Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      ile wpłaca się zaliczki na zakup domu?????

    26.05.06, 11:18
    Chcemy kupić dom. Juz nawet mamy na oku taki , który nas bardzo interesuje. I
    mam pytania: NIe mamy jeszcze przyznanego kredytu, chętnych na ten dom jest
    wielu, więc moglibyśmy dać "zadatek" na zaklepanie tego domu. Ile wynosi taki
    zadatek (150.000 zł - dom)??? A może to się nazywa umowa przedwstępna??? W
    razie gdy nie dostaniemy kredytu to pieniądze z zaliczki przepadają? Proszę o
    pomoc w tej kwestii
      • kalinazkalinowa Re: ile wpłaca się zaliczki na zakup domu????? 26.05.06, 17:19
        u nas wynosi 10% od wynegocjowanej kwoty ale to jest do uzgodnienia
        spisujesz umowę przedwstępną notarialną
        może być kwota zwrotna i bezzwrotna wszystko do ustalenia
        my jak nie dostaniemy kredytu mamy zwrotny zadatek
      • Gość: safi Re: ile wpłaca się zaliczki na zakup domu????? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.05.06, 20:06
        zwyczajowo placi sie 10% zadatek. zadatek na ogol przepada jesli transakcja nie
        dojdzie do skutku z waszej winy. Jezeli sprzedajacy sie wycofa - zwraca wam
        dwukrotnosc zadatku.
        Zaliczka najczesciej bywa wieksza niz zadatek - ok 20%. W razie gdy transakcja
        nie dochodzi do skutku, zaliczka jest zwracana we wplaconej wysokosci.
        Jezeli chcesz "zaklepac" dom, to wplata zaliczki nie ma sensu. Podpisujesz
        umowe przedwstepna, wplacasz pieniadze a nastepnego dnia sprzedajacy zmienia
        zdanie czyt. znajduje lepszego kupca, zrywa z Toba umowe i oddaje Ci pieniadze.
        Co z tego ze masz kase, jak dom przeszedl Ci kolo nosa?
        Jezeli wplacisz zadatek, ryzyko, ze transakcja nie dojdzie do skutku jest
        mniejsza. Najlepiej podpisac umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego.
        Wtedy mozesz nawet dochodzic swojego roszczenia przed sadem.
        Aha, kredytu nie dostajesz ot tak sobie, tylko na konkretna nieruchomosc. Do
        banku musisz przyniesc dokument poswiadczajacy wole zbywcy sprzedania Ci domu.
        Najlepiej idz do notariusza, niech Ci pokolei wyjasni, jakie dzialania trzeba
        pokolei podjac, zeby ktos takiego leniwego szczypiorka nie nabil w butelke.
        • zajac77 Re: ile wpłaca się zaliczki na zakup domu????? 27.05.06, 17:32
          umowa przedwstępna spisana u notariusza czy też nie ma taką samą moc prawną.
          Nie ma różnicy czy będzie u notariusza czy też nie. Dowiadywałem się u
          notariuszy.

          pozdrawiam,
          zajac77
          • Gość: janka Re: ile wpłaca się zaliczki na zakup domu????? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.05.06, 12:16
            i tu się bardzo mylisz, jeśli umowa przedwstępna nie została zawarta w formie
            aktu notarialnego to w razie gdy strona sprzedajaca będzie się uchylała od
            zawarcia umowy przyrzeczonej nie bedzie mozliwe dochodzenie na drodze sądowej
            przeniesienia własności, taką możliwość daje wyłacznie umowa przedwstepna
            zawarta w formie aktu notarialnego.
            pozdrawiam
    Pełna wersja