czy naprawde kupujecie mieszkania za te ceny?

[Gość: aga]

Witajcie,
od kilku miesięcy noszę się z zamiarem kupienia mieszkania. Jeszcze jakiś
czas temu stać mnie było na mieszkanie 2-pokojowe. Teraz, przy tym samym
kredycie już tylko na 1 pokoj. Co będzie za 3 miesiące? Teraz wynajmuję
mieszkanie (Wawa) i wynajem jest tańszy od kupienia mieszkania na kredyt. Czy
to mozliwe że jednopokojowe mieszkanie będzie kosztowało 200.000 zł? Czy
naprawdę płacicie 150-180.000 za mieszkania jednopokojowe na Bilanach,
Bródnie, czy to tylko napędzanie koniunktury?

[nerudo]

niestety ale tak jest, ja mam zamiar sprzedać mieszkanie na ochocie
jednopokojowe wiosną 2007 za ok. 180 tyś.

[Gość: gosc]

> niestety ale tak jest, ja mam zamiar sprzedać mieszkanie na ochocie
> jednopokojowe wiosną 2007 za ok. 180 tyś.

My sprzedalismy pod koniec lipca mieszkanie na Ochocie: 28 m, rama H 1969 r,
stan: daje sie mieszkac, ale tak naprawde to do remontu za 177 tys. w ciagu
tygodnia.

[kszynka]

z cenami mieszkań jest tak:
jedni mówia kupować jak najszybciej bo ceny będą rosnąć
drudzy twierdzą, że to w którymś momencie to musi "pęc"
i ceny spadną ale kto ma aż stak stalowe nerwy?

Zagraniczni inwestorzy kupują całe piętra

[Gość: mzb]

Tysiące mieszkań stoi pustych jako lokata kapitału. Nikt ich nie wynajmuje, bo
to się nie opłaca. Później przed sprzedażą trzeba remontować i odnawiać, a i
tak już nie będzie jak nowe. Bańka na pewno pęknie i ruszy wyprzedaż tych
mieszkań - to tylko kwestia czasu. Sami popatrzcie w ilu mieskzaniach na wielu
osiedlach jest cały czas ciemno, mimo że od dawna wszystkie mieszkania są
sprzedane.

[Gość: Sobecki]

nie prawda! CENY BEDA ROSNAC! jest straszny popyt, zagranica, kraj, Rosja, UE,
w Ameryce ceny spadaja, wiec Amerykance do nas sie rzuca kupowac i spekulowac
mieszkaniami, ceny beda rosnac co najmniej do 2020, a wtedy za metr w Wawie to
po 50ooozl placic bedziem! Zobaczycie!

Po 50.000 zlotych za m2

[Gość: andaluzja]

to beda placic tylko TOTALNE POLGLOWKI, bo za 1,5 mln USD mozesz mieszkac w
luksusowej wilii prawie w kazdym pieknym zakatku globu, a nie we Wrocku,
Krakowku czy Warszawce z nieciekawym klimatem.

[typson]

oczywiscie z klucza warszawce trzeba dosrac, gratulujemy

[Gość: andaluzja]

> oczywiscie z klucza warszawce trzeba dosrac, gratulujemy

Troche wiecej dystansu do ciebie. Jestem z warszawki i nie ma w tym pojeciu nic
niewlasciwego, tak samo jak w krakowku czy wrocku. Wez na luuuuz!!!!

Ceny mieszkan za rok, dwa sie ustabilizuja, zaczna

[Gość: kacha]

rosnac ceny ziemi za miastem. Taki jest trend w calej Europie, wiem bo pracuje
w kraju w ktorym estate office jest 10 na kazdej ulicy. W Polsce taki boom na
mieszkania w miastch jest spowodowany w duzej mierze rowniez problemami z
dojazdem do miejscowosci o 20-30 km oddalonych od miast, a wystarczylyby
kolejki/metra zeby taki dystans pokonac w 5 minut i wysiasc w srodku miasta...
ehh niestety Polska zamiast sie rozwijac, to sie cofa. W moim rodzinnym Kraku
(ktory notabene jest w pierwszej piatce najwiekszych miast europejskich bez
metra) jest tak zakorkowany od rana do wieczora ze mozna sobie zszargac nerwy
nie mowiac juz o stracie czasu. horror. wracajac do tematu, ceny mieszkan
wzrosna do pewnego poziomu (czyt. europejskiego) a potem sie ustabilizuja i
beda rosnac nie wiecej niz 8-10% w skali roku. a potem przyjdzie czas na ziemie
za miastem.

[est-ymator]

Jakieś 2/3 osób praucjących we Frankfurcie nad Menem mieszka poza granicami
miasta.

Zamieszkaj w autobuuuuuuusie!!!!!!!!

[czeresniax]

[Gość: irus]

masz racje ja juz szukam ziemi ale w mieście
pozdro

[mrsrobinson]

Masz racje andaluzja, ja tez jestem Warszawianka, co nie znaczy, ze nie widze
waszej galopujacej glupoty, zwlaszcza w businessie. Wy po prostu ludzie
myslicie,ze jestescie pepkiem swiata i nikt nic nie robi tylko chce miec
mieszkanie w tym waszym burdelu. Smieszni jestescie.

dziwne co piszesz

[Gość: kacha]

wiesz to nie chodzi o chcenie czy niechcenie, inwestorzy nie kupuja mieszkan
zeby w nich mieszkac, tylko po to zeby zarobic na ich sprzedazy. ba, taki
biznes jest jednym z najbardziej oplacalnych na calym swiecie. do twojej
wiadomosci - inwestowanie w polsce nie niesie ryzyka takiego jak - zamachy,
tsunami, trzesienia ziemi, wojny itd itp. i to jest wazne dla inwestorow,
zwlaszcza zagranicznych.

[Gość: agent nieruchomosc]

niepisz banialukow polglowkowa blondyno. ceny mieszkan w stanach wzrosly ale
malo,okolo 3 % a w warszawie ceny sa duzo nizsze niz w niemczech czy uk, a
deficyt mieszakniowy jest 4 razy taki..wiec jak wam ceny mieszkan maja
spadac??? jak kupujacych jest 10 razy tyle niz sprzedajacych??!! ludzie
niemacie chyba mozgow. ceny nigdy niespadna,przynajmniej w centrum wawy bo tam
gdzie praca tam mieszkac bedziesz...jak w uk..caly londyn o malo sie
niezapadnie taki jest syfisty a ceny niemaleja. ceny mieszkan moga co najwyzej
stanac w miejscu,ale napewno niezmaleja.

[Gość: Pogromca debili]

Dlaczego jesteś taki agresywny?
Ceny w Warszawie są takie same jak w Berlinie.

Ogólnie żałosny jesteś.

[Gość: obcy]

Ta, ale zarobki nieco nizsze niz w niemczech czy w UK. A i w UK, gdzie zreszta
mieszkam, co innego, kiedy mowa o Londynie i poludniowym wschodzie, gdzie sa
ceny z kosmosu, a co innego na polnocy Anglii. Ceny beda rosly do tej pory,
dopoki ludzie beda placic takie pieniadze za klite w wielkij plycie, amen.

[mrsrobinson]

Wlasnie, wlasnie.Amerykanie nic nei robia tylko leca kupowac mieszkania w
Polsce!!!! Puknij ty sie w swoja makowke!

Hehe>jest straszny popyt, do nas sie rzuca kupować

[Gość: mg wawa]

Jak jest taki straszny popyt za granicą, to może zaczniemy eksportować te
mieszkania?

Tylko że ... no właśnie.

[Gość: eljopl]

W Ameryce to gruszki z drzew spadaja a nie ceny domow. Ale ceny w Warszawie to
juz na poziomie europejskim

[herox]

Masz już nieaktualne dane, bo za 180 000 zł to raczej nie kupisz
mieszkania na Bielanach.
Ceny osiągają tam poziom 8000-9000 zł/m, więc mała klitka kosztuje
grubo ponad 200 tys.
Ludzie mają kupę kasy, nie liczą się z nią, więc wydają dowolnie duże
sumy za lokale.
Jeszcze ten szał trochę potrwa, bo większość z kupujących ma tam jakieś
rezerwy kredytowe i gdyby była potrzeba to mógłby zaciągnąć większy.

[Gość: rikapaprika]

"Ludzie mają kupę kasy, nie liczą się z nią, więc wydają dowolnie duże
sumy za lokale" ...nie mowiac o spekulantach zazwyczaj z zagranic kraju.
Niestety, kredyt rzadzi raczej niz kasy. Uwazam iz jest to sytuacja tragiczna
poniewaz splacac tak niesamowite pozyczki to zajmie pare pokolen nie mowiac o
tym ze jesli straci sie prace to koniec z mieszkaniem (komornik czy tez bank
wchodzi natychmiast. Ludzie musza sie nauczyc powoli i bolesnie...

[Gość: dd]

To ze ktos moze zaciagniac wiekszy kredyt to jeszcze nic nie znaczy. Jak
kupujesz cole za 3PLN to nie znaczy ze bedziesz chcial ja kupic za 8PLN majac
dyche w portfelu.

[kragg]

Niby prawda, ale tylko w odniesieniu do coli ;)
Mieszkania, nieruchomości to trochę inny model rynku.

Z przykładową colą jest tak: jak ci cena jej nie odpowiada to kupisz: pepsi,
albo polococte, albo wode albo to olejesz i poradzisz sobie bez tej coli i
napiejsz sie wody z kranu.
Mieszkania to towar który zaspokaja podstawowe potrzeby ludzi - jeżeli masz
żonę/męża i dzieciaka w drodze to sie nie zastanawiasz za bardzo czy cena jest
własciwa tylko kupujesz dach nad głową.

[Gość: WalDo]

Gość portalu: dd napisał(a):

> To ze ktos moze zaciagniac wiekszy kredyt to jeszcze nic nie znaczy. Jak
> kupujesz cole za 3PLN to nie znaczy ze bedziesz chcial ja kupic za 8PLN majac
> dyche w portfelu.

Ale kupi za 40gr a przez następne 25 tyg będzie splacal po 40gr co tydzień - wyda w sumie > 10PLN, ale tego nie poczuje, a z dychy ktora mial zostanie mu 9,60 ;P

[Gość: pawel]

dzisiaj mialem 2.5 tysiaca w porteflu, ale zrezygnowalem z t-shirta za 99
zlotych i wybralem ten za 39 ;-))

taka mala dygresja

[Gość: Ala]

Ludzie. Podziwiam tych co decyduja się na zaciąganie takich kredytów. Skąd
pewność , że doczekacie spłaty w zdrowiu i skąd pewnośc, że będziecie mieć
pracę ? Z drugiej strony wchodząc na to forum zastanawiam się gdzie ludzie,
którzy za działki płaca po 120 zł za metr a potem jeszcze na niej stawiaja domy
pracuja i ile zarabiają ?

[herox]

Nie każdy zarabia 1000 zł.
W dużych miastach jest wiele tysięcy zarabiających 10-20 tys,
a także dziesiątki tysięcy zarabiających 5-10 tys.
Takich ludzi stać na dowolnie wysoki kredyt.
Poza tym, średniaków przy dochodach 2-3 tys także stać na bardzo wysokie,
rzędu 400-500 tys kredyty. Tzn. tak myślą, że ich stać. A banki nie mają
żadnych wymagań co do dochodów.

[Gość: michaelm3]

herox napisał:

>Poza tym, średniaków przy dochodach 2-3 tys także stać na bardzo wysokie,
>rzędu 400-500 tys kredyty. Tzn. tak myślą, że ich stać. A banki nie mają
>żadnych wymagań co do dochodów.

Xerox, zacznij brać trochę słabszy towar albo odpuść sobie na jakiś czas!
Takich kretynizmów dawno nie czytałem. Banków nie interesują dochody kredytobiorcy?!? O! to jakaś nowość! W którym banku tak jest? Albo jeszcze lepsze z kredytem na pół miliona przy dochodzie 2-3 tys.
Nie chce Twoich wyjaśnień tylko przestań pier.doli.ć

PS. Przy dochodach netto rzędu 3 tys. górnym pułapem jest 300tys z małym hakiem.
Tyle na temat.

[Gość: malinka]

GDZIE?! gdzie niby dadzą 300 z hakiem przy 3 netto??? Ja bardzo poproszę jakiś
namiar w warszawie skoro to możliwe waszym zdaniem. Mi wyliczyli w paru bankach
zdolnośc na 200-220 max. i nie wiem jakim cudem mogę za to kupić dwa
pokoje???!!!

[Gość: D.]

W GE mi wyliczyli zdolność na 270 tys przy zarobkach 2.6 netto, wiec bardzo
mozliwe zw przy 3 tys bedzie 300 tyś.
pozdrawiam
D.

[Gość: kredytobiorca]

ja w millennium we frankach przy 0% wkładu własnego, kredycie na 35 lat i
zarobkach 4250 brutto (czyli niecałe 3 tys na rękę) mam zdolność ok 265 tys.

Gdybym brał w złociszach, to zdolność byłaby znacznie wyższa, podobnie jak
rata.

PS. Kupuje 2-pok na Stegny za nieco poniżej 6 tys za m2.

[est-ymator]

Przy takich zarobkach i takiej kwocie ryzykujesz, że będziesz musiał sprzedać
to mieszkanie, kiedy CHF LIBOR wzrośnie o więcej niż 1 punkt procentowy.

[Gość: Marzena]

zgłos sie do mnie, powiem gdzie duzy kredyt przy takim wynagordzeniu ;))

marzena 606 413 701 ;))

[Gość: bosman]

Oczywiscie, ze mozesz kupic dwa pokoje a nawet wiecej. Ale jesli musisz
mieszkac w Wawie to plac frycowe.

[Gość: teqila]

popatrz ile osob wyjechalo /okolo miliona/; czesc z ich ma stala prace i dochody rzedu 1500 - 3500 euro
miesiecznie na czysto... zdolnosc kredytowa rzedu 500K do1000K.
I oni kupuja i kupowac beda.

[Gość: Pogromca debili]

Ale gdzie?
Bo nie w Warszawie, co najwyżej na wioskach u siebie wybudują sobie domy.

[Gość: Kris]

Ja w 6 dni zarobiłem na giełdzie 170 tys. zl Mam już dzialke wiec spokojnie za
to buduje dom :)
Pozdrawiam wszystkich ktorzy biora na kredyt. Good luck :))))))))))) hehe

[Gość: wallstreeter]

Nie sadze.
Juz zlapales bakcyla, wiec chcesz jeszce wiecej zarobic, wiec pieniadze musza
byc na gieldzie. A tam jest roznie, wiekszosc graczy na gieldzie umiera biednie.

Radze wyciagac z ulicy co miesiac jakis procent zyskuj, nie licz na killing,
diversify
ponadto, za 170K to wybudujesz tylko mala klitke

[Gość: Krzychu]

wejdz na forex jak masz 170k. po co ci dom

[boykotka]

To nieprawda. Mój brat jest na giełdzie od początku jej istnienia. Już od dawna
obraca pieniędzmi zarobionymi na giełdzie, kapitał początkowy wycofał. Stać go
na wszystko - nawet na opłacanie moich studiów; co oczywiście również traktuje
jako lokatę kapitału :)))

[Gość: Gracz]

Widać że tylko piszesz głupoty i się podniecasz, gdybyś się znał na giełdzie i
ekonomii wiedziałbyś ciołku, że jak się ma dużo kasy tym bardziej nie opłaca się
kupowac za swoje, bo pieniądż z kredytu jest tańszy (2,3-5,5 %), a twoja kasa
może przynieść na kiepskim funduszu kilkanaście

[Gość: Nero]

Czy ludzie mają tyle kasy.. a skąd przypuszczenia że mają..
zwróć uwagę że 90 % mieszkań jest na 100% kredyt... więc czy mają kredyt..
a czemu kupują.. wyobraź sobie że wynajęcie małego mieszkania w warszawie to
koszt 1000 zł mieisęcznie - skoro ludzi stać na wynajem to czemu zamiast płacic
komus miesiecznie 1000 zł to czy nie lepiej spłacać kredyt miesięcznie ok 700
zł. i spłącac swoje.. a nawet gdybyś się z warszawy wyprowadzała to je
sprzedasz i jeszcze na nim zarobisz..
ja dla porównania kupiłem mieszkanie 27 m2 4 lata temu za 83 tys. a dziś je
sprzedaje spokojnie za 180 tys.. mam nadzieje że potrfisz liczyć i zrozumiesz
dlaczego się opłaca.. ;-))

[herox]

Gratuluje stopy zwrotu z inwestycji.
Ale moim zdaniem postępujesz niesłusznie, bo jakbyś sprzedał mieszkanie za
kolejne 4 lata to wziąłbyć spokojnie 360 tys - zgadza się?
To chyba lepiej potrzymać i wynajmować, a na nowe wziąć kredyt - prawda?
Jakoś brakuje konsekwencji w działaniach naszym świeżym domorosłym ekonomistom.

[Gość: john]

dla mnie to glupota sprzedawac, jesli w ciagu 4 lat masz 100% to za kolejne 4
tez chyba tyle (no wiesz unia itp) to zarobisz kolejne 180 tys zl, czyli 40
ttys rocznie, poco proacowac,
a jakbys poczekala jeszcze 4 lata to wowczas juz zarobek to 100% ale z podstawy
360, czyli jakbys poczekala jeszcze z 8 lat to zarobisz 180 + 360 czyli pol
miliona,
tylko glupi by sprzedal,
oczywiscie mozna poczekac jeszcze dluzej i wowczas to hoho,
ja osobiscie bym nie sprzedawal, tracisz kupe szmalu

[Gość: elo]

wow, ale z Ciebie inwestor z jednym mieszkaniem... i jakie kalkulacje zrobiłeś,
potrzymaj 20 lat, będziesz miał 1000% zysku z kwoty podstawowej!

[flauros25]

tak, tak... ho ho, czyli potem mogliby tymi pieniędzmi jej/jemu trumnę wyłożyć,
bo jaka gwarancja, że dożyje do tego, aby w końcu móc "skorzystać" z tego
niebotycznego zysku. Oczywiście sytuacji zamrożonej gotówki nikt nie bierze z
tych "zyskownych" pod uwagę, więc z tymi tekstami "po co pracować" proponuję
się wstrzymać, bo za co żyć, jeśli te bajońskie sumy są "utopione" w
nieruchomości, a gotówki przy bezrobociu brak ?!?

[Gość: :)]

pogratulować praktycznej logigi. To lepiej 20 lat poczekać i sprzedać za milion. Jak byś sprzedawał w piekarni to byś ceny ciągnął w góre tak długo aż nikt by nic nie kupił :)

[Gość: Artur]

No tak, nie ulega watpliwosci ze za nastepne 4 lata bedzie to juz 720tys.,
potem milion czterysta czterdziesci itd. Wystarczy ze pozyjesz wystarczajaco
dlugo, to jak w koncu sprzedaz to mieszkanko, to kupisz za nie caly swiat.

[Gość: Krzychu]

a za chwile okaz sie, ze ludzi juz nie stac na duze kredyty i beda musieli
wynajmowac, a wtedy ceny za wynajem sobie troche poszybuja .... :) i taki
bedzie final

[Gość: Wawa]

jak to gdzie pracuja. W Warszawie. Przeciez nie kradna i nie sa z ukladu

[Gość: zygzak]

Kurcze, po prostu sie zagapilas... Rok temu kupiłam jednopokojowe 33 metry na
Pradze II po 3200 za metr (za gotówkę i dzikim fartem, bo mieszkanie jest
dwustronne, wysokie i ma kapitalny rozkład). Kilka dni temu znajomi wzięli od
ręki (właściciele już-już szykowali sie do licytacji) nieco mniej atrakcyjne 31
metrow w mojej kamienicy po 6500. To i tak znacznie taniej niż na jedynym
słusznym brzegu Wisły, a ceny, z tego co widzę, rosną z tygodnia na tydzień. I
nie sądzę, żeby miały kiedykolwiek spaść. Rok temu też zdawało mi się, że może
to już koniec wzrostu...

[Gość: aga]

Problem jest w tym, ze jeszcze rok temu nie mialam zdolnosci kredytowej i o
mieszkaniu moglam tylko pomarzyc. Pamietam ceny sprzed roku, czy dwoch lat.
Mieszkania jednopokojowe po 100.000zł.
Prawda jest taka, ze wynajmuje po atrakcyjnej cenie mieszkanie, a jesli do
kredytu dolicze czynsz, naprawde wychodze na tym gorzej. Owszem, nie licze tego
w perspektywie dlugoterminowej, ze mam swoje, ze nie place komus itd, bo dla
mnie niestety wazne jest to, by w tym momencie bylo taniej.
A odnosnie dochodow.... czy wszystcy oprocz mnie zarabiaja 4.000zł? To owszem,
przy moich 2.500 na reke to faktycznie juz cos i inaczej odczuwa sie obciazenia
finansowe.

Dobrze, że wspominasz o czynszu

[Gość: Janusz]

> Prawda jest taka, ze wynajmuje po atrakcyjnej cenie mieszkanie, a jesli do
> kredytu dolicze czynsz, naprawde wychodze na tym gorzej.

Dobrze, że wspominasz o czynszu, bo większości sie wydaje, że płaci sie tylko bankowi raty i odsetki.

Ceny wynajmu spadały, spadają i będą spadały.
Z tej prostej przyczyny, że na rynku jest zatrzęsienie wolnych mieszkań do wynajęcia.
Część z nich jest wzięta na kredyt, więc kiedy "właścicielom" (w cudzysłowie piszę, bo póki kredyt nie jest spłacony, to właścicielem jest bank) wkrótce zacznie brakować tej kwoty, którą teoretycznie mieli uzyskiwać z wynajmu. A odsetki i raty trzeba płacić.

A jeżeli ktoś myśli, że zawsze wynajmie studentom, to powinien wiedzieć, że banki i o studentów zadbały. Już wkrótce pojawi się nowa oferta dla studentów, którzy będą mogli wziąć kredyt hipoteczny bez stałych dochodów. Podczas studiów będą spłacać tylko odsetki, a spłata rat kapitałowych rozpocznie się dopiero po ukończeniu studiów.
Taka fajna modyfikacja kredytu studenckiego.

Banki nie odpuszczą hossie mieszkaniowej, więc napędzany kredytami (już dziś można spłacać kredyt w grupie BRE ponad 45 lat – kto dożyje wtedy spłaty?!) wzrost cen nieruchomości szybko się nie skończy. Natomiast ceny wynajmu, które wedle dość z rzadka podawanych informacji (media też nie zabijają kury znoszącej hipoteczne złote jajka) spadły w stolicy w ciągu ostatnich miesięcy o ponad 25% (w wielu przypadkach najem jest już tańszy od kredytu, nawet bez czynszu). I będą spadały nadal.

[est-ymator]

O ile kojarzę to taka oferta dla sytudentów już się pojawiła-to są takie
kredyty balonowe, gdzie splacasz tylko ratę odsetkową.

[Gość: C.]

Moze w Warszawie tak jest, w Poznaniu tysiackroc bardziej oplaca sie mieszkanie kupic niz wynajac.
Co bedzie za 10 lat nie podejmuje sie spekulowac ;)

[Gość: gosik]

A jak ktos zarabia 1000 zł i ma dwoje dzieci ?????? ( samotna matka)
To nas utopic od razu!!!!, nie mamy szans na wlasne "M" po co takim na ulice ,
wszyscy co tu piszecie macie ponad 2000 zł ( nawet jedna osoba napisala z
wielka ironia , ze nie wszyscy zarabiaja 1000 , zalosne - jak nie szanuje
ludzi ) z tego co wiem to wiekszosc ma w granicach 1000.
Moze jakbym miala wujka w rzadzie to i praca by byla lepsza i mieszkanie itp....

[Gość: Lina]

Gosik nie warto się denerwować. Wiem z bliskiego otoczenia jak trudno jest
przyzwyczaić się tego typu ludziom do zmiany sytuacji materialnej. Kiedy np
znajomym upadła po wielu latach działalnośc gospodarcza ( dwa własne lokale w
centrum miasta) i zmuszeni byli je wynająć to nie potrafia a takich "groszy"
normalnie funkcjonować. A pamiętam jak jeszcze nie tak dawno nie wyobrażali
sobie, aby goście korzystali z tej sameł ubikacji co domownicy, więc trzeba
było kupic odpowiednie lokum. Fortuna zmienna jest. I nie przywiązuj wagi do
takich wypowiedzi. Zyecie jest tak krótkie a dóbr materialnych nie zabierze się
do odtatniego M-1 na cmentarzu. Pozdr. :-)

[Gość: Wawa]

Moze masz po prostu...pecha. Zapisz sie do PiS, albo zadzwon do Rydzyka to wam
pewnie pomoga

[Gość: sama_mama]

Ja też jestem samotną matką i wynajmuję. Nie wiem jak wybrnąc z tej sytuacji,
bo posiadanie dziecka na utrzymaniu znacząco obniża zdolność kredytową, a
alimenty nie są wliczane do dochodu. Płacę za wynajem tyle samo mniej więcej,
ile wyniosłaby mnie rata, ale nie mogę dostać kredytu, bo wg banków za
pozostałą kwotę nie da sie przeżyć. Gosik ma rację - jakie jest wyjście dla
takich jak my?

NIE kupujemy!!!!

[Gość: gosc.ala]

Ja nie kupuje takiego mieszkania bo mnie na nie nie stać .Kupiłam z męzem niewielka dzialke 1000 metrow pod miastem i budujemy dom!!Do chwili obecnej wydalismy okolo 120 tysiecy złotych (łacznie z działka), wydamy jeszcze okolo 100tysiecy i sie wkoncu wprowadzimy.Wszystko na kredyt - 250 tysiecy.Moze zostanie nam na jakis mebelekWszystko budujemy systemem gosopdarczym tzn ile mozemy tyle robimy sami , oczywiscie pewnych rzeczy nie przeskoczymy.Budujemy tzw.bungalow bo jest tanszy ale nie tak bardzo jak sie myslelismy -duza powirzchnia dachu = duze koszty pookrycia , duzo kosztuja okna i cala stolarka.Zarobki mhh no cóz kazde z nas zarabia w granicach 2,5 tysiaca miesiecznie , czasami trafi sie jakis bonus trzynastka itp, czasami zarabiamy tylko albo az po okolo 2 tysiace .Wiem ze ludzie maja gorzej , ale wiem ze sa tacy co maja lepiej i zarabiaja po 10 tysiecy /miesiac , no coz ale w moim zawodzie mi to nie grozi:(:(, wiec moze kiedys nadejdzie pora na zmiane pracy.
Moze zabrzmi to paradoksalnie ale stac mnie na dom ale nie stac mnie na tak drogie mieszkanie .W moim miescie za 180 tysiecy moge kupic okolo 55 metrów bez garazu w nowym budownictwie , za piwnice musze doplacic okolo 10 tysiecy!!Wybralismy dom ktory ma 120 metrow a napewno jego utrzymanie bedzie sprtawiało nam duzo wiecej radosci niz utrzymanie mieszkania.Minusem tego wszystkiego jest kuno drugiego samochodyu zebysmy obydwoje mogli swobodnie dojezdzac do pracy , ale mimo wszystko inne to same plusy , blisko las , jezioro, asfaltowa droga , polna droga, grzyby i moja trawa , i picie porannej herbaty na tarasie i kamienny gril w ogrodzie , i ławka z pienków drewnianych i namiastka basenu z hipermarketu o srednicy 5,5 metra .Nie żałujemy swojej decyzji!!Polecam

[Gość: To zbawne]

Bardzo zabawne są te wyliczanki, ile zarobię na swoim mieszkanku, kiedy bede je
sprzedawał;) Pomyśl jeno Dobrodzieju, że jak będzisz chciał kupić większe
mieszkanie, to będziesz również musiał za nie o wiele więcej zapłacić. W sumie
pieniądze z mieszkania, które chcesz przeznaczyć np. na zakup większego
mieszkania zżarła po prostu inflacja mieszkaniowa. Masz kupę kasy, za którą nie
kupisz większego mieszkania. Możesz to skonsumować lub kupić wileką furę, co by
ludziska podziwiali.
Jesteśmy świadkami dzikiej spekulacji cenami mieszkań. Koniunkturę rozgrzali do
białości developerzy, którym nie opłaca się dużo budować, ale drogo
sprzedawać.Do tego weszły do nas kapitały spekulacyjne, które korzystają z
prostego prawa rynkowego, które mówi, iż jeżeli czegoś mało to musi być drogo.
Stąd buduje się mało, a biedna polska publika cieszy się jak ich mieszkanka 30-
metrowe warte są 200-300 tys. zł.
Gratulacje, Polak jak zwykle głupi

Do gościa portalu "To zbawne", lecz nie tylko

[gocha1002]

Szanowny gościu portalu,
jako jeden z nielicznych wypowiedziałeś tezę, że deweloperzy spekulują na rynku
nieruchomości. Dziękuję ci za to, bo myślałam już, że jestem osamotniona w
swojej opinii... Mam już dość zrzędzenia o tym, że skaczące w górę ceny
mieszkań to takie zupełnie zwyczajne zjawisko (do tego dorzuca się urocze tezy
w stylu: "ceny musimy wyrównać do europejskich, bo u nas nieruchomości są za
tanie"). Ciekawe, kiedy upowszechni się zrozumienie, iż padliśmy ofiarą
spekulacji, a szary człowiek posiadający (co w większości ma miejsce) jedno
lokum zrozumie, że nie zarobił nic, bo z jednego przechodzi się do drugiego (a
właściwie, co też piszesz, przechodząc, traci).
Oby więcej takich rozsądnych głosów.
Pozdrawiam

Nie macie racji!

[Gość: Michał]

Wasze założenia mają sens tylko wtedy, gdy cały czas zamierzacie mieszkać w
jednym miejscu. W innych miastach eurpejskich ceny tak szybko nie rosną! Dlatego
zyskując na mieszkaniu zwiększasz swój kapitał początkowy na start w innym
mieście. Także łatwiej Ci będzie później postawić dom nawet pod Warszawą. Suma
sumarum inwestycja w mieszkanie nie jest taka zła!!!

pozdrawiam

Michał

dom a mieszkanie

[Gość: Grzesiek]

dom na Zoliborzu z 2005 roku kosztuje 1.1 mln. Nowe mieszkanie 85 m na Powislu
1.2 mln. Czasami mieszkanie to slaby interes. A dom jak widac niekoniecznie
musi byc poza Wwa.

[Gość: nikk]

gocha1002 napisała:

> do tego dorzuca się urocze tezy
> w stylu: "ceny musimy wyrównać do europejskich, bo u nas nieruchomości są za
> tanie".

Też mnie to zawsze zastanawiało. Niby dlaczego ceny warszawskich mieszkań
miałyby równać do londyńskich czy monachijskich? Bo jesteśmy teraz w Unii, czyli
tym samym organizmie gospodarczym? Małe miasteczka na Ścianie Wschodniej od
kilkuset lat są w tym samym organizmie gospodarczym co Warszawa, a przecież nikt
nigdy nie twierdził, ze z tego powodu ceny nieruchomości powinny być tam takie
same jak w stolicy.

Obiektywnie rzecz biorąc mieszkania są drogie tam, gdzie można dużo zarobić
pracując lub inwestując, a także w miejscach pięknych i modnych. I chyba te
czynniki należałoby brać pod uwagę w prognozach cen nieruchomości. A jak ktoś ma
dużo kasy, to oczywiście może jak najbardziej inwestować w mieszkanie,
wykorzystując spekulacyjny pęd. Oby tylko zdążył je sprzedać w odpowiednim momencie.

[est-ymator]

Teraz jedynymi czynnikami ktore ciągną w górę rynek jest strach (bo ceny będą
dalej rosnąć) i chciwość (bo inni juz na tym zarobili)-a to oznacza, zę hossa
weszła w szczytową fazę.

[sushi4004]

Wreszcie ktos rozsadny. Jak padnie banka spekulacyjna w nieruchomosciach USA (co
juz sie zaczyna), to najdalej po 2 latach zacznie sie to samo u nas. Rosnace
stopy procentowe wyplosza spekulantow i zniszcza ludzi, ktorym banki wcisnely
kredyt zapewniajac, ze stopy procentowe na zawsze pozostana niskie (a sa obecnie
jedne z najnizsych w historii).

Zreszta najlepszym dowodem na to, ze jestesmy na szczycie spekulacyjnego babla
jest to, ze 90 procent ludzi uwaza, ze ceny moga tylko rosnac :-P
Podczas ostatniej spekulacyjnej banki internetowej w 2000 roku tez tak bylo.

[220wolt]

> Wreszcie ktos rozsadny. Jak padnie banka spekulacyjna w nieruchomosciach USA (c
> o juz sie zaczyna), to najdalej po 2 latach zacznie sie to samo u nas.

pierwszy wykres, ceny nieruchomosci w Kalifornii juz stanely w miejscu. pare
miesiecy i zaczna spadac:

www.urbansurvival.com/week.htm
warto tez poczytac

housingbubble.blogspot.com/

[Gość: Wawa]

Roznica jest tylko jedna malutka. Dom w Kalifornii buduje sie kilka miesiecy
jak nie tygodni a na mieszkanie w Warszawie czeka sie kilka dobrych kwartalow.
Nie porownywalbym wiec USA do Polski. Twoje rozumowanie, przepraszam, jest nic
nie warte.

[Gość: beatalaska]

Popieram!!! Ja też się zastanawiam dlaczego ludzie kupuja kawalerki, skoro za te same pieniądze mogliby wybudowac domek! Dziwią mnie też ceny starych domów - ceny kosmiczne - za taką kasę to już można sobie niezłą willę postawić!

[Gość: Lina]

Ja tylko kupiłam i remontowałam niewielki dom w centrum miasta i jak przyszło
do obl;iczania zwrotu VATU to się za głowę chwyciłam. Bo bez fv nie
uwierzyłabym, że w prosty remont bez luksusów można tyle włożyć. Więc śmiesza
mnie twierdzenia , że za za 220 tys można kupic nieiwleką (???) działkę 1000 m
i jeszcze wybudowac dom . A już o tym, że coś zostanie to można pomarzyć. Nam
też się wydawało, że jeszcze cały docieplimy i wytynkujemy, a stanęło w miejscu.
Ludzie czuję się tak ja kabym rozmawiała z naszym znajomym, który chwaląc się
nowym domem swtierdził, że ogrzewa go gazem i koszt od grudnia dla dośc dużego
domku to niespełna 1500 zł ( za cały okres). I kto by sie trudził z węglem.
Działak 1000 m wymaga zagospodarowania. Mam duzo mniejszą, a wiem ile nas
kosztuje pieniędzy i pracy aby ładnie wyglądała.
A z ciekawością czekam na wprowadzenie podatku katastralnego w naszym kraju. I
chciałabym widzieć miny tych, którzy teraz opisują swoje inwestycje w
nieruchomości.
Kiedy przez 2 lata szukaliśmy w centrum maista czegos dla siebie zakłądalismy,
aby nie było to więkze niz 100m. Mamy tylko 1 dziecko, które zapewne nigdy z
nami nie będzie mieszkać. I podczas tych poszukiwań okazało się, że rynek
zapchany jest molochami . Mało jest osób zainteresowanych domami ponad 120 m.
Dzieci powyjeżdżały, założyły rodziny gdzie indziej, satruszków nie stać jest
utrzymać i opalać takie powierzchnie. I jak obserwuje ogłoszenia to po 2 latach
starają sie nadal o sprzedaż.

trzeba umiec stawiac dom

[Gość: gosc.ala]

działka 40 tysiecy
stan surowy zamnkniety , zadaszony z robocizną 80 tysiecy( bez blachodachówki)- nie bede wyliczac co robiła ekipa a czego nie .Na wykonczenie zostało okolo 100 tysiecy i wykanczami sami .Jesli chodzi o ogrzewanie - obecnie mieszkam również w domu iogrzewanie kominkowe za miesiace zimowe wychodzi duzo ponize 1500zł , a dom ma powieszchnie okolo 100metrow.Za 250 tysiecy mozna miec nowy dom ktoremu nic nie brakuje!Nie jestem jedyna w tym stwierdzeniu.

[Gość: Dom]

Jako pracownik firmy budowlanej śmiem wątpić. Ratowała cie niska cena działki,
a więc nie w okolicy dużego miasta. Zapewne i udział sił własnych, ale też i
robocizna nie w oparciu o faktury. Umiwerze, jeśli nie podpiwniczony. W
ogrzewanie zaś nie uwierzę, bo mam rozeznanie. Gdyby te kominki tak wspaniale
grzały, to kopalnie polskie i gazownie by plajtowały. Czy doliczałas
podciąganie mediów ? Czy w tej kalkulacji jest już prąd np ? Za 250 tys. w
okolicy duużego miasta możesz mieć co najwyżej działkę Pozdr.

nie

[Gość: ale]

Ja nie kupuje takiego mieszkania bo mnie na nie nie stać .Kupiłam z męzem niewielka dzialke 1000 metrow pod miastem i budujemy dom!!Do chwili obecnej wydalismy okolo 120 tysiecy złotych (łacznie z działka), wydamy jeszcze okolo 100tysiecy i sie wkoncu wprowadzimy.Wszystko na kredyt - 250 tysiecy.Moze zostanie nam na jakis mebelekWszystko budujemy systemem gosopdarczym tzn ile mozemy tyle robimy sami , oczywiscie pewnych rzeczy nie przeskoczymy.Budujemy tzw.bungalow bo jest tanszy ale nie tak bardzo jak sie myslelismy -duza powirzchnia dachu = duze koszty pookrycia , duzo kosztuja okna i cala stolarka.Zarobki mhh no cóz kazde z nas zarabia w granicach 2,5 tysiaca miesiecznie , czasami trafi sie jakis bonus trzynastka itp, czasami zarabiamy tylko albo az po okolo 2 tysiace .Wiem ze ludzie maja gorzej , ale wiem ze sa tacy co maja lepiej i zarabiaja po 10 tysiecy /miesiac , no coz ale w moim zawodzie mi to nie grozi:(:(, wiec moze kiedys nadejdzie pora na zmiane pracy.
Moze zabrzmi to paradoksalnie ale stac mnie na dom ale nie stac mnie na tak drogie mieszkanie .W moim miescie za 180 tysiecy moge kupic okolo 55 metrów bez garazu w nowym budownictwie , za piwnice musze doplacic okolo 10 tysiecy!!Wybralismy dom ktory ma 120 metrow a napewno jego utrzymanie bedzie sprtawiało nam duzo wiecej radosci niz utrzymanie mieszkania.Minusem tego wszystkiego jest kuno drugiego samochodyu zebysmy obydwoje mogli swobodnie dojezdzac do pracy , ale mimo wszystko inne to same plusy , blisko las , jezioro, asfaltowa droga , polna droga, grzyby i moja trawa , i picie porannej herbaty na tarasie i kamienny gril w ogrodzie , i ławka z pienków drewnianych i namiastka basenu z hipermarketu o srednicy 5,5 metra .Nie żałujemy swojej decyzji!!Polecam

Rmimi

[Gość: rwe]

nas nie stac na mieszkanie w Krakowie za mieszkanie 40 metrowe w starym
budownictwie trzeba miec koło 20otys.Wiec kupilismy dziłke niedaleko krakowa i
chcemy wybudowca dom 100m2.pozdrawiam

[Gość: marian]

spokojnie, jeszcze trochę i bańka pęknie.
Koszt budowy mieszkania w bloku to ok. 2500 zł/m2.
Niech developer zarabia nawet 100 % daje to max. 5 tys/m2.
Teraz są złodziejskie ceny i tyle.

Dwie strony medalu

[Gość: andaluzja]

Oplaca sie obecnie POSIADAC mieszkanie, ale niekoniecznie KUPOWAC.

Wszyscy posiadajacy mieszkania traktuja je obecnie jako najlepsza lokate
kapitalu, bo w duzych miastach mozna zarobic 75% w ciagu roku. Takie przebicie
cenowe na rynku deweloperow Hiszpanom zajelo 15 lat.....a u nas w pol roku.
Tylko pogratulowac glupoty naszym rodakom.

Jak tak dalej pojdzie to najlepiej bedzie kupic mieszkanie poza PL-wyjdzie
taniej i wiecej etatow do dyspozycji

[Gość: dziedzic]

A ja mam mieszkanie w KRakowie warte ponad 300 tys

[Gość: michaelandro]

Wydaje mi się, że kupujący w kredycie zapominają o kilku rzeczach...
rata miesięczna- 700
rachunki stałe (prąd, telefon, gaz)- 300 (wersja minimum)
czynsz- 300

to już nie jest 700 a 1300. Mieszkanie w stanie "deweloperskim" trzeba jakoś
wykończyć- dla przykładu- metr parkietu dębowego w II gatunku to jakieś 170 zł
z chemią i ułożeniem.

Coś mi się wydaje, że ta bańka musi pęknąć....

[est-ymator]

Koniec bańki będzie wyglądał tak: duzo ofert sprzedaży, mało transakcji. Zatem
wystarczy obserwować dane z agencji nieruchomości.

[onyx_70]

Bańka może pęknąć dopiero wtedy, jak będą plany zagospodarowania przestrzennego.
Wystaczy, że zacznie się zdecydowanie więcej budować. A planów jak nie ma tak
nie było, Lesiu obiecywał, Moherkiewicz też obiecuje i wątpię, aby z ich
obietnic coś było.

[Gość: alka]

W Bułgarii za willę nad morzem 200 tys PLN

Pęknąć to ci może żyłka co najwyżej, a nie bańka

[Gość: FreakyMisfit]

Bańka nie pęknie, bo bańki nie ma. Proste. Mieszkania będą drożały dalej, dlatego że jest ich mało i ludzie je wyszarpują z rynku na potęgę, tocząc pianę z pyska i łypiąc na konkurentów przekrwionymi ślepiami. Popyt-podaż kojarzysz coś takiego?

[michaelandro]

doskonale kojarze, co mnie jeszcze bardziej utwierdza w przekonaniu, ze bańka
pęknie.
Jeśli duża częśc popytu, to zagraniczny kapitał spekulacyjny, to przecież
przyjdzie moment, że zechce on zrealizować zyski. Na rynku powinno pojawić się
zatem sporo mieszkań. Ci którzy mieli zdolność kredytową już dawno spłacają
raty. Nowych chętnych aż tak wielu pewnie nie będzie.

No a tak na marginesie dodam, że naprawde niechciałbym przez 30 lat zarzynać
się na 30-40 metrową klatkę na ursynowskim blokowisku..

[Gość: kiksa]

Czy to wszystko nie jest nakręcane? Na początku roku (luty) sprzedawałem Stegny
31m2, 7p. budynek zadbany (!), mieszkanie mniej (do remontu), ale okna na
płd/wsch., telefon, piwnica. Było dużo "oglądających", a raczej oglądaczy.
Kupujących 2(!). Z tego 1 nie całkiem zdecydowany. Poszło za 130.

[sunflowerfield]

W polsce obecnie brakuje 1,5-2mln mieszkan i nawet takiej ilosci nie zdaza
wybudowac w ciagu paru lat deweloperzy. Pozostaja wiec mieszkania, ktore
obecnie mamy i ktorych cena bedzie jednak piac sie w gore bo oprocz rodakow
pragnacych gdzies mieszkac mamy zagranicznych inwestorow kupujacych na ilosc w
ramach inwestycji. Ceny beda rosly bo tempo budowy nowych mieszkan nie jest
adekwatne do popytu na tym rynku.

[Gość: mm]

Ci, ktorzy zamierzaja kupic mieszkanie sa teraz w naprawde trudnej sytuacji i
co gorsza zapowiada sie ze ceny NIE SPADNA. Dlaczego? Bo w calej Europie trwa
ogromny boom mieszkaniowy. W ciagu ostatnich lat poszybowaly ceny w Paryzu i na
francuskiej prowincji (nawet o 150% !!!), podobnie w Madrycie i Londynie. I na
to nie ma mocnych. To nie jest jakis cud nad Wisla, ze w Wawie tez rosna. A ze
na rynek gromadnie wchodza cudzoziemcy, szybko rosna tez dochody i mozliwosci
kredytowe warszawiakow, wiec ceny beda rosly jeszcze szybciej, bo... za malo
sie buduje. A towar poszukiwany przez wielu, to towar drogi. Wszystko wskazuje
wiec na to, ze mieszkania beda coraz drozsze.

Ceny Londyn- bzdury gadasz!!!!

[Gość: Piotr N]

Nie wiem kto ci powiedzial ze w Londynie - anglii jest boom mieszkaniowy, od
jakichś 4 lat jest dól mieszkania rosna 4 - 5 % rocznie, po czesci dzieki
nieruchomosciom drogim powyzej miliona funtow, a reszta ma dupe bo ich nie stac
na kredyt, wiec wszystko stanelo po raz kolejny patrz The Times. A we francji na
prowincji wzrosly dzieki tanim liniom lotniczym i anglikom, zaczeli wykupywac
domy na wioskach, w hiszpani bylo podobnie dzieki ich warunkom krajobrazowym i
klimatycznym plus we francji maja lepsze warunki socjalne szkoly itp My raczej
nie mamy takich warunkow i nie bedziemy mieli watpie zeby zachodnia europa
zaczela masowo sprowadzac sie na to zadup....
Wniosek jest jeden na razie ceny beda rosly ale do czasu az ktos rzuci haslo
sprzedawac na zach europy w prasie fachowej i wtedy wszystko stanie na dlugo a
ceny spadna oczywiscie do pewnego poziomu. A ci co wzieli za duzo kredytu i
licza ze to splaca z wynajmu beda sie musieli zdrowo nagimnastykowac bo pojawi
sie duzo tanich mieszkan a to oznacza obnizke cen na rynku.

bzdury gadasz!!!!

[Gość: mm]

Ceny spadna? He, he, he! To tacy wieszcze jak ty spadna z krzesla na widok cen.
Za mieszkanie w Londynie mozna teraz kupic posiadlosc (posiadlosc a nie dom!)
pod Londynem, bo tak ceny skoczyly.

[Gość: Grzesiek]

chyba chodzilo mu oceny wynajmu a nie zakupu. I tu ma racje bo juz spadly.

Bzdura!! W Angli jest inny system kupowania

[Gość: kacha]

mieszkan. Zazwyczaj tworzy sie cos w rodzaju "domina" sprzedajacych i
kupujacych tzn. ja sprzedaje moje, komus kto ma kupca na swoje, a jego kupiec
ma kupca na swoje itd. itd. a najlepsze jest jak jedno oczko sie wylamie z
jakiegos powodu - wtedy caly "deal" bierze w leb:) aha, i ceny sa dostosowane
do realiow zarobkow, juz o tym ze bedac anglikiem w angli masz prace pewna
zawsze, nie wspomne...

[Gość: obcy]

Te @domina", czyl chain to wcale nie regula. A ceny dostosowane do realiow
zarobkow? Jaki bank da ci kredyt w wysokosci pieciu rocznych pensji? A takie sa
realia cen i zarobkow. PRzynajmniej w LOndynie. Wiekszosc moich znajomych tu
spalca tylko tylko procent bankowi, bo nie stac ich na nic wiecej.

Madryt

[Gość: wojtek]

myślę, że warto popatrzeć, co się działo w innych stolicach europejskich po
przystąpieniu dageo kraju do UE. Dobrym przykładem jest Madryt - tam ceny
wzrosły wielokrotnie. Prawdopodobnie więc ceny w Warszawie będa rosnąć, choćby
dlatego, że będzie tu pracować/przyjeżdżać coraz więcej cudzoziemców (np.
pracujących w nowopowstających instutycjach), dla których ceny warszawskie są
wciąż stosunkowo niskie. Inną sprawą jest to, że stosunkowo mało
terenów "wolnych" w Warszawie ma plany zagospodarowania terenu - to też
zwiększa ceny mieszkań. Rekord cenowy to chyba unikatowy apartamentowiec w
okolicach Biblioteki Uniwersyteckiej - coś ok 16.000 zł/m^2 bez wykończenia
oczywiście; mieszkania rozeszły się na pniu...

[Gość: andaluzja]

Ale polskie nieruchomosci juz w pol roku zdrozaly o tyle ile madryckie przez 15
lat od wejscia do UE. Chyba jest to moocno chore!!! Dlatego naplywa do nas
kapital spekulacyjny, a jak wiadomo on MUSI kiedys zrealizowac zyski, bo chyba
nikt normalny nie wierzy, ze Niemiec czy Kanadyjczyk bedzie mieszkal w 50 m2
mieszkaniu.

I jeszcze jedno boom budowlany w USA JUZ SIE SKONCZYL i tylko patrzec jak trend
dotrze do Europy. Oczywiscie mozemy jako emergin markets oprzec sie temu
trendowi.

[Gość: mm]

Andaluzjo, skad wynalazlas takie piekne okreslenie jak "kapital spekulacyjny"?
To brzmi jak nowomowa z socrealizmu? A wygladalo, ze ludzie inwestuja, zeby
zarobic.

[Gość: andaluzja]

Pojecie "kapital spekulacyjny" funkcjonuje w potocznej mowie, artylulach
dotyczacych ekonomii i nawet w ksiazkach. Graczy jednodniowych na gieldzie
okresla sie mianem "spekulantow". Wiec o co ci chodzi????

[Gość: mm]

No wlasnie: na gieldzie.

[Gość: ktos]

no wlasnie ... z tym madrytem. za ciekawe mieszkanie w wawie (3 sypialnie)
trzeba obecnie zaplacic ponad 1mln. ciezko bylo mi znalezc nizsze oferty. za ta
cene kupilem mieszkanie podobnych rozmiarow w madrycie. powodzenia wszystkim
ktorzy musla o 100 i 200% wzrostach w deszczowej i nudnej warszawie.

[Gość: wojtek]

Macie niewątpliwie rację - wzrosty cen mogą mieć teraz już czysto spekulacyjny
charakter. Ale niekoniecznie. Ciągle jest stosunkowo mało nowych budów (przez
te braki w planach zagospodarowania terenu - to jest wbrew pozorom bardzo
poważny problem). Poza tym - być może to zabrzmi dla niektórych egzotycznie -
Warszawa jest dużo bardziej atrakcyjna biznesowo niż Madryt; to widać choćby po
tym, że wiele firm ma tu swoje centrale na Europę środkowo-wschodnią. Niedawno
badałem ten temat, i konsultowałem się ze specami z agencji nieruchomości -
twierdzą, że trend wzrostowy będzie się jeszcze jakiś czas utrzymywał. To tyle.

[Gość: la española]

W Madrycie w porzadnej dzielnicy m2 kosztuje ok. 6000 euro.

[Gość: jk]

witam ! Mam zamiar zbudowac trzy blizniaki i je sprzedac ,,,,!!! ciekawe czy
zarobie pare groszy? Place mam w wawie wawer jak myslicie?

[Gość: w.]

Wawer jest w sumie niezły, bo blisko jest rozjazd do Trasy Siekierkowskiej,
więc może być dobry kontakt do centrum. Mini-developerka to teraz świetny
interes, trzeba mieć tylko trochę kasy na początek i dobrze wybrać
lokalizacje. Lepiej też nie wykańczać lokali, albo wykańczać "pod klienta",
jak ktoś już nieruchomość kupi.

[Gość: jk]

lejesz mi miod na serce!!

[Gość: rom]

W Madrycie cena średniego mieszkania (m2) oscyluje pomiedzy 5000 a 7000 Euro.
Wiem na pewno, ostatnio mieliśmy (jako firma) ten temat "na tapecie".
Uważam, ze dynamika gospodarcza Warszawy jest dzis większa niz Madrytu, dalsze
wzrosty cen mieszkan są absolutnie pewne, ilość klientów (nawet tych bez
kredytu) będzie rosła nieprzerwanie. Spadek cen wykluczam, najwyżej okresowe
spowolnienie wzrostu w przypadku chwilowej zwiekszonej oferty. Do 20.000 zł/m2
w Warszawie za średni lokal w niezłej lokalizacji dojdziemy, moim zdaniem, w
ciagu 3-4 lat.

[Gość: ktos]

w dobrej dzielnicy w warszawie (np starowka) ceny sa bardzo bardzo zblizone to
wspomnianej wczesniej kwoty. w madrycie w sredniej dzielnicy mozna kupic za
4000 co mnozac razy 80 i razy 3.9 (PLN) daje okolo 1.2mln PLN ... podobnie jak
w wawie.

Ten Madryt to jakas ekstrema...

[Gość: willy]

ludzi co wy wypisujecie za fantazje 4000-6000 euro/m2?
to moze jakies apartamentowce.

normalne mieszkania to sa po 2000 euro/m2. mowiac normalne mam na mysli
standard o niebo lepszy niz jakies warszawskie blokowiska. a jeszcze jaka jest
w madrycie infrastruktura - metro, drogi lotnisko, no i przede wszyskim - PLACE!

jesli naprawde w warszawie ceny przekroczyly juz 8000 zl/m2 tzn. ze przegonila
ona berlin, kolonie i jest na poziomie monachium i hamburga. sorry, ale
warszawa to zupelnie nie ta liga co monachium... ceny musza zleciec.

[Gość: onanizm]

to jest troche tak jak z onanizmem, niby sex ale niesmak zostaje;) tak samo
jest z cenami mieszkan. Wiele osob niezdrowo podnieca sie cenami ich rosnacych
nieruchmosci,ale w sumie okazuje sie, ze ceny kompletnie odjechaly od polskich
realiow. Pozosataje nam walenie konia na mysl o wlasnym m;) i podniecanie sie
tym, ile kosztuje mieszkania w Londynie albo w Madrycie;) a nas Polakow stac
jak zwykle na marzenia, a wiec na walenie konika;) pozdrawiam wszystkich
oniastow mieszkaniowych;)

[Gość: :)]

Teraz sie lokale sprzedaje a nie kupuje. W takiej tendencji mozna zarobic sprzedajac, a nie kupujac. Kupuja frajerzy i poczatkujacy inwestorzy. Doswiadczeni sprzedaja i zarabiaja. Wyjatkiem moga byc miasta o wyjatkowej atrakcyjnasci - wawa, wrocek i trojmiasto. Ale lodz juz nie :)

[Gość: lodz]

A czemu nie lodz?? tu kupisz mieszkanie za 2200 za metr - centrum Polski 2 co
do wielkości miasto w Polsce a ceny narazie jeszcze 1/3 tych o których tu czytam

[Gość: dareczko]

a jak wyglada rentowanie na pradze poludnie tzn praga 2 jeden pokoj z kuchnia i
lazienka?
wiesz ile sie olaci za rent czegos takiego???

[abartosz]

piszesz z US of A ?
ceny wynajmu w warszawie sa mniej wiecej takie,
ze jednopokojowe mieszkanie w centrum mozna wynajac
za 1200-1500 pln miesiecznie.
Praga jest na pewno tansza, wiec moze 1000-1200?
Zwykle osoba ktora tam mieszka sama placi rachunki
za prad/telefon... Tobie pozostaje placenie za czynsz-
w ktorym sa koszty wywozu smieci, remonty, winda...


Powszechna praktyka jest trzymanie wszystkiego w szarej
strefie, bo nie musisz odprowadzac podatkow.
Jesli jednak chcesz to robic legalnie, to trzeba ta
kwote jeszcze opodatkowac. Nie wiem niestety ile procent
wynosi podatek od tej czynnosci...

Mam nadzieje ze troche wyjasnilem?

[dziewczynamalina]

ja kupilam na ochocie za 126 tys, ale remont pochlania mi ogromne kwoty. Wiec
lepiej juz chyba doplacic i kupic wyremontowane.

Forum godne onetu

[Gość: romario]

Przez kilka dni myslalem ze na "gazecie" mozna normalnie podyskutowac na forach,
a tym czasem klimat jak na onecie. Kazdy sie wymądrza, ile to wie na temat
brania kredytow, stop zwrotu itd. Dżizaz :/

[mirgl]

Właśnie skończyłem mały remoncik kawalerki na bródnie i wystawiam ja do
sprzedaży dwa miesiące temu wziąłbym za nia 170 a teraz 190...

[Gość: lokatorka]

W 2000 roku kupiłam 40m2 (2 pokoje) na warszawskim śródmieściu (tyły Placu
Bankowego) w II piętrowej kamienicy z lat 50-tych po 4100zł/m2 po 6 latach jest
warte 320.000zł (licząc skromnie za śródmieście 8.000 zł)już zarobiłam 100%.

To przykre ale tendencje w dalszym ciągu wskazują na wzrost cen, które
podbijają zagraniczni inwestorzy traktując lokatę w nieruchomości jako dobrą
inwestycję(metr mieszkania w Londynie kosztuje 60.000 zł w Warszawie 8.000zł).
Ponadto impas w tworzeniu warunków zabudowy powoduje, że nie ma gdzie budować.

[jasiek33]

A może jest ktoś chętny do kupna mieszkania 3 pkojowego z widna kuchnią na
Bródnie? Mieszkanie nowe, róg Rembielińskiej i Wyszogrodzkiej, VII p. /IX,
63m2, ogród zimowy 5m2. Odbiór grudzień 2006 (akt notarialny do podpisania w
czerwcu 2007. Cena 300 000 zł.
Ania
695-625-177

[est-ymator]

A sprzedałaś? bo dopóki nie sprzedałaś, to masz to wszystsko na papierze.

[Gość: ha]

polecam lekture

www.lyricsbook.net/lyrics/53535.html

[Gość: dd]

A ktos z was widzial jak wyglada m2 w Londynie? Bo tam raczej nie kupuje sie
mieszkania w bloku na mniejszym lub wiekszym blokowisku!!!

[Gość: slortt]

pewnie za lat 5 ceny sie wyrownaja :)
w koncu zdolnosc nabywcza polakow jest nieskonczenie wielka


przeczytajcie sobie raport OECD - analizy i przewidywania co do trendów
gospodarki swiatowej - w raporcie przewiduje sie ze w po 2006 - jezeli ceny
mieszkan beda rozsly w tym samym tempie co w latach ubieglych - dojdzie do
spadku cen nieruchomosci.
koniukura na rynku mieszkaniowym wyraznie sie przegrzewa, a jak wiadomo
gospodarka funkcjonuje na zasadzie cykli ekonomicznych,


druga sprawa - rzad planuje uproszczenie procedur planow zagospodarowania
przestrzennego - co zapewne zwiekszy podaz gruntow

placenie 8000 tys zl za metr mieszkania przy kosztach domu oscylujacych w
granicach 3000 tys jest czystym szalenstwem -
no coz jak widac strach jest najgorszym doradca

jezeli przepowiednia strasznych cen sie spelni wielu kupujacych na kredyt te
klitki po 34 m w cenach po 8, 10 tys - ugrzeznie w nich na nastepne 30 lat
razem z dziecmi,

a skutek tego masowego zadluzania bedzie taki ze spora czesc mieszkan bedzie
mozna nabyc na rynku wtornym w drodze licytacji komorniczej

[Gość: mm]

Malo kto ma ochote dojezdzac potorej godziny w jedna strone do pracy.
Codziennie. Tyle trzeba, by dotrzec do Srodmiescia spod Warszawy. Dlatego
mieszkanie jest atrakcyjniejsze od domu. A potem mozna je sprzedac mimo
hipoteki i kupic cos wiekszego. Wiec nie panikuj.

[Gość: Trzeźwy]

Gość portalu: slortt napisał(a):

>
> placenie 8000 tys zl za metr mieszkania przy kosztach domu oscylujacych w
> granicach 3000 tys jest czystym szalenstwem

Tylko idiota zapłaci 8 milionów zł za metr.
Zwłaszcza przy cenie domu - 3 miliony zł - warto, by doradcą były podstawy
języka polskiego...
;->>>

[Gość: pasikonik]

Czytając opinie czuję się jak kosmita to wszystko nie z tej planety.Być może
wysokie ceny za metr dotyczą mieszkań o całkowitym koszcie do 400000 lub
apartamentowców dla snobów(naiwnych?).Sprzedac mieszkanie za ok 500000 jest
niezmiernie trudno.Ludzie którzy chcą w nich mieszkać nie mają takiej
kasy.Jestem rodowitym warszawiakiem, w czerwcu sprzedałem po 8 m-cach
luksusowe w standardzie dwupoziomowe 98 m2 z 1996 w osiedlu strzeżonym na
targówku po 4500/m2.
Kupiłem dom 250 m2 na Białołece 5 min od trasy toruńskiej.Kupno domu 2-3
letniego w standardzie do zamieszkania może zamknąc się w 800000 i droga na
druga stronę Wisły nie zabiera więcej niż 40 min. Albo miałem spore szczęscie
(kupno) i pecha (sprzedaż) albo te posty są przeteoretyzowane.PZdr.

[Gość: mm]

No, chlopie, a kto kto ma powazniejsza kase na koncie chcialby mieszkac na
Targowku?????????????

[Gość: monika]

kazdy zdrowy na umysle, kto woli swoj dom od trzy razy mniejszego mieszkania w
blokowisku w centrumie. BTW Targówek to nie jest Białołeka. Taka malusia róznica...

[Gość: praski wiarus]

No tak, to prawda. Targowek nie ma Polfy, powiekszanej oczyszczalni sciekow, no
i spalarnia smieci jest troche bardziej na uboczu.

[Gość: ann]

Gość portalu: lokatorka napisał(a):

> W 2000 roku kupiłam 40m2 (2 pokoje) na warszawskim śródmieściu (tyły Placu
> Bankowego) w II piętrowej kamienicy z lat 50-tych po 4100zł/m2 po 6 latach
jest
> warte 320.000zł (licząc skromnie za śródmieście 8.000 zł)już zarobiłam 100%.

nie zarobiłaś! ludzie, nauczcie się choć trochę podstaw ekonomii! zarobiłabyś
(zyskała) gdybyś sprzedała to mieszkanie, a jednocześnie miała inne, w którym
mogłabyś mieszkać. Jeśli to mieszkanie sprzedasz, a nie masz innego, to musisz
kupić kolejna. Nie tylko twoje mieszkanie ma wyzszą wartość! inne też zdrożały!
ludzie, myślcie trochę i przestańcie się podniecać tym, ze wzrosła cena
mieszkania, w ktorym mieszkacie, bo to po prostu śmieszne

[Gość: bravura5]

Kolego nie wziales jednej mozliwosci pod uwage! Moze Ona nie mieszka w
Warszawie! I wtedy mowimy o zysku! Ja np nie mieszkam w Wawie a kupuje. Cena
mieszkania mojego brata w ciagu roku wzrosla o 350 tys PLN w ciagu roku,
sprzedaje je i spieprza na wioche, otworzyl biznes i niezle mu idzie. Prawda
jest jedna ceny mieszka zapie..ja i tak bedzie jeszcze przez przyajmniej dwa
lata!

[xavier27]

Hehe..i wy zarabiacie w Warszawce taką kasę. I może jesteście jeszcze ekonomistami? Jak można wpieprzyć sie w kredyt konsumpcyjny na 35 lat?
No bo właśnie kredyt na mieszkanie dla siebie to konsumpcja. Pod wynajem to aktywo, więc kredyt na inwestycje. Ale pod siebie to pasywo. Jaki idiota pakuje się w małe mieszkanko na 35 lat? Skończycie marnie. Swoją drogą ceny mieszkań w stolicy to zwykłe szaleństwo. Stolica to śmietnik. Pare gwiazd seriali i 70% wieśniaków z pobliskim miejscowości. No jest też trochę młodych ku.re.we.k mieszkających po akademikach i dających ogłoszenia w necie "sponsoring".

Pokażcie mi tych cwaniaków mających po 20-30 tyś/na miesiąc. Menagerowie? Średnio menagerem sie jest 5 lat. Potem end.

[Gość: mm]

Xavier27 wylaza z ciebie KOMPLEKSY. Biedak.

[herox]

Niestety, jak każdy nienaturalny balon, ten także ma swoje ofiary.
Xavier jest typowym przykładem ofiary, która wpadła w głęboką frustrację bo nie
stać go na mieszkanie, na które odkładał wiele lat. Już wydawało się, że jest
blisko, już miał wszystko zaplanowane, a tu bach i ceny odjechały.
Kredytu nie może wziąć, bo przez wiele lat był przeciwnikiem owego i miał
nadzieję, że zaoszczędzi gotówkę. Obrona przed dysonansem wewnętrznym nie
pozwala mu wziąć kredytu i człowiek jest w kropce.

[Gość: hhmm]

szok warszawiacy w niezłym szambie cenowym jestescie i wlazicie sobie na glowy
jeden na drugiego

[xavier27]

A ty zapewne jesteś cywilizowany bogacz z warszawy. Czytasz Vivę, Galę ii oglądasz "Co za tydzień". Blichtr, szajs i tandeta.
Czekamy aż sie pochwalisz ile zarabiasz. Zapewne tato Ci załatwił posadę Super System Area Sales Merhandiser Manager Ds. Klientów Korporacyjnych o Profilu IT Specjalist Development...pracujesz w młodym dynamicznym zespole, jesteś odporny na stres i masz motywujący system wynagrodzeń, adekwatny do osiągniętych wyników. W nagrodę, co pół roku jeździsz na szkolenia z Zarządzania Czasem. Twoja dziewczyna ma na imie Cleo, a syna nazwiesz Aron.

[xavier27]

A jeśli chodzi o mieszkania to nie cisnę się na 33 metrach tylko na 90.
Mam dodatkowo 2 mieszkania 32 i 37 metrów metrów i wynajmuje je za grubą forsę, takim frajerom jak wy. I nie kupiłem ich za 100tyś. Tylko za kilkanaście. Trzeba sie rozejżeć po administracjach a nie frajersko pakować kasę u modnie nazywanego...Developera? Czy jak to tam. Inwestycja - Tak. Kredyt na własne m2 na 20 lat....NIE.
Kredyt nie jest niczym złym. Ale nie na coś takiego i nie na 30 lat.

[Gość: monika]

I siedzisz ach krezusie na forum internetowym GW po to, zeby sobie ego podnieść,
bo ci z lekka opadło po zakupie tych kilku mieszkań po paręnaście baniek, a
zwłaszcza 99m.
Jaaaasne...
Nawet jeśli tak jest to jesteś ciagle zwykłym palantem.

[xavier27]

No i oczywiście warto zauważyć typowe dla was zachowanie. Przjaw wszelkiej krytyku automatycznie uznawany jest za wylew frustracji i nieudolności życiowej.

[xavier27]

Na warszawę nie...bo to kiedyś było piękne miasto, i z historią.
Na warszawiaków...może. Bo to japiszony bez gustu którzy myślą że będąc mieszkańcami warszawy mogą dużo więcej. Widziałem zachowanie kilku takich na wakacjach jak siedziałem w jakimś lokalu. Chamówa i prostactwo podkreślone zdaniem: "no bo my wie pan, przyjechaliśmy odetchnać, od tej WARSZAWY". W swoim życiu zbyt wielu takich poznałem i ciężko mi zmienić zdanie. Może i zarobki są większe. Ale też więcej was kosztuje życie. Wychodzi więc podobnie. Poza tym zarobki nie są wyznacznikiem niczego, a najczściej jedynie koneksji.
Każdy kto mądry ucieka z tego miasta o infrastrukturze typowej dla miast 3go świata.

[tohho]

chlopie nie pisz o czym co znasz tylko z zachowania paru burakow na wakacjach.
W Warszawie są setki jak nie tysiące osób zarabiających ponad 20tys miesięcznie
o wlasciwie niograniczonej zdolnosci kredytowej. Poza tym fakt, ze bierzesz
kredyt na 25 lat nie oznacza ze musisz go splacac przez ten okres, mozesz go
splacic wczesnie i to bez konsekwencji finansowych. Wydluzenie kredytu ma na
celu minimalizacje obowiazkowej raty miesięcznej i jest to dzialanie jak
najbardziej sensowne.