gość: Maverick]

Ja bym zaczął od samochodu.Rzeczywiście niewielkie ryzyko , a dla adwokata
spore utrudnienie.Z tym , że poszedłbym dalej i zadzwonił do jego firmy
ubezpieczeniowej ( łatwo zweryfikować która to ) i zgłosił anonimowo że takie
coć gostek planuje.Nie dostałby ewentualnego AC.

Pozatym cała ta sytuacja to czysta definicja bezprawia.Do czego to q...wa
dochodzi.

A co z umowami na dost. mediów?

[Gość: ?]

czy są na wynajmującego czy na właściciela?
- czy w związku z tym właściciel nie może się po
prostu odłączyć od gazu, STOENU, TEPSY i CO?
A wynajmujący takich umów przecież nie podpisze?

[Gość: rzodkiewka]

Jak nie podpisze? Ja wynajmuję i od pierwszego tygodnia najmu wszystkie umowy:
ze STOENEM, TP SA (numer założony na mnie) itd. mam przepisane na siebie.

I to by było na tyle, jeśli chodzi o

[Gość: Dudek]

"wysoki poziom moralny", jaki według Izby Adwokackiej prezentują przedstawiciele
tego zawodu...

[Gość: m.]

umowy w gazowni i elektrowni, njie mowiac o tepsie sa zazwyczaj podpisywane na lokatora. sama mialam taka sytuacje - dran placil czynsz mnie, ale zadluzyl mi mieszkanie na kilka tysiecy za media (nie dopilnowalam przepisania ich na niego) i tez nie chcial sie wyprowadzic, zmienil zamki, wstawil krate w drzwiach. na szczescie dowiedzialam sie, ze wyjechal, zamowilam robotnikow, wywazyli drzwi, wstawilam nowe i koles po prostu zostal na lodzie - trzymalam jego rzeczy dopoki nie oddal mi pieniedzy. w dodatku mialam wszystkie umowy, znalzlam je w mieszkaniu. okazal sie tchorzliwy i nie poszedl z tym na policje, wiec mam juz go z glowy. mieszkania juz nie wynajme, predzej je sprzedam. to jest szalenstwo, nie moc sie pozbyc lokatora z domu. szczegolnie takiego generujacego dlugi.

[Gość: wawer]

proponuje złożyć skargę do izby adwokackiej o nieetycznym zachowaniu , ajak to
nie pomoże to mu zrobić "reklame " w prasie to może się zastanowi cwaniaczek
co mu się bardziej opłaca.

mam pytanie

[Gość: maciek]

czy to normalnie ze wlasciciel zgodzil sie podpisac umowe na czas
nieograniczony i jeszcze zameldowal typka w swoim mieszkaniu??? nie moge tego
zrozumiec. wyglada na to ze sam sie prosil zeby go ktos oszukal??
a tak pozatym to strach mieszkanie wynajac!

[Gość: rzodkiewka]

Nie własciciel go zameldował, tylko facet zameldował się sam na pobyt czasowy,
bo to jego obowiązek i właściciel guzik ma do tego.

[Gość: Zenon]

Bez zgody wlascciciela nikt nie moze sie zameldowac - ani na stale ani tez
czasowo.

[Gość: rzodkiewka]

Pudło. Obowiązek meldunkowy spoczywa wyłacznie na najemcy. Najemca pokazuje
umowę i melduje sie na czas określony w umowie, bez obecności, zgody czy nawet
powiadamiania własciciela.

[dalecooper]

Fakt. Morał z tego taki, że w żadnym wypadku nie należy podpisywać umów najmu na
czas nieokreślony.

[Gość: Janek]

Bzdura!!!!

[Gość: hulagula]

Umowa najmu jest taka zgoda, wiec nie potrzeba sie
zgadzac dwa razy.

[Gość: Janel]

Nawet nie czasowy, lecz staly. Z umowa najmu na czas nieoznaczony mozesz zameldowac sie na pobyt staly. I wlscicielowi nic do tego, rzeczywiscie. A to dlatego, ze meldunek nie stanowi juz podstawy do jakichkolwiek praw, i to juz od wielu lat.

[Gość: ana]

nie da sie niestety zameldowac nawet na pobyt czasowy bez wyraznego polecenia
wlasciciela mieszkania. ale niestety wlasciciel musial zameldowac go na pobyt
czasowy..

[Gość: tomek]

przecież to absurd, właściciel nie może nic praktycznie zrobić.

[Gość: Janek]

Zameldowac sie moze kazdy kto jest w posiadaniu waznej umowy najmu. Wlasciciel nie jest bynajmniej do tego potrzebny.

[klaryska]

Gość portalu: maciek napisał(a):

> czy to normalnie ze wlasciciel zgodzil sie podpisac umowe na czas
> nieograniczony i jeszcze zameldowal typka w swoim mieszkaniu??? nie moge tego
> zrozumiec. wyglada na to ze sam sie prosil zeby go ktos oszukal??
> a tak pozatym to strach mieszkanie wynajac!
ostatnie przepisy glosily ,ze nie wolno Ci podpisac umowy na czas okreslony nie
dluzszy niz dwa lata

[Gość: koko]

qndel jeden z tego bezprawnika

no to niech mu dopier....lą taki czynsz

[Gość: normalny]

że się szybko usunie

To Wyborcza ma problem. Popieram adwokata.

[kuubaa]

Wyborcza cały czas lansuje wzrost cen mieszkań, jaka to doskonała inwestycja,
jak szybko mozna ją zamortyzować z wynajmu, 5 lat i mamy mieszkanie darmo itd..
A tu taki klops! Nikt normalny w obecnym stanie prawnym mieszkania nie wynajmie.
Więc popieram adwokata, bo pośrednio doprowadzi do spadku cen.

[Gość: ironlord]

Przeczytaj stary co to jest podaz i popyt, bo z twojej wypowiedzi wynika ze nie
masz na ten temat bladego pojecia. Jesli takich sytuacji bedzie wiecej, to
wystrasza sie wlasciciele mieszkan (maleje podaz) a to prowadzi do wzrostu cen
(bo towaru jest mniej na rynku)

[kuubaa]

Hm, wydawało mi się że piszę zrozumiale...
W samej Warszawie jest kilkadziesiąt tysięcy mieszkań wybudowanych i kupionych
od razu z przeznaczeniem na wynajem (ten trend napędzała dodatkowo szczególnie
wysoka ulga "na wynajem"). W ostatnich kilku latach, ponieważ podaż rosła a
popyt malał (choćby wskutek lepszej oferty kredytów hipotecznych), czynsze
wynajmu spadały. Mimo to właściciele, z konieczności, mieszkania nadal
wynajmowali, choć opłacalność inwestycji spadała.
Skoro teraz, nie dość że opłacalność jest mniejsza niż przed laty, pojawiło się
realne narażenie na wpędzenie w nieprawdopodobne kłopoty (ten adwokat to
pryszcz, spróbujcie się pozbyć baby w ciąży z niepełnosprawnym dzieckiem :-) co
zrobią własciciele z niepotrzebnymi lokalami? Będą czekać na lepsze przepisy (a
LPR z PiS na pewno je uchwali :-) płacąc przez ten czas po 500-1.000 zł czynszu
miesięcznie za pustostan? Nie, wystawią je do sprzedaży.
> Przeczytaj stary co to jest podaz i popyt
Właśnie, stary :-)

[Gość: gość]

Pomyliłeś pojęcia - adwokacina chce zająć bezprawnie mieszkanie - sam fakt
zameldowania nie czyni najemcę jego właścicielem.Właściciel mieszkania ma prawo
wejść do mieszkania po uprzednim powiadomieniu lokatora!!!
To nie Wyborcza lansuje wzrost cen mieszkań!!!To jest efekt, że w Wawie jest
jeszcze praca.

[Gość: marek]

Państwo swoimi zarządzeniami nakłania ludzi do tworzenia szarej strefy i
oszukiwania.Jak bedziesz uczciwy wynajmiesz na umowe, bedziesz płacił podatki
to dostaniesz w nagrode lokatora, któremu dasz w prezencie mieszkanie. Będziesz
płacił za niego czynsz i media. Na koniec zapewnisz mu nowe lokum jak sie
zgodzi opuścić Twoje. Ja wynajmowałem mieszkanie po koleji trzem różnym
lokatorom i do każdego musialem dołożyć. Czekam z utęsknieniem chwili kiedy się
go pozbędę. Nie po to harowałem żeby je kupić by teraz je komuś dać w prezencie.

Właściciel moze wymówic media i po gosciu

[Gość: marzier]

Wymawia umowy: telefon, wodę, gaz i po gościu a najemca na własny koszt niemoze
dokonac żadnych zmian w domu

No i światło oczywiscie

[Gość: marzier]

[Gość: rzodkiewka]

Te umowy są na najemcę lokalu i wlaścicielowi nic do nich.

[Gość: ?]

Twoje tak, ale czy tego gościa?
A jezeli właściceiel lokalu
przyjdzie z aktem notarialnym
do gestora mediów, odłączy się i zastrzeże
pisemnie że nie życzy sobie podłączenia
do STOENU bo ma własny generator?

[Gość: james]

Czyli wynajmowac mieszkanie z JUZ podpisanymi na nas (pisze jako wlasciciel
mieszkania) umowami na prad i gaz. Wtdy wynajmujacy nie bedzie w stanie
podpisac takich umow na siebie, bo wczesniej prad i gaz musialyby rozwiazac
umowy z wlascicielem.

[Gość: realista]

Żadnego grzecznego podejścia. Bejsbol w łapę i heja.Ja bym bez względu na konsekwencje wpie..lił gościowi i tyle. nich sobie dzwoni po misków. Zanim by przyjechali to gosciu już miałby obrażenia na pół roku leczenia a jakby się jeszcze opierał to mozna przetrącić kręgosłup ( tak by nie zdechł ale by mógł jedynie ruszać głową). Takie dożywocie na wózku daje do myślenia. Następny cwaniak 2 razy pomyśli zanim zakombinuje. A pomyśleć jak pięknie byłoby w tym kraju jak każdy mógłby mieć broń.

[Gość: KR$]

I wtedy bys poszedl na pare ladnych kratek do wiezionka... Na mur beton.

[Gość: Trol]

Nieznam przypadku aby najemca się nie wyporowadził po tym jak w domofonie
usłyszał rosyjskojezyczne słowa

[Gość: Powislak]

Na powislu niema najmniejszego problemu z takimi pacjentami jak ten :P wania z
sasza zalatwiaja to bardzo szybko ;)

Trzeba bylo dokladnie przeczytac umowe..

[Gość: gniewek]

Zwlaszcza, ze najemca mial byc prawnik. Zastanawialem sie przez chwile, co bym
zrobil, gdyby to mnie spotkalo i gdybym nie mial gdzie mieszkac. Dlugo nie
myslalem ;>

[Gość: naiwny]

Żenuła!!!! Śmierć adwokatom!!!

[Gość: lifetime]

Niech sie umowia ze ten adwokat bedzie wynajmowal wspomniane mieszkanie
dozywotnio. Ja sie postaram noatomiast zeby ot nie bylo dluzej niz do
poniedzialku.

[Gość: czas]

Papier na torym takie "prawo" jest pisane powiesic na gwozdziu dla wygody.
Prawnika ktory go dobrze zna,za pierze i na powietrze swierze. Koniec piany.

[Gość: mak]

Ja swojego domu wogóle nie remontuję.Najem z ledwością pokrywa koszty bez
remontów. Na remonty musiłbym wyłożyć z własnej kieszeni.Czyli muszę gdzieś
zarobić aby dołożyć do lokatorów. Więc zabytkową kamienicę opuścili najpierw
lokatorzy z drugiego pietra ,którym lało się na głwę. W tym roku kolejni
lokatorzy z pierwszego piętra.Jeszcze kilka lat i budynek się zawali.W takiej
sytuacji sa tysiące kamieniczników.Jak pozbędę sie wszystkich lokatorów to
sprzatnę gruz i sprzedam teren. I to dopiero będzie biznes.A lokatorzy bez
mieszkań niech zameldują się u pana prezydenta,członków SLD i UP którzy tak
ochoczo dzielą czyjąś własność.Niech przyjmą tych biednych bezdomnych do siebie.

[Gość: samolocik]

Kochany, po prostu nie stać cię na bycie kamienicznikiem. Niepotrzebnie
marnujesz dobrą działkę i stojący jeszce jako tako, jak rozumiem, dom. Łap sie
za łopatę, idź do roboty i skończ tę zabawę we własciciela nieruchomości, które
i tak dostałeś za darmochę, w przeciwieństwie do większości mieszkańców tego
kraju. Mnie nikt nie uwłaszczył, czytaj nie obdarował kamienicą, więc muszę
wynajmować mieszkania i ciężko na to zasuwać. Chcesz się zamienić? Jak nie, to
nie jęcz.

[Gość: mak]

wiadomo dlaczego nie chcesz się zamienić.Bo jesteś na wygeanej pozycji. Ja NIE.
Więc konsekwentnie dopnę swego. Nie dołożę do zabytku ani grosza . Niech się
zawali. A tacy jak ty PRZYMUSOWI LOKATORZY za grosze czynszu doprowadzaja do
upadku polskiej kultury. gdyby nie moja alienacja. dalej małbym na karku
komplet lokatorów. A tak z roku na rok ubywa. może kiedyś moje dzieci za ten
grunt kupią sobie mieszkanie.

[Gość: mak]

i jeszcze jedno- na całym świecie kamienicznicy żyją z czynszu i to jest ich
jedyne zajęcie. U nas z czynszu można zdechnąć.Nie wystarcza na nic. wiem,że
cienie to nie interesuje czekasz kmiedy zdechnę.Dlatego mnie nie interesuje los
lokatorów.Mogą pójść na samo dno za mną.

[Gość: andrzej majewski]

po spontanicznej dopisce, bez czytania i tak długiej litanii modlitwy
lokatorsko-właścicielskiej o moje i swoje w tym kontekscie stwierdzam, że nie
wszyscy jeszcze NAUMIELI SIĘ NA NOWO co to jest własność i jakie sa jej skutki
i konsekwencje. SZKODA, bo inaczej traktowali by problem, który nie jest ani
prosty ani łatwy dla stron obu. Bez Strony pierwszej - lokator - nie isntiał
by - właściciel nazywany kamienicznikiem. Jeden bez drugiego nieistnieją.
Lokator to ten co chce miec lokum bez ponoszenia kosztów związanych z
posiedaniem nieruchomości i za to powinien ponosić koszty tej WOLNOŚCI,
właściciel nieruchomości UNIERUCHOMIONY jak nazwa wskazuje powinien korzyści
czerpać z tego tytułu, by utrzymać nie tylko ową nieruchmość ale i siebie skoro
w nią zainwestował. No to co panowie lokatorzy jak się od dziś dzielimy waszymi
oszczędnościami? Korzystajcie z najmu to trwa od wieków, respektujcie najemcze
prawo, które też od wieków jest stosowane. Z wyjątkiem tego kraju, gdzie
wszystko jest politycznie regulowane bez reszty. Ze szkodą nas wszystkich.

To jest Polska wlaśnie

[Gość: kixx]

kraj w ktorym wlasciel ma mniejsze prawa niz wynajmujacy
napadniety mniejsze niz bandyta
oszukany mniejsze niz oszust
glosujcie dalej na komune

[Gość: Zenon]

Jest na to dosc prosty sposob: przed podpisaniem umowy najmu wlasciciel stawia
najmujacemu warunek - podpisanie przez niego nie wypelnionego druku
wypowiedzenia umowy najmu.Jesli podpisze to najem dochodzi do skutku. Jesli nie
to won. W przypadku jakiegokolwiek oporu najemcy przy realizacji wypowiedzenia
druczek sie wypelnia ze stosowna data. I po zabawie. Stosowalem to juz nie raz.
Dziala wysmienicie.

[Gość: samolocik]

To na frajerów trafiałeś. To jest fałszerstwo, za którymś razem trafisz na
bystrego najemce i zwyczajnie pójdziesz siedzieć.

[Gość: Zenon]

Bzdury opowiadasz. Wiesz co to jest podpis in blanco? Oczywiscie zlozony przez
potencjalnego najemce a nie sfalszowany.
Frajerami sa ci wlasciciele mieszkan, ktorzy nie zabezpieczaja sie przed
oszustami.Czyzbys nalezal do tych drugich?

[Gość: gonzo]

> Frajerami sa ci wlasciciele mieszkan, ktorzy nie zabezpieczaja sie przed
> oszustami.Czyzbys nalezal do tych drugich?
chyba tak, koleś samolocik chyba do tych drugich należy. wyciąga łapę nie po
swoje, byle by na samolota (było kiedyc takie tanie wino, "Okęcie" się
nzaywało) starczyło.