Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      premia gwarancyjna

    IP: 143.26.81.* 19.08.02, 20:19
    Drodzy FORUM'ianie!
    Problem (podkreslam: PROBLEM!) premii gwarancyjnej ciagle dotyczy jeszcze
    wiel dziesiatek tysiecy Polakow. Mam wiec nadzieje, ze spotka sie z Waszym
    zainteresowaniem.

    Moj prywatny problem z ksiazeczka mieszkaniowa polega na tym, ze nie moge,
    mimo wielu prob, przekonac banku, ze nabycie na rynku pierwotnym
    wspolwlasnosci nowowybudowanego mieszkania w budynku wielorodzinnym skutkuje
    prawem do premii gwarancyjnej.
    Od 12 sierp. br. zasady przyznawania premii reguluje bezposrednio ustawa z 30
    listopada 1995 o pomocy panstwa w splacie niektorych kredytow ...(tytul jest
    iscie barokowy, wiec nie bede go w calosci cytowal), ost. zm. opublikowano w
    Dz. U. z 2002 r. Nr 127, poz. 1090. W art. 3 ust. 1 tej ustawy wymieniono
    wszystkie zdarzenia, z ktorych zaistnieniem wiaze sie prawo do premii. W pkt
    3 tego katalogu postanowiono, ze zakup lub zamiana odrebnego lokalu uprawnia
    do premii, ale jednoczesnie zastrzezono, ze nie dotyczy to nabycia
    wspolwlasnosci ( czesciach ulamkowych). Z kolei z pkt 5 wspomnianego katalogu
    wynika, ze ma prawo do premii maten ktuzyskał własność odrebnego mieszkania w
    efekcie wykonania przez developera umowy zobowiazujacej go do wybudowania
    budynku wielorodzinnego i przeniesienia na ubiegajacego sie o premie
    wlasnosci mieszkania zlokalizowanego w tym budynku. W tym punkcie, w
    przciwienstwie do pkt 3, ktory wspomnialem wczesniej, nie ma zastrzezenia, ze
    nabycie "na wspolwlasnosc" wylacza prawo do premii!
    Mimo dosc oczywistych wnioskow wynikajacych z ustawy (choc przyznam, ze
    najprostszym jezykiem to jej nie naisano) "moj bank" (maly spoldzielczy
    kontrolowany przez BGZ) twierdzi, ze jak wspolwlasnosc, to premii nie bedzie.
    Dzwonilem, pisalem i nic, dalej upieraja sie przy swoim. Co najwazniejsze,
    nie przedtawiaja zadnej argumentacji poza tym, ze premia nie przysluguje1
    Czy ktos wie, jak ich przekonac?!
    Pzdrawiam.
      • sisters Re: premia gwarancyjna 20.08.02, 12:12
        Ja przerabiałam podobny problem. Ponieważ pochodzę z niedużego miasta, a
        mieszkam w W-wie, rozmawiałam z bankami w tych dwóch miejscowowściach. I całe
        szczęście. PKO BP w moim rodzinnym mieście uznało, że premia mi się nie należy
        (kupiłam u developera nowe mieszkanie, na współwłasność i jeszcze budowa nie
        jest skończona). Panie twierdziły, że konsultowały się nawet z prawnikiem,
        który ich upewnił, że mają rację. Poszłam więc do PKO BP w W-wie na ul.
        Nowogrodzkiej i pani mi powiedziała, że premia mi sie należy jak psu buda, bo
        podpisałam z developerem umowę o wybudowanie mieszkania, a nie kupiłam go aktem
        notarialnym. I w tym konkretnym przypadku współwłasność nie eliminuje
        możliwości skorzystania z premii gw. Kiedy powiedziałam, że mam problem w moim
        banku, panie powiedziały, że tamte panie są niedouczone. Dokumenty w sprawie
        likwidacji książeczki mieszk. można złożyć w każdym banku w całej Polsce. Nie
        musisz tego robić w swoim banku. Twoja książeczka i tak zostanie tam wysłana.
        Obawiałam się, że mój bank odeśle te dokumenty, jednak panie w W-wie
        powiedziały, że jeżeli będą mieli problem, to odeślą te niedouczone panie do
        centrali banku i będą musiały sie pisemnie wytłumaczyć ze swojej decyzji
        (niesłusznej zresztą). Premię gw. dostałam, a jak pojechałam przy innej okazji
        do swojego banku, to jakoś głupio było tym babkom, że się nie znają, a krzyczą.
        Nie napisałaś w jakim banku masz książeczkę miesz. (wydawało mi się, że tylko
        PKO BP je prowadzi). Spróbuj zmienić bank, a jak dalej będzie problem, to
        poproś o decyzje na piśmie. Możesz ich potem zaskarżyć. Możesz też poprosić o
        pisemną interpretację twojego przypadku w Ministerstwie Finansów.
        Powodzenia.
        • Gość: Pepon Re: premia gwarancyjna IP: 143.26.81.* 20.08.02, 14:42
          Dzieki serdeczne za odzew!

          Niestety, moj rachunek prowadzi Bank Spoldzielczy w miescinie Ł. i w zadnej
          mierze nie jest zwiazany opiniami pracownikow PKO. Wspomnialas, ze stanowisko
          banku, oczywiscie wyrazone na pismnie, mozna zaskarzyc. Do kogo, w jakim trybie?

          Nawiazujac do Twojego przypadku, czy dobrze zrozumialem, ze dostalas premie, bo
          wystapilas o nia jeszcze zanim developer przeniosl na Ciebie ( i drugiego ze
          wspolwlascicieli) wlasnosc mieszkania aktem notarialnym? Czy zatem nie
          wyplacono by Ci premii, gdybys o nia wnioskowala dopiero po podpisaniu aktu
          notarialnego?
          Jezeli tak jest (nota bene to bylby jakis absurd, dlaczego w trakcie budowy -
          tak, ale juz po jej zakonczeniu - nie), to musze sie spieszyc ze zlozeniem
          wniosku o likwidacje ksiazeczki i wyplate premii, bo ucieknie mi ow 90 dniowy
          termin liczony od wplacenia developerowi 60% wartosci mieszkania. Z kolei wiem,
          ze jednym z dokumentow wymaganych do ubiegania sie , w takiej sytuacji jak
          moja, o premie jest zaswiadczenie o wpisaniu jakiegos roszczenia do ksiegi
          wieczystej dzialki, na ktorej powstaje moje mieszkanie. Wiesz o co chodzi i jak
          sie to zaswiadczenie zalatwia?
          Bede wdzieczny za info;))))))))
          • sisters Re: premia gwarancyjna 20.08.02, 15:07
            Po pierwsze wydaje mi się, że ustawa obowiązuje wszystkich jednakowo,
            niezależnie od banku. Może zadzwoń do tego samego banku tylko w dużym mieście.
            U mnie w banku niewiedza częściowo wzięła się stąd, że nigdy nie przerabiali
            podobnego przypadku, a W-wie to codzienność. Co do odwoływania się to nie umiem
            Ci pomóc.
            Nie jestem pewna na 100%, ale jakbyś miał już akt notarialny, to premia Ci się
            nie należy. A jeżeli jest to umowa o wybudowanie to jak najbardziej.
            Wniosek o ujawnienie ( a nie wpisanie) w księdze wieczystej dostaniesz w sądzie
            w Księgach Wieczystych. Zresztą bank powinien Cię dokładnie poinformować jakie
            dokumenty są Ci potrzebne i skąd je wziąść. Oprócz powyższego wniosku wszystkie
            dokumenty dostałam od developera. Składając dokumenty w banku musisz mieć
            jeszcze ksero umowy i jej oryginał. Bank sam sobie poświadczy zgodność kopii z
            oryginałem. To znaczy tak było u moim banku. Ale myślę, że procedury wszędzie
            są podobne.
            W sierpniu zmieniły się przepisy dotyczące premii gwarancyjnej, ale z tego co
            słyszałam z TV, to rozszerzyli grono osób uprawnionych do premii. Może w
            internecie cos znajdziesz, ale nie wiem czy cos się zmieniło względem kupowania
            na współwłasność.
            Moim zdaniem powinieneś poruszyć niebo i ziemię, aby dostać te pieniądze. Może
            rzeczywiście zwróć się do Min. Fin. o interpretację ustawy pod Twoim kątem.
            Tylko, że to może trwać.
          • Gość: nina Re: premia gwarancyjna IP: *.mg.gov.pl / 158.66.113.* 20.08.02, 15:55
            ja rowniez mialam bardzo podobna sytuacje, tylko ze w PKO BP. babki w koncu
            daly sie przekonac, ale tez po interwencji "centrali". stuprocentowa prawda
            jest, ze po akcie nie dostaniesz premii. spiesz sie wiec! najlepiej zazadaj
            stanowiska (odmowy) na pismie, potem mozesz to zaskarzyc do wyzszej instancji
            tego banku. najlepiej przedstaw dokladnie swoja argumentacje (ktora jest
            poprawna) i popros o UZASADNIENIE decyzji odmownej. zastrzez w pismie, ze w
            przypadku odwlekania sie sprawy z uwagi na procedury (i przeciagniecia jej poza
            termin, w ktorym mozesz domagac sie premii, wystapisz, w przypadku
            stwierdzenia, ze racja byla po twojej stronie, na droge procesu cywilnego o
            wyplate sumy premii gwarancyjnej wraz z odsetkami ustawowymi i odszkodowanie za
            poniesione straty materialne i moralne (taka strata moze byc np. koniecznosc
            wziecia przez ciebie dodatkowego kredytu bankowego - strata jest tu nalezne
            bankowi komercyjnemu oprocentowanie, przedluzanie sie procesu kupna i
            zamieszkania w mieszkaniu, tym smamym ponoszenie dodatkowych kosztow zwiazanych
            z wynajmem mieszkania (a umowe najmu mozesz sporzadzic takze z wlasnymi
            rodzicami) - slowem, pomysl, a przyjdzie ci do glowy wiele pom,yslow; strata
            morlana moga byc twoje nerwy, jakie przezywales tlumaczac glupim babom setki
            razy ze premia ci sie nalezy).
            dowiedz sie w jakimkolwiek oddziale, jakie dokumenty musisz zlozyc. wniosek o
            wpis roszczenia piszesz sobie sam (jesli chcesz, sprawdze w domu jak ja to
            napisalam) i zanosisz to do sadu wieczystoksiegowego, tam wnosisz oplate sadowa
            30 PLN, zostawiasz oryginal i bierzesz pokwitowana kopie. wsio.
            powodzenia i spiesz sie.
            • Gość: kaja Re: premia gwarancyjna IP: 195.94.206.* 20.08.02, 16:08
              Nie wiem co za bzdury tu wypisujecie, no chyba że od śierpnia sie cos zmieniło.
              Ja kupiłam mieszkanie od developera i złozyłam wniosek po akcie notarialnym i
              dostałam premię. Książeczke należy zlikwidować do 90dni od podisania aktu
              notarialnego, bo po tym przepada, a nabyć prawo do premi mozna juz jak się
              przedstawi, że się sfinansowało zakup w kwocie przekraczającej 60% całkowitego
              kosztu mieszkania.
              • sisters Re: premia gwarancyjna 20.08.02, 16:12
                Kaju, opisz swój przypadek zanim innych skrytykujesz. Czy Ty też kupowałaś na
                współwłasność. Bo jeżeli nie, to nie wprowadzaj zamieszania. Mamy tu
                doczynienia ze szczególnym przypadkiem.
                • Gość: Nina Re: premia gwarancyjna IP: *.mg.gov.pl / 158.66.113.* 20.08.02, 16:51
                  szczegolna to jest bystrosc naszej interlokutorki Kaji - rzeklabym, bystra
                  inaczej: najpierw krzyczy, potem (moze) przeczyta.
                  Ej, ludzie
      • Gość: Pepon Re: premia gwarancyjna IP: 143.26.81.* 20.08.02, 17:10
        Nina,
        gdybym mogl sie do Ciebie usmiechnac :-)))w sprawie tego wniosku, please....
        Kaja,
        nie odzwywasz sie, wiec chyba nie nabylas tego mieszkania wraz z inna osoba
        (chyba, ze z mezem, ale wowczas wspolwlasnosc jest łączna, a nie wyrazona
        ulamnkiem, a zastrzezenie dotyczy tylko wspolwlasnosci lacznej). A juz mialem
        nadzieje...

        Pepon
        • Gość: nina Re: premia gwarancyjna IP: *.mg.gov.pl / 158.66.113.* 20.08.02, 17:22
          > gdybym mogl sie do Ciebie usmiechnac :-)))w sprawie tego wniosku, please....

          poszukam dzis i jutro wklepie tu tresc.
          Co do przypadku kupowania mieszkania z mezem: my omawiamy przypadek kupowania
          na wspolwalsnosc w czesciach ULAMKOWYCH. Wspolwlasnosc laczna nie wchodzi tu w
          rachube, ona wynika z samego maleznstwa i zaistnialaby nawet, gdyby tylko jedno
          z Was kupowalo mieszkanie. Chodzi jednak o to, aby byly dwie ulgi, dwa zwroty
          podatkow i oczywiscie scisle okreslone udzialy (np Twoje 85% a Twojej
          dziewczyny 15% czy odwrotnie), czego absolutnie nie da sie przeprowadzic przy
          wspolwl. lacznej. Ksiazeczki mieszkaniowe, premie i ulga dla dwoch osob,
          przewidziane omawianymi przepisami, dotycza wspolwlasnosci w cz. ulakmowych i
          tym samym nie ma tu nic do rzeczy, czy mieszkanie kupuja malzonkowie, czy corka
          z matka, czy kochanek z kochanka.

          Nie daj sie, walcz, bo racja jest po Twojej stronie
        • sisters Re: premia gwarancyjna 20.08.02, 17:25
          Pepon, podaj lub wyslij na powyższy adres swój adres emailowy,to wyślę Ci
          gotowy wzór wniosku.
          • Gość: nina Re: premia gwarancyjna IP: *.mg.gov.pl / 158.66.113.* 20.08.02, 17:29
            o, widzisz, juz zalatwione:)
            zycze Ci powodzenia w zalatwianiu tej sprawy.
            pozdr.
          • pepon Re: premia gwarancyjna 20.08.02, 18:03
            Oto i on.
            Dzieki wielkie!

            Pepon
    Pełna wersja