Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      wytłumaczcie czym sie różni?

    IP: *.mrkch.pl / 10.10.15.* 02.10.02, 15:28
    prawo do lokalu:
    - własnościowe
    - spółdzielcze
    - lokatorskie

    na czym polega? jakie minusy, jakie plusy?
    bardzo dziękuję za odpowiedzi - wierzę, że takie będą

    Monika

      • Gość: JarekM Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: JPLWANT* / *.jasien.net 02.10.02, 19:18
        Ale które spółdzielcze - własnościowe czy lokatorskie ?
        • Gość: Monika Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: *.mrkch.pl / 10.10.15.* 03.10.02, 08:22
          > Ale które spółdzielcze - własnościowe czy lokatorskie ?

          najlepiej i te i te :)
          • Gość: toms Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: 217.153.60.* 03.10.02, 10:08
            jezeli chodzi o prawa spoldzielcze to ich definicje mozesz znalezc najpredzej w
            ustawie o spoldzielniach mieszknaiowych (bardzo latwo jest znalezc w
            wyszukiwarce tresc ustawy)

            a najprosciej mowiac to
            pełna własnosc (zwana hipoteczna) - oznacza ze jest sie pelnoprawnym
            wlascicielem mieszkania i kawalka gruntu ktory przypada na to mieszkanie i
            wlasnosc ta zostala przeniesiona aktem notarialnym i zapisana jest w ksiedze
            wieczystej. tak awlasnosc masz jak budujesz sama, z developerem a obecnie nawet
            ze spoldzilenia

            jezeli chodzi o spoldzielcze prawa to sa takie dziwadla z poprzedniego systemu
            aby je miec trzeba byc czlonkiem spoldzielni i jest to tak zwane ogranicznone
            prawo wlasnosci czyli mieszkanie teoretycznie nalezy do cibei ale nie do konca
            i w skrajnych przypadkach spoldzielnia moze ci je zabrac a o wiele rzeczy
            musisz prosi o zgode spoldzilnie (np. wynajem komus )

            spoldzilecze wlasnosciowe prawo do lokalu - t czlowiek zaplacil za lokal pelna
            kwote i prawie jest jego wlascicielem od 24 kwietnia 2001 spoldzielnie nie moga
            juz przyznawac tego prawo
            loaktorskie prawo - nie wiem dokladnie czym sie charakteryzuje ale tutaj jest
            to chyba raczej zblizone do formy najmu niz wlasnosci (polecam lekturae ustawy)
            • Gość: Monika Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: *.mrkch.pl / 10.10.15.* 03.10.02, 11:38
              Dziękuje :)
            • Gość: JarekM Re: wytłumaczcie czym sie różni? IP: JPLWANT* / *.jasien.net 04.10.02, 20:18
              toms słyszał dzwon ale nie wiedział gdzie on.
              Takie informacje sa równe dezinformacji.
              Oczywiście poza tym, że nie ma to jak lektura ustawy ale
              nie tylko tej o sp-niach mieszkaniowych ale tez
              ustawy prawo spółdzielcze oraz wielu innych nie wyłączając
              KC i konstywtucji.

              Pr własnościowe to ograniczone prawo rzeczowe
              jest to prawo do mieszkania z podkresleniem na słowo DO.
              Właścicielem wszystkiego jest spółdzielnia a twoje jest
              powietrze w mieszkaniu - to wersja fundamentalistyczna.
              Faktycznie w praktyce prawie niczym się nie różni od
              tego co kolokwialnie nazywa sie pełną własnością. Tam też
              o prawie należy prośić o zgodę tyle że nie spółdzielnię
              która na ogół postępuje przewidywalnie ale wspólnote a
              raczej sąsiadów, którzy rzadko sa przewidywalni.
              Dziedziczenie i obrót jak prawem własności.
              Mozna zakładać księgę wieczystą i obciążać ją jak
              dla prawa własności. Sp-nia nie ma prawa
              tego zabronić.

              Pr lokatorskie na codzień, co do kosztów i
              zamieszkiwania nie różni sie od własnościowego.
              Tylko mniejszy koszt nabycia oraz brak możliwości
              obrotu i spadkobrania. Czyli jednak różni się zasadniczo.

              Pozdrowienia.
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja