Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      kiedy DAC pieniadze za mieszkanie?

    12.10.05, 12:15
    sa dwie wersje

    notariusz
    wizyta w banku i przelew
    notariusz - akt notarialny
    czas na wyproadzenie sie wlascicieli
    wprowadzka


    czy notariusz i akt notarialny
    wyprowadzenie sie
    pieniadze
    wprowadzka

    jak jest praktykowane?
    oczywiscie odpowiedni zapis w umowie bylby zamieszczony

    jelsi chodzo i wersje pierwsza - daje im kase w dniu podpisania aktu
    oni maja czas miesiac na wyprowadzke
    a co jak nie wyprowadza sie?


    jelsi chodzi o drugie rozwiazanie to napewno nie dadza nam aktu bez kasy

    a moze zrobic tak:
    notariusz
    wizyta w banku i przelew np 40% wartosci mieszkania
    notariusz - akt notarialny i zapis ze reszta kasy w dniu przekazania kluczy
    tj. za miesiec
    i wtedy przelewamy kase i dostajemy klucze :)

    p.s. ale namacilam :)

      • Gość: xxx Re: kiedy DAC pieniadze za mieszkanie? IP: *.crowley.pl 13.10.05, 12:46
        właśnie wczoraj miałam ten sam problem, tylko jako sprzedająca. Najbezpiecznej
        jest zrobić tak: Przed podpisaniem aktu obie strony zgłaszają się np. do banku
        WBK, który prowadzi tzw konta depoztyowe - tam wpłacasz pieniądze a bank je
        wypłaca sprzedającemu pod warunkiem okazania aktu notarialnego. Twoje pieniądze
        są bezpieczne a sprzedający ma gwarancję ich otrzymania. Tzw aktów przerywanych
        już się nie praktykuje i notariusze się na nie nie zgadzają. Inna wersja to
        czek potwierdzony, który przekazujesz przy podpisaniu aktu albo przelew
        należności po podpisaniu - najczęstsza wersja, o ile sprzedający się zgodzą. W
        akcie wpisuje się rygory, co oznacza, że Ty masz obowiązek zapłacić a oni
        wyprowadzić się w danym terminie. Jeśli tego nie zrobią idziesz do komornika i
        ten ich "wyrzuca". Jako strona kupująca we wszystkich sytuacjach jesteś
        bardziej bezpieczna niż sprzedający pod warunkiem, że dobrze sprawdzisz
        papiery - pamiętaj, w dniu aktu musisz dostać zaświadczenie, że nikt tam nie
        jest zameldowany!
        • Gość: Kupujacy Re: kiedy DAC pieniadze za mieszkanie? IP: *.sgh.waw.pl / *.sgh.waw.pl 13.10.05, 17:34
          Jest jeszcze taka wersja: podpisujecie akt, potem robicie przelew w banku, a na
          koncu akt podpisuje notariusz. Nie wszyscy notariusze to praktykuja, ale mozna
          sprobowac. 95% aktow robi sie w ten sposob, ze najpierw podpisuje sie akt, a
          potem przelewa pieniadze, ale zawsze tuz po podpisaniu aktu, a nie po
          wyprowadzce.
    Pełna wersja