Gość: Monika IP: *.mrkch.pl / 10.10.15.* 02.10.02, 15:28 prawo do lokalu: - własnościowe - spółdzielcze - lokatorskie na czym polega? jakie minusy, jakie plusy? bardzo dziękuję za odpowiedzi - wierzę, że takie będą Monika Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: JarekM Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: JPLWANT* / *.jasien.net 02.10.02, 19:18 Ale które spółdzielcze - własnościowe czy lokatorskie ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Monika Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: *.mrkch.pl / 10.10.15.* 03.10.02, 08:22 > Ale które spółdzielcze - własnościowe czy lokatorskie ? najlepiej i te i te :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: toms Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: 217.153.60.* 03.10.02, 10:08 jezeli chodzi o prawa spoldzielcze to ich definicje mozesz znalezc najpredzej w ustawie o spoldzielniach mieszknaiowych (bardzo latwo jest znalezc w wyszukiwarce tresc ustawy) a najprosciej mowiac to pełna własnosc (zwana hipoteczna) - oznacza ze jest sie pelnoprawnym wlascicielem mieszkania i kawalka gruntu ktory przypada na to mieszkanie i wlasnosc ta zostala przeniesiona aktem notarialnym i zapisana jest w ksiedze wieczystej. tak awlasnosc masz jak budujesz sama, z developerem a obecnie nawet ze spoldzilenia jezeli chodzi o spoldzielcze prawa to sa takie dziwadla z poprzedniego systemu aby je miec trzeba byc czlonkiem spoldzielni i jest to tak zwane ogranicznone prawo wlasnosci czyli mieszkanie teoretycznie nalezy do cibei ale nie do konca i w skrajnych przypadkach spoldzielnia moze ci je zabrac a o wiele rzeczy musisz prosi o zgode spoldzilnie (np. wynajem komus ) spoldzilecze wlasnosciowe prawo do lokalu - t czlowiek zaplacil za lokal pelna kwote i prawie jest jego wlascicielem od 24 kwietnia 2001 spoldzielnie nie moga juz przyznawac tego prawo loaktorskie prawo - nie wiem dokladnie czym sie charakteryzuje ale tutaj jest to chyba raczej zblizone do formy najmu niz wlasnosci (polecam lekturae ustawy) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Monika Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: *.mrkch.pl / 10.10.15.* 03.10.02, 11:38 Dziękuje :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: JarekM Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: JPLWANT* / *.jasien.net 04.10.02, 20:18 toms słyszał dzwon ale nie wiedział gdzie on. Takie informacje sa równe dezinformacji. Oczywiście poza tym, że nie ma to jak lektura ustawy ale nie tylko tej o sp-niach mieszkaniowych ale tez ustawy prawo spółdzielcze oraz wielu innych nie wyłączając KC i konstywtucji. Pr własnościowe to ograniczone prawo rzeczowe jest to prawo do mieszkania z podkresleniem na słowo DO. Właścicielem wszystkiego jest spółdzielnia a twoje jest powietrze w mieszkaniu - to wersja fundamentalistyczna. Faktycznie w praktyce prawie niczym się nie różni od tego co kolokwialnie nazywa sie pełną własnością. Tam też o prawie należy prośić o zgodę tyle że nie spółdzielnię która na ogół postępuje przewidywalnie ale wspólnote a raczej sąsiadów, którzy rzadko sa przewidywalni. Dziedziczenie i obrót jak prawem własności. Mozna zakładać księgę wieczystą i obciążać ją jak dla prawa własności. Sp-nia nie ma prawa tego zabronić. Pr lokatorskie na codzień, co do kosztów i zamieszkiwania nie różni sie od własnościowego. Tylko mniejszy koszt nabycia oraz brak możliwości obrotu i spadkobrania. Czyli jednak różni się zasadniczo. Pozdrowienia. Odpowiedz Link Zgłoś