Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      zakup ziemi - jakie dokumenty przy finalizacji?

    27.05.05, 08:51
    Będę wdzięczna za informację, jakie dokumenty powinnam zobaczyć u notaruisza
    przy podpisywaniu umowy. Wyciąg z Rejestru Gruntów, wyciąg z Księgi
    Wieczystej i co jeszcze? Czy powinnam zobaczyć mapkę geodezyjną, jak to jest
    bo jestem raczej kiepsko zorientowana. Zawsze musi być ten pierwszy raz;)
    Pozdrawiam
      • Gość: al9 Re: zakup ziemi - jakie dokumenty przy finalizacj IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.05.05, 13:22
        Koniecznie wtórnik mapy zasadniczej (są na nim sieci uzbrojenia) i wyciąg z
        planu zagospodarwoania. Jak nie ma planu (najczęściej) - NIE kupuj bez wydanych
        AKTUALNYCH warunków zabudowy i uzgodnień z dostawcami mediów!
        al9
        • bojana dziękuję:) 27.05.05, 13:31

          ....................................
          I co na to NATO?
          NATO na to nic
      • Gość: sylwia.m Re: zakup ziemi - jakie dokumenty przy finalizacj IP: *.chello.pl 29.05.05, 15:57
        Ponieważ temat również mnie interesuje, proszę o podpowiedź:
        1. czy prawnie możliwy jest zakup ziemi bez możliwości dojazdu?
        2. czy to prawda, ze zagwarantowanie dojazdu do działki (niezależnie jaki
        charakter ma ta działka) leży w gestii UG?
        Będę wdzięczna za odpowiedź.
        • Gość: al9 Re: zakup ziemi - jakie dokumenty przy finalizacj IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.05.05, 16:38
          Oczywiście, ze możesz kupic dowolny kawałek ziemi równiez bez dostepu do drogi.
          Ale na nim nic nie wybudujesz.
          UG nie ma obowiązków o których piszesz. Nie powinien sie natomiast godzic na
          podział bez tzw drogi wewnętrznej albo bez dostępu do drogi. Ale to nie gestia
          gminy tylko starosty.
          Pozdrawiam
          al
          • Gość: sylwia.m Re: zakup ziemi - jakie dokumenty przy finalizacj IP: *.chello.pl 30.05.05, 17:36
            Bardzo dziękuję Ci za odpowiedź. Nurtuje mnie jeszcze jeden problem:
            1. Nie można podzielić działki jesli nie zostanie wyznaczony dojazd do każdej z
            nich. Jeśli tak się stało, winien jest po części geodeta, po części notariusz.
            Takie są tzw. obiegowe opinie (wszyscy dobrze wiedzą, tak być musi, ale nikt
            nie zna na to paragrafu ;-)
            Jeśli za błędny podział odpowiada geodeta, to za tym idzie odpowiedzialność UG.
            Czy tak?
            A jeśli nie, to czy UG "przynajmniej" nie ma obowiązku wyznaczenia drogi
            koniecznej? (jedzie geodeta z urzędu i określa gdzie ewent.droga dojazdowa ma
            przebiegać).

            2. Syt.inna:
            Był podział i sprzedaż działki. Również teoretycznie bez dojazdu, w praktyce
            bez problemu właściciel przejazdu zgadzał się na jego nieodpłatne użyczenie.
            Teraz zgadza się prawnie udostępnić dojazd do działki. Co kolejno robić, żeby
            porządnie to załatwić?
    Pełna wersja