Budować dom czy kupić mieszkanie?

[Gość: bezsensu]

z tego co widze to zakup mieszkania to bezsens. mam 24 lata i zyje w krakowie.
i tak po kilku latach trzeba bedzie sie wyniesc (dzieci, potrzeba
powierzchni) do domu, a kredyt na mieszkanie trzeba by splacac jeszcze co
najmniej 12 lat po wyprowadzce. lepiej wynajmowac cos jeszcze ze 2-3 lata i
potem od razu zbudowac dom, bo nie wyjdzie drozej od mieszkania (a w
przeliczeniu na metr wieeele taniej) - trzeba tylko wyhaczyc dobra dzialeczke.
ale da sie.

[mon.dan]

1,5 roku temu kupiłam mieszkanie za 80 tys, dzis mogę je psrzedać za 150 - 160
tys. Wiosną je sprzedaję i buduję dom. Hi hihi :-)))))))))

A w Londynnie mieszkanie 32 m2 - 250 tys funtów

[Gość: zet1]

A w Moskwie to już milion dolarów - jak GW pisała .
W dodatku VAT ma wzrosnąć do 22% i rząd go wprowadz w tajemnicy jak na
Węgrzech - ostatni dzwonek żeby kupować mieszkanie ./

Na wiosnę ceny mieszkań w Warszawie mają skoczyć do 17tys za m2 .
Radzę się pośpieszyć .
Będzie może jeszcze drożej niż 17tys/m2 - bo jest nadwyżka popytu
nad podażą .

[Gość: michael]

A w Dublinie 40m2 za 550tys euro. Kto da więcej?

[Gość: gosc]

"bo jest nadwyżka nad podażą"...... cóż za argumentacja ceny > 17tys PLN/m2 -
mam wrażenie ze kupiłes sobie kilka mieszkanek na kreche a teraz dostałeś mega
cykora....hahahahaha!!!

[anga1976]

Ale kwestia wyboru dom czy mieszkanie to nie tylko sprawa
opłacalności "finansowej". To też kwestia wygody i bezpieczeństwa, a także
zaangażowania w utrzymanie nieruchomości. Jezeli nie ma nas w domu całymi
dniami, a weekendy spędzamy aktywnie za miastem, to narazie dom nie jest nam
potrzebny. Myśląc jednak o przyszłości, kiedy będę w domu z małymi dziecmi
marzy nam się domek i dlatego kupujemy działkę na przyszłość. Ale z budowa
poczekamy, teraz odpowiada nam to, że zamykamy za soba drzwi i nie martwimy się
o nic. Z domkiem jest inaczej, tu wszelkie koszty ponosi własciciel.

[Gość: evik]

W decyzji o budowie domu największy problem mopże stanowić koszt działki,
niestety ziemia też poszła w górę. Za to samo postawienie własnego domu to
koszt znacznie mniejszy niż w przypadku mieszkania. Nawet jeżeli cena się
ostatecznie po zsumowaniu wyrowna to chyba wielkość przestrzeni życiowej
przeważa na kozyść domu. Nawet najmniejszy domek jest lepszy niż mieszkanie.
Takie jest moje zdanie.

[...]

[Gość: Przyjaciółka]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: eeee]

Głupotą i bajdurzeniem, zeby nie napisać dosadniej jest pisanie takich
postów.Moze czas zauważyć w jakim świecie się zyje. A do menopauzy ta dziewczyna
ma jeszcze spoko 20 lat.

[Gość: monia]

Moj rocznik to 1975.... mam juz dom, wykonczony, nie mam dzieci ale jestem w
dlugoletnim zwiazku. Moze wkrotce beda dzieci, niesprawiedliwe i nietaktowne
jest stwierdzenie" ty masz tykle lat to na co czekasz, powinnas miec to i to i
to .... a Ty co masz przepraszam?? Zarabianie na dom tez zabiera czas, a wtedy
nie wgłowie np. zachodzenie w ciąże i rodzenie dzieci , choć każdy żyje swoim
życiem i planuje tak jak mu najlepiej pasuje i tak to zostawmy .... nie wszyscy
muszą iść według Planu ABC.... takiego jak twój :) ;)

[Gość: eeee]

Daj spokój, tłumaczenie sie jakimś sfrustrowanym, chamowatym, żeby nie
powiedziec prostackim osobnikom/osobniczkom to strata czasu. Zapewne "nasza"
Przyjaciólka" rozmmaża sie namiętnie od kiedy to tylko możliwe, co chyba
intelektowi nie służy jako, ze to forum o nazwie Dom a nie Dziecko (no fakt,
pierwsza litera mogła ją zmylić:-). A post autora watku nie dotyczył dylematów
dotyczących optymalnego wieku do prokreacji oraz problemów Hormonalenej Terapii
Zastępczej a odrobinkę innych spraw. Ale kto by tam na takie szczegóły...

[Gość: munia]

No własnie. Ja pierwsze dziecko miałam w wieku 35 lat
i co? Tak chciałam tak było.

[Gość: michael]

Hmm...bezsensem??? Jestem w Twoim wieku, półtora roku temu kupiłem na kredyt 50m2 mieszkanie w Warszawie (cena 3300zł/m2), w tej chwili cena m2 nielicznych mieszkań w ostatnim etapie osiedla kosztuje 5800zł. Kredyt (80%) ok. 150tys - do spłaty 210tys. Sprzedając je nawet teraz wyciągam ponad 200% wkładu własnego...

PS. Koszt wynajmu mieszkania ok 50m2 to ok. 1200 - 1500zł. Rata kredytu niecałe 700zł + ok 350zł czynszu.
Wniosek wyciągnij sam!

[maretina]

do ceny kupna dodaj koszt wykończenia, to wyjdzie Ci, że nie 3300 za metr, tylko 4300 :)

[polla10]

na mieszkaniu nigdy nie stracisz to dobra inwestycja, jednakze co dom to dom.
ja rowniez mialam taki dylemat gdzie zamieszkac , z tym ze mam juz meza
dziecko. teraz jeszcze wynajmujemy mieszkanie i wiem ze dziecko potrzebuje
przestrzeni tak bysmy nie wchodzili sobie na glowe, w mieszkaniu jest to
niemozliwe. zdecydowalismy sie na dom i na wiosne ruszamy z budowa. Zycze
trafnych dwecyzji...

[Gość: dom]

ale czy dom jest rzeczywiście takim super rozwiązaniem?

swietny post! gratulacje

[Gość: gruj]

jak sie nie ma nic do powiedzenia to trzeba chociaz retoryczne zadac

[Gość: nell83]

HEJ

WSZYSTKO MA SWOJE PLUSY I MINUSY.

ja mieszkałam tak i tak i chyba póki się jest samemu to łatwiej w mieszkanku i
bezpieczniej

[herox]

Wszystko tylko nie dom.
Mieszkanie, mieszkanko, dziupla, nora, kwadrat, piwnica, suterena ... i wiele
innych byle tylko w bloku.
Tylko takie inwestycje przyniosą niespotykaną stopę zwrotu.
Domy nie drożeją, już niedługo malutkie mieszkanka będą dużo droższe od domu.
Popatrz co się stało w ostatnim roku - ceny skoczyły o 100% a mają jeszcze
skoczyć o kolejne 100% albo więcej.
Domów nikt nie lubi, bo to be. Teraz wszyscy lubią mieszkanka.

[Gość: minka]

Bo mają na mieszkanka. Jak zaczną mieć zdolność do kupna domu, rzucą te
przewartościowane dziuple na pożarcie (jak będzie komu)

[Gość: trele]

swieta racja, mieszkania to przeciez sama przyjemnosc, kiedy sasiedzi znaja
kazdy twoj krok, wiedza kiedy wchodzisz pod prysznic, jakiej muzyki sluchasz
(byle nie po 22) bo moga klopotow narobic. wiedza tez z kim sie spotykasz i czy
czasem ktos sie nie zasiedzial u ciebie. poza tym nocna balanga u sasiadow to
sama rozkosz kiedy za dwie godziny musisz wstac do pracy, przeciez mozesz sie
przylaczyc nieprawdaz. poza tym czasem jakis "zmeczony" sasiad z gory usnie pod
twoimi drzwiami bo nie jest w stanie pokonac jeszcze paru schodow. i te
przeklete osoby roznoszace ulotki dzwoniace do twojego domofonu o kazdej porze
dnia a pozniej kupe sprzatania pod drzwiami.a ile swinstw jest przed blokiem(to
dla tych co posiadaja pieski). mniemam herox ze nie masz jeszcze dzieci a
szkoda to moze wtedy zrozumiesz w czym rzecz. mozna by tu jeszcze dlugo
wymieniac. gratuluje wyboru mimo to.....

[des4]

herox napisał:

> Wszystko tylko nie dom.
> Mieszkanie, mieszkanko, dziupla, nora, kwadrat, piwnica, suterena ... i wiele
> innych byle tylko w bloku.
> Tylko takie inwestycje przyniosą niespotykaną stopę zwrotu.
> Domy nie drożeją, już niedługo malutkie mieszkanka będą dużo droższe od domu.
> Popatrz co się stało w ostatnim roku - ceny skoczyły o 100% a mają jeszcze
> skoczyć o kolejne 100% albo więcej.
> Domów nikt nie lubi, bo to be. Teraz wszyscy lubią mieszkanka.

Nie powiedziałbym. Dom/mieszkanie slużą do mieszkania, nie do szacowania stopy
zwrotu.

No ale jak ktoś lubi kisić się na 50 m2 jego sprawa....

[Gość: Gość]

Czy ludzie wreszcie zaczną chwytać ironię czy już całkiem pogłupieli od tej
propagandy funduszy nieruchomości i agencji?

[Gość: Grodek]

Rachunek jest prosty: mieszkanie w Warszawie 70m2 x 7000zł = 490 000. Do tego
inne koszty ok. 30 - 50 tys i mamy grubo ponad pół miliona. Za te pieniądze
wybuduję ponad 100 metrowy dom. Zwłaszcza że tak jak to jest na całym świecie w
miarę wzrostu poziomu życia ludzie zaczną uciekać z blokowisk za miasto. A 10
piętrowe bloki zaczną się zamieniać w slumsy dla biedoty przeznaczone głównie
na wynajem. Może te niższe na strzeżonych osiedlach będą trochę droższe, ale
zawsze będą to bloki.

taa swiatowiec

[Gość: jhj]

Zwłaszcza że tak jak to jest na całym świecie w
>
> miarę wzrostu poziomu życia ludzie zaczną uciekać z blokowisk za miasto. A 10
> piętrowe bloki zaczną się zamieniać w slumsy dla biedoty przeznaczone głównie
> na wynajem. Może te niższe na strzeżonych osiedlach będą trochę droższe, ale
> zawsze będą to bloki.

taaaa swiatowiec sie znalazl jest odwrotnie dzbanie uciekaja bo nie stac ich na
mieszkania w centrum np. londynu

[Gość: Grodek]

Nigdzie nie napisałem że ktoś będzie uciekał z luksusowych kamienic w centrum
miasta czy apartamentowców w dobrych dzielnicach, bo zawsze będą tacy których
będzie stać na to by tam mieszkać i którzy będą tego chcieli. Dyskuja dotyczy
raczej ludzi klasy średniej, którzy nie mają nieograniczonych środków
finansowych. Pisząc o slumsach na wynajem mam na myśli blokowiska na Ursynowie,
Tarchominie, etc. Na całym świecie ludzie w miarę wzrostu poziomu życia chcą
przenosić się z mieszkań do domów. A tych na ogół nie buduje się w miastach ze
względu na brak gruntów i ich ceny.
To tylko w celu dokładniejszego wyjaśnienia co miałem na myśli.
Polemizować z Tobą (jhj) nie będę, bo by dyskutować ze złośliwym idiotą na ogół
trzeba zniżać się do jego poziomu by zrozumiał o co chodzi...

[Gość: Mila]

Ja, mówiąc szczerze, nie widzę wielkiego sensu w takich dyskusjach. Pomijając
jakieś szczególne aspekty, dom czy mieszkanie - jest to kwestia wyboru!
Po prostu. Mam znajomych, którzy nie chcieliby mieć domu i już, choc doceniają
jego pewne zalety. Wolą ładne, nowe i przestronne mieszkanie w centrum miasta.
Ja całe życie mieszkam w Warszawie, do tej pory w mieszkaniach. Teraz mieszkam
w domu i spełniłam swoje marzenie. Owszem, są pewne minusy, ale za nic nie
wróciłabym do mieszkania w bloku. Dom kupiłam świeżo oddany do użytkowania,
170m2 z 1500m2 działką, 15km od Warszawy i nie żałuję ani trochę.
Rozumiem jednak ludzi, dla których dom to kłopot, którego nie zrekompensuje
cisza, spokój i własny ogródek. Wg mnie wykłócanie się co lepsze, jest
bezsensu. Tak jakby przekonywać, ze niebieski jest ładniejszy od zielonego.
Kwestia gustu i wyboru.

[Gość: Grodek]

A moim zdaniem ta dyskusja nie jest tak do końca pozbawiona sensu. Oczywiście
wielu aspektów nie da się porównywać. Jednak w czasie ostatniego roku doszedł
bardzo poważny problem przez który wiele osób zastanawia czy warto kupować
mieszkanie, czy lepiej wybudować dom. Ten problem to ceny mieszkań, które
osiągnęły granice absurdu. Podobnie jak Ty przez całe życie mieszkam w bloku w
Warszawie. Nigdy nie rozpatrywałem zakupu czy budowy domu. Ostatnio wraz z żoną
doszliśmy do wniosku, że czas powiększyć przestrzeń życiową, bo 2 pokoje stają
się dla nas niewystarczające. Gdy policzyliśmy koszty zakupu 4 pokojowego
mieszkania doszliśmy do kwot, za które można spokojnie kupić działkę i
wybudować dom ok. 15-20 km od Warszawy. I właśnie w tej chwili jesteśmy na
etapie realizownia tego drugiego planu. A decyzję podjęliśmy na skutek
porównania mieszkania do domu (oczywiście w dużej mierze przez pryzmat
finansów, ale jednak...)

[Gość: Karman]

Nikt za nikogo nie zdecyduje. Taką decyzje i tak trzeba podjąć samemu. Każdemu
pasuje co innego i co innego wybierze.

Po jakimś roku baaardzo intensywnych poszukiwań razem z mężem kupiliśmy działkę
w okolicach Krakowa. Z miesiąca na miesiąc widzieliśmy (i nadal widzimy...) jak
ceny szybowały w górę, a działki dosłownie uciekały nam z przed nosa :(

Moja rada: jeśli ktoś się zdecyduje na dom w ok. Krakowa, to niech już szuka
działki, bo fajne oferty rozchodzą się bardzo szybko, ludzie wcale nie chcą tak
chętnie sprzedawać, a ziemi nie przybywa...

[kolor6]

chyba mały domek,
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_061106/nieruchomosci_a_2.html

[Gość: janeksss]

a co sądzicie na temat peryferii miast, gdzie np w Krakowie na zadupiu jakim
jest ruczaj są ceny takie jak w śródmieściu? Typowe stpialnie i słabo
skomunikowane - tak je określono, prosze o info bo nosze się z zamiarem zakupu
czegoś takiego - rozważam za i przeciw.

[Gość: aslo]

jestem za budową domu..taki mam też plan..działka już zakupiona, więc do
dzieła :))

Czy to prawda ze jak wynajme swoje mieszkanie

[Gość: mikejar]

rodzinie z dzieckiem lub z dziecmi i oni przestaja placic to nie moge
ich wyrzucic z wlasnego mieszkania i musze dac im zastepcze!!!!!!!
Podobno teraz sa takie przepisy Oczywiscie nikogo nie bede meldowal
Bardzo prosze o profesjonalna odpowiedz a nie bzdury !!!!!

[Gość: coco]

mikejar napisał :
'oczywiscie nikogo nie bede meldowal'
jak ma byc dobrze w tym kraju, gdzie norma jest ciagle oszukiwanie?

[kasia_kar]

Nawet jeśli ich nie zameldujesz, nie będziesz miał możliwości ich wyrzucić.
Meldunek nic do tego nie ma.

[Gość: zuza]

ja mieszkam w bloku i teraz zaczynam budowe domu, z jednej strony żałuję, ze
dopiero teraz. Bo budownictwo teraz pracuje na najwyższych obrotach i równiez
ceny usług i materiałów poszły w gore, nie tylko metraz w blokach. Na początku
chciałam dla inwestycji zakupic mieszkanie w Warszawie 50 mkw na Bemowie, cena
była coś koło 270 tyś. Mój maż stwierdził, ze za te pieniadze wybudujemy dom 20
km od Katowic (ciche maisteczko) i co sie okazało, za 117 metrówkw domu z
garazem na dwa samochody bedę musiałą zapłacic 360 tyś!!? wiec teoria sie nie
sprawdziła..
przez miesiac wertowałam katalogi i szukałam projektu by obniżyc cene budowy,
choc nie takie proste to jest by projekt dobrac do warunków działki. Nie wiem
czy mi się opłaci ta budowa, w bloku na razie jest spokój, wracamy późno, wiec
mieszkanie służy nam za hotel, a sąsiedzi za strażników. Juz mnie przeraza myśl
sprzątania 100 mkw jak mam problem z 44.. do tego dojdzie ogórd i trawnik,
dbanie o kazdy szczegół domu na włąsne ryzyko i koszt. w bloku sprawa należy do
spółdzielni, ale znowu trzeba placic czynsze, eksploatacje, za malowanie ścian,
które malują i niszczą cudze dzieci itp.. jak juz sami to mówiliście są plusy i
minusy.
a co do wynajmu, mysle, ze sie nie opłaca wynajmowac mieszkania, zawsze jak
kupisz mozesz i sprzedac, po co komus kieszenie wypychac pieniędzmi za wynajem.
Co do Krakowa, tam najszybciej ostatnio rosły ceny mieszkań, więc nie wiem ile
zarabiasz, ze przez 12 lat chcesz kredyt spłacac, ja biore kredyt na dom na
conajmniej 25 lat. Budowa pod Krakowe na pewno tania nei będzie wiec radze
szybciej podejmowac decyzje

[itsok]

jak dzieci to tylko dom. non stop sa na swiezym powietrzu. a w mieszakniu to
takie rzeczy jak spacer to sie wrecz planuje. kicha.

okres wiosna-lato to po prostu rewelka. inaczej sie spedza czas. komfort zycia
znacznie lepszy. polecam.

[paulajal]

A ja bym raczej nie chciała domu, bo w i pod polskimi miastami są mega korki,
infrastruktura tragiczna, życie spędzone w aucie na dojazdach.

To już na weekend wiosną/latem wolę się za miasto wybrać.

[Gość: Jochen]

Czytam te wszystkie posty i trochę się dziwuję.
To czy kupimy dom czy mieszkanie, jest decyzją nas samych.
I to my musimy wziąć pod uwagę wszelkie aspekty i skutki tej decyzji.
I dobrze by było gdybyśmy pomyśleli w kontekście następnych 10lat, a nie 2-3ch.

Żałosne są popisy niektórych ludków, którzy ślinią się na forum i mówią jaki to
duży dom kupili, jak duzy ogród, tyle przestrzeni dla dzieci... itd..
Kretyni nie myślą nawet że za kilka lat te dzieci będą potrzebowały pójść do
przedszkola, do szkoły... Wtedy dopiero zacznie się jazda! :-)
Pobudka o 5:00 rano, dzieciaki płaczą, mycie, śniadanie, napieranie w korku do
miasta (1 godzina, lub więcej), przedszkole/szkoła, praca.
Potem to samo tylko w odwrotnej kolejności - odebrać dzieciaka, (już wieczór),
tłuc się w korku, zajechać do pięknego domku, będac z..ym na maxa...
Zadam teraz małe pytanko - gdzie i kiedy zechcecie spędzić "miłe" wieczory w
przydomowym ogródku? :-P

Wiele razy rozmawiałem ze znajomymi, którzy są starsi ode mnie, zatem mają
więcej życiowego doświadczenia, zawsze podkreślali, jak problematyczne jest
mieszkanie daleko od miasta, i jak ciężko jest pogodzic pracę, dojazdy i
dzieciaki...

Odnoszę wrażenie iż najwięksi entuzjasci domów to osobniki, które opieką nad
dzieckiem obciążą babcie, lub swoje niepracujące żony.
Ciekawi mnie jeszcze jak długo tak pociągną. Jak długo sami bedą się tłuc w
korkach, i na ile wytrzymałe będa ich dzieci?

Prawda jest jedna - mieszkanie -mniejszy komfort, więcej wolności (zamykasz
drzwi i nie myślisz, tylko jedziesz na wakacje), łatwiej żyć (bliskość miasta)
Dom - fajny, ale jak nie musisz codziennie być w pracy...

Sam kupiłem mieszkanie -100m2 na Wilanowie, na przestrzeń nie będe narzekał, na
powietrze też nie (trasy rowerowe, park, trasy narciarskie), do pracy mam na
piechotę 8 min. Zona autem jakieś 12 min. Luzik.

Pozdrawiam.
Jochen.

[Gość: Majka]

Gość portalu: Jochen napisał(a):

> Kretyni nie myślą nawet że

a dlaczego od razu obrażasz ludzi, którzą mają dom pod miastem?
skoro najpierw sam słusznie zauważasz:


>To czy kupimy dom czy mieszkanie, jest decyzją nas samych.
> I to my musimy wziąć pod uwagę wszelkie aspekty i skutki tej decyzji.
> I dobrze by było gdybyśmy pomyśleli w kontekście następnych 10lat, a nie 2-
3ch.

Najpierw wiec, że sami musimy podjąć decyzję, że to co dla jednego jest
uciążliwe, dla innego być nie musi.
A potem piszesz o kretynach, dając do zrozumienia, że twoja droga jest jedyną
słuszną.

A ja za nic nie wróciłabym do mieszkania w bloku (również komfortowego, na
Starych Bielanach), ale nie wyzywam cię od kretynów........
Jestem szczęśliwa jak nigdy mieszkając w domu pod miastem i nie dlatego tylko,
że taki duży dom, że taki duży ogród...
ale nie chcę wcale nikogo przekonywać. Domu trzeba CHCIEĆ. Ze wszystkimi
minusami i ...plusami. To indywidualna sprawa.

[Gość: Jochen]

jestem glupim kretynem!

[Gość: jacek]

kretyn zwykle jest glupi
nawet tego nie odrozniasz?

[Gość: fan Jochena]

"Żałosne są popisy niektórych ludków, którzy ślinią się na forum i mówią jaki to
duży dom kupili, jak duzy ogród, tyle przestrzeni dla dzieci... "

"Sam kupiłem mieszkanie -100m2 na Wilanowie, na przestrzeń nie będe narzekał"

100% racji

[Gość: Andrzej]

100% racji

[Gość: agagrusz]

Hm... chciałabym tylko przypomnieć osobom z warszawki i okolic, że na waszym
"wspaniałym" miescie Polska się nie konczy. I nie wiem czy wiecie, są miejsa w
tym kraju, gdzie mozna normalnie dojechac z pracy do własnego domu, nie tracąc
przy tym cennych godzin na stanie w korkach, dlatego wg mnie to żaden argument
jeśli chodzi o budowanie się lub nie. No cóż, warszawiakom współczujemy...
Warszawy.

[Gość: bozawola]

sprzedam dzialkę budowlaną 27 km od Warszawy, więcej informacji na stronie
bozawola.webpark.pl
cena 45 zł/1mkw

[Gość: anik]

Witam,

gdyby mnie było stać na 150 m mieszkanie z tarasem blisko centrum, to nie
myslałabym o budowie domu. Ale mnie nie stac. Przy takich cenach stac mnie na 2-
3 pokoje, w którym z braku przestrzeni nie wytrzymałabym. Dlatego w moim
wypadku dom to jedyne rozwiązanie. Działkę już mam, dom chce budowac nie na
lata (dla dzieci i potomnych), ale na teraz, więc będzie taki na jaki obecnie
mnie stac. A za kilka lat moze go sprzedam i kupię bądź wybuduje cos innego.
pozdr, .

[jop]

No cóż, mogę się pod tym podpisać. Ładne mieszkanie w centrum - chętnie, ale w
moim mieście to taki kosmos cenowy, że nie ma szans, ponad 100 m2 w dobrym
miejscu potrafi kosztować ponad milion złotych. Za 1/3 tej kwoty mogę mieć dom.
Gdyby sprzedała obecne mieszkanie i wzięła spory kredyt, kupiłabym jakieś 70 m2.
To stanowczo za mało na mieszkanie z grubsza docelowe.

Nie wiem, co tam parę postów wyżej ktoś pobredza o godzinnym dojeżdżaniu.
Kupiliśmy działkę o 5 minut jazdy od granic miasta, główny problem z dojazdami
to korki, jeśłi są, a te są w samym mieście i bywają prawie wszędzie.

Jedno z nas pracuje w domu, dzieci nie mamy i nie zamierzamy mieć, mamy dwa
samochody, powinniśmy dać radę.

[Gość: Jochen]

5 min. jazdy od granic miasta i.... korek. Dalej 1h z prędkoscią 10km/h.
O tym piszesz "jop"?

Widzę że moi znajomi mówią jakies brednie, albo nie umieją zorganizować sobie i
dzieciom czasu... Męczą się z tymi dojazdami, prawda?

Słuchajcie "jopa", dacie radę :-D

[Gość: coco]

nie wszedzie sa problemy z dojazdem, prosze nie uogolniac. Dopoki mieszkalismy
w miescie korki masakryczne byly norma, czlowiek po prostu po wielu latach
stania w korkach przyzwyczail sie, musial, nie mielismy innego wyjscia. Teraz
dom pod miastem, ok 1 km od rogatek, niecale 15 od centrum, jedzie sie super,
bez problemow, korki zaczynaja sie dopiero w miescie i to juz prawie w centrum,
bo mamy wjazd do miasta- droga szybkiego ruchu, tak wiec ok 10 km luzu, dopiero
ostatnie 5 koszmar w miescie.

[jop]

W korek pakuję się teraz, natychmiast wyjechawszy z mojego osiedla - w
granicach miasta, 5 minut od ścisłego centrum. Natomiast z mojej działki jadę
bez najmniejszych problemów do ronda 3 minuty od centrum - akurat od tej strony
rozbudowano w ciągu ostatnich kilku lat infrastrukturę dość intensywnie.

Tak, uważam, że masz jakichś wyjątkowo bucowatych znajomych - nie ma nic
gorszego niż ludzie, którzy nie wiedzą, czego chcą, podejmują jakieś
nieprzemyślane decyzje, a potem kwękają.

("jop", jak już, tego się nie odmienia)

Dla mieszkajacych w centrum nie ma korkow

[Gość: willy]

bo na chodnikach nie ma czegos takiego jak korek. blokowiska, z ktorych trzeba
dojezdzac autem, to nie centrum.

[Gość: liwia]

Ja mieszkam w domu oddalonym od miasta 20km. Dojazd prywatnym samochodem meza
do pracy i dzieci do szkoły zajmuje 25 minut. Tu nie ma zadnych korkow ani
rano, ani w południe, ani wieczorem. Wsiada sie do samochodu i sie pruje. Korki
i to ogromne to sa w centrum miasta w godzinach szczytu. W takich miejskich
korkach mozna czesto stac i kilka godzin. Dzieci mam na tyle duze (jedno konczy
gimnazjum, drugie szkołe podstawowa), ze wroca ze szkoły same autobusem,
ewentualnie po szkole podjada jeden przystanek autobusowy do meza do pracy i
razem z nim wroca naszym samochodem.
Ktos wczesniej wspomniał, ze na mieszkaniu nigdy sie nie straci i tu sie
kompletnie nie zgodze. Ja straciłam i to sporo. Sa takie mieszkanie w takich
miejscach, ze sprzedaja sie szybko i za odpowiednie pieniadze, a sa takie
mieszka, ktore nie sposob jest sprzedac. Kupiłam cztery lata temu mieszkanie
60m kw. w wiezowcu z wielkiej płyty za cene 83 tys. Trzy lata pozniej
postanowiłam je sprzedac i tu doznałam szoku. Sprzedawałam rok czasu mieszkanie
zostało zgłoszone do wszystkich biur nieruchomosci jakie sa w moim miescie,
ogłaszalismy sie rowniez sami i za chiny ludowe nie mogłam sprzedac tego
mieszkania za cene 83ty. aby nie stracic. W biurach nieruchomosci usłyszałam,
ze na takie duze mieszkania to nie ma chetnych, najlepiej sprzedaja sie
mieszkania 30-40 mkw. do 50 m.kw. to jeszcze mozna sprzedac mieszkanie za
odpowiednia cene, ale od 60 mkw. to juz jest problem. Swoje mieszkanie
sprzedawałam rok czasu po roku trafił sie klient- młody chłopak ze wsi, ktory
chciał usilnie mieszkac w miescie dawał mi za to mieszkanie 73 tys. Sprzedałam
za te cene, bo to był jedyny człowiek ktory chciał kupic to mieszkanie.
Jak czytam, ze ktos kupił mieszkanie za 80 tys, a teraz moze je sprzedac za 150
tys. to chce mi sie smiac. Niech najpierw je sprzeda za te 150 tys, czy nawet
120 tys, a potem sie chwali, ze zarobił.

[Gość: Eliza]

Nie wiem skąd jest liwia, ale nie zgodzę się z tobą. Jestem z Wrocławia, 2 lata
temu kupilam kawalerkę za 85 tys, teraz choć nie jest to jakaś super dzielnica
mogę sprzedać ją za 220 tys.i to z pocałowaniem ręki. Mozna zarobić na
mieszkaniu i to bardzo. wstrzymam się jeszcze troszkę i dopiero sprzedam, choć
teraz juz mam wielu chętnych. Pozdrawiam.

[Gość: liwia]

Ty masz do sprzedania kawalerke, a ja sprzedawałam mieszkanie 60m.kw. Przeciez
napisałam wyraznie, ze najbardziej chodliwe sa teraz małe mieszkania. To samo
powiedza ci posrednicy z biur nieruchomosci.
Mieszkam w woj. mazowieckim

Dodam, ze moja mama kawalerke 30m.kw. sprzedawała 1 dzien i jeszcze zrobiła
licytacje, kto da wiecej, w ten jeden dzien miała szesciu chetnych na kupno.
Kupił ten co dał najwiecej.

[Gość: Eliza]

Ja oddnioslam się do twoich ostatnich dwóch zdań, z ktorych wynika iz nie
wierzysz w mozliwośc zarobienia na mieszkaniu :)), a to inna sprawa ze
mieszkania o wiekszym metrazu schodza wolniej, bo są /przynajmniej we
Wrocławiu/ po prostu drozsze od tych mniejszych.

Budować dom? łatwo się mówi....

[jsolt]

ogólnie jestem za budową domu, szczególnie w sytuacji np. rodziny z dwójką
dzieci, której przydałoby się mieszkanie co najmniej 4-pok., czyli nawet w
wielkiej płycie koszt. ok. 350 tys. w stolicy...
natomiast problem w tym, że dom sam się nie zbuduje, i nikt przy zdrowych
zmyslach nie zostawi ekipy budowlanej samej na działce na wiele tygodni.
a jeżeli ktoś ma zdolność kredytową np. na 500 tys. (zakładam, że nie dysponuje
gotówką) to zazwyczaj oznacza, że dobrze zarabia, a jeżeli dobrze zarabia to
pewnie dużo pracuje, a wychodząc z pracy np. o 19.00 trochę ciężko może być
jechać jeszcze na budowę, szczególnie posiadając ewentualnie wspomniają wyżej
rodzinę i dwoje dzieci, które pewnie chciałaby czasami widywać mamusię i
tatusia.
Pewnie, można jeździć w weekendy, ale w ten sposób to ten dom będą nam budować
przez 3 lata.
to już lepszym rozwiązaniem wydaje się być kupienie segmentu gdzieś pod miastem
u developera, ceny są wciąż ok w porównaniu z mieszkaniami, pilnować nie trzeba
a jedynie można ot tak sobie pojechać i spojrzeć jak idzie budowa.

[mamamonika]

Jesteśmy swieżo po przeprowadzce do domu, warunki brzegowe takie jak mówisz.
Czasu brak, pracy od choroby, małe dzieci. Czas budowy - od czerwca zeszłego
roku do września roku bieżącego.
Segment od developera - nigdy w życiu. Widziałam, jak dev. stawiał takie cos
niedaleko mnie, w cenach kosmicznych. Jakość taka, że się płakać chce, wszystko
poszło na pniu, na etapie dziury w ziemi. A wygoda - pozorna - poprawki są
droższe i bardziej upierdliwe od samodzielnie kontrolowanej budowy.

[jsolt]

mamamonika napisała:

> Jesteśmy swieżo po przeprowadzce do domu, warunki brzegowe takie jak mówisz.
> Czasu brak, pracy od choroby, małe dzieci. Czas budowy - od czerwca zeszłego
> roku do września roku bieżącego.
> Segment od developera - nigdy w życiu. Widziałam, jak dev. stawiał takie cos
> niedaleko mnie, w cenach kosmicznych. Jakość taka, że się płakać chce,
wszystko
>
> poszło na pniu, na etapie dziury w ziemi. A wygoda - pozorna - poprawki są
> droższe i bardziej upierdliwe od samodzielnie kontrolowanej budowy.


ok, tylko że developerzy często mają fajne działki pod małe osiedla w takim
miejscu, że nikt ci tam nie sprzeda indywidualnej działeczki 800-1000 m,
ewentualnie zakrzykną taką cenę za ziemię jak za gotowy segment prawie:(
ostatnio 2 pary moich znajomych kupili właśnie pod piasecznem, są bardzo
zadowoleni

[Gość: Robert]

Z tymi chętnymi na kupno to nieraz jest wesoło.
Podam pezykład.
Mój kumpel z pracy odziedziczył po rodzicach 25-letni dom murowany o
powierzchni 120mkw. na działce 2000mkw. Postanowił go sprzedać. Wystawił cene
130000 zł. Prawie wszyscy jego znajomi i część sąsiadów jego zmarłych rodziców
chcieli ten dom kupić. Chętnych na kupno było duzo, więc kumpel postawił sprawe
jasno: kto pierwszy spisze umowę przedwstępną i wpłaci zadatek ten dom kupuje.
I w tym momencie wszyscy chętni na kupno zniknęli. Kumpel zgłosił dom do
jakiejś agencji nieruchomości i srzedał go kilka miesięcy póżniej. Tak to jest
z tymi chętnymi na kupno, chcą kupić dopóki nie trzeba zapłacić..

[Gość: Marta z Plocka]

Ja jestem jak najbardziej za domem, a konkretnie za kupnem gotowego domu ale
nie nowego,najlepiej kilkuletniego, gdzie teren posesji jest juz
zagospodarowany, media podlaczone, droga dojazdowa zrobiona itd. Jestem
wygodnicka i wole isc na gotowe. W takim kupionym domu przeprowadza sie
niewielki remont i mozna mieszkac spokojnie. Teren wokol domu jest zrobiony,
wiec nie trzeba sie martwic, gdy przyjda deszcze, czy roztopy, ze bedziemy
taplac sie w blocie. Nie ma problemu rowniez z tym, ze kilka dzialek dalej ktos
sie buduje i droga przejedzie ciezki samochod z materialami budowlanymi,
zepsuje droge, narobi wykolein i wielkiego blota.
Co do mieszkan-przeprowadzalam sie w swoim zyciu juz 5 razy:cztery razy
kupowalam i sprzedawalam mieszkanie i 1 kupowalam dom, w tym domu mieszkam
obecnie i zamierzam pozostac w nim dlugo, a moze i na zawsze. Znalazlam swoje
miejsce na ziemi. Kupujac i sprzedajac 4 razy mieszkania, w roznych dzielnicach
mojego miasta 2 razy zarobilam, a 2 razy stracilam na mieszkaniu. Nie zgodze
sie wiec ze stwierdzeniam, ze na mieszkaniu nigdy sie nie straci, owszem mozna
zarobic kupujac i sprzedajac mieszkanie, ale nie zawsze. Niektore mieszkania sa
warte takie kosmiczne sumy tylko dla swoich wlascicieli i dla nikogo wiecej,
dlatego sprzedaja sie calymi latami, a nieraz nigdy nie da sie ich sprzedac.
Dlatego zawsze kazdemu mowie " Nie mow hop poki nie przeskoczysz". Najpierw kup
taniej, sprzedaj drozej, dopiero mow, ze zarobiles. Kupilem, sprzedalem,
zarobilem, a nie kupilem, sprzedaje mam zamiar zarobic. Najpierw sprzedaj za te
kosmiczna cene.

Nie no oczywiście że dom

[Gość: mruk]

ja oczywiście kupiłem domek w mieście. działka ze starodrzewiem 1000 m jest
zupełnie wystarczająca, chyba że ktoś jest rolnikiem to se kupi więcej. Latem
zrzucam gajer, ide sobie w gaciach na trawke, popijam zimnego browaka i korki
mam gdzieś.
W jedną stronę do autobusu 1 min, w drugą kilka tramwajów 5 min. Jakie dowożenie
dzieciaków? Jak chcemy na wczasy, to w domu mieszkają rodzice, zresztą firma
ochroniarska w centrum kosztuje grosze.
Nie no czywiście że dom

Wszystko ma swoje plusy i minusy

[Gość: renia]

No właśnie, czyli jednak bez rodziców się nie da. ;-)
Niestety, nie wszyscy rodzice podzielają entuzjazm swoich dzieci co do kupna
domu, wiem, że moi mi nie pomogą, zresztą nawet nie mają samochodu, więc byliby
w takim domku pod miastem uziemieni. W mieście wszędzie mają blisko i nie
odczuwają potrzeby posiadania auta, jednak poza miastem to już konieczność.
Dlatego ja najprawdopodobniej zdecyduję się na strzeżone osiedle szeregówek, to
najwygodniejsza opcja - w moim przypadku.
Uważam, że mieszkanie w mieście ma bardzo dużo plusów, szczerze mówiąc, nie
kręci mnie ogródek, trawnik, kosiarka, podlewanie itp. Wakacje też zawsze
spędzam daleko od domu, najchętniej za granicą. Ale marzy mi się dużo
przestrzeni i dlatego stawiam na tę szeregówkę. Wiem, że to rozwiązanie według
niektórych ma swoje wady, ale jestem zdecydowana. Pozdrowienia dla wszystkich
stojących przed trudnym wyborem!

[Gość: G]

Podzielam twoje zdanie. Dla mnie dom pod miastem to w tej chwili ma więcej wad
niż zalet. Ja po przyjściu z pracy nie chcę zajmować się ogródkiem, trawą,
krzakami, w zimie czekać na łaskę jak w trzeciej kolejności odśnieżą. Dłuższy
dojazd do pracy to wcześniejsze wstawanie, wożenie dzieci do szkoły jeszcze
bardziej komplikuje sprawę, w zasadzie trzeba mieć dwa samochody. Myśleć, że w
czasie urlopu okradną czy nie, nawet jak jest jakaś agencja ochrony to złodzieje
i tak w ciągu 10 minut są w stanie wynieść telewizor plazmowy albo dla jaj
rzucić cegłę przez okno. Ja rozumiem, że ktoś tak lubi, ale dla mnie
wygodniejsze jest jednak mieszkanie w mieście 120-150m2.

[Gość: gosc]

Wiesz, prawda jest taka że jesli możesz sobie kupić mieszkanie o powierzchni 150
m w Wawie to w gruncie rzeczy po kiego Ci dom. Jasne, ze takie mieszkanie jest o
wiele lepsze. Problem w tym, ze wbrew temu co nam sugerują rozmaite ani troche
niesponsorowane artykuły :-))) oraz "doradcy" oraz agencje, wcale nasza siła
nabywcza nie jest wysoka a życie tak różowe i wielu ludzi woli sie zadłuzyć na
dom (czytaj większą powierzchnię pod miastem) niż dziuplowate mieszkanie w nowym
albo starym blokowisku w "city".

[Gość: onyk]

Według mnie biorąc wszystkie za i przeciw to uważam,że tak:

Ciasne mieszkanie w blokowisku c/a własny domek - lepszy domek

Duże mieszkanie (>100m2),jeśli jest z dużym tarasem, garażem, w niskim,
najlepiej strzeżonym budynku c/a własny domek - lepsze mieszkanie

[Gość: Mysz]

A ja uważam że warto mieć i to i to. Mieszkanie w mieście i dom pod miastem.

Budować dom czy kupić mieszkanie?

[Gość: kupujący Białołęka]

Białołęka (Tarchomin) cena za 1m2 na rynku wtórnym (3-6 letnie) to minimum
8.500 zł, a każdy kolejny miesiąc to wzrost o około 100 zł na każdym m2
mieszkania. Czyli 40 m2 dzisiaj to cena 340.000 zł, a czekając kolejny miesiąc
płacimy o 4.000 zł więcej, czyli 344.000 zł. Ja nie będę czekać, bo pensja nie
wzrasta mi co miesiąc, a taniej na pewno nie będzie, a raczej dużo drożej jak
tylko ruszy budowa MOSTU PŁN. DO METRA MŁOCINY, wtedy białołęka w tym rejonie
pójdzie ostro w górę. Cena ta nie uwzględnia pośrednictwa Agencji za które
doliczają jakieś 20.000 zł dodatkowo do ceny mieszkania za przyprowadzenie
klienta.
Radzę kupujcie bezpośrednio, no chyba że macie za dużo pieniędzy.
Pozdrawiam

[Gość: thesopranos]

nie martw sie - drozej na pewno nie bedzie bo ludzie nie maja takiej zdolonosci
kredytowej - szczegolnie jak RPP podniesie stopy % do 5%

A z drugiej strony Ci co maja pieniadze to przeciez nie kupia na
Bialolece/Tarchominie mieszkania 40 m2 :))))

Teraz poza krzykami ze bedzie drozej itp to juz agencjom i developerom nic nie
pozostalo - szczegolnie Ci co kupuja teraz mieszkania na inwestycje albo
dopiero co kupili to placza juz bo widza ze ceny np. w Warszawie siegnely
kosmosu i nie bardzo chca rosnac.

Poza tym teraz kazda firma bawi sie w developerke bo mozna zarobic 100%
sprzedajac mieszkanie warte 200 tys za 400 tys, np. gant, 7bulls i pare innych
krzakow, ktore zaczna oddawac mieszkania dopiero w 2008 roku na gruntach
przewartosciowanych kilkakrotnie - wiec podaz baaaardzo wzrosnie juz w 2007 a
2008 roku bedzie mozna sobie wybierac jak w ulegalkach.

Do tego jeszcze w lipcu maja zmienic ustawe o planach zagospodarowania
przestrzennego i wszystkie gruntu w granicach miast z automatu stana sie
budowlane - podaz gruntow wzrosnie, ich ceny spadna, wiec nawet dom 100 m2 w
warszawie (np. w Wawrze - 5 km do centrum) bedzie tanszy do zbudowania niz
kupno mieszkania 40 m2 na wsi w bialolece.

PiS stara sie wywiazac z obietnic tanich mieszkan wiec maja przeznaczac grunty
nalezace do agencji mienia wojskowego, PKP oraz agencji rynku rolnego pod
budownictwo spoleczne (maja byc przetargi dla spoldzielni, developerow, i
prywatnych inwestorow). Wiec... wystarczy zalozyc ze szwagrem firme
developerska albo 15 znajomych skrzynkac i zrobic spoldzielnie - wystartowac w
tanich przetargach, wziac grunt - zobowiazac sie do wybudowania kilku domow
albo blokow i juz... a jeszcze wszystko zrobic systemem gospodarczym przez
nasza wlasna firme developerska zeby vat placic 7% a nie zlodziejski 22% :)))
wykazac strate i nie zaplacic nawet grosza :)))

Co do cen mieszkan w warszawie to sam mam 2 mieszkania tylko ze dosc male 50 i
60 m2 i chcialbym mieszkac w fajnym cichym miejscu blisko np. metra, miec 150
m2 z ogrodkiem itp - ale takich mieszkan praktrycznie nie ma a jak sa to
kosztuja ok 2 mln. - a tak jak ktos napisal - w centrum sa takie korki ze
roznica w km od centrum pomiedz 5 a 15 km to pikus

Juz niedlugo ceny spadna - bo tak jest zawsze - polecam lekture histori:
Światowe kryzysy pod koniec XX w. na rynku nieruchomości
1988 -1993 - kryzys francuski; od 1991 do 1993 r. ceny nieruchomości
komercyjnych w Paryżu spadły o połowę, mieszkań - o 25 procent;
1988 - 1993 - norweski kryzys bankowy, spowodowany zbyt łagodną polityką
monetarną, która stworzyła bańkę nieruchomościową;
1991 - 1992 - kryzys w małych oraz średnich brytyjskich bankach, głównie przez
ich zbyt wysokie zaangażowanie na rynku nieruchomości;
1991 - 1993 - kryzys w Hiszpanii;
1997 - azjatycki kryzys finansowy: jednym z jego głównych powodów był ostry
spadek cen na rynku nieruchomości komercyjnych.
1990 - 2000 - kryzys japoński: boom kredytowy, wywołany niskimi stopami
procentowymi, wywindował ceny nieruchomości, będące głównym zabezpieczeniem
pożyczek

pzdr

[Gość: kwiatostan]

Wątek jest z 2006 roku, mamy 2007. Ceny działek podskoczyły, ceny mieszkań się
ustabilizowały. Czy teraz nadal lepiej kupić >100m2 w blokowisku, czy lepiej
domek/segment pod Warszawą? Obecnie ceny segmentów w bezpośrednim sąsiedztwie
Warszawy oscylują od 550 tys do 650 tys. za minimum 130m2. Budowa jest droższa z
uwagi na cenę ziemi. Tam gdzie są stawiane segmenty ceny ziemi zaczynają się od
300 zł/m2.

[Gość: taa]

Ale ceny działek też rosną.ok 8 lat temu jak kupowałam działkę, płaciłam 30-40zł za metr(nie pamiętam dokładnie), a teraz moi sąsiedzi kupują 1 metr za 150zł.

[Gość: adi]

> Ale ceny działek też rosną.ok 8 lat temu jak kupowałam działkę, płaciłam 30-40z
> ł za metr(nie pamiętam dokładnie), a teraz moi sąsiedzi kupują 1 metr za 150zł.

rosną... i bedą rosły jeszcze długo

[Gość: ada]

jaaasne, ceny działek też będą rosły i rosły i rosły... Tak jak ceny mieszkań
miały rosnąć aż do plus nieskończoności.