kropka995
31.03.06, 13:48
Prosiłam Was już o poradę w kwestii dokumentacji przy zakupie domu do
remontu... i zaczęłam ją zbierać (przeglądać). Okazało się, że dom stoi na
malutkiej (prawie po obrysie domu) działce z odrębnym numerem i KW - czyli
formalnie wszystko OK.
1. Przed domem (od drogi głównej) i obok niego znajduje sie druga działka
(ok. 12a), która jest współwłasnością w proporcjach: 1/3 należy do mojego
potencjalnego sprzedawcy a 2/3 do zupełnie innych ludzi.
Nie muszę chyba mówić, że mnie interesowałaby tylko i wyłącznie ta część
działki, która znajduje się przed i w pobliżu mojego domu. Tak abym mogła
swobodnie mieć do niego dojazd, ogródek itd. W innym przypadku zakup nie ma
sesnu.
Oczywiście wiem, że musze mieć zapewniony dojazd do domu oraz liczyc sie w
przypadku jakichkolwiek prac na tej działce ze zgodą jej współwłasciciela.
2. Czy jest zatem możliwość ustalenia (bez podziału działki), że ja korzystam
z tej części a on z tamtej. Jaka powinna być podpisana umowa i na jak długo
obowiązuje (na 5, 10 lat, dożywotnio czy też do momentu sprzedaży)?
3. Czy kupilibyście dom z taką działką?