Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie darowizny

    IP: *.ec.pl 03.06.05, 11:15
    Może ktoś będzie w stanie mi pomóć. 3 lata temu mój Ojciec otrzymał w spadku
    mieszkanie własnościowe, które następnie przekazał mi w formie darowizny. CHCĘ
    TO MIESZKANIE SPRZEDAĆ! Wiem jednak, że grozi to utratą 10% otrzymanej
    kwoty... Jestem skołowany, ponieważ słyszałem także, że przeznaczając uzyskaną
    w wyniku sprzedaży kwotę na cele mieszkaniowe(np. zakup innego mieszkania) nic
    nie tracę!? Czy wiecie możę jak to będzie na prawdę?

    Z góry dziękuję
      • omaszka Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 03.06.05, 11:30
        nic nie tracisz w przypadku przeznaczenia kwoty za sprzedazy na zakup nowego
        mieszkania (tylko), no i masz na to tylko pol roku.
        jestem w tym temacie na biezaca, bo wlasnie sprzedaje swoje mieszkanie (tez
        darowizna) i kupuje wieksze
        pozdrawiam
        • Gość: dżimi Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.ec.pl 03.06.05, 11:54
          Czyli rozumiem, że po sprzedaży "darowanego" mieszkania mam pół roku na kupno
          nowego by nic nie stracić? Aha, dzięki
          pozdro
          • omaszka Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 03.06.05, 12:30
            dokladnie pol roku na podpisanie aktu notarialnego.
            czyli bardzo malo czasu, nie wiem, dla kogo sa te przepisy... :(
            sprzedajemy mieszkanie do konca czerwca, nowe dostajemy w polowie wrzesnia, w
            zwiazku z tym mamy szanse na akt notarialny w grudniu. Ale ilu ludziom udaja sie
            takie zalatwie sprawy?
            • kulka85 Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 03.06.05, 14:08
              Witam
              czy sprawdzałaś w US że tylko pół roku? Jakiś czas temu było to kilka lat.
              Pozdrawiam
              Kulka
              • omaszka Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 03.06.05, 15:26
                nie bylam w US, opieram sie na notariuszu ktory sporzadzil mi akt darowizny i
                ktory wspolpracuje ze mna przy sprzedazy mieszkania
                mysle, ze to wiarygodne zrodlo ;)
                • Gość: mini Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.06.05, 16:17
                  Rok temu robiliśmy podobny manewr... Masz rzeczywiście pół roku od sprzedaży na
                  zakup nowego lokum, ale uwaga, kiedy sprzedasz stare mieszkanie nabyte drogą
                  darowizny musisz złożyć w Urzędzie Skarbowym stosowne oświadczenie, tzn, że
                  nowe mieszkanie kupujesz aby poprawić sobie warunki bytowe... my dość dobrze to
                  uzasadniliśmy, chociaż mieszkanie kupione przez nas było tańsze niz to
                  sprzedawane. I w tym wypadku gdyby nie uzasadnienie to powinniśmy zapłacić
                  podatek od różnicy. Pani z Urzędu Skarbowego dwa razy wzywała nas rozmowę przed
                  wydaniem pisemnej decyzji o nie płaceniu przez nas podatku. Jeśli kupujesz
                  droższe to nie ma problemu. W przeciwnym wypadku masz obowiązek zawiadomić
                  Urząd Skarbowy. My mieliśmy mały problem, pani 2 miesiące zwlekała z decyzją,
                  bo chciała zobaczyć akt notarialny na zakup nowego, a spółdzielnia bardzo
                  zwlekała z aktami. Żadne inne dokumenty (dowód zameldowania, pismo
                  potwierdzające nabycie mieszania wydane przez spółdzielnię) nie interesowały
                  urzędniczki. Akt i koniec. Trochę nerwów nas to kosztowało, ale jest ok.
                • zegmarek Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 03.06.05, 16:19
                  Przy zbyciu nieruchomości przed upływem 5 kalendarzowych lat dnia nabycia
                  (darowizna to tez nabycie )należy zapłacić 10% podatek. Oczywiście można w
                  terminie 14 dni od dnia aktu złożyć w US oświadczenie ,że pieniądze
                  przeznaczymy na zakup działki budowlanej, mieszkania, domu. Wówczas mamy na to
                  dwa lata.
                  Pośrednik
                  • Gość: gość Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.internetdsl.tpnet.pl 03.06.05, 16:37
                    Oczywiście bzdura, bo jak wół zwolniona jest z pdof sprzedaż nieruchomości
                    otrzymanych w darowiźnie. A tyle było prawidłowych uwag do tej pory...
                    • Gość: asia Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.06.05, 17:21
                      Nie mówi sie tu o podatku dochodowym, ale o podatku od spadków. Jeżeli Pani
                      pytająca skorzystała ze zwolnienia z art. 16 ustawy o podatku od spadków i
                      darowizn, to jeżeli sprzeda mieszkanie przed upływem 5 lat od nabycia spadku,
                      to ma 6 miesięcy na zakup następnego. Ale, jak ktoś to napisał, trzeba to
                      uzasadnić i mieć akt. W usatwie jest wyraźnie - zmiana warunków bytowych.

                      Niestety tym razem zegmarek się pomylił, ale dzisiaj piatek, pewnie duzo
                      transakcji dzisiaj zrobił i jest zmęczony :)
      • Gość: Damatr Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 03.06.05, 22:21
        Przy sprzedaży mieszkania otrzymanego w formie darowizny obowiązuje półroczny
        termin na zakup innego mieszkania.Ale jeszcze trzeba podać powód, dlaczego się
        sprzedaje mieszkanie i US musi go uznać!
      • zegmarek Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 04.06.05, 07:56
        O jaki spadku mówicie. Przecież jest wyraźnie napisane otrzymałem od ojca
        darowizne.

        które następnie przekazał mi w formie darowizny. CHCĘ
        > TO MIESZKANIE SPRZEDAĆ! Wiem jednak, że grozi to utratą 10% otrzymanej
        W tym przypadku płaci sie podatek 10% chyb ,że ...... jest wiec tak jak
        napisałem. Owe 6 miesiecy dotyczy zwolnienia od podaku od spadku. Ow podatek
        nalezy zpłacić wrazie zbycia nieruchomości.
        • Gość: asia Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.pl 04.06.05, 19:20
          Ta zasada jest przy spadku w 1 grupie i przy darowiźnie ! art. 16 ustawy o
          podatków od spadków i darowizn. Tak czy siak w razie zwolnienia z podatku 6
          miesięcy na kupno następnego, albo konieczność zapłaty podatku od spadku bądź
          darwizny. Nie mylić z 10 & podatkiem dochodowym !!!
          • zegmarek Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 06.06.05, 08:34
            No własnie a mam wrażenie ,że pytanie dotyczyło własnie podatku dochodowego .
            • 31121973r Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 20.06.05, 20:15
              Czy można przed sprzedaniem mieszkania, które było darowizną pobrac kredyt
              hipoteczny na nowe mieszkanie? Oczywiście w dalszej kolejności sprzedac
              mieszkanie i spłacic kredyt. Nadal ulga podatkowa bedzie utrzymana czy juz nie?
              • zegmarek Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro 21.06.05, 09:42
                Jeżeli przed zbycie mieszkania , kupisz inne na kredyt bankowy. To środki ze
                sprzedaży możesz przeznaczyć na spłatę kredytu. Wówczas nie płacisz 10% podatku
                od zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat.
                Pośrednik
                forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=30057
                • Gość: Magda Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.06.05, 12:57
                  Czyli przy sprzedazy takiego mieszkania przed upływem 5 lat i nie przeznaczeniu
                  pieniedzy na cele dochodowe są 2 podatki:
                  1/dochodowy 10 %
                  2/od spadków i darowixn (nie wiem w jakiej wysokości)
                  Zgadza się?
                  • Gość: gość Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.06.05, 16:38
                    Podejrzewam, ze nie, ale już gubię się w tym wątku. Albo to albo to. Przychod
                    uzyskany ze sprzedazy nieruchomosc uzyskanej spadkiem lub darowizną jest
                    zwolniony od dochodowego, ale mogą przywalić podatek od spadku czy darowizny,
                    jesli nie spełnia się warunków (zmiana warunkow mieszkaniowych,pół roku na nową
                    nieruchomość mieszkalną).
                    • Gość: leslaw_m Re: Sprzedaż mieszkania otrzymanego w formie daro IP: *.devs.futuro.pl 01.07.05, 23:29
                      rozpatrywałem przypadek na własnej skórze.
                      jest tak,ze musi zajsc koniecznosc zmiany warunków bytowych,
                      nie jest to łatwo udowodnic,argumenty musi UZNAC urząd skarbowy

                      pozdrowienia dla pani naczelnik!
    Pełna wersja