Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      potrzebuje pomocy jak wybrnąć z zakupu domu

    IP: 62.233.185.* 13.05.05, 16:18

    który został kupiony przez moich rodziców pare lat temu(chyba 6 lat).umowa
    została spisana ze sprzedającym i kupującymi jako kupno domu w miejscowości
    xxxx z dziełką przy ulicy xxx.,pieniądze zapłacone.
    dom był w z kamienia całkowicie do remontu generalnego od piwnicy po dach
    ściany i podłogi był poprostu w stanie surowym bez wody i ogrzewania.wszystko
    to zostało zrobione przez moich rodziców,teraz nikt by nie pomyślał że można
    uratować ten dom,jak by wcześniej widział w jakim stanie ten dom
    był .kosztowało to dużo pracy i nakładu finansowego.rodzice ponaglali tego
    pana by oddać sprawe do sądu ale zwlekał ciągnie sie to nadal.

    nie dawno powiedział że nie będzie płacił podatku od wzbogacenia i nie
    przyjmie na siebie kosztów sądowych,pozatym wykombinował jakąś dzierżawe a
    dotego coś bąkał o tym że jak on będzie chciał to mamy się usunąć z tego
    domu.na dokładke sprzedał dom bez działki tak twierdzi,a o tym że sam dom
    powiedział po 6 latach.choć na umowie jest i dom i działka(fruwać jeszcze
    moja rodzinka nie umie)więc nie zostało to sądownie przepisane przez
    notariusza,choć mamy akt własności.
    ja mam zamiar wprowadzic sie do tego domu na stałe,chce wymieniać okna i
    robić dalszy remont,który został przerwany bo nieszło sie dogadac z tym Panem.
    aha dodam że światło jest pisane na rodziców i opłaty oni robią.

    ten PAN sprzedał dom i działke swojej zmarłej mamy.to nie jest na niego tylko
    na matke,ona miała gospodarstwo i troszke chyba 1 hektar ziemi.on był
    jedynakiem doszedł do wniosku że nie jest mu potrzebny dom który sie wali i
    działka.dopiero jak zobaczył wszystko odremontowane to zaczoł kombinowac
    jakby tu na gotowe się zaczepić.
    jego mama zmarła 1998-1999 sprzedał dom.wiec ciagnie sie to...

    może znajdzie się osoba która zna sie na tych sprawach,albo miała podobne
    kłopoty i mogła by mi podpowiedzieć co i jak zrobić by było dobrze.

      • al9 Re: potrzebuje pomocy jak wybrnąć z zakupu domu 13.05.05, 16:41
        O ile dobrze zrozumiałem, to rodzice NIE kupili tej nieruchomości, mimo, ze za
        nia zapłacili. Sprzedaż musiałaby sie odbyc u notariusza. Jak wygląda stan
        prawny nieruchomości? Czy masz odpis ksiegi wieczystej? Kto jest włascicielem
        (cos mi sie wydaje, ze "kupowaliście" nie od właściciela). Czy w ogóle
        sprawdzaliście co 'kupujecie"? Nie mozna kupic domu bez działki - własciwie
        kupuje sie działkę z domem ujawnionym lub bez. Pisze o "sprzedazy" w
        cudzysłowach, ponieważ gdyby tych kilka lat temu rodzice zawarli akt sprzedazy,
        to NIKT dzisiaj do tego faktu by nie wracał. Wygląda to wszystko niedobrze. Byc
        moze istnieje jakaś furtka (nie liczyłbym na to)- ale potrzeba więcej
        informacji.
        Pozdrawiam
        AL
        • Gość: janek Re: potrzebuje pomocy jak wybrnąć z zakupu domu IP: *.pentacomp.com.pl 13.05.05, 16:58
          umowa sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego
          jesli dobrze rozumiem to takowego nie ma i Twoi rodzice nic nie kupili...

          • Gość: anastazy Re: potrzebuje pomocy jak wybrnąć z zakupu domu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.05.05, 21:47
            Ktoś jaja sobie robi.
      • Gość: locco Re: potrzebuje pomocy jak wybrnąć z zakupu domu IP: *.idzik.pl / *.idzik.pl 13.05.05, 22:39
        przecież na forum eksperckim jest p. Bebiak która z całą pewnością wyjaśni Ci
        wszelkie zawiłości, dlaczego piszesz na tym forum ?
        • zegmarek Re: potrzebuje pomocy jak wybrnąć z zakupu domu 14.05.05, 11:49
          Jeżeli stan faktyczny jest taki jak opisałeś to znaczy ,że twoi rodzice nic nie
          nabyli. Do przeniesienia własności nieruchomości wymagana jest forma aktu
          notarialnego. W przeciwnym razie umowa nie jest ważna. Obiektem sprzedaży
          zawsze jest grunt. To co na gruncie jest wzniesione i tak stanowi własność tej
          osoby , która jest właścicielem gruntu. Wyjątek użytkowanie wieczyste gruntu.
          Masz tylko dwie możliwości sprawa sądowa o zwrot zapłaconej kwoty lub
          przeciąganie sprawy celem uzyskania zasiedzenia. Jednak ten drugi sposób jest
          wątpliwy ponieważ jest mała szansa na zasiedzenie w dobrej wierze.
          Sprawa jest na tyle skomplikowana ,że polecam kontakt z prawnikiem.
          pośrednik
    Pełna wersja