Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      wycofanie sie z umowy przedwstepnej

    IP: 212.160.172.* 26.01.06, 14:47
    Podpisałem umowe przedwstepna kupna mieszkania. Byla tam klauzula o tym ze w
    przypadku wycofania sie z umowy, sprzedajacy placi dwukrotnosc zadatku. Umowa
    przedwstepna jednak nie byla zawarta w formie aktu notarialnego. Wplacilem
    zadatek. Jesli sprzedajacy mieszkanie wycofa sie z transakcji, to czy realnie
    jestem w stanie wymoc na sprzedajacym zaplate dwukrotnosci zadatku? Czy jest
    to tylko teoretyczna mozliwosc?
      • Gość: al9 masz wszystkie atuty IP: *.com / *.teleton.pl 26.01.06, 14:57
        zawarcie umowy w formie aktu z punktu widzenia zwrotu zadatku niczym sie nie
        różni.. gdybys miała przedwstepna notarialną - mógłbys dochodzic przed sądem
        przeniesienia włąsności (wcześniej rozsądnie byłoby ujawnić roszczenie z tego
        tytułu w dziale III księgi wieczystej)
        masz umowę - żadasz zwrotu zadatku w podwójnej wysokości - masz roszczenie w
        razie niewywiązania sie drugiej strony...
        żeby wyegzekwować - procedura sądowa (pomysl o zabezpieczeniu roszczenia
        hipoteka przymusową - ale sąd musi sie zgodzic i musisz to umotywowac
        właściwie - tu zatrudnij prawnika...
        Pozdrawiam
        al
        • abujak Re: masz wszystkie atuty 26.01.06, 15:13
          Dzieki, ile czasu zwyczajowo mija od momentu jak wystapie z roszczeniem do
          momentu jak zobacze pieniadze na swoim koncie?
          • Gość: al9 ile to trwa...? IP: *.com / *.teleton.pl 26.01.06, 16:55
            jesli uczciwi - to jeden dzień, jak nieuczciwi - średni okres odzuskania
            srodków - zdaje sie ze dwa lata. ...
            Ale mogę sie mylic ... ,oze dłuzej..
            Dlatego istotne jest w razie rozpoznania sporu - zabezpieczenie na majatku
            dłużnika...
            Pozdrawiam
            al
    Pełna wersja