Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Jak pozbyc się mieszkania w TBS ?

    IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 22.05.01, 01:53
    TBS przejął ( wraz ze mną ) mieszkanie od gminy.
    Czy można:
    1. wykupić to mieszkanie,
    lub
    2. zamienić to mieszkanie , najchętniej na własnościowe
    lub.
    3. wprowadzic do niego ( zameldować ) osobę trzecią.

    Mieszkanie to nie jest mi potrzebne i chcę się go pozbyć z korzyścią finansową
    ( jest w użytkowaniu mojej rodziny od ok. 70 lat).
      • Gość: ap Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 26.05.01, 15:07
        Czy mieszkanie jest w W-wie?
        • Gość: a Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: 195.136.122.* 27.06.01, 14:48
          a czy jest możliwa zamiana?
          • Gość: jarekM Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: 195.205.213.* 27.06.01, 21:28
            Gość portalu: a napisał(a):

            &#62 a czy jest możliwa zamiana?

            A na co ?
            A przeczytałeś statut swojego TBS ?


      • Gość: pa Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 26.05.01, 15:08
        Tak, w centrum Warszawy, 10 min od Starego Miasta
      • Gość: jarekM Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: 195.205.213.* 27.05.01, 17:09
        Chcesz sprzedać nie swoje ?
        Prawo najmu nie jest warte zbyt wiele. Lepiej wykupić i sprzedać lokal
        wyodrebniony. Poniewż lokal TBS otrzymał od gminy a podejrzewam że za małe lub
        żadne pieniądze, to być może masz prawo go wykupić za podobną kwote.
        Niestety nie znam podstawy prawnej i są to moje przypuszczenia. Na pewno jednak
        nie masz roszczenia o wykup. Wszystko zależy od woli właściciela.
        pzdr
        • Gość: pg Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 27.05.01, 22:57
          dziekuje za info. Ponieważ przypuszczam, że gmina będzie niechętna wykupowi (
          przed przekazaniem domu TBS-owi próbowałem juz lokal wykupić, ale mi odmówiono,
          argumentując planami rozbiórki- było to prawie 20 lat temu...), szukam drogi
          alternatywnej. Czy zatem jest możliwe, za dopłatą z mojej strony, dokonanie
          zamiany tego lokalu ( a efektywnie mojego prawa najmu) na jakikolwiek lokal z
          prawem własności ( hipoteczny lub spółdzielczy). Może byc mniejszy itp.
          Zdaje sobie sprawę,ze pieniądze z takiej transakcji będą znacznie mniejsze w
          porównaniu ze sprzedażą wykupionego mieszkania, ale lepszy rydz niż nic...
          • Gość: jarekM Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: 195.205.213.* 28.05.01, 21:40
            Gość portalu: pg napisał(a):

            &#62 dziekuje za info. Ponieważ przypuszczam, że gmina będzie niechętna wykupowi (
            &#62 przed przekazaniem domu TBS-owi próbowałem juz lokal wykupić, ale mi odmówiono,
            &#62
            &#62 argumentując planami rozbiórki- było to prawie 20 lat temu...), szukam drogi
            &#62 alternatywnej. Czy zatem jest możliwe, za dopłatą z mojej strony, dokonanie
            &#62 zamiany tego lokalu ( a efektywnie mojego prawa najmu) na jakikolwiek lokal z
            &#62 prawem własności ( hipoteczny lub spółdzielczy). Może byc mniejszy itp.
            &#62 Zdaje sobie sprawę,ze pieniądze z takiej transakcji będą znacznie mniejsze w
            &#62 porównaniu ze sprzedażą wykupionego mieszkania, ale lepszy rydz niż nic...

            Patrz rozsądnie. O jakich pieniądzach dla siebie myślisz przy zamianie prawa
            zobowiązaniowego na prawo własności albo prawo rzeczowe ograniczone ?
            Sam będziesz musiał dopłacic, jeżeli wogóle znajdziesz chętnego na taki deal.
            Jak poczytasz listę, to zobaczysz w jakim poważaniu są inne prawa poza
            tzw. "pełną własnością". Jeżeli coś źle zrozumiałem z twojego postu, to
            przepraszam.
            Druga sprawa to gmina, jeżeli chciałeś wykupić lokal 20 lat temu, to wogóle nie
            bierz tego teraz pod uwagę:
            1. jest zupełnie inna ustawa to regulująca,
            2. plan msc mógł dawno ulec zmianie - sprawdź,
            3. są już inni decydenci i inne uwarunkowania prawo-finansowe, np. dziura w kasie
            gminy,
            W tym stanie rzeczy gmina może sprzedawć wszystko aby tylko za gotówkę.
            pzdr

            • Gość: pg Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 03.06.01, 20:59
              Dziękuję za odpowiedź. Oczywiście przy zamianie na inne, ale własnosciowe
              mieszkanie spodziewam się, że będę zmuszony do tej zamiany dopłacic, bo
              istotnie w zamian za moje dość trudne do wzruszenia, ale tylko prawo najmu
              otrzymałbym prawo własnosci. Spodziewam się jednak, , że dopłata niższa byłaby
              od rynkowej wartości mieszkania , które otrzymałbym w zamian za moje i ta
              róznica byłaby moim zyskiem z tej transakcji.
              Tak jak pisałem na wstępie, obecnie mieszkanie w TBS-ie nie jest mi potrzebne i
              tylko obciąża mnie kosztamiczynszu. Mam alternatywę- wyprowadzić się z niego
              ikropka, lub też próbować wyciągnąć z tego jakieś korzyści np:
              1. wprowadzić tam kogoś z mojej dalszej rodziny;- pytanie, jak zmusić tbs do
              zameldowania tej osoby?
              2. wykupić to mieszkanie;-jak to zrobić-gmina przekazała juz to mieszkanie TBS-
              owi
              3. Zamienić to mieszkanie na jakielkolwiek własnościowe, z dopłatą z mojej
              strony. Różnica miedzy moją dopłatą a wartością otzymywanego mieszkania jest
              moim zyskiem z tej transakcji.
              Jak przeprowadzić którąś z tych opcji. Czy może są inne.?
              Żal oddać mieszkanie, które było we władaniu mojej rodziny od ponad 70 lat i
              które np po wojnie było dużym wysiłkiem przez nią doprowadzone do stany
              używalności.
              • Gość: jarekM Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: *.unregistered.formus.pl 04.06.01, 16:06
                &#62 Tak jak pisałem na wstępie, obecnie mieszkanie w TBS-
                ie nie jest mi potrzebne i
                &#62
                &#62 tylko obciąża mnie kosztamiczynszu.

                Zz reguły za tej samej wielkości mieszkanie własne albo
                własnościowe w sp-ni zapłacisz miesięcznych opłat tyle
                samo co za komunalne czynszowe, do któego dopłaca gmina.
                Do własnego nikt ci nie dopłaci.

                Mam alternatywę- wyprowadzić się z niego
                &#62 ikropka, lub też próbować wyciągnąć z tego jakieś
                korzyści np:
                &#62 1. wprowadzić tam kogoś z mojej dalszej rodziny;-
                pytanie, jak zmusić tbs do
                &#62 zameldowania tej osoby?

                Póki jesteś gł. najemcą to domelduj kogo ci trzeba

                &#62 2. wykupić to mieszkanie;-jak to zrobić-gmina
                przekazała juz to mieszkanie TBS-
                &#62 owi
                &#62 3. Zamienić to mieszkanie na jakielkolwiek
                własnościowe, z dopłatą z mojej
                &#62 strony. Różnica miedzy moją dopłatą a wartością
                otzymywanego mieszkania jest
                &#62 moim zyskiem z tej transakcji.
                &#62 Jak przeprowadzić którąś z tych opcji. Czy może są
                inne.?
                &#62 Żal oddać mieszkanie, które było we władaniu mojej
                rodziny od ponad 70 lat i
                &#62 które np po wojnie było dużym wysiłkiem przez nią
                doprowadzone do stany
                &#62 używalności.

                Na pewno nikogo nie zmusisz w tym przypadku do tego aby
                ci sprzedał to mieszkanie, to nie podpada pod żadną z
                ustaw - kiełbas wyborczych.
                pzdr
                • Gość: ap Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 12.06.01, 03:33
                  A czy można mieszkanie w TBS wynająć komuś?
                  • Gość: jarekM Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: 195.205.213.* 12.06.01, 18:28
                    jeżeli to mieszkanie z nowych zasobów budowane z kredytu KFM to legalnie na
                    pewno nie mozna go wynając. Leżeli to stare zasoby przejęte od gminy to sprawa
                    może być do rozpatrzenia ale raczej wątpię w legalność takiego "interesu"
                    pzdr
                    • Gość: ap Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 13.06.01, 22:46
                      Ponieważ to właśnie "stare zasoby" przejęte od gminy, prosze o rozwiniecie
                      termonu ' sprawa do rozpatrzenia"
                      • Gość: jarekM Re: Jak pozbyc się mieszkania w TBS ? IP: 195.205.213.* 14.06.01, 08:48
                        Gość portalu: ap napisał(a):

                        &#62 Ponieważ to właśnie "stare zasoby" przejęte od gminy, prosze o rozwiniecie
                        &#62 termonu ' sprawa do rozpatrzenia"

                        Niestety nie jestem Twoim TBS-em i nie mam nic do rozpatrywania. Zwróć sie do
                        swojego TBS-u. Ale szanse minimalne, przecież sam jesteś najemcą. Zresztą zależy
                        od treści umowy jaką posiadasz. Czy jest w niej prawo od podnajmu.
                        pzdr

    Pełna wersja