Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      odlicz. od podatku a prawo własności do mieszkania

    IP: 213.158.197.* 05.12.02, 10:24
    Razem z żoną miesiąc temu odebraliśmy nowe mieszkanie (mamy protokół odbioru)
    od developera. Jednak jeszcze nie mamy umowy notarialnej na to mieszkanie.
    Czy ja, ewentualnie żona (w tym roku zawarliśmy związek małżeński) może
    odliczyć sobie od podatku zakup urządzeń do mieszkania takich jak: kuchnia
    elektryczna do zabudowy, zlewozmywak ,baterie itd.
    Nie mamy jeszcze w tym nowym mieszkaniu zameldowania.
    Jak bysmy byli już po umowie notarialnej to na pewno możemy sobie to odliczyć
    jednak w obecnej sytuacji nie wiem czy możemy brać faktury na zakup pewnych
    urządzeń?
    Pomocy - sprawa pilna.
      • Gość: Marek Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: 195.205.24.* 05.12.02, 10:30
        Podobno jeżeli nie zaczęliście zakupów na wykończenie mieszkania w 2001r., ulga
        nie przysługuje. Aby mieć prawo do ulgi na wykończenie lokalu, trzeba zacząć
        wydawać pieniądze przed końcem ubiegłego roku.

        • mcmacpl Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz 05.12.02, 10:51
          Gość portalu: Marek napisał(a):

          > Podobno jeżeli nie zaczęliście zakupów na wykończenie mieszkania w 2001r.,
          ulga
          > nie przysługuje. Aby mieć prawo do ulgi na wykończenie lokalu, trzeba zacząć
          > wydawać pieniądze przed końcem ubiegłego roku.

          To oczywiscie bzdura. Aktualna ulga remonotwa przysluguje na lata 2000-2002 i
          mozna kupic materialy nawet 31 grudnia o 23:59, zeby odliczyc je sobie od
          podatku za 2002 rok.
          Natomiast kwestia prawa wlasnosci do mieszkania... sam chetnie bym sie
          dowiedzial...
        • Gość: Zielony Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: 194.9.223.* 05.12.02, 11:20
          Gość portalu: Marek napisał(a):
          > Podobno jeżeli nie zaczęliście zakupów na wykończenie mieszkania w 2001r.,
          > ulga nie przysługuje. Aby mieć prawo do ulgi na wykończenie lokalu, trzeba
          > zacząć wydawać pieniądze przed końcem ubiegłego roku.

          Marku pomyliły Ci się ulgi. Przed końcem 2001 trzeba było zacząć inwestycję
          budowlaną aby załapać się na _dużą ulgę budowlaną_. Tu jest mowa uldze
          remontowej ! A dają do niej prawa :

          akt własności; przydział lokalu kwaterunkowego lub zakładowego; tzw. umowa
          użyczenia; umowa najmu lub dzierżawy (oraz inne umowy tego typu, np. umowa
          podnajmu czy poddzierżawy); dowód potwierdzający nabycie domu czy mieszkania w
          drodze kupna, spadku lub darowizny.

          Wiecej na stronie : www2.gazeta.pl/podatki/1,32060,1190103.html

          pozdrawiam
          Krzysiek
          osiedle-floriana.w.interia.pl


      • nomeans Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz 05.12.02, 11:14
        problem to to ze nie byliscie pelny rok malzenstwem tak
        wiec proponuje zakupy wm przyszlym roku ulga podobno ma
        byc trzeba by to sprawdzic
      • Gość: jarekZ Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: spc:* / 126.33.13.* 05.12.02, 11:18
        zobaczcie na wątek : Ulga remontowa - czy ....
        tam ludzie napisali o PIT-D
      • miriam_73 Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz 05.12.02, 11:23
        mam ten sam problem. Dzwoniłam do swojego urzędu skarbowego (US Wynalazek) i
        powiedzieli, że niestety muszę mieć akt notarialny. A ten będę miała dopiero w
        marcu.
        • Gość: misza1 Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: 213.158.197.* 05.12.02, 11:41
          Cytat z RZ z 18 XI tego roku - dodatek Nieruchomości.
          Może rozwieje trochę wątpliwości.

          ..............
          Potrzebny tytuł
          Nowe mieszkania zazwyczaj są oddawane przez deweloperów i spółdzielnie
          mieszkaniowe bez wykończenia. Nie mają podłóg, kuchenek, urządzonych łazienek,
          szaf w ścianie, a nawet drzwi wewnętrznych. To wykończenie szczęśliwy posiadacz
          lokalu robi sam. Nawet przy małym mieszkaniu trzeba na to wyłożyć 10-50 tys.
          zł. Ponieważ wydatki na drzwi, glazurę, malowanie wnętrz czy podłogi są
          wymienione w załączniku nr 1 i 2 do rozporządzenia ministra gospodarki
          przestrzennej i budownictwa z 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów
          wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
          o które zmniejsza się podatek dochodowy (Dz. U. nr 156, poz. 788) - można tę
          ulgę wykorzystać przy wykończeniu mieszkania.
          Do tego trzeba mieć jednak tytuł prawny do lokalu. Z ulgi remontowej może
          skorzystać odbiorca nowego lokalu - nawet bez aktu własności, o ile jednak w
          umowie z deweloperem przewidziano przekazanie lokalu w użytkowanie przed
          wydaniem aktu własności. Takie wyjaśnienie uzyskaliśmy z Ministerstwa Finansów.
          Gdybyśmy na kupno mieszkania zaciągnęli kredyt i chcieli odliczać odsetki od
          dochodu, to w przypadku tej ulgi musimy bezwzględnie mieć akt własności.
          Przyrzeczenie nie wystarczy.

          ......................
          • Gość: pit Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: 213.158.197.* 05.12.02, 12:01
            Problem jest taki, że na pewno niektóre US nie respektują stwierdzeń
            Ministerstwa Finansów. Czyli US swoje a MF swoje!!!
            Dowiedziałem się od siostry, że na pewno US w Sochaczewie nie respektuje
            możliwości odliczeń od podatku przed umową notarialną (do tej pory człowiek nie
            może odebrać pieniędzy za rok 2001).
            Na szczęście w Sochaczewie nie mieszkam więc zobaczymy - muszę podobno
            osobiście się dowiedzieć w US w miejscu zameldowania. Może będę miał szczęście.
            Niech żyje państwo prawa przez bardzo małe p.

            • Gość: stewald Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: *.mis 06.12.02, 09:44
              Ale przecież możecie odliczyć sobie te wydatki w ramach dużej ulgi budowlanej
              z tytułu wydatków na wykończenie mieszkania do czasu zasiedlenia.
              • Gość: pegaz_ Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: spc:* / 126.17.59.* 06.12.02, 10:29
                > Ale przecież możecie odliczyć sobie te wydatki w ramach dużej ulgi budowlanej
                > z tytułu wydatków na wykończenie mieszkania do czasu zasiedlenia.

                Kiedys juz pisalem na tym forum jakiej odpowiedzi udzielil mi moj US (Ostrów
                Maz.).
                Kupujac mieszkanie w zeszlym roku nabylem prawa do duzej ulgi budowlanej.
                Gdybym w zeszlym roku (2001) kupil choc jeden kolek i odliczyl go w ramach tej
                ulgi (jako wydatki na remont/modernizacje mieszkania) to mialbym prawo takze do
                dalszych odliczen w ramach tej ulgi w zwiazku z dalszym remontem. Niestety tego
                nie zrobilem (nie pomyslalem, ze tak moze byc) w zwiazku z czym nabylem prawa
                do ulgi budowlanej zwiazanej z zakupem mieszkania i dalej moge te wydatki
                odliczac, ale juz wydatkow na remont/modernizacje w ramach tej ulgi nie (US
                zawezil prawa nabyte do konkretnej litery a nie calego punktu dotyczacego duzej
                ulgi).
                Ale co US to interpreteacja.
                pegaz_
                • Gość: stewald Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: *.mis 06.12.02, 11:57
                  Tak zgadza się, było już sporo wątków na ten temat. Dlatego też wystąpiłem do
                  US Warszawa Mokotów z pismem o wyjaśnienie tej kwestii. US odpowiedział i
                  najpierw, że muszę zająć własne stanowisko w tej sprawie. No to i napisałem,
                  że uważam że jest to jedna nierozłączna ulga, że wykończenie mieszkania jest
                  kontynuacją tej samej inwestycji, zatem nabywając prawa do dużej ulgi
                  budowlanej związanej z kupną mieszkania nabywa się jednocześnie prawo do ulgi
                  z tytułu wykończenia do czasu zasiedlenia. No i US odpowiedział mi, że
                  podziela moje stanowisko w tej sprawie i jednocześnie przypomina, że termin
                  zasiedlenia oznacza czas faktycznego zamieszkania w mieszkaniu oraz otrzymanie
                  tytułu prawnego.
                  W międzyczasie zmieniłem miejsce zameldowania, będę się rozliczał z US
                  Warszawa Targówek, nie wiem jak interpretuje to ten US, ale ponieważ mam
                  oficjalną odpowiedź z poprzedniego US, zatem spokojnie odliczę sobie wydatki
                  na wykończenie mieszkania w ramach dużej ulgi budowlanej. Nie sądzę żeby,
                  jeżeli nawet interpretowałby to inaczej, mógł zakwestionować wyjaśnienie
                  innego US.
                  • vampi= Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz 06.12.02, 16:49
                    Może Stewaldt, może.

                    Powodzenia.
      • Gość: g Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: *.szczecin.sdi.tpnet.pl 06.12.02, 18:13
        Moim zdaniem zalapales sie na tzw duza ulge budowlana i masz prawo odliczas
        wydatki na wykonczenie mieszkania do momentu zasiedlenia.
        Takie stanowisko przeczytalam rowniez w Pismie Ministerstwa Finansow PB2/MW-
        033-0324-1590/02 skierowanym do Izby Skarbowej w (...).
        Najlepiej jednak wystapic z zapytaniem do swojego US. Ja - mimo mojego
        przekonania - mam zamiar to zrobic, poniewaz jestem w tej samej sytuacji , co
        Ty.
        • annatro Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz 06.12.02, 22:33
          a ja nawet mam juz decyzje zwalniajaca z podatku: duze ulge rozpoczelam w
          2001r, a teraz dolaczylam do niej -poza kosztami m2 mieszkania tez wydatki na
          wykonczenie (do wys. limitu oczywiscie) i prawie nie bylo zadnej dyskusji.
          trzy dni temu podpisalam akt notarialny i teraz przeszlam sobie na ulge
          remontowa - wystarczy akt wlasnosci. a od 01.01.03 mam nastepna ulge
          remontowa :)) tylko pieniedzy brakuje :((
      • Gość: Pawel Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: 212.182.26.* 07.12.02, 10:22
        Można odliczać w ramach ulgi remontowej pod warunkiem, że w umowie kupna -
        sprzedaży z deweloperem jest napisane, że nowe mieszkanie jest bez glazury,
        terekoty itp.
        • vampi= Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz 10.12.02, 11:26
          Gość portalu: Pawel napisał(a):

          > Można odliczać w ramach ulgi remontowej pod warunkiem, że w umowie kupna -
          > sprzedaży z deweloperem jest napisane, że nowe mieszkanie jest bez glazury,
          > terekoty itp.


          ?????

          W ramach ulgi remontowej możesz tak i tak odliczać. Ważny jest akt własności
          mieszkania lub przydział.
          Jeśli go nie macie, to wszelkie wydatki związane z zakupem materiałów
          wykończeniowych odlicza się w ramach duzej ulgi budowlanej.

          Nie ma tu znaczenia, czy w umowie jest,że mieszkanie z glazurą, białym
          montażem, czy nie.
          Masz prawo i kaprys wymieniać biały montaż i glazurę, nawet jeśli jest nowa, to
          wymieniasz i odliczasz to sobie w ramach ulgi remontowej (jeśli masz akt
          własności) lub budowlanej (jeśli kupujesz materiały przed oddaniem mieszkania).
          • Gość: pit Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: 213.158.197.* 12.12.02, 10:16
            vampi= napisał:

            > Gość portalu: Pawel napisał(a):
            >
            > > Można odliczać w ramach ulgi remontowej pod warunkiem, że w umowie kupna -
            >
            > > sprzedaży z deweloperem jest napisane, że nowe mieszkanie jest bez glazury
            > ,
            > > terekoty itp.
            >
            >
            > ?????
            >
            > W ramach ulgi remontowej możesz tak i tak odliczać. Ważny jest akt własności
            > mieszkania lub przydział.
            > Jeśli go nie macie, to wszelkie wydatki związane z zakupem materiałów
            > wykończeniowych odlicza się w ramach duzej ulgi budowlanej.
            >
            > Nie ma tu znaczenia, czy w umowie jest,że mieszkanie z glazurą, białym
            > montażem, czy nie.
            > Masz prawo i kaprys wymieniać biały montaż i glazurę, nawet jeśli jest nowa,
            to
            >
            > wymieniasz i odliczasz to sobie w ramach ulgi remontowej (jeśli masz akt
            > własności) lub budowlanej (jeśli kupujesz materiały przed oddaniem
            mieszkania).
            >
            >
            tylko że nie załapałem się na dużą ulgę budowlaną ponieważ podpisałem umowę na
            zakup mieszkania z developerem w lipcu br. (chociaż budowe developer rozpoczał
            w ubiegłym roku). Szkoda, że nie podpisałem umowy z developerem w grudniu
            2001r.! Teraz miałby trochę kasy na urządzenie mieszkania a teraz zazdroszcze
            tym wszystkim którzy to zrobili - szcześciarze z Was (ze mnie też bo w końcu
            mam swoje mieszkanie a że za niego praktycznie wiecej zapłace to inna sprawa).

            Pozdrawiam,
            Pit.

            PS. Dowiedziałem się w US w miejscu zamieszkania, że mogę sobie odliczyć zakup
            urządzeń z ulgi remonotwej nie mając jeszcze aktu notarialnego a już po
            oficjalnym odbiorze mieszkania.
            Co kraj to obyczaj - co US to trochę inne prawo!
            • Gość: mario Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: 195.136.95.* 13.12.02, 09:18
              II US na Mazowieckiej w W-wie niesmialo ale twierdzi, ze umowa wystarczy ...
              akt nie jest wymagany.
              • Gość: stewald Re: odlicz. od podatku a prawo własności do miesz IP: *.mis 15.12.02, 09:40
                A jak to jest jeszcze z tym limitem ulgi remontowej? Wiem, że jak płacę na
                fundusz remontowy (u nie ok. 2 zł miesięcznie ale jednak płacę) to podwyższa
                mi się limit odliczeń do 4620 zł i mogę w ramach tego limitu wrzucić cokolwiek
                z remontu. Natomiast przy kupnie np. kuchenki gazowej powiększa mi się limit
                związany z remontem instalacji gazowej o kolejne 770 zł. Ale czy w ramach tego
                limitu również mogę wrzucić cokolwiek czy tylko to co jest związane z gazem?
    Pełna wersja