Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dlaczego

    IP: *.telnet / *.telnet.krakow.pl 12.03.05, 11:29
    Od ponad roku wynajmuje mieszkanie(mam podpisana umowe na czas
    nieokreslony).Regularnie place(bez najmniejszych opoznien) czynsz,sasiedzi
    sie na mnie nie skarza,dbam o mieszkanie itp.Pomimo to,gdy prosilam
    wlasciciela o chocby nawet czasowe zameldowanie nie zgodzil sie.Jest to dla
    mnie wazne,gdyz nic mnie nie laczy z miejscem mojego stalego zameldowamia(w
    innej miejscowosci)i oprocz tego sa jeszcze inne osobiste powody.Czy
    wlasciciel ma prawo zameldowac wynajmujaca osobe?Jak go do tego przekonac?I
    ile trwa czasowe zameldowanie oraz po jakim czasie mozna je wypowiedziec?
      • Gość: Boro Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.03.05, 11:34
        To proste nie chce cie zameldowac, bo sie boi, że mu się "zasiedzisz" i już się
        nie pozbedzie lokatora pozniej (tak ludzie przeważnie myśla). Ale z tego co
        wiem, to oficjalnie chyba ma obowiązek. Oficjalnie, bo tak na prawde chyba go
        nie zmusisz do tego. Jeżeli "po dobroci" się nie da, to argumenty typu, że "z
        prawnego punktu widzenia powinien", pewnie podziałałyby tylko na twoja
        niekorzyść.
      • zegmarek Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla 12.03.05, 11:53
        Prawdopodobnie są dwa powody.
        1. nie wykazuje w zeznaniu podatkowym dochodu z wynajmu.
        2. Obawia się ,że osoba zameldowana nie opuści mieszkania.
        Jeżeli chodzi o pkt 1 to tak robi większość wynajmujących.
        Jeżeli chodzi o pkt 2 to jego obawy są irracjonalne. Meldunek nie daje prawa do
        mieszkania a jest tylko potwierdzeniem przebywania w danym miejscu. Prawo do
        przebywania w lokalu daje natomiast umowa najmu. Procedura usunięcia
        niechcianego lokatora jest więc taka sam przy nie zameldowanym jaki i
        zameldowanym. Natomiast jeżeli chodzi o obowiązek meldunkowy to jest to wymóg
        ustawowy i właściciel nie ma prawa go utrudniać.
      • Gość: kalinosia Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla IP: *.neostrada.pl / *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.03.05, 10:40
        Hej, będę brutalna :), wcale właścicielowi się nie dziwię, że nie chce
        zameldować (sama też bym nigdy tego nie zrobiła). Nasze prawo w Polsce wiadomo
        jakie jest... Ciagle się słyszy o aferach mieszkaniowych, że ktoś tam pomimo,
        że nie ma praw do mieszkania nie może zostać wymeldowany i właściciel jest
        bezradny i w wielkim kłopocie...
        • zegmarek Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla 14.03.05, 08:34
          Masz racę tylko ,że jak nie będzie zameldowany to procedura eksmisji jest taka
          sama.
      • dezeme Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla 13.03.05, 11:01
        powinnas zaproponowac zameldowanie na okres czasowy ale jakis krotki np.5
        miesiecy ,te afery o ktorych sie slyszy to problemy albo z meldunkiem na stale
        (ale tego juz nikt nie robi)albo z rozwiazaniem umowy najmu a to juz inna
        sprawa,
        niestety nagminna rzecza jest ze wlasciciele mieszkan mysla tylko o korzysci
        finansowej i chca robic wszysko na czarno bez zgloszenia do us bez meldunku

        ciagle sie informuje ze to z najemcami jest klopot ale niestety prawda lezy po
        srodku
        • Gość: Agnieszka Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla IP: *.telnet / *.telnet.krakow.pl 13.03.05, 11:32
          No wlasnie-nie zalezy mi na stalym meldunku tylko tymczasowym(sama nie wiem
          gdzie bede mieszkac np.za 5 lat wiec staly meldunek jest mi zbedny).Z miejscem
          stalego zamieszkania nic mnie nie laczy,a ostatnio mialam problem z
          zalatwieniem m.in praktyk bo kierowniczka powiedziala,ze mam sobie poszukac ich
          w miejscu moje zameldowania(t.j w calkiem innym miescie)>Musze tez non stop
          tlumaczyc w bankach,urzedach,na uczelni itd.zeby przesylali mi korespondencje
          na inny adres niz w dowodzie-czasem jest to uciazliwe.A tak jak juz wczesniej
          pisalam caly niemaly czynsz zawsze dostarczalam bez opoznien a dodatkowo na
          wlasna reke troche mieszkanie wyposazylam.
          • www.mieszkanie.info.pl Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla 14.03.05, 12:10
            W zasadzie, to wynajmujący (właściciel) musi Cię zameldować;albo inaczej-to Ty
            musisz się gdzies zameldować,ponieważ przebywasz dłużej poza miejscem stałego
            meldunku (z dowodu osob.) niż ustawa przewiduje.
            Własciciela to nic nie kosztuje;no musi się udać do UM z papierami
            stwierdzającymi prawomocność do lokalu (np.akt notarialny).Zaproponuj
            zameldowanie na czas określony np. 6 m-cy a potem przedłużajcie.
            Zresztą meldunek a US to zupełnie inna bajka.Wynajmujący musi składać
            odpowiednie zeznanie do US,aby US w ogóle się dowiedział,że ma lokatora i że ma
            przychody z tym związane; no chyba że wynajmujący ma "rzetelnych" sąsiadów ;)
          • www.mieszkanie.info.pl Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla 14.03.05, 12:17
            A co do prawa w Polsce,to jest tak jak pisze kolega zegmarek.Meldunek to jedynie
            potwierdzenie przebywania w danym miejscu (które jest pomocne przy załatwianiu
            pracy,opieki medycznej,w banku itp.) a umowa najmu to potwierdzenie prawa
            przebywania w tym miejscu.Więc jeżeli skończy się umowa najmu (nastąpi jej
            rozwiązanie) a będzie jeszcze meldunek,to właściciel sam może (jeżeli lokator
            tego nie uczynił) wystąpić o wymeldowanie z urzędu lokatora,który fizycznie już
            nie przebywa w jego mieszkaniu.
      • Gość: wojtek Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla IP: *.plast / *.internetdsl.tpnet.pl 24.03.05, 01:09
        Jeśli mieszkasz i masz podpisaną umowę najmu, to nie potrzeba zgody własciciela
        na zameldowanie, tako rzecze TK. Weż dowód i umowę najmu i idż do urzędu
        meldunkowego - powinni Cię zameldować.
        A właścicielowi się nie dziw, bo większość urzędasów łącznie z Policją
        utożsamia meldunek z umową najmu na zasadzie, jest zameldowany ma prawo
        mieszkać.
        I o ile zameldowanie trwa 15 minut to wymeldowanie czasem rok, sam to
        przerabiałem.
        Pozdrawiam.
        • Gość: Danka Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.03.05, 01:25
          Drogi kolego troszke piszesz bzdury, nie ma co isc z umowa sie zameldowac bo
          bez zgody wlasciciela nikt tego nie uczyni, chyba ze w jakies pipidowie gdzie
          nie znaja przepisow.
          • Gość: wojtek Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla IP: *.plast / *.internetdsl.tpnet.pl 24.03.05, 05:57
            droga koleżanko to ty nie znasz aktualnych przepisów-przeczytaj sobie wyrok
            Trybunału Konstytucyjnego w tej sprawie,(rok czy dwa do tyłu) powtarzam nie
            musi być zgody właściciela przy meldunku, jeśli ma się prawo do zamieszkiwania,
            to samo powiedziała mi urzędniczka w meldunkowym ( w warszawie - nie w
            pipidówku)
            • www.mieszkanie.info.pl Re: Wlasciciel mieszkania nie chce zameldowac,dla 24.03.05, 08:17
              Słyszałem,że w niektórych miastach wystarczy jedynie umowa najmu aby lokator
              mógł się zameldować.Tylko,że lokator w ten sposób może się zameldować sam
              okazując już nie ważną umowę!!!,bo wypowiedzianą.
              Jestem dumny z gorzowskiego magistratu za te wszystkie formalności co do
              meldunku (lokator+umowa+właściciel+podpis przy urzędniku+akt własności).
              Pozdrawiam
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja