Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      zabudowa tarasu we Wspólnocie

    IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.05, 14:58
    Witam, mam pytanie, posiadam mieszkanie - hipoteka, ostatnie piętro w
    osiedlu - wspólnocie. Mam taras wielkości 40 m2, który jest wpisany w akt
    notarialny jako użytkowanie. Kiedy kupowaliśmy mieszkanie nie było
    możliwości "zakupu" tarasu. Jest kilku mieszkańców na naszym osiedlu, którzy
    wykorzystali moment jeszcze budowy i przekształcili tarasy w normalną
    zabudowę mieszkalną. W tej chwili też można byłoby to zrobić ale... no
    właśnie potrzebowałabym zgody wspólnoty. Coś ok 200 mieszkań, wiadomo że nikt
    nie ma wstępu na mój taras - wejście jest tylko z mojego mieszkania, ale
    wspólnota musi wyrazić zgodę, starali się o to sąsiedzi, którzy mają
    identyczną jak nasza sytuację i oczywiście takiej zgody nie uzyskali.
    Dlaczego? Tego nie wie nikt, jest wiele osób, którym nie pasuje żebym
    powiększyła swoje mieszkanie o 40 m - bez powodu, jedyny, który przychodzi na
    myśl to zwykła zazdrość, że ja mogę a np on nie.. Co robić ?
    Może ma ktoś pomysł i znalazł się w podobnej sytuacji?
    Pozdrawiam
    ania
      • Gość: ania Re: zabudowa tarasu we Wspólnocie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.05, 13:02
        podnosze...
        • Gość: goja Re: zabudowa tarasu we Wspólnocie IP: 195.42.249.* 12.10.05, 14:50
          To co piszesz nie jest takie proste.
          Jesli masz wpisane uzytkowanie to czy taras wchodzi w metraz twojego mieszkania
          czy nie? Czy oplaty uzaleznone od udzialow obejmuja oplaty za taras czy nie?
          Kazdy wlasciciel ma okreslony udzial w nieruchomosci wspolnej. jesli Ty nie
          masz wlasnosci tarasu to prawdopodobnie jest on zaliczony do czesci wspolnej.
          Zaadaptowanie tarasu na mieszkanie moim zdaniem oznacza, ze powinny byc
          zmienione wszystkie akty notarialne lub podpisany nowy pomiedzy Toba i kazdym z
          czlonkow wspolnoty ustalajacy nowy nowy podzial wlasnosci. Moze powinnas
          zagwaratnowac wspolnocie, ze pokryjesz wszystkie koszty notarialne.
          Bez Tego aktu Ty placisz oplaty i ponosisz koszty utrzymania np za mieskzanie
          60m2 a masz 100m2 powierzchni mieszkalnej. A ktos inny kto ma 100m2 placi za te
          100. Czy Twoim zdaniem taki uklad jest sprawiedliwy?
          Inna kwestia to czy Proponowana przez Ciebie zabudowa nie bedzie obnizala
          walorow estetycznych i funkcjonalnych domu.
          • Gość: ania Re: zabudowa tarasu we Wspólnocie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.05, 11:37
            No właśnie problem jest cały czas ten sam - KTOŚ, ja płacę za przysłowiowe 60 a
            mam 100, a ktoś inny nie.... To dlaczego ktos inny nie kupił mieszkania z
            tarasem? Na 200 mieszkań kupiłam przedostatnie wolne, wolne właśnie było z
            tarasem. Dlaczego KTOŚ nie? Bo KTOŚ nie ma tarasu!!!!! To dlatego ja nie mogę
            bo ktoś będzie miał mniejsze? Rozliczam się z liczników - wody zużyję tyle co
            przedtem, odrzewania też , wywalę 200 tyś zł za zabudowę - nie wystarczający
            powód aby móc mieć 40 m więcej?
    Pełna wersja