Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w ratach

    IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.01.06, 16:31
    Jestem samotnie wychowujacą dziecko matką.Chciałabym kupić mieszkanie na
    rynku pierwotnym w Warszawie.jakie są najmniejsze opłaty związane z ratami
    kredytowymi.Słyszałam ,ze raty za mieszkanie nowe mogą wynieść ok 400-500zł
    miesięcznie?czy to prawda? czy dodatkowe opłaty to czynsz +media......nie
    orientuję sie zupełnie!chciałabym wiedzieć czy bank przyzna mi kredyt jesli
    sama wychowuję dziecko.jaki byłby całkowity koszt opłat miesięcznych za
    mieszkanie które bym kupiła..tz ile z pensji bym musiała przeznaczyc na
    opłaty miesięczne!!!czy w ogólę by mi sie to udało!.....jesli by ktos znał
    fajną lokalizację w granicach rozsądku proszę o pomoc!!!to dosyc pilne!!!
    chciałabym cos znaleźć cos w ciągu 6 miesięcy!!!i zamieszkac z dzieckiem!!!
      • mikawi Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata 23.01.06, 17:04
        Przede wszystkim sprawdź jaką masz zdolność kredytową - możesz skorzystać z
        kalkulatorów w internecie, porad doradców typu expander czy open finance,
        wreszcie sprawdzić w kilku bankach. Musisz wiedzieć jaki maksymalnie kredyt
        dostaniesz przy swoich zarobkach. Popros o szacunkowy harmonogram spłat - kwota
        raty będzie zależec przede wszystkim od wysokości kredytu, waluty, czasu spłaty
        (na ile lat bedzie rozłożony kredyt), systemu spłaty (raty równe lub malejące).
        Mając tę wiedzę rozejrzyj się na rynku mieszkań, poszukaj na stronach
        developerów odpowiednich ofert. Pamiętaj że na rynku pierwotnym mieszkania
        najczęściej są bez podłóg i białego montażu - jeśli nie masz oszczędności na
        wykończenie mieszkania, musisz uwzglednić ten koszt w kredycie - dowiedz się
        czy nie będzie problemu z wzięciem kredytu na zakup i wykończenie mieszkania. U
        developerów pytaj o czynsz, średnio w Warszawie to ok. 7 zl za metr kwadratowy.
        Do tego rachunki za gaz, prąd, tel - ich wysokośc zalezeć będzie od zużycia
        przez Ciebie. Trudno cos Ci doradzić konkretnie, gdyż wszystko zależy od twoich
        zarobków, tego czy dysponujesz jakimś wkładem własnym, jak duży kredyt będziesz
        chciała wziąć itp.
      • mikawi Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata 23.01.06, 17:07
        i jeszcze - trzeba doliczyć jeszcze jakies 8% wartości mieszkania na opłaty
        dodatkowe - wpis do księgi wieczystej, akt notarialny, wpis hipoteki,
        ubezpieczenie mieszkania, prowizja banku za udzielenie kredytu itp.
      • jop Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata 23.01.06, 17:43
        O rany, mieszkanie w Warszawie kosztuje pewnie od 4k PLN w górę (i to raczej na
        peryferiach). To oznacza, że 25 m2 klitka = wydatek 100 000 zł. Rata takiego
        kredytu, przy kredycie na 30 lat, to jakieś 640 zł. Tak więc, przy baaaardzo
        optymistycznych założeniach, nie chce wyjść 400-500 zł, a w "fajnej
        lokalizacji" na pewno nie będzie to 4k/m2. Rozsądniej byłoby założyć, że na
        ratę kredytu przeznaczysz raczej nie mniej niż 1000 zł. Do tego koszty
        utrzymania mieszkania i siebie, wykończenia mieszkania (nawet skromnie - to
        jest kilkanaście tysięcy).

        Opłaty dodatkowe to nie czynsz+opłaty, tylko koszty założenia księgi
        wieczystej, wpisu do hipoteki, ewentualnego ubezpieczenia kredytu, notariusza -
        jest tego mnóstwo.

        Najlepiej znajdź dowolny kalkulator kredytowy i policz, czy masz zdolność
        kredytową.
        • jop Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata 23.01.06, 17:45
          Autopoprawka: nie 640 zł, tylko jakieś 820.
          • Gość: megani Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata IP: *.setup.com.pl 24.01.06, 15:27
            Właśnie jestem w trakcie kupna mieszkania dwupokojowego w Warszawie - dzielnica
            Wawer, wiem że to prawie obrzeża Warszawy, ale dojazd bdb, krok do autobusu i
            pociągu. Mieszkanie 37 m, dwa pokoje+kuchnia -nowe juz wybudowane 123.000. My
            bierzemy troche wiekszy kredyt 135.000 bo kupujemy jeszcze miejsce postojowe i
            troszke na remont, a kredyt na ten moment bedziemy płacic ok.540 zł
            miesiecznie, wiec jak znajdziesz jakas niedroga kawalerke w Warszawie to
            powinnas sie zmiescic w 500 zł raty. A zdolnosc kredytowa sprawdz obdzwaniajac
            kilka bankow bo w kazdym jest inaczej. Pozdrawiam i powodzenia.
            • Gość: mamuśka Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.06, 11:14
              Pytanie do Megani:
              jaka trzeba uzyskać kwote brutto dochodu , zeby taki kredyt zdobyć...i czy
              macie kredyt na dwie osoby...małzenstwo!?...bo to tez ważne...;-(
      • Gość: mamuśka Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.06, 11:11
        Bardzo wszystkim dziekuję!!!!
        • Gość: megani Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata IP: *.setup.com.pl 27.01.06, 12:15
          My kupujemy mieszkanie jako małżeństwo+1 dziecko, dochód brutto jakies 4000 zł,
          ale zdolność kredytową akurat w tym banku wyliczyli nam na 145.000, a w innych
          było to nawet więcej, wiec musisz po prostu pochodzic po bankach i porozmawiac.
          Powodzenia
          • Gość: mamuśka Re: jakie najmniejsze opłaty za mieszkanie w rata IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.06, 12:37
            Bardzo dziękuję!
    Pełna wersja