Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Pośrednictwo Agencji-czy sprawdzać dodatkowo?

    IP: *.setup.com.pl 15.12.05, 14:37
    Właśnie jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej kupna nowego, gotowego
    do odbioru mieszkania. Mieszkanie jest kupowane za pośrednictwem agencji od
    prywatnego inwestora. Moje pytanie jest takie czy mogę zaufać agencji w
    kwestii sprawdzenia księgi wieczystej i całej dokumentacji, czy jednak
    równiez sprawdzić wszystko samemu? W agencji oczywiści otrzymałam
    zapewnienie, że oni wszystko sprawdzą i przygotują, w końcu biorą za to grubą
    kasę, a ja z drugiej strony nie mam czasu żeby to wszytsko sprawdzić, ale
    może jednak należy to zrobić. Co radzicie?
      • al9 Re: Pośrednictwo Agencji-czy sprawdzać dodatkowo? 15.12.05, 15:06
        upewnij sie , ze sprawdzą księgę, agencja na pewno ma ubezpieczenie OC...
        ja bym ufał....
        :-)
        al
      • Gość: Tomasz Re: Pośrednictwo Agencji-czy sprawdzać dodatkowo? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.12.05, 16:35
        Ja bym nie był tak ufny jak AL9.Przeczytaj umowę pośrednictwa jaką zawarłaś z agencją-ona określa obowiązki agencji.Jeśli w niej nie ma zawartych takich czynności jak sprawdzenie i weryfikacja dokumentów kupowanej przez ciebie nieruchomości, w wypadku wtopy nie masz możliwości udowodnienia,że agencja miała takie czynności wykonać. Jeśli w twojej umowie tego nie ma nic nie stoi na przeszkodzie aby podpisać stosowny aneks do tej umowy i wtedy jak dojdzie do wtopy będziesz mógła wystąpić o stosowne odszkodowanie z obowiązkowego ubezpieczenia OC agencji.
        • al9 Re: Pośrednictwo Agencji-czy sprawdzać dodatkowo? 15.12.05, 16:38
          Takich zapisów nikt w umowach pośrednictwa nie wprowadza. Po co? Pośrednik musi
          się wykazać stosowna do sytuacji starannościa działania. A sprawdzenie księgi
          to elementarz...
          al pośrednik w obrocie nieruchomościami
      • Gość: AniaSK Re: Pośrednictwo Agencji-czy sprawdzać dodatkowo? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.12.05, 19:06
        Ja tam bym sprawdziła osobiście, po co sobie za jakiś czas pluć w brodę, że
        agencja czegos tam nie zrobiła? Poczytaj na forum, nie każda agencja jest OK
        • zegmarek Re: Pośrednictwo Agencji-czy sprawdzać dodatkowo? 17.12.05, 08:57
          Ludzie nie wpadajcie w przesadę. Za chwile ktoś zleci prawnikowi sprawę i sam
          będzie pisać pisma bo może prawnik nie umie. Ktoś pojedzie do mechanika a potem
          pojedzie do drugiego by sprawdził co zrobił pierwszy. Pośrednika obowiązuje z
          Ustawy konieczność starannego działania. Jeżeli zaniedba swoich obowiązków to
          ponosi za to odpowiedzialność. Sprawdzanie stanu prawnego to podstawa
          starannego działania. Jednocześnie starannością wykazuje się notariusz i
          również sprawdza stan prawny. Jeżeli będzie wada to , ustalą to lepiej niż
          osoba nie mająca o tych prawach pojęcia.
          Pośrednik
          gg 4301478
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja