Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      podatek od darowizny przy zakupie mieszkania?

    16.11.05, 14:29
    Chcemy z mężem kupić mieszkanie w Warszawie - wiecie ile to kosztuje, no i
    oczywiście nie stać nas. Moj tata zaproponowal nam pomoc finansowa, a
    teściowa przepisała na męża książeczki mieszkaniowe. To wsystko wystarcza na
    skromne mieszkanie dołsownie na styk. Płacenie podatku od darowizny spowoduje
    że zabraknie nam funduszy na wspomniany wyżej zakup i w związku z tym mam
    pytanie czy jest jakiś sposób żeby uniknąć płacenia podatku od darowizny? Co
    urząd skarbowy jest w stanie prześledzić a co nie? Myśleliśmy żeby mieszkanie
    było kupione na mojego tatę, ale wtedy nie da się wykorzystać książeczek
    mieszkaniowych - czyli znowu klops. Kombinowanie że wszystkie zarobione (od
    początku życia :)) przeze mnie i małżonka pieniądze były odkładane na
    mieszkanie tez odpada, gdyż nie zebralibyśmy nawet połowy potrzebnej kwoty.
    Bardzo proszę o pomoc, jesteśmy troszkę w kropce, mamy dzidziusia w drodze, a
    póki co mieszkamy wspólnie w mieszkaniu z teściami i z rodzeństwem męża,
    bardzo chciałabym mieć własny kąt....
      • kupie.sprzedam Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? 16.11.05, 14:33
        podatku od darowizny nie placi sie, gdy / w skrocie i z wyjatkami/ nie posiada
        sie wlasnego mieszkania i deklaruje sie mieszkanie w danym mieszkaniu przez 5
        lat, ale jak to jest z fundoszami na cele mieszkaniowe- pogrzebie w ustawie i
        dam znac
        • Gość: kixx Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? IP: *.acn.waw.pl 16.11.05, 21:48
          bzdura
          podatek od darowizny na cele mieszkaniowe placi sie tak samo jak od zwyklej
          darizny tylko progi sa dwukrotnie wieksze
          jedyne rozsadne rozwiaznie w tej sytuacji to przepisanie ksiazeczek na
          ojca,zakup przez niego mieszkania i darowizna tego mieszkania tobie/wam
          wtedy faktycznie podatku od darowizny nie trzeba bedzie placic
          ale zostaje jeszcze PCC i notariusz razy dwa
          • andap Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? 17.11.05, 10:13
            a czy książeczki raz scedowane można jeszcze raz scedować? I ile wynoszą opłaty
            od czynności cywilno prawnych oraz opłata u notariusza (dwkrotna), zakładając
            że mieszkanie mamy zamiar nabyć na rynku pierwotnym za ok 150 tys zł
      • Gość: olo Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? IP: *.toya.net.pl 16.11.05, 16:26
        Przepiszcie książeczki na ojca.
      • margie Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? 17.11.05, 11:03
        Ja rozumiem, ze czesc kwoty jest wasza, czesc rodzicow a czesc pochodzi z
        ksiazeczek mieszkaniowych pzrepisanych na meza, tak? No ja nie wiem, czy US
        bedzie sie wogole pytal, skad wzieliscie pieniadze na zakup mieszkania....
        Zwolnienie od podatku od darowizn ma miejsce tylko wtedy, jesli krewny w I
        grupie pokrewienstwa daruje wam mieszkanie, o gotowce tu nie ma mowy. Wyjsciem
        innym jest kupowanie szkania we wspoludziale: wtedy zadnej darowizny nie ma. Ja
        na twoim miejscu zadzwonilabym do US, albo poszla i sie po prostu zapytala. Bo
        moze jest tak, ze do jakiejs kwoty gotowkowej darowanej pzrez krewnych w I
        grupie nie placi sie podatku? Ale moim zdaniem US nie bedzie obchodzilo skad
        macie pieniadze na zakup ( mogliscie wziac kredyt bankowy), za to na pewno sie
        zainteresuje co zrobiliscie z pieniedzmi jesli to mieszkanie spzredacie:))
        • Gość: kixx Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? IP: *.acn.waw.pl 17.11.05, 17:17
          sa bardzo duze szanse,ze jesli wydane srodki na pokrycie zakupu mieszkania nie
          maja pokrycia w dochodach US wezwie do zlozenia wyjasnien i to pod koniec
          okresu w jakim moze takich wyjasnien sie domagac-ukuto nawet na to specjalny
          termin -hodowanie odsetek-podobno ten sposob kontroli jest wewnetrznym
          zaleceniem.Moze sie oczywiscie zdazyc,ze nie wezwa w przypadku watpliwosci,ale
          kazda praktycznie transakcja zakupu mieszkania jest przez US analizowana.
          Lepiej chuchac wiec na zimne niz sie potem sparzyc
          odnosnie darowizn jest jeszcze jedna rzecz o ktorej zapomnialem
          o ile sie nie myle darowizny zwykle nie lacza sie z darowiznami na cele
          mieszkaniowe,ale to sie moglo zmienic od czasu kiedy sie tym interesowalem
          a wiec jesli rodzice dadza ci jako dwie osoby pelna pule darowizn zwolnionych z
          oplat to otrzymuje sie calkiem pokazna kwote-jesli jeszcze dadza drugie tyle na
          rzecz meza-ta sama grupa podatkowa to moze sie okazac ze wszelkie inne zabiegi
          okaza sie niepotrzebne
          www.mf.gov.pl/dokument.php?dzial=138&id=19077&PHPSESSID=7550238bfe8a73e442a01774dcc0c310
          a tu wiecej na temat oplat
          dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,1820455.html
          reasumujac -na Twoim miejscu poszedlbym do US i spytal sie dokladnie o to czy
          faktycznie darowizny na cele mieszkaniowe maja podwyzszony pulap wolny od
          podatku i czy zwykle darowizny zmniejszaja pule darowizn mieszkaniowych
          -tego nie jestem pewny
          • Gość: tatarak Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? IP: *.crowley.pl 18.11.05, 03:18
            Policz tak: darowizny od rodziny z ostatnich pięciu lat do kwoty zwolnionej od
            podatku (ok. 18 tys.), to samo z przedostatnich 5 lat (trzymałaś w skarpecie),
            pożyczki jw. (kwota wolna jest chyba trochę niższa) i też razy 2. Połowę
            mieszkania (70 tys.) już masz. Do tego dolicz szczodrze odkładaną, powiedzmy
            połowę waszych zarobków z ostatnich x lat (trzymałaś w skarpecie, nie ufasz
            bankom - masz prawo, a żyliście o chlebie i wodzie, naturalnie). W razie jakby
            jeszcze była jakaś dziura, liczymy dalej: w ostatnich latach sprzedawałaś
            mnóstwo drobnych przedmiotów (poniżej 1000 zł szt., droższe są obłożone
            podatkiem PCC), np. niepotrzebne meble, ubrania, książki itd. (byle nie
            wyglądało to na działalność, z której się utrzymywaliście - żaden tam hurt) -
            masz następne 10 tys. No i w razie jeszcze jakiejś dziury pozostaje
            nieśmiertelna nieopodatkowana zbiórka runa leśnego (powiedzmy, 5 tys. za sezon,
            borowików i jagód było zatrzęsienie, razy parę lat), albo równie nieopodatkowane
            zyski z nierządu (świadczonego osobiście, czerpanie zysków z cudzego jest
            karalne). Wprawdzie jeszcze nie słyszałam, żeby ktoś się tłumaczył tym
            nierządem, ale może przetrę szlaki, bo brakuje mi drobnej sumy w rozliczaniu
            swojego mieszkania... Ciekawe, jak US zareaguje i jakich dowodów zażąda...
            • Gość: Kolka02 Re: podatek od darowizny przy zakupie mieszkania? IP: *.acn.waw.pl 12.03.06, 00:46
              Tatarak: to co napisałeś to majsterszyk !!!
              Niedawno tłumaczyłem teścióww US z 50 tys zł. Gdybym to przeczytał wcześniej, to
              właśnie tych "głupich" (ale inteligentnych) argumentów bym użył (a najciekawszy
              byłby nierząd teściowej :))).

              tylko czy te informacje są pewne??

              A mam jeszcze pytanie: od kiedy liczy się 5 lat od nabycia mieszkania, po
              których można je sprzedać bez przeznaczania na cele mieszkaniowe, jeśli
              mieszkanie było kupione na kredyt (hipoteka) i po np 3 latach spłacone. Czy od
              daty aktu kupna, czy od momentu spłacenia i zwolnienia hipoteki?
              • Gość: al jak liczyć 5 lat IP: *.chello.pl 12.03.06, 02:18
                5 lat od daty kupna - uwaga - nie kalendarzowe ale podatkowe - czyli do końca
                roku w którym mija 5 lat. Np mieszkanie kupione 3.1.2002 - podatek trzeba
                zapłacić w razie sprzedaży przed 31,12,2007
                pozdr
                al
    Pełna wersja