Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      kupno i sprzedaz prosze o rady dla nowicjusza

    IP: *.svenskaspel.se 08.01.06, 02:34
    czeka mnie w tym roku powazna roszada. zamierzam kupic mieszkanie i
    jednoczesnie sprzedac te w ktorym mieszkam. srodki ze sprzedawanego
    mieszkania w wiekszej czesci maja pokryc koszt kupowanego mieszkania.
    jako absolutny nowicjusz mam pare pytan i prosilbym o udzielenie mi
    odpowiedzi gdyz nie moge ich znalezc w zadnym artykule gazetowym. chyba , ze
    sa w innych watkach na tym forum o ktorych nie wiem:


    kupujac mieszkanie: jakie sa koszty dodatkowe tzn, nie umieszczone w cenie.
    do glowy mi przychodza nastepujace: na pewno prowizja posrednika -nawet nie
    wiem kto ja placi, kupujacy czy sprzedajacy, oplata notarialna, ewentualny
    podatek czy cos jeszcze?

    sprzedajac mieszkanie: jakie oplaty dodatkowe jako sprzedajacy bede musial
    poniesc. dodam ze sprobuje sprzedac bez posrednika.

    kupuje przez posrednika. czy mozna negocjowac juz podpisana umowe z
    posrednikiem? na co mam zwrocic uwage niezaleznie od jego "fachowej" pomocy,
    czego dopilnowac jest lepiej samemu, czego wymagac od posrednika ktory
    pracujac za moja kase musi przygotowac wszystkie dokumenty o nieruchomosci (
    i jakie to maja byc dokumenty )

    i wreszcie moje obecne mieszkanie jest mieszkaniem spoldzielczo wlasnosciowym
    bez ksiegi wieczystej. czy przed sprzedaza bede musial ja zalozyc?
    z gory dzieki za pomoc lub wskazanie linkow
    poz,maciej
      • Gość: maciej Re: kupno i sprzedaz prosze o rady dla nowicjusza IP: *.ias.bredband.telia.com 09.01.06, 01:43
        odswierzam watek
      • Gość: MaTaMs Re: kupno i sprzedaz prosze o rady dla nowicjusza IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.01.06, 09:32
        Oplaty przy sprzedazy:
        prawie zadne, chyba ze nabylas mieszkanie i sprzedajesz je przed uplywem 5 lat,
        liczac od konca roku
        ew. prowizja dla posrednika (skorzystaj)

        Kupno:
        oplaty notarialne - w zaleznosci od wartosci
        PCC - zawsze 2%
        oplaty sadowe etc.
        prowizja


        Kto placi prowizje - ten kto ma umowe z posrednikiem
        Czy mozna ja negocjowac po podpisaniu umowy - raczej nie, zgodzilas sie na
        zapisy w nej zawarte i basta. Ale przed podpisaniem mozesz ja negocjowac,
        powiedz ze masz do sprzedazy i ze bedziez kupowac i negocjuj.

        na co mam zwrocic uwage niezaleznie od jego "fachowej" pomocy,
        > czego dopilnowac jest lepiej samemu, czego wymagac od posrednika ktory
        > pracujac za moja kase musi przygotowac wszystkie dokumenty o nieruchomosci (
        > i jakie to maja byc dokumenty )

        Mozesz wymagac tego co masz zapisane w umowie. Dokumenty przygotowujesz Ty, ale
        posrednik musi ci wskazac co bedzie potrzebne.
    Pełna wersja