Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      zakup mieszkania a ulga podatkowa

    08.11.05, 00:45
    witam,

    w najblizszym czasie zostanie przekazane mi w formie darowizny mieszkanie
    babci. spelniam wszystkie warunki zeby nie placic od tej operacji podatku:
    pokrewienstwo, brak wlasnego M, mieszkam w darowanym mieszkaniu (i bede jesli
    trzeba). to jest jednak operacja "perespektywiczna" i oprocz tego bede chcial
    nabyc mieszkanie dla siebie.
    czy dobrze sobie wykombinowalem, zeby najpierw przepisac mieszkanie babci a
    dopiero pozniej zakupic kolejne dla siebie?
    jesli w ramach zaspokajania swoich potrzeb mieszkaniowych najpierw kupie
    mieszkanie dla siebie, to moge liczyc na jakas ulge przy oplatach czy bedaa
    one identyczne jak w przypadku gdy mam juz mieszkanie babci?

    troche zamotalem, ale dzieki za odpowiedz.
    pozdr.
    Jakub
      • kupie.sprzedam Re: zakup mieszkania a ulga podatkowa 11.11.05, 13:25
        otoz jest tak: dostajesz w formie darowizny mieszkanie, spelniasz warunki do
        uzyskania ulgi zart. 16 ustawy, ale musisz w tym darowanym mieszkaniu mieszkac
        przez 5 lat- wtedy nie placisz podatku, jesli kupisz inne, niedlugo lub
        pozniej, mozesz nadal korzystac z ulgi, jesli bedziesz nadal mieszkal w tym
        babcinym, a tamto drugie np. wynajmowal; zeby skorzystac z ulgi mozesz tez
        sprzedac to mieszkanie babci i za te kase kupic nowe, takie, jakie Ci
        odpowiada; jesli dostaniesz to od babci, skorzystasz z ulgi, kupisz nowe i sie
        do niego przeprowadzisz to- o ile dobrze pamietam- placisz podatek wysokosci
        10%, a nie, jak jest w ustawie 7% od nadwyzki po odliczeniu tych 9 z czyms
        tys. zwolnionych z podatku od darowizny; zamotalam, ale mam nadzieje, ze
        zrozumiales ;) jakby co- pytaj dalej ;0
        • kubarpm Re: zakup mieszkania a ulga podatkowa 12.11.05, 19:07
          zrozumialem i dzieki bardzo.
          watpliwosci mam dotyczace kolejnosci nabywania mieszkan: najpierw darowizne od
          babci czy nabyc nowe (na rynku wtornym)? wydaje mi sie ze darowizne od babci,
          bo spelniam warunki zeby skorzystac z ulgi, ale moze jesli pierwsze nabede nowe
          i bedzie to moje pierwsze mieszkanie to tez jakas ulge uzyskam.
          stad pytanie, ale pytam, bo wlasne M to duzy zakup ;-)
          • kupie.sprzedam Re: zakup mieszkania a ulga podatkowa 13.11.05, 10:40
            o ile dobrze rozumiem- chcesz miec dwa mieszkania, tak? jesli tak to zaplacisz
            niestety wiekszy podatek / o ile dobrze pamietam wlasnie 10%- przynajmniej tak
            mnie poinformowala przemila pani w moim USK/, jesli chcesz miec jedno- sprawa
            jest rozwiazana- za kase z babcinego kupujesz nowe i nie placisz nic
            • kubarpm Re: zakup mieszkania a ulga podatkowa 13.11.05, 11:16
              tak, chce miec dwa mieszkania ale mieszkac w babcinym. piszesz o 10%, ale to od
              darowizy w przypadku kiedy darowane mieszkanie bedzie moim drugim, tak?
              ja sie po prostu zastanawiam czy najpierw zrobic darowzizne czy kupic drugie.

              Jakub
              • kupie.sprzedam Re: zakup mieszkania a ulga podatkowa 14.11.05, 10:19
                no to od poczatku, najpierw zalatwiasz daroziwne od babci, idziesz do urzedku
                skarn=bowego, skladasz oswiadczenie, korzystasz z ulgi na podst. art. 16 i nie
                placisz podatku; za jakis czas / najlepiej juz po wydaniu decyzji przez urzad
                skarbowy/ kupujesz drugie, musisz tylko miec legalne zrodlo finansowania tego
                mieszkania, jakby sie urzad przyczepil, wynajmujesz je albo robisz cokolwiek
                tam chcesz, od transakcji placisz normalny podatek od czynnosci cywilnoprawnych
                itd. i na tym koncza sie sprawy podatkowe ;)
                • kubarpm Re: zakup mieszkania a ulga podatkowa 14.11.05, 11:46
                  OK, dokladnie taki jest plan. Chcialem tylko potwierdzic czy nie mozna zrobic
                  czegos lepszego, tzn zeby zaplacic mniejszy podatek. Dziekuje za pomoc.
    Pełna wersja