Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Jak kupić dom?

    23.03.06, 15:17
    Już znalazłam na tym forum odpowiedź na pytanie jak sprzedać dom ale ja chcę
    kupić mały domek do remontu z działką. I tutaj nasuwa się szereg pytań:

    1)Na co zwrócić uwagę przy zakupie, jakie dokumnety wziąć od sprzedającego do
    sprawdzenia. Z odpisem z KW i aktem własności sobie poradzę; jednak nie wiem
    gdzie sprawdzić "wypis i wyrys z ewidencji gruntów"?

    2)Ponadto domek był własnością małżeństwa (z dzieckiem) i jedno z nich
    zmarło - została przeprowadzona sprawa spadkowa (zakończona)- gdzie sprawdzę,
    że osoba (żona), która sprzedaje jest jedynym właścicielem?

    3)Po zakupie chciałabym przeprowadzić gruntowny remont, polegający na
    podniesieniu o 0,7m i wymianie dachu. Usunięciem wszystkiego wewnątrz (poza
    ścianami nośnymi po obrysie domku) - czy powinnam mieć jakieś pozwolenia na
    te zmiany i od kogo je uzyskać. Oraz czy potrzebne są nowe plany
    architektoniczne?

    Byłabym bardzo wdzięczna za informację ponieważ w sprawie zakupu domu jestem
    zupełnym laikiem i chcę wiedzieć co mnie czeka. z góry dziękuję
      • Gość: al9 odp IP: *.com / *.teleton.pl 23.03.06, 16:14
        1.wypis i wyrys z rejestru gruntów - powinien dostarczyć zbywca - odbiera sie
        ten dokument w ewidencji prowadzonej przez ośrodki geodezyjne przy starostwie.
        2.Muisz mieć orzeczenie sądu o nabyciu praw spadkowych (prawomocne),
        zaświadczenie Naczelnika urzędu Skarbowego o zapłacie podatku i zgodzie na
        swobodne dysponowanie masa spadkową..
        3.Musisz poprosić konstruktora budowlanego - on obejrzy mury - jesli przebudowa
        nie będzie wymagała pozwolenia na budowe tylko zgłoszenia (krótka info dla
        urzędu - na gotowym druku) - nie musisz się martwić. Ale to rozstrzygnie
        fachowiec...
        pozdr
        al
        • pastucha podniesienie dachu 23.03.06, 16:52
          witam
          Tego rodzaju przebudowa tylko i wyłącznie na podstawie pozwolenia na budowę,
          wydanego na podstawie projektu budowlanego.
          pozdrowienia
          • kropka995 Re: podniesienie dachu 23.03.06, 19:05
            Dziekuje za wyczerpujace (jak na ten moment) informacje. Pewno jeszcze napotkam
            na swojej drodze do zakupu, wiele przeszkód wiec na pewno się odezwę.

            pozdrawiam
          • kropka995 Re: podniesienie dachu 26.03.06, 11:38
            a ile kosztuje projekt takiego domku (parter 70 m + poddasze)- chodzi o rząd
            wielkosci i dodam ze w Krakowie.
            • al9 ile kosztuje projekt 26.03.06, 13:55
              gotowy? od 600 do 2.000 zł
              zamówiony - od 4.000 do 30.000 zł
              pozdrawiam
              al
              • Gość: mif Re: ile kosztuje projekt IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.03.06, 14:29
                Od 2000zł
    Pełna wersja