Ocena wartości mieszkania - proszę o pomoc

[Gość: Kalinka]

-Warszawa Ursynów, blok 10 piętrowy z poł. lat 80., Blok po ociepleniu,
malowana klatka, nowa winda.
-47 m2, 6 piętro, 2 pokoje (18m2, 14m2), widna kuchnia (6,5m2),łazienka
(2,5m2), okna na płd, loggia.
-Bardzo blisko sklepy, szkoła i przedszkole, apteka, metro, żłobek.
- Ładny widok z okien (przestrzeń).
- Ruch uliczny słyszalny, ale nie przeszkadza (z drugiej strony bloku biegnie
ulica, ale o małym natężeniu ruchu).
-podłogi - 20-letnia mozaika cyklinowana i lakierowana 5 lat temu, w kuchnia
5-letnia terakota.
- Okna plastikowe,
- Wstawione drugie drzwi antywłamaniowe.
- Łazienka do remontu (stare kafelki i biały montaż).
- Pokoje: tapety na tynku położonym przy budowie bloku
- Kuchnia: stare kafelki, terakota sprzed 5 lat. Stare meble, do wyrzucenia.
-Balkon - terakota sprzed 2 lat.
- Stare grzejniki z termostatami (ale b. dobrze grzeją).
- wymienione rury w pionie kuchennym i łazienkowym, liczniki na wodę.
Atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Z tego, co się zorientowałam, na
Ursynowie mieszkania tej wielkości kosztują od 190 do 230 tys. Ile jest mniej
więcej warte takie mieszkanie? Mieszkanie jest czyste, zadbane.
Proszę o pomoc, pozdrawiam