Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania

    IP: WAWPRX* / *.nestle.pl 21.01.03, 10:19
    Kupuję mieszkanie od developera,
    czy ktoś mógłby mi wyszczególnić wszystkie opłaty dodatkowe jakie
    przy tym poniosę (notariusz, podatki, opłaty skarbowe itp.)?

    Morze ktoś kto już kupował mieszkanie wie ile to wyniosło

    pozdrawiam
      • Gość: anonymous Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania IP: 213.158.197.* 21.01.03, 11:04
        np. w moim przypadku przy wart. mieszkania ok. 200tys wszelkie sprawy
        notarialne kosztowały mnie ok. 5,5tys złociszy.
        • Gość: Anka Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania IP: WAWPRX* / *.nestle.pl 21.01.03, 11:28
          A jakieś opłaty sądowe (za wpis do hipoteki), i podatki za czynności cywilno
          prawne płaciłeś?
          • Gość: anonymous Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania IP: 213.158.197.* 21.01.03, 12:22
            w kwocie tej (ok. 5,5tys) wchodza wszysktie opłaty związane z notariuszem (u
            niego wszystko płaciłem) m.in. opłata notarialna, wpis do księgi z założeniem
            tej księgi (niestety w nowym mieszkaniu trzeba założyć księge i sporo to
            kosztuje) + opłaty jakie ministerstwo finansów sobie pobiera (nawet jest opłata
            za własność do ziemi równa 2% od wartości gruntu jaki przypada na mieszkanie)
            itd. Jest to ostateczna kwota związana bezpośrednio z zakupem mieszkania i
            uregulowaniem wszelkich potrzebnych własności do tego mieszkania.

            Pozdr.
      • Gość: Piotr Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania IP: proxy / *.polkomtel.com.pl 21.01.03, 13:40
        Gość portalu: Anka napisał(a):

        > Kupuję mieszkanie od developera,
        > czy ktoś mógłby mi wyszczególnić wszystkie opłaty dodatkowe jakie
        > przy tym poniosę (notariusz, podatki, opłaty skarbowe itp.)?
        >
        > Morze ktoś kto już kupował mieszkanie wie ile to wyniosło
        >
        > pozdrawiam

        0. Przed odbiorem lokalu okzuje się, że lokal cudownie zmienił rozmiar na Twoją
        niekorzyść i developer dolicza za dodatkowy np. 1-2 m2.

        1. Notariusz (u niego kilka opłat, ale płatne jednorazowo podczas podpisywania
        aktu)

        2. Opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej

        3. Podpisanie umowy z gazownią (na pewno), ZE czy inny STOEN - to też trochę
        kosztuje

        Pozdrawiam,
        Piotr

        Poz
        • kilovolt Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania 21.01.03, 15:29
          Opłaty za podpisywanie umów? Chyba coś ci się pomyliło. Za podpisanie umowy z
          zakładem energetycznym nic nie płaciłem, z gazownią owszem ale to była tylko
          opłata za zainstalowanie gazomierza gdyż nowe budynki są oddawane bez
          gazomierzy bo przecież nie każdy chce mieć gaz.
          • Gość: Piotr Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania IP: proxy / *.polkomtel.com.pl 21.01.03, 17:15
            kilovolt napisał:

            > Opłaty za podpisywanie umów? Chyba coś ci się pomyliło. Za podpisanie umowy z
            > zakładem energetycznym nic nie płaciłem, z gazownią owszem ale to była tylko
            > opłata za zainstalowanie gazomierza gdyż nowe budynki są oddawane bez
            > gazomierzy bo przecież nie każdy chce mieć gaz.

            Chyba masz rację ze STOEN, coś płaciłem tylko z okazji gazu.
            Ale jakby tego nie nazywać (opłata za umowę czy za licznik), to jest to
            dodatkowy koszt.
          • mcmacpl Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania 21.01.03, 18:17
            > Opłaty za podpisywanie umów? Chyba coś ci się pomyliło. Za podpisanie umowy z
            > zakładem energetycznym nic nie płaciłem, z gazownią owszem ale to była tylko
            > opłata za zainstalowanie gazomierza gdyż nowe budynki są oddawane bez
            > gazomierzy bo przecież nie każdy chce mieć gaz.

            Zalezy ktore. Teraz wiele nowych budynkow jest oddawanych Z GAZEM OBOWIAZKOWYM,
            gdyz ogrzewanie i ciepla woda jest na gaz.
            Z kolei w budynkach, w ktorych woda i CO jest miejskie, czesto w ogole nie
            podlaczaja gazu...
          • mcmacpl Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania 21.01.03, 18:19
            > Opłaty za podpisywanie umów? Chyba coś ci się pomyliło. Za podpisanie umowy z
            > zakładem energetycznym nic nie płaciłem, z gazownią owszem ale to była tylko
            > opłata za zainstalowanie gazomierza gdyż nowe budynki są oddawane bez
            > gazomierzy bo przecież nie każdy chce mieć gaz.

            Zalezy ktore. Teraz wiele nowych budynkow jest oddawanych Z GAZEM OBOWIAZKOWYM,
            gdyz ogrzewanie i ciepla woda jest na gaz.
            Z kolei w budynkach, w ktorych woda i CO jest miejskie, czesto w ogole nie
            podlaczaja gazu...
      • Gość: Bebiak Re: Opłaty przy zakupie pierwszego mieszkania IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.01.03, 20:11
        Opłaty przy nabyciu mieszkania od developera (wszystkie płatne u notariusza):
        1. Taksa notarialna od ceny, za jaką kupujesz lokal liczona jak niżej:
        1.100,-zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60.000,-zł (chyba, że developer coś
        wynegocjuje, co się czasami zdarza) + podatek VAT 22% od taksy notarialnej;
        2. Opłata sądowa za wpis prawa własności do księgi wieczystej liczona od ceny,
        za jaką kupujesz mieszkanie w następujacy sposób:
        6.600,-zł + 5% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł i to wszystko podzielone prze
        pięć;
        3. Opłata sądowa za urządzenie nowej księgi wieczystej (stała) 40,-zł
        4. Podatek 2% od WARTOŚCI UŁAMKA W GRUNCIE, który przypada na Twój lokal;
        5. Czasem pobierana jest opłata za wniosek do księgi wieczystej; 150,-zł + VAT
        22%;
        6. Wypisy liczone 7,32,-zł (już z VATem) za jedną stronę. Te akty są z reguły
        dosyć długie i kilka wypisów musisz opłacić - oprócz tego co dla siebie i
        developera: wypis do ksiąg wieczystych, do Starostwa, do Urzędu Skarbowego (to
        nowość - od tego roku są płatne), czasem dodatkowo do Gminy.
    Pełna wersja