Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      czy ktos mieszka w TBS lub to planuje?

    IP: *.wprost.pl / 192.168.0.* 19.02.03, 14:42
    przymierzam sie do jednego z warszawskich TBSow, mimo wszystko to tansze niz
    wynajmowanie (partycypacja to jakies dwa - trzy lata wynajmu i nikt cie nie
    wywali na zbity pysk bo tak mu sie podoba) lub wielki kredyt na pol zycia.
    Czy ktos z was ma jakies doswiadczenia z tego typu mieszkaniami?
    Co prawada takie mieszkanie to nigdy nie bedzie wlasnosc, ale chociaz dach
    nad glowa, nowy i wykonczony.
    Jak myslicie? Warto?
      • Gość: koko Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.wprost.pl / 192.168.0.* 19.02.03, 15:06
      • Gość: FRANCIS Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: 158.66.123.* 20.02.03, 14:26
        tak, zrobisz jak bedziesz chcial, w moim przypadku, wylozylem 50.000 plus
        wykonczenie i po 2 miesiacach przyszlo mi placic czynsz 790 zl.(plus media) za
        45 m2.
        Wiec juz wiesz, a moja znajoma, za takie samo mieszkanie 350 zl plus media, a
        jest to rowniez nowe mieszkanie.
        Ale poza tym to jest ok.
        • Gość: miki Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.wprost.pl / 192.168.0.* 21.02.03, 13:31
          francis, a wjakim jestes tbsie? bo niwe wiem czy tylko u ciebie takie czynsze,
          czy w kazdym?
          • Gość: no1 Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.stacje.agora.pl 21.02.03, 16:01
            ojoj, widzę, że koledzy z Wprostu szykują się do napisania artykułu o TBSach :-)

            pozdrawiam

            no1
      • Gość: kurnikryszarda Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.stacje.agora.pl 21.02.03, 16:20
        Proponuję, żebyś przeczytał sobie bardzo obszerny poradnik-informator o TBSach, który niedawno
        napisał w Gazecie Dom Piotr Miączyński. Jest także dostępny na www.gazeta.pl/dom
        Poszukaj, a znajdziesz wszystko co musisz wiedzieć na początek o TBS. A potem pozostaje już zgłosić
        się do wybranego Towarzystwa i dopytać o szczegóły wstąpienia, długość kolejki, czas oddania
        mieszkań, planowane inwestycje etc.

        sciskam

        kr
      • Gość: Virgin Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.gdynia.mm.pl 21.02.03, 22:32
        ja mieszkam w tbsie. duzo nie bede sie rozpisywac poniewaz juz nieraz na tren
        temat pisalem. Ale co jakis czas cztajac same niepochlebne inf o tbsach na tym
        forum zastanawiam sie czy tylk moj tbs jest normalny. Nie mam zupelnie powodow
        do narzekan. za 52m,2 place w sezonie grzewczym 640zł (jest to zaliczka w
        ktorej sa wszystkie media oprocz pradu) po trzech miesiacahc dostalem jeszcze
        170zł zwrotu. Do tego mam tars 20m2, za który normalnie trzeba by bylo zaplacic.
        Pod budynkiem garaz, nie ma gazu, na klatce 4 miszkania ( na 1 pietrze 1
        mieszkanie). Budynek idealnie ocieplony,przez wiekszosc dni mamy wlaczony jeden
        kaloryfer i w calym mieszkaniu jest 21st.C. A to ze do konca nigdy nie bedzie
        moje jakos mnie nie frustruje. Na pewno pomieszkam ty kilkanascie lat albo i
        dluzej. Tak przy okazji kto kilka lat temu przypuszczal, ze mieszkania
        społdzielcze bedzie mozna wykupic za grosze ? a jednak sie rozpisalem...
        • zoozanna Ja! :) 24.02.03, 11:51
          Gość portalu: Virgin napisał(a):

          > ja mieszkam w tbsie. duzo nie bede sie rozpisywac poniewaz juz nieraz na tren
          > temat pisalem. Ale co jakis czas cztajac same niepochlebne inf o tbsach na
          tym
          > forum zastanawiam sie czy tylk moj tbs jest normalny.


          Wygląda na to, że "normalny" jest też TBS w Radomiu. Nie ma tu żadnego wkładu
          własnego, jest tylko kaucja, czynsz: 6,79 zł/m kw + ogrzewanie, itp.
          Jako względnie tymczasowe rozwiązanie zamierzam "nabyć" takie mieszkanko i już
          nie mogę się doczekać!
          :)

          Z.
        • Gość: gg Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.03, 11:00
          Virgin, co to za TBS i czy w Warszawie ????
          • Gość: Virgin Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.gdynia.mm.pl 25.02.03, 21:22
            w Gdyni

            V
            • Gość: true Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: Anonymous:* 28.02.03, 15:06
              czynsz w tbs-ach nie może przekraczać 4 % wartośąci odtworzeniowej rocznie.
              Czyli mieszkanioe warte 100 tys zł - czynsz roczny max 4000 zł. Miesięcznie
              niecałe 340 zł. No i plus media. Tyle, że mieszkania te są ponadstandardowo
              ocieplone. Co mi daje wlasność? Moge sprzedać je albo wziąć kredyt hipoteczny.
              Na razie nie stac mnie na 100% wartości a kredyt to mordercze obciążenie.
              Czynsze w mieszkaniach własnościowych moga wzrosnąć nawet do bodajze 8 %.
              Tebeesowskie 4% nie wzrośnie nawet po wejściu do UE.
              • maiku200 Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? 28.02.03, 21:11
                Gość portalu: true napisał(a):

                > czynsz w tbs-ach nie może przekraczać 4 % wartośąci odtworzeniowej rocznie.
                Zgadza się (chyba).
                > Czyli mieszkanioe warte 100 tys zł - czynsz roczny max 4000 zł. Miesięcznie
                > niecałe 340 zł. No i plus media. Tyle, że mieszkania te są ponadstandardowo
                > ocieplone.
                >Co mi daje wlasność? Moge sprzedać je albo wziąć kredyt hipoteczny.
                Fakt.
                > Na razie nie stac mnie na 100% wartości a kredyt to mordercze obciążenie.
                No... kredyty są niemiłe.
                > Czynsze w mieszkaniach własnościowych
                Przepraszam, jakie czynsze??? Za swoją własność nie płacisz czynszu, no bo
                komu?!!! Koszty eksploatacyjne, to co innego. W spóldzielniach różnie to
                wygląda. To są koszty eksploatacji lokalu, składki na fundusz remontowy, czasem
                nawet jakieś skaładki na fundusz działalności społecznej osiedla i takie inne
                ciekawe...
                >moga wzrosnąć nawet do bodajze 8 %.
                To też nie wiem skąd, ale chyba nie o "czynszach"
                > Tebeesowskie 4% nie wzrośnie nawet po wejściu do UE.
                Fakt (póki co).
                Wybacz ostre sformułowania, ale denerwuje mnie ogólna nieświadomość, że czynsz
                to świadczenie na rzecz WŁAŚCICIELA lokalu. Jak jesteś właścicielem, to za
                własne mieszkanie czynszu nie płacisz. Płacisz różniste koszty i na rzecz
                funduszy, ale nie CZYNSZ! Masz, jako właściciel, różne prawa i z nich
                korzystaj. Własne, to własne! I to by było na tyle. Pozdrowienia.
              • kolja Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? 05.03.03, 15:08
                > Czynsze w mieszkaniach własnościowych moga wzrosnąć nawet do bodajze 8 %.
                Co za idiotyzmy kolega/koleżanka wypisuje ...? Jakie znowu czynsze w
                mieszkaniach wlanosciowych ? Skąd informacja o jakichś 8 % ? Czynsze dotyczą
                mieszkań czynszowych czyli TBS. Czy może jestem w dużym błędzie ?

                Wg mojej wiedzy różnica polega na tym że oprócz opłat eksploatacyjnych
                (niezależnych od tego czy to jest mieszkanie własnosciowe czy TBS - jest to
                tylko uwarunkowanie lokalizacją i ewentualnie zaradnością zarządzających
                budynkiem) w przypadku TBS trzeba jeszcze extra doliczyć właśnie czysz, co
                stanowi jakas tam forme spłaty kosztów wybudowania mieszkań (reszte finansuje
                specjalny fundusz mieszkaniowy). A co bedzie jak w ramach cięć budzetowych
                (Kolodko jest zdolny do wszystkiego) zostanie przystopowany ten fundusz
                mieszkaniowy ktory dofinansowuje TBS ? Poza tym dochodzi jescze jeden problem,
                otoz aby mieszkac w TBS nalezy miescic sie w okreslonej grupie dochodow. A co
                jesli dochody wzrosną ? Odpowiedz moze brzmiec : wtedy stac mnie bedzie na
                zakup mieszkania wlasnosciowego. Ale czy o to chodzi ? Czlowiek zainwestuje np.
                w meble do zabudowy do kuchni i szkoda wtedy to zostawiac itp itd. Wybaczcie
                ale ja sie do TBS nie przekonam... Szczerze mowiac tak naprawde niewiele sie to
                rozni od wynajmu. Moge podpisac umowe na kilka lat i wynajmowac spokojnie
                mieszkanie i wyjdzie na to samo. W obu wypadkach nie jestem wlascicielem. W
                przypadku wynajmu nie musze placic tych 30 % zeby wstapic do TBS.
                Pozdrawiam,
                kolja.
      • Gość: Virgin Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? IP: *.gdynia.mm.pl 01.03.03, 22:55


        Zgadzam sie z przedmówcą co do czestego braku wiedzy wypowiadajacych sie na
        forum. Czesto tu czytam rozne "prawdy" tak samo zwolenników tbs'ow jak i
        przeciwnikow, tak samo jest i w innych watkach. czesto sa to po prostu plotki
        lub gdzies tam zasłyszane historie. Ja po prostu jak czegos nie wiem na 100% to
        na forum glosu nie zabieram i juz.

        v
      • rajjar Re: czy ktos mieszka w TBS lub to planuje? 02.03.03, 11:52
        Mam pytanko czy jest ktoś kto w niedalekiej przyszłości zamierza czy też
        przystąpił do TBS-Mokotów?. Maja budować gmach na rogu ul.Domaniewskiej róg
        Langego, chciałbym wymienić kilka zdań...
        Nieukrywam położenie extra ale placyk niewielki z planów wynika osiedle
        ogrodzone chyba nie mam wyobraźni przestrzennej albo się mylę....
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja