czy wynajmujący zwróci koszty...?

[ramol]

wynajmuję mieszkanie - wcześniej zawarłem z właścicielem mieszkania umowę
przyrzeczenia sprzedaży (za 10 lat mieszkanie moje, spłacam ratalnie, a
formalnie wynajmuję za b.niską cenę). Umowę przyrzecznia musiałem zerwać, bo
znalazłem się w trudnej sytuacji finansowej i nie stać mnie było na raty.
Umowę zamieniliśmy na zwykłą umowę najmu lokalu. W miedzyczasie poniosłem
koszty związane z doprowadzeniem lokalu ze stanu surowego do stanu nadającego
się do zamieszkania (podłoga, drzwi, malowanie, glazura, biały montaż itd,
szafa wnękowa itd.). Pytanie brzmi następująco: czy właściciel musi mi
zwrócić poniesione nakłady, gdy zechcę rozwiązać umowę najmu??? Czy reguluje
to kodeks cywilny???

pozdr.
ramol