Projekt domu - co myslicie???

[minkapinka]

www.archipelag.pl/domek-rzuty.php?KatID=3990500&ProjID=284

[Gość: agaelgam]

projekt bardzo ciekawy ale wykonanie na pewno kosztowne. Podany kosztorys
raczej nieaktualny. Dach będzie kosztował majątek. Na pwno będą rożnice w
cenach w różnych częściach kraju. Ja w ubiegłym roku budowałam dom w Warszawie.
Wykonanie dachu wraz z materiałami (pokrycie gontem bitumicznym) kosztowało ok
160zł/m2, a był to dach w sumie prosty bo dwuspadzisty z jedną lukarną.
Powodzenia.

[minkapinka]

tez chcę postawiśc dom w Warszawie, ale nie mam w tej kwestii zadnego
doświadczenia. Jak oszacowac koszty?

[mamamonika]

Tak na "dzień dobry" policz sobie 1800m * powierzchnia ogółem (piwnica * 1200),
to w miare wyjdzie Ci koszt.
Projekt baardzo kosztowny, 336m skomplikowanego dachu, podpiwniczenie, wielkie
przeszklenia. Jakieś 600 000 na oko :-(, zalezy jeszcze od standardu

[minkapinka]

Dziękuje za pomoc, takie koszty sa dla mnie do zaakceptowania.
Cena takiego domu bez działki to cena mieszkania 100m2 na Ursynowie :))
Byc moze będe robic nowy projekt na bazie projektu, który przedstawiłam. Nie
jest potrzebny mi ogród zimowy, ale piwnica bardzo by się przydała.

[mamamonika]

Najważniejsze, to dobrze oszacować koszty i zmieścić się w budżecie ;-). U mnie
budowa weszła już w fazę wykończeniową :-), mój projekt jest też dosyć znacząco
zmienionym "gotowcem" ;-). Podane przeze mnie wielkości dosyć dobrze pozwalają
oszacować koszty przy budowie systemem gospodarczym (tzn bez generalnego
wykonawcy, samodzielna negocjacja cen materiałów). Wpadnij tutaj
forum.muratordom.pl/ , znajdziesz dużo "towarzyszy niedoli" i sporo
wiedzy.

[Gość: agaelgam]

mnie wyszedł podobny koszt czyli ok 1760zł/m2 domu z tym, że mam drewniane
połogi (w salonie i jednej sypialni merbau a w pozostałych klepka dębowa).
W cenę wliczony jest też kominek i kompletne wyposażenie kuchni. Być może cena
mieszkania jest podobna ale na pewno czynsz i wszytskie opłaty za 100m2
mieszkanie będzie dużo większy niż utrzymanie domu o takiej powierzchni.
Pozdrawiam

[minkapinka]

zdaje sobie sprawe, ze utrzymanie domu jest tansze niz mieszkania 100m2,
dlatego mysle o budowie. Tez chciałabym parkiet egzotyczny - merbau lub jatoba
Czy masz jakąs sprawdzona ekipę?

[Gość: agaelgam]

mam ekipę, ale już wiem, że zrobiłam błąd z parkietem. Tak ciemne drewno nie
nadaje się do salonu. Widać na nim każdy pyłek. Codziennie muszę zmywać
podłogę. Aż strach pomyśleć, co będzie latem. Mam wyjście z salonu na taras i
do ogrodu. Gdy tylko będzie sucho na ciemnej podłodze będzie widac każdy ślad.
Poza tym nawet najtwardszy lakier się rysuje. Na jasnej podłodze tego nie widać
a na ciemnej od razu. Zastanawiam się teraz, czy nie lepiej byłoby zrobić
parkiet olejowany. Nie wiem tylko, czy olejowany nadaje się do pomieszczeń z
bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.

[Gość: Tinka]

Niepokoi mnie plątanina drzwi w części prywatnej (sypialnianej). Salon też nie
jest zbyt ustawny, ma dużo przeszkleń (drzwi tarasowe i okna), kominek i
baaardzo mało miejsca wolnego na postawienie mebli. Poza tym O.K.

[Gość: mif]

Dom, od strony frontowej, wygląda na adaptację wyszynku przydrożnego, gdzie z
głównej sali jadalnej powstał garaż aż na 2 samochody. A w środku też nie
lepiej. Dom zbudowany na planie tramwaju, z przednim i tylnym pomostem. Na
przednim pomoście występuje konflikt drzwiowy z przybyszem (o otwieranych
drzwiach wejściowych na zewnątrz należy uprzedzić gości w zaproszeniu).
Wiatrołap duży, ale nie ma miejsca na postawienie wieszaka, półki na czapkę i
rękawiczki, czy wiadra na parasol - w każdym kierunku "przejście dla pieszych".
Szafa garderobiana w holu, znów z konfliktem drzwiowym. Hol, to jedna wielka
pakamera z mnóstwem szaf. Wymuszony skręt w lewo i jesteśmy w jadalni. Jest
piękny wykusz, sztandarowa ozdoba prawie wszystkich nowo powstających budynków.
Droga w budowie, wymuszająca stół okrągły lub owalny (mało wygodne), ale bez
miejsca na postawienie serwantki lub pomocnika, a na dodatek ograniczająca
miejsce, na manewry rozłożenia stołu. Salon z długą perspektywa wyjścia i
ciasnym spojrzeniem na kominek (po szerokości pomieszczenia). Szerokość salonu,
to nie całe 5 m. Kominek zajmie 1,0 - 1,5 m + jego obsługa 0,8 m. Pozostaje 2,8
m na sofę fotele, stolik. Pod ścianą, jak w tramwaju. Na ścianie kominkowej nic
nie postawisz, bo zepsuje perspektywę doświetlenia i drzwi tarasowych.
Pozostaje lewa ścian - jak w tramwaju. Ogród zimowy jest piękny, ale stosunkowo
rzadko w nim się przebywa. Ale w lecie przydałoby się zadaszenie od słońca. W
czasie upałów, w ogrodzie zimowym, nikt nie wytrzyma.
Brak WC ogólnodostępnego zmusi gości do „szwędania” się po części "prywatnej".
Ciąg tramwajowy sypialni, w tym wypadku ma małe znaczenie. itd.
Kosztorys stanowczo zaniżony, jak we wszystkich projektach archipelagu. Taki
chwyt marketingowy.
Działka powinna mieć minimalne wymiary: 23,6 x 31,9 m. Zapewne masz większą,
więc postaw garaż osobno i łatwiej znajdziesz rozwiązanie pomieszczeń w
budowanym domu.
O kosztach budowy piwnic i kłopotach z tym związanych, nie wspomnę. Okna
piwniczne są w projekcie poniżej poziomu terenu. Fajnie będzie wyciągać z
dołków liście, śnieg. Nie potrzeba siłowni.

[bulbulier]

dom paskudny, kosztorys jest zabawny

[rispetto]

Ogród zimowy - bajka :)
A w parterowym domu dach będzie zawsze większy i będzie droższy, niż w
piętrowym. Nie ma cudów. Wydasz więcej na dach, ale zaoszczędzisz na dodatkowym
stropie. Pewnie na jedno wyjdzie.
Kominek prawie idealnie ustawiony do zrobienia rozprowadzenia ciepłego
pwoietrza. Fajnie odcięta od reszty "sypialnia rodziców" z łązienką i
garderobą, tylko dlaczego okno tej łazienki wychodzi na taras lub do ogrodu
zimowego ????