Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Zakup miejsc.postoj.- czy dewelop.ma prawo zmuszac

    IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.01.06, 10:04
    Zastanawiam się and kupnem nowego M u dewelopweera. Budowa jeszcze się nie
    zaczęła. Problem w tym, że w cenę mieszkania ( za m2) wliczone jest miejsce
    parkingowe w garażu i nie bardzo są skłonni do negocjaji. Nie mam i nie będę
    miała samochodu. Rozumiem, ze deweloper chce po prostu te miejsca sprzedać,
    ale prawdę mówiąc wolę tych kilanaście czy też więcej tysięcy wydać na inny
    cel niż miejsce postojowe, które dodatkowo później będę musiała opłacać w
    czynszu.
    Wiem, że jakiś czas temu wykup miejsca przez wielu deweloperów był traktowany
    jako obowiązkowy. W osotnim roku poszukując mieszkania, na szczęsćie się już
    z tym nie spotkałam.
    Więc pytam, czy deweloper ma prawo zmuszać mnie do zakupu miejsca?
    I co w tej sytuacji zrobić?
      • uasiczka Re: Zakup miejsc.postoj.- czy dewelop.ma prawo zm 05.01.06, 10:29
        kupić u innego developera
        wydaje mi się ża ma prawo włączyć miejsce parkingowe "w mieszkanie" a ty możesz
        się na to zgodzić i kupić lub nie i nie kupić.

        rozważ kupno tego miejsca - jeśli masz kasę. wydaje mi się że nie wiesz na 100%
        czy na pewno samochodu nie będziesz miała.

        druga sprawa - dowiedz się czy możesz to miejsce potem odsprzedać i czy wtedy
        obniżą ci czynsz o kwotę opłat za parking. rodziny często mają po dwa samochody
        i na pewno kotś będzie chciał odkupić
        • Gość: Kinia Re: Zakup miejsc.postoj.- czy dewelop.ma prawo zm IP: *.internetdsl.tpnet.pl 05.01.06, 11:50
          Problem w tym, że kasy az tyle nie mam. I wole wykonczyc mieszkanie niz kupic
          miejsce postojowe. W tej okolicy to oststnia inwestycja niestety. Liczę na to ,
          że może jest jakiś przepis, który można tutaj zastosować.
          • attache1974 Hmmm wątpię - develop pisze umowę i on rządzi 05.01.06, 12:11
            U mnie na szczęście nie trzeba było wykupywać miejsca - a miałem samochód wart
            jakieś 15 000 pln gdzie miejsce kosztowąło 30 000 pln czyli dwa razy więcej niż
            moja furka i za razem równowartość kuchni z meblami, sprzętami do zabudowy,
            podłogą i wyposażeniem łazienki. Więc wiem o co ci chodzi lub inaczej mówiąc
            jak coś co ma 2 na 4 metry może kosztować tyle co 1/7 mieszkania - takie czasy.
            Developer nie ma prawa zmusić cię do niczego po prostu nie godzisz się z umową
            i jeśli on nie chce negocjować - wypada zmienić developera, albo kupić miejsce
            i je na przykład potem wynająć ( u nas jako że mieijsca nie były przymusowe -
            połowa ludzi nie wykupiła - po pół roku spóldzielnia wynajęła je w cenie
            miejsca na parkingu pod chmurką - na to juz poszedłem - a miejsca zapełniły się
            w ciągu dwóch tygodni) lub kupić je na raty ( u nas to było 500 pln miesięcznie
            przez 5 lat). NIestety innego wyjścia chyba nie masz.
            • verhextekw Re: Hmmm wątpię - develop pisze umowę i on rządzi 05.01.06, 14:52
              Deweloper nie ma prawa zmuszać Cię do kupna miejsca parkingowego, to nie tylko
              niezgodne z KC, ale też z szczegółowymi przepisami. WYbierz się po bezpłątną
              poradę prawną do Federacji Konsumentów i walcz z deweloperem choćby dla
              satysfakcji.Nie daj się i nie kupuj tego miejsca!!!
      • ela.tu-i-tam Re: Zakup miejsc.postoj.- czy dewelop.ma prawo zm 05.01.06, 17:43
        W ogromnej ilosci miast deweloperzy sa zobowiazani robic miejsca na postoj
        samochodow, i sprzedawac.
        Inaczej jest problem z samochodami, ktore wlaza w kazdy kat.
        Zeby "ulatwic sprawe", miasta robia obowiazkowe platne miejsca postojowe
        (latwe: nie ma bezplatnych, albo nawet jesli sa, to jest czyszczenie ulic w
        srodku nocy, i samochody wywoza ...).

        Przy powyzszych ukladach kazdy chetnie kupuje miejsce postojowe, czesto dla
        siebie, a jak nie to do wynajecia.
      • margie Re: Zakup miejsc.postoj.- czy dewelop.ma prawo zm 05.01.06, 19:58
        Obawiam sie, ze ma. Zezwolenie na budowe bardzo czesto zawiera zapis o
        wybudowaniu garazy podziemnych czy naziemnych. Przepisy budowlane kaza liczyc
        na jedno mieszkanie 1,5 miejsca parkingowego. Wybudowanie jest kosztowne, w
        szczegolnosci miesc podziemnych. Stad twz spzredaz wiazana.. Czasami jest tak,
        ze deweloper odstepuje od obiwaizku, jelsi miejsc jest duzo wiecej niz
        lokatorow, i wtedy zamienia te miejsca na np komorki. Natomiast poniewaz
        mieszkania zwlaszcza w Warszawie ida jak cieple bulki, deweloper sie nie
        przejmuje, bo i tak znajdzie chetnego. Swoja droga 30.000 to bardzo drogo,
        zwykle kosztuja ok 20-22.000 plus VAT...
    Pełna wersja