prognozy- ceny na rynku mieszkaniowym w wawie

[panna_migotka6]

czy ktos orientuje się, jakie będą tendencje na rynku wtórnym? przewidywany
jest dalszy wzrost cen? szukam mieszkania, i zastanawiam się, czy nie
przeczekać całego tego szaleństwa, i kupić mieszkanie po lipcu 06, jak juz
pojawią się regulacje kredytowe.

[Gość: cafesultan]

ok. 5-15% wzrostu rocznie przez następne 2 lata - to moja prognoza

[andrzej.sawa]

Jakie szaleństwo?
Szaleństwem jest chęć mieszkania na siłę w Warszawie,a ceny idą za tym.

[Gość: myszołapka]

Andrzej ma rację, co przy okazji oznacza, że szaleństwo tak szybko się nie
skończy - przy takiej konkurencji banków regulacje wiele nie pomogą, ludzie
załapali, że kredyt jest dostepny prawie dla każdego i dalej bedą brali, nawet
droższy albo z kombinacjami, jak tu wykazać zdolność. Polak potrafi.
Poluj na mieszkanie w dobrej, a niedocenianej jeszcze lokalizacji - moje kupione
(fakt, że okazyjnie i po długich targach) niecały rok temu jest teraz warte
równiutko 2 x więcej (plac Hallera z widokiem na ZOO).
Moim zdaniem generalizowanie tendencji nie ma większego sensu, inny rynek jest
na Białołęce, inny na Starym Żoliborzu itd., a średnia dla całej W-wy jest
akurat tak miarodajna, jak konstatacja, że ja i mój pies mamy średnio po trzy nogi.

[andrzej.sawa]

Trochę uspokojenia może spowodować rynek pracy.Np.nie zawsze opłaci się pchać do
Warszawy.Wiem,że młodzi ludzie po studiach pracują za kilkaset zł w czasie
stażu,a po za Warszawą mieliby często perspekty na przyszłość.Nie dotyczy to
tylko Warszawy.Ja mieszkałem długo w Warszawie i wiem,że są i inne miejsca.A
korki w Warszawie,to.....

[Gość: myszołapka]

Heh, siła spokoju jesteś - nadawałbyś się na członka założyciela UE, tak
ideologicznie. Ale własnie: ci młodzi, którzy pracują tu na stażu, prędzej
wyjadą na Zachód, niż w Polske, a wcześniej będa jeszcze z racji stażu przez
kilka lat kupowali mieszkania na kredyt. Boom na "inne miejsca" zacznie sie na
moje oko za 8-10 lat. To sporo, jeśli ktoś pyta o kupowanie przed/po lipcu br.
Korki? Jakie korki? Zaraz ide z psem na nocny spacer, kwadrans leniwym spacerem
pod kolumnę Zygmunta - sikanie - kwadrans nazad :DD

[Gość: kixx]

kon by sie usmial-kwadrans powiadasz:)))))))
Typ transportu:

pieszo

Rodzaj dróg:

wszystkie

Długość trasy: 3.24 km

Średni czas pokonania trasy dla średniej prędkości 4.0 km/h:
0 h 48 min
€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€€
to jest czas dla drogi w jedna strone
www.pf.pl/portal/DisplayRoute?forceForm=0&startCity=warszawa&startVoiv=&startStreet=plac+zamkowy&startStreetNo=&stopCity=warszawa&stopVoiv=&stopStreet=plac+hallera&stopStreetNo=

[Gość: myszołapka]

Dobre... Park Praski trzeba wg tej mapy starannie obejsć naokoło (pewnie żeby
wilki piechura nie zeżarły), a potem kluczyć pół godziny po Starówce, żeby
sprytnie zajść Zamek od tyłu :DDDDDDD
Wariant z wycieczką przez Most Gdański podoba mi się jeszcze bardziej :DDDDDDDDD
Odpuść sobie tę wyszukiwarkę połaczeń pieszych i idź na spacer: od wylotu
Brechta na Jagiellońską na przełaj przez park 8 min., most Ś-D. plus schody 7 minut.
Średnia prędkość piechura to 5km/h, no chyba, że masz zadyszkę.

[Gość: kixx]

oczywiscie ,ze ta wyszukiwarka przeklamuje,ale...
spacer o 2.30 w nocy przez park praski nalezy zaliczac do sportow ekstremalnych
(no chyba ze jest sie wlascicielem psa wiekszego od wlasciciela),a malo kto
jest czynnym milosnikiem takich sportow
zeby most i schody przejsc w ciagu 7 minut trzeba caly most(840 m) przebyc z
szybkoscia 7,2 km/h(a nie 5km/h) co w nawiazaniu do ww leniwego spaceru z psem
nabiera nowych wymiarow,a schodki z kolei pokonac za pomoca transferu
podprzestrzennego w czasie 0 sek

krakowskim targiem proponuje ustalic ten czas na 25 minut,tym bardziej ze w
zaden sposob nie umniejsza to wartosci Twojego mieszkania ,ani jego
lokalizacji:))

[montrealczyk1]

to samo co na giełdzie. Lub na Mundialu- piłka jest okrągła a bramki są dwie.