Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Jak bezpiecznie kupić mieszkanie bez KW?

    26.11.05, 17:37
    Witam!
    Mam zamiar kupić na kredyt mieszkanie spółdzielcze własnościowe, które nie ma
    założonej KW. Jak i gdzie mogę sprawdzić czy mieszkanie jest wolne od
    wszelkich zobowiązań, długów i roszczeń innych osób?
    Druga rzecz - jak zabezpieczyć się przed nieuczciwością sprzedającego -
    począwszy od wpłacenia zaliczki przy umowie przedwstępnej (np. weźmie zaliczkę
    i ucieknie za granicę), aż do samej notarialnej umowy kupna - sprzedaży
    mieszkania (np. w tym samym dniu u innego notariusza sprzeda mieszkanie innej
    osobie)?
    I jeszcze jedno - ile zapłacę wszystkich kosztów u notariusza + założenie i
    wpis do księgi, jeśli mieszkanie kupuję za 74 tys. zł
      • al9 Re: Jak bezpiecznie kupić mieszkanie bez KW? 28.11.05, 11:01
        pawelcio23 napisał:

        > Witam!
        > Mam zamiar kupić na kredyt mieszkanie spółdzielcze własnościowe, które nie ma
        > założonej KW. Jak i gdzie mogę sprawdzić czy mieszkanie jest wolne od
        > wszelkich zobowiązań, długów i roszczeń innych osób?
        ------------------------
        Musisz sprawdzic w spółdzielni- żądaj zaświadczenia o aktualności prawa,
        wniesieniu pełnego wkłądu budowlanego, nie figurowaniu lokalu w rejestrze
        lokali z załozonymi ksiegami, braku przeszkód do założenia indywidualnej
        księgi, braku zadłużeń

        > Druga rzecz - jak zabezpieczyć się przed nieuczciwością sprzedającego -
        > począwszy od wpłacenia zaliczki przy umowie przedwstępnej (np. weźmie zaliczkę
        > i ucieknie za granicę), aż do samej notarialnej umowy kupna - sprzedaży
        > mieszkania (np. w tym samym dniu u innego notariusza sprzeda mieszkanie innej
        > osobie)?
        -------------------
        wpłać zadatek a nie zaliczkę
        niech będzie stosunkowo niewysoka np 10%
        akt podpisz wcześnie rano i popros notariusza, żeby Ci wydał odpis przeznaczony
        dla spółdzielni - od razu go zawież..

        > I jeszcze jedno - ile zapłacę wszystkich kosztów u notariusza + założenie i
        > wpis do księgi, jeśli mieszkanie kupuję za 74 tys. zł
        -----------------
        zapłacisz 5910 wraz z wpisem sądowym (ten uiścisz juz po akcie - na wezwanie
        sądu)

        Pozdrawiam
        al pośrednik w obrocie nieruchomościami
    Pełna wersja