Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      dom i ogród bez właściciela - kto zna prawo?

    IP: *.walbrzych.dialog.net.pl 23.09.05, 21:17
    Mam pewien problem.
    Znalazłem dom, którego właścicielka zmarła 21 lat temu nie zostawiając tego
    domu nikomu. Od tamtej pory mieszkają tam 2 rodziny, które nikomu za nic nie
    płacą (żadnego czynszu). Domniemam więc, że również miasto tego domu nie
    przejęło. Z boku domu jest ogród, w którym z powodzeniem można postawić domek
    parterowy z garażem i ładnym ogródkiem. Pomóżcie proszę…jak podejść do tematu,
    jak kupić ogród, który do nikogo nie należy? Kogo ewentulanie dopytywać o stan
    prawny tej ziemi?
      • Gość: ridd Re: dom i ogród bez właściciela - kto zna prawo? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.09.05, 19:23
        Po śmierci właściciela ziemię powinni odziedziczyć spadkobiercy testamentowi
        lub ustawowi. Jeżeli tacy nie istnieją nieruchomość przejmuje Skarb Państwa, a
        konkretnie gmina w której ta działka się znajduje. Aby dowiedzieć się kto jest
        właścicielem terenu można złożyć wniosek o wypis z rejestru gruntów.
        • a000000 Re: dom i ogród bez właściciela - kto zna prawo? 24.09.05, 22:13
          Rodziny mieszkając bez tytułu prawnego siedzą "w złej wierze" i ubiegać się
          mogą o zasiedzenie po 30 latach. Jeśli w rejestrze gruntów jest ujawniona zmarła
          bezpotomie właścicielka, gmina, mająca interes prawny, musi wystąpić do sądu,
          ogłosić w prasie poszukiwanie spadkobierców.... Dopiero po prawomocnym wyroku
          sądu, można gminę wpisać do KW. Następnie gmina w trybie przetargu może działkę
          zbyć.
          Idź do adwokata po poradę, bo nie wiem, jak można zmusić gminę aby zajęła się
          sprawą. I jak zrobić, aby działka trafiła w Twoje ręce.
          • a000000 Re: dom i ogród bez właściciela - kto zna prawo? 24.09.05, 22:15
            Jesli chcesz kupić tylko kawałek posesji - ogród, to właściciel czyli gmina musi
            geodezyjnie podzielić teren. Ale czy zechce?
            • Gość: TL Re: dom i ogród bez właściciela - kto zna prawo? IP: *.walbrzych.dialog.net.pl 26.09.05, 19:52
              dziękuję za pomoc, jedakże jak tylko pójdę z tym do gminy, to tak, jakbym
              sprzedał to tzw "bogaczom" w naszym mieście, którzy kupią to za grosze.
              Coż...taki kraj
              • a000000 Re: dom i ogród bez właściciela - kto zna prawo? 27.09.05, 17:23
                To pisz do gminy, wszystko z kopiami potwierdzonymi. Może wówczas uda Ci się do
                przetargu stanąć. Innego wyjścia nie ma.
                Sprawdź plan zagospodarowania, może w tym ogrodzie ma pozostać ogród po wsze
                czasy i nie warto sprawy ruszać.
                A swoją drogą, zgadzam się, że urzędasy poczynają sobie jak sobiepanki i
                wykorzystują każdą okazję do nawet nieuczciwego zgarnięcia kasy. Takie to mamy
                prawo i taką sprawiedliwość.
              • al9 cwaniaczek! 29.09.05, 11:04
                Gość portalu: TL napisał(a):

                ...............którzy kupią to za grosze.
                > Coż...taki kraj

                jasne! lepiej, żebys Ty mógł kupic za grosze
                Taki kraj jacy ludzie!
                ja za swoje nieruchomości płace cene rynkową. Ty nie chcesz???? Okazji szukasz?
                Twoje prawo, ale co ma do tego nasza piękna Ojczyzna?
                Artur L.
    Pełna wersja