Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Jak się liczy nowe stawki?

    IP: *.hogart.com.pl 07.10.02, 15:14
    Czy standard mieszkanai nie ma juz teraz znaczenia? czy lokator
    mieszkajacy w mieszkaniu ktore jako jedyna wygode ma swiatlo
    elektryczne ma placici tyle samo co lokator mieszkajacy w
    mieszkaniu posiadajacym normalny standard????
    kto mi podpowie gdzie sie zglosic z takim pytaniem.!!!!
      • Gość: Zygmunt Re: Jak się liczy nowe stawki? IP: 213.17.208.* 21.10.02, 14:05
        Ze względu na standart lokalu (brak co.,łazienki itp)oraz jego
        położenie (np.piętro,strych) podniesienie stawki czynszu do
        maksymum może spotkać się z reakcją najemcy polegającą na
        złożeniu pozwu o ustalenie(obniżenie) wysokości czynszu. Znany
        mi jest przypadek, kiedy w takich okolicznościach Sąd obniżył
        wysokość czynszu o 30 % w oparciu o art. 5 k.c. tj. zasady
        współżycia społecznego. Sądy nadal uważają kamieniczników jako
        najniższą kategorię społeczeństwa,odczułem to właśnie na
        własnej "skórze", orzekł m.in. że dzieci właścicieli w przypadku
        braku wolnych mieszkań w kamienicy mogą zamieszkać z lokatorem w
        jednym mieszkaniu przy wspólnej kuchni, WC i przechodnich
        pokojach i pośrednio spełniać obowiązek alimentacyjny na rzecz
        córki lokatora ( apelację przegrałem).
        Mając to wszystko na uwadze,że zastosowanie tych czynników
        obniżających odpowiada standartu lokalu oraz sytuacji
        majątkowej najemców zamieszkających w mojej kamienicy.
      • Gość: Zygmunt Re: Jak się liczy nowe stawki? IP: 213.17.208.* 21.10.02, 14:07
        Ze względu na standart lokalu (brak co.,łazienki itp)oraz jego
        położenie (np.piętro,strych) podniesienie stawki czynszu do
        maksymum może spotkać się z reakcją najemcy polegającą na
        złożeniu pozwu o ustalenie(obniżenie) wysokości czynszu. Znany
        mi jest przypadek, kiedy w takich okolicznościach Sąd obniżył
        wysokość czynszu o 30 % w oparciu o art. 5 k.c. tj. zasady
        współżycia społecznego. Sądy nadal uważają kamieniczników jako
        najniższą kategorię społeczeństwa,odczułem to właśnie na
        własnej "skórze", orzekł m.in. że dzieci właścicieli w przypadku
        braku wolnych mieszkań w kamienicy mogą zamieszkać z lokatorem w
        jednym mieszkaniu przy wspólnej kuchni, WC i przechodnich
        pokojach i pośrednio spełniać obowiązek alimentacyjny na rzecz
        córki lokatora ( apelację przegrałem).
        Mając to wszystko na uwadze,że zastosowanie tych czynników
        obniżających odpowiada standartu lokalu oraz sytuacji
        majątkowej najemców zamieszkających w mojej kamienicy.
      • Gość: aa Re: Jak się liczy nowe stawki? IP: *.mpsz.pl / 217.172.230.* 21.10.02, 21:44
        nie jestem pewna, ale jednak nadal obowiązuje ustawa o ochronie praw lokatorów
        z ub.r. a tam jest napisane, że standard mieszkania łącznie z położeniem
        kamienicy (centrum - peryferie) ma wpływ na wysokość stawki.
        Maksymalnie 3% czyli np. 5,43 w woj. pomorskim to jest jasne, ale ja nie wiem,
        czy wyrok Trybunału o niezgodności artykułów 9 (o czynszach) i 35 (o eksmisji)
        tej ustawy jest jednoznaczny - jak to Gazeta napisała - z możliwością
        podwyższania stawek już od 1 grudnia. Przecież to chyba sejm dopiero musi
        zmienić tę wadliwą ustawę.
        • Gość: krotki Re: Jak się liczy nowe stawki? IP: proxy / 217.96.43.* 21.10.02, 22:34
          dwa szxczegóły
          1/standard -wyraźnie pisze - dotyczy lokali poza prywatnymi!! - zakładowe
          gminne itp
          2/ To jest relikt tamtej epoki, że ktoś coś musi zrobic by było wolno,
          najlepiej konkretnie zakogoś zdecydowac
    Pełna wersja