Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania

    IP: *.*.*.* 21.11.01, 10:46
    Nie wiem czy słyszeliście, żę w przyszłym roku wartość podatku VAT od nowych
    mieszkań ma wzrosnąć z 0% na 22%,żadne przejściowe 7%, czy 12% ale od razu 22%.
    JEst to w projekcie budżetu 2002, jak piszą dzisiejsze gazety. jeszcze tak
    niedawno Belka mówił, że na nowe mieszkania VATu w przyszłym roku nie będzie, a
    teraz mamy podatek na lokatach i na nowych mieszkaniach, chyba chcą, żeby całe
    społeczeństwo poszło z torbami.
      • Gość: XXL Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.echostar.pl 21.11.01, 11:10
        A dodać trzeba jeszcze 19% zniesionej ulgi !
        Ładnie, o 40% wzrosną ceny mieszkań.
        • Gość: jedrek Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.wroc.gazeta.pl 21.11.01, 16:38
          i tak malo policzyliscie, bo po pierwsze primo: znosza ulge (19%), po drugie
          primo: podnosza VAT na materialy budowlane z 7% do 22%, a po trzecie primo DO
          TEGO WSZYSTKIEGO dodaja 22% VAT od samej sprzedazy mieszkania od devlopera albo
          spoldzielni. za mieszkanie teraz warte 100 tys (za ktore jeszcze ulga
          przysluguje) w styczniu trzeba bedzie zaplacic prawie 135 tys. (i juz ulgi nie
          bedzie).
          tytul tego watka nawet w 10 procentach nie oddaje sytuacji
          • Gość: XXL Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.echostar.pl 21.11.01, 17:35
            To niezupełnie tak jest.
            Jeżeli spółdzielnia sprzedaje mieszkanie
            z 22% VAT, to nie można doliczać do tego
            VAT-u za materiały, gdyż ten podatek spółdzielnia
            odliczy sobie.
            Wzrost kosztów będzie więc wynosił :
            - 15% na materiały ( 22 - 7% )
            - 0 % na robociznę ( bo te 22% było dotychczas już wliczone w koszty )
            - 22% na marże spółdzielni lub devlopera

            Dotychczas firmy budujące domy nie sprzedawały domów z
            VAT-em, więc nie mogły sobie odliczyć VAT-u od dostawcy
            materiałów i podwykonawców i już doliczały do ceny sprzedaży.

            Resumując szacunkowo wzrost ceny spowodowany wprowadzeniem
            VAT-u będie pewnie w granicach 10 - 14 %.

            Doliczając 19% zniesionej ulgi to będzie i tak powyżej
            30%. To może się skończyć bardzo źle.
            Nie tyle nawet dla kupujących ( ci mogą poczekać rok, dwa )
            co dla firm budowlanych i producentów materiałów.
            Będą bankructwa i wzrost bezrobocia. Sorzysta na tym pewnie
            EU, bo po kryzysie nie będzie polskich firm.
            • Gość: thorrel Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.*.*.* 21.11.01, 20:05
              Gość portalu: XXL napisał(a):

              > To niezupełnie tak jest.
              > Jeżeli spółdzielnia sprzedaje mieszkanie
              > z 22% VAT, to nie można doliczać do tego
              > VAT-u za materiały, gdyż ten podatek spółdzielnia
              > odliczy sobie.
              > Wzrost kosztów będzie więc wynosił :
              > - 15% na materiały ( 22 - 7% )
              > - 0 % na robociznę ( bo te 22% było dotychczas już wliczone w koszty )
              > - 22% na marże spółdzielni lub devlopera
              >
              > Dotychczas firmy budujące domy nie sprzedawały domów z
              > VAT-em, więc nie mogły sobie odliczyć VAT-u od dostawcy
              > materiałów i podwykonawców i już doliczały do ceny sprzedaży.
              >
              > Resumując szacunkowo wzrost ceny spowodowany wprowadzeniem
              > VAT-u będie pewnie w granicach 10 - 14 %.
              >
              > Doliczając 19% zniesionej ulgi to będzie i tak powyżej
              > 30%. To może się skończyć bardzo źle.
              > Nie tyle nawet dla kupujących ( ci mogą poczekać rok, dwa )
              > co dla firm budowlanych i producentów materiałów.
              > Będą bankructwa i wzrost bezrobocia. Sorzysta na tym pewnie
              > EU, bo po kryzysie nie będzie polskich firm.

              Proces budowy nie trwa miesiac, jesli developer buduje od 2 lat to nie odzyska
              Vatu ktory przez te dwa lata odprowadzal (vat rozliczany jest miesiecznie), nawet
              jesli nagle jego sprzedaz bedzie objeta 22% VATem. Oczywiscie w mniejszym stopniu
              dotknie to osoby ktore zaczna inwestycje dopiero PO wprowadzeniu tego bezprawia.
              Ci co teraz maja podpisane umowy, doplaca w calosci 22% VATU i jeszcze jesli maja
              w umowie zapis o indeksacji ceny wskaznikiem materialow budowlanych to jeszcze z
              tej okazji doplaca dodatkowe 10-15% .......
              • Gość: XXL Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.echostar.pl 21.11.01, 21:46
                Deklaracje Vat składa się co miesiąc, ale Vat
                odzyskuje się w dłuższym okresie. Ten Vat można
                odzyskać bez problemu.

                Faktycznie będzie problem w okresie przejściowym.
                Devloper przy naliczaniu VAT-u przy sprzedaży
                powinien skorygować cene mieszkania do cen brutto
                ( w dół ) a dopiero wtedy naliczać podatek 22% !
                Pytanie czy będą chcieli...

                Tak czy owak walnie to strasznie ludzi po kieszeni.
                A jeszcze gorzej bo padną firmy budowlane.
              • student# Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania 22.11.01, 10:27
                Zaraz, zaraz.
                Podpisuję w tym roku umowę notarialną kupna-sprzedaży z deweloperem. Cena
                mieszkania dla okrągłego rachunku 200 tysięcy + Vat. Wpłacam 100 procent ceny w
                tym roku. Mam fakturę na te 200 tysięcy (z vat=0%). Mieszkanie odbieram w
                przyszłym roku. Niby dlaczego mam dopłacać wtedy 44 tysiące podatku vat ?
                • stokrotka1 Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania 22.11.01, 10:36
                  Jeśli mieszkanie odbierasz w przyszłym roku, to jak możesz podpisać akt
                  notarialny w tym roku? Do podpisania aktu notarialnego potrzebne jest nie tylko
                  wybudowane mieszkanie i jego komisyjny odbiór przez Ciebie, ale przede
                  wszystkim pozwolenie na użytkowanie wydane przez gminę. Jeśli pozwolenia nie
                  ma, ludzie mieszkają nawet kilkanaście miesięcy bez podpisania aktów
                  notarialnych bo po prostu nie mogą ich podpisać.
                  Chyba więc coś się tu nie zgadza.
                  • student# Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania 22.11.01, 11:11
                    Podpisuję umowę kupna (w formie aktu notarialnego) mieszkania, które deweloper
                    mi odda w przyszłym roku. Wówczas podpiszę akt notarialny o "ustanowieniu i
                    nabyciu odrębnej własności wybudowanego lokalu wraz z odpowiednim udziałem w
                    prawie użytkowania wieczystego gruntu". (Hmmm. własnie ... i nabyciu...). Czy
                    wtedy naliczą mi vat 22% ? Niby dlaczego ?
                    Niech mnie ktoś oświeci jeśli coś mieszam.
                    Pozdrawiam
                    • stokrotka1 Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania 22.11.01, 11:33
                      Student czy na pewno jest to umowa kupna? Zwykle umowy mają różne nazwy,
                      najczęściej nazywa się to Umową przedwstępną (w zasadzie głupio, bo przecież
                      wystarczyłoby Umowa wstępna), no ale jak zwał tak zwał, w każdym razie nie są
                      to umowy kupna-sprzedaży, ale umowy o wybudowanie mieszkania. W każdej umowie
                      jest zapis, że po wybudowaniu mieszkania zostanie ustanowiona odrębna własność
                      lokalu ... itd. w formie aktu notarialnego, który jest dopiero momentem kupna.
                      Niestety.
                      Ja mam jeszcze gorzej - wpłaciłam 95 % wartości mieszkania, które miało być
                      oddane na początku sierpnia. I dalej na nie czekam, a termin oddania nie znany.
                      Normalnie więc, nie musiałabym się o nic martwić. A w takiej sytuacji...?
                      Chyba przyjdzie mi się powiesić.
                      Myślę nawet o rezygnacji z mieszkania.
                      Pozdrawiam
                    • Gość: XXL Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.echostar.pl 22.11.01, 12:28
                      Sprawdź czy firma wystawi ci na podstawie umowy
                      fakturę. Jeżeli tak to w porządku.
                      Jeżeli nie to mogą być kłopoty.
                      • student# Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania 22.11.01, 12:41
                        Gość portalu: XXL napisał(a):

                        > Sprawdź czy firma wystawi ci na podstawie umowy
                        > fakturę. Jeżeli tak to w porządku.
                        > Jeżeli nie to mogą być kłopoty.

                        nie bardzo rozumiem :-(

                        Deweloper mówi, że jak wpłacę pieniądze to dostanę faktury.
                        • Gość: XXL Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.echostar.pl 22.11.01, 19:18
                          Po wpłacie zaliczki pow. 50% devloper ma obowiązek
                          wystawić fakturę.
                          Jeżeli wpłacisz mniej może potraktować jako przedpłata
                          i wystawić fakturę w przyszłym roku z 22 % od całej sumy.

                          Zresztą trzeba słuchać co jeszcze rząd zrobi, bo w sumie
                          to my nic właściwie nie wiemy. Muszą wyjść jakieś przepisy
                          przejściowe.
            • Gość: cleo Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.man.polbox.pl 22.11.01, 12:55
              Gość portalu: XXL napisał(a):

              > To niezupełnie tak jest.

              i niezupełnie tak jak napisałeś.

              > Jeżeli spółdzielnia sprzedaje mieszkanie
              > z 22% VAT, to nie można doliczać do tego
              > VAT-u za materiały, gdyż ten podatek spółdzielnia
              > odliczy sobie.
              > Wzrost kosztów będzie więc wynosił :
              > - 15% na materiały ( 22 - 7% )
              > - 0 % na robociznę ( bo te 22% było dotychczas już wliczone w koszty )

              roboty budowlane w zakresie bud. mieszkaniowego = vat 7% do tej pory.

              > - 22% na marże spółdzielni lub devlopera
              >
              > Dotychczas firmy budujące domy nie sprzedawały domów z
              > VAT-em, więc nie mogły sobie odliczyć VAT-u od dostawcy
              > materiałów i podwykonawców i już doliczały do ceny sprzedaży.
              >
              nieprawda. 0% vat to też jest opodatkowanie vat. developerzy jak najbardziej
              odliczali ten podatek.

              > Resumując szacunkowo wzrost ceny spowodowany wprowadzeniem
              > VAT-u będie pewnie w granicach 10 - 14 %.
              >

              niestety ten wzrost to będzie czyste 22%. no chyba że firmy zdecydują się
              zmniejszyć swoje marże/ceny netto (marzenia...)
              • Gość: XXL Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.echostar.pl 22.11.01, 19:12
                Gość portalu: cleo napisał(a):


                > roboty budowlane w zakresie bud. mieszkaniowego = vat 7% do tej pory.

                Tak, ale tylko te, które są w wykazie ( a nie obejmuje to wielu prac)


                > nieprawda. 0% vat to też jest opodatkowanie vat. developerzy jak najbardziej
                > odliczali ten podatek.

                Większość domów budują jednak spółdzielnie, a tam płaci się za wkład
                budowlany i VAT jest liczony jako koszt. Do kwietnia to zresztą był
                tylko przydział na mieszkanie (Spółdzielcze, własnościowe prawo
                do lokalu ). Teraz muszą to zrobić aktem notarialnym, ale z tym
                w wielu spółdzielniach jest wielki kłopot, bo mają nieuregulowane
                sprawy działek ( np. zastawioną hipotekę, pożyczka pod działkę ).
                Podpisanie aktu notarialnego może nastąpić za pare lat. Nie wiadomo
                więc jaki moment uznać za sprzedaż mieszkania.

                U devloperów jest rzeczywiście prościej.

                > niestety ten wzrost to będzie czyste 22%. no chyba że firmy zdecydują się
                > zmniejszyć swoje marże/ceny netto (marzenia...)

                Z tym to niewiadomo, firmy chętnie przy okazji podniosłyby cene
                więcej niż 22%, ale rynek to zweryfikuje. U nas wiele budynków
                jest zapełnionych tylko w 60 - 80 %. Będą musieli zejść z ceną.
                Ale w przyszłym roku grozi zupełna klapa. Małe spółdzielnie
                będą bankrutować.



      • optymistka Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania 21.11.01, 12:01


        Jakoś ostatnio nasz kraj kojarzy mi się z nie tak dawną Rumunią.
        Cały kraj w ciemności, biedzie a "wódz" w pałacu, w pełnej
        iluminacji. Jak skończył, pamiętamy!
        Dobrze byłoby by nasi "mędrcy" o tym też pamietali, bo ludzie
        są już zbyt zmęczeni, rozgoryczeni tym co się dzieje w kraju.

      • Gość: Tomasz Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: 193.59.192.* 21.11.01, 12:46
        Czyli dochód budżetu z tytułu tego podatku spadnie w przyszłym roku drastycznie,
        bo nikt nie zniesie takiej podwyżki w budownictwie, może paru VIP-ów ?
        • Gość: toms Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.cu.com.pl 21.11.01, 16:54
          ten temat juz przerobilismy z akcyza na samochody
          po jej wzrosnieciu dochody budzetu spadly :-)
          kurcze wczesniej mieszkania kupowali sobie VIPowie co ładnie sie przeslizneli z
          PRL i dzieki kontaktom i pomyslowosci kupe kasy zarobili
          a teraz jak w koncu po 10 latach zwykli ludzie normalnie pracujac zaczynają w
          koncu cos oszczedzac aby kupic swoje mieskzanko to zabieramy ulge i podnosimy
          VAT!!! o kosztach kredytu nie wspominając!
          to sie nazywa program wspierania budownictwa :-) he he ....
          Niech sobie podnoszą ale inwestycja w mieszkanie to nie hop siup ! to
          inwestycja dlugofalowa i podatki z tym zwiazane nie moga wchodzic z dnia na
          dzien bez uprzedzenia !!! politycy opanujcie sie! pozwolcie ludziom cos
          zaplanowac!
          • Gość: roro Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: 217.8.191.* 21.11.01, 17:40
            Uwaga wszyscy, ktorzy juz inwestuja w mieszkania.

            Jesli to mozliwe, to do konca roku zawrzyjcie umowy notarialne.

            Z tego, co wiem, jesli nawet juz wplaciliscie wszystkie raty, a zawrzecie umowe
            notarialna kupna mieszkania 2 stycznia 2002, bedziecie musieli doplacic 22 %.

            Cos mi sie obilo o uszy, ze VAT od sprzedazy mieszkan bedzie zwracany przez
            Panstwo.
            Czy ktos zna szczegoly?
            • Gość: pils Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.warszawa.cvx.ppp.tpnet.pl 21.11.01, 22:09
              Gość portalu: roro napisał(a):

              > Uwaga wszyscy, ktorzy juz inwestuja w mieszkania.
              >
              > Jesli to mozliwe, to do konca roku zawrzyjcie umowy notarialne.
              >
              > Z tego, co wiem, jesli nawet juz wplaciliscie wszystkie raty, a zawrzecie umowe
              >
              > notarialna kupna mieszkania 2 stycznia 2002, bedziecie musieli doplacic 22 %.
              >
              > Cos mi sie obilo o uszy, ze VAT od sprzedazy mieszkan bedzie zwracany przez
              > Panstwo.
              > Czy ktos zna szczegoly?
              Szczegolow nie ale plotka glosi ze Vat bedzie zwracany, Bóg wie w jakiej formie,
              możee kolejna ukryta ulga( jak wybudujesz to dostaniesz il. tam % zwrotu), ale
              kto wie?

      • Gość: Mar Przypominam o wyniku wyborów: IP: 213.25.197.* 21.11.01, 21:48
        1. Nie stwierdzono fałszerstw ani nadużyć
        2. W sumie ponad 50% dostało SLD i Samoobrona, a w poprzednich wyborach AWS.
        ŻADNE z tych ugrupowań NIGDY nie obiecywało niskich podatków. A więc MACIE CO
        CHCECIE!
        • Gość: Aga Re: Przypominam o wyniku wyborów: IP: *.*.*.* 22.11.01, 09:10
          Gość portalu: Mar napisał(a):

          > 1. Nie stwierdzono fałszerstw ani nadużyć
          > 2. W sumie ponad 50% dostało SLD i Samoobrona, a w poprzednich wyborach AWS.
          > ŻADNE z tych ugrupowań NIGDY nie obiecywało niskich podatków. A więc MACIE CO
          > CHCECIE!
          Mar, takie krakanie teraz nic nie da i nic tym nie wskorasz oprocz wscieklosci
          ludzi, ktorzy nie glosowali na obecna koalicje. Chyba, ze planujesz jakas akcje
          zbrojna ;) Choc przyznam, ze wzbuzenie w ludziach jest sluszne. Wielu ludzi jest
          w kropce. Zastanawiamy sie co mozna zrobic, zeby nie dostac po kieszeni, albo po
          metrazu.
          • Gość: gn Re: IP: 195.136.95.* 22.11.01, 09:18
            Tak na prawdę, to najgorsze jest to, że nic nie wiadomo: kogo dotknie VAT, w
            jakim stopniu i jak możnaby sie przed tym uchronić. Taka polityka jest gorsza
            od samego faktu podwyżki VAT-u
            • Gość: wiki Re: IP: 212.244.106.* 22.11.01, 09:51
              Podobno dzisiaj mają uzgodnić jakieś konkrety
              wiki
              • Gość: Aga Re: IP: *.*.*.* 22.11.01, 10:11
                W dziale naszego forum "Nie daj sie Developerowi" jest watek "22 % VAT od
                1.01.2002 niezgodny z konstytucją ! " sa tam rozne pomysly na te skandaliczna
                sytuacje.

                I zapewniam Cie, ze jak sie dowiesz dzis albo jutro co Cie czeka, to nie bedzie
                Ci raczej wesolo (jak i mnie zreszta).
                • Gość: wiki Re: IP: 212.244.106.* 22.11.01, 10:37
                  Gość portalu: Aga napisał(a):

                  > W dziale naszego forum "Nie daj sie Developerowi" jest watek "22 % VAT od
                  > 1.01.2002 niezgodny z konstytucją ! " sa tam rozne pomysly na te skandaliczna
                  > sytuacje.
                  >
                  > I zapewniam Cie, ze jak sie dowiesz dzis albo jutro co Cie czeka, to nie bedzie
                  >
                  > Ci raczej wesolo (jak i mnie zreszta).



                  Wcale mi nie jest wesoło, ale warto wiedzieć przed czym sie bronić i jak się to
                  ma do konstytucji
                  wiki
                  • Gość: Alina Re: IP: *.*.*.* 22.11.01, 11:33
                    Wnisek prostu w Polsce nie opłaca się kupować mieszkań, bo zamiast dodatkowego
                    pokoju płacisz państwu swoje ciężko zapracowane i odłożóne pieniądze, dlaczego
                    z 0 od razu 22% ???? To jest rozbój, ja osobiście teraz myślę o odstąpieniu
                    sowjego mieszkania, bo cena podatku przewyższa bardzo dobrej klasy samochód.
                    Czarna rozpacz...
                    • Gość: Mar i bardzi dobrze! IP: 213.25.197.* 22.11.01, 18:12
                      Gość portalu: Alina napisał(a):
                      > bo cena podatku przewyższa bardzo dobrej klasy samochód.
                      > Czarna rozpacz...

                      bedzie na limuzynę dla wicemarszałka Leppera. Od nowego roku wchodzi na rynek
                      nowa Lancia Thesis. W sam raz dla marszałka! Chieliście to macie. Nie posiadam
                      się z radości i satysfakcji z powodu głupoty mieszkańców tego kraju, z których
                      tylko 2% chciało zwykle głosować na UPR. Nie chcieliście folkloru politycznego z
                      muszką, to macie folklor z cepem, sierpem i młotem. Dobrze wam tak, Rodacy! I
                      może trzeba jeszcze 50% bezrobocia, żebyście się opamiętali.
      • stokrotka1 Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania 22.11.01, 12:34
        Ja mam faktury na wszystko co wpłaciłam czyli 95 %, ale z tego co czytam na
        forum, na niewiele się do zda :(.
        • Gość: Wacek Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: 195.205.132.* 22.11.01, 13:11
          Ja też wpłaciłem większość kwoty. Wprawdzie niczego nie mogę by pewien, ale
          zanim zaczniemy panikować, zaczekajmy na projekt nowej ustawy. Moim skromnym
          zdaniem, w obecnym stanie prawnym stosuje się stawkę VAT z dnia powstania
          obowiązku podatkowego, a przy wpłatach zaliczkowych obowiązek podatkowy
          powstaje po wpłaceniu 50% ceny lub 7 dni od wystawienia faktury.

          Takie jest prawo i data podpisania aktu notarialnego nie ma tu nic do rzeczy !!!

          W związku z tym zapłacimy ewentualnie VAT od wpłat dokonanych po 1.01.2002.
          Oczywiście niczego nie można być pewien bo czerwoni nie chcą ujawnić projektu
          zmian.

          Wacek
          • Gość: stokrotk Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: 168.224.1.* 22.11.01, 13:19
            Wacek, masz rację. Chyba nie ma co teraz panikować i gdybać, bo nic nie
            wymyślimy (tzn. chodzi o to, że nie wiadomo jak będzie). Z drugiej strony my
            chyba jesteśmy w trochę lepszej sytuacji, niż ci, którym pozostały duże wpłaty
            na przyszły rok. No, chyba że będzie tu miał jednak znaczenie akt notarialny.
            No ale przecież nic nie wiemy na pewno.
            Pozdrawiam,
            • Gość: cleo Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.man.polbox.pl 22.11.01, 14:04
              ja też tak sądziłam do dziś a zajmuję się zawodowo vatem od 4 lat. tzn przy
              obecnych przepisach Wacek ma rację, ja też to już pisałam gdzieś. niestety w
              tej chwili rząd może z ustawą zrobić dowolną rzecz a dowiemy się tego pewnie
              31.12. może na przykład napisać że w przypadku mieszkania obowiązek podatkowy
              powstaje w chwili podpisania aktu własności - i wtedy niezależnie od wpłaconej
              w tym roku kwoty osoba podpisująca akt w przyszłym roku zapłaci vat. jedyna
              nadzieja w TK - to już byłoby ewidentne działanie prawa wstecz bo w tym roku
              powstał już obowiązek podatkowy od >połowy ceny. natomiast jeśli będzie tak że
              od rat wpłacanych w przyszłym roku będzie 22 a od tych już wpłaconych nie to
              szansa na uwalenie przez TK jest dużo mniejsza aczkolwiek istnieje wciąż.
              trochę to chaotyczne ale też jestem przerażona tym co się dzieje. polityka
              informacyjna rządu to po prostu skandal w biały dzień. jedyna pociecha że ja
              ich nie wybrałam.
              • Gość: Marcin Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.waw.cdp.pl 22.11.01, 15:46
                To co ma znaczyć zapis we wstępnej umowie kupna sprzedaży
                "stawkę VAT stosuje sie do wszystkich wniesionych wpłat, w wysokości jaka
                obowiązuje w dniu podpisania aktu notarialnego"

                Marcin
                • Gość: cleo Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: *.man.polbox.pl 22.11.01, 15:51
                  Gość portalu: Marcin napisał(a):

                  > To co ma znaczyć zapis we wstępnej umowie kupna sprzedaży
                  > "stawkę VAT stosuje sie do wszystkich wniesionych wpłat, w wysokości jaka
                  > obowiązuje w dniu podpisania aktu notarialnego"

                  to może znaczyć:
                  a) Twój developer nie ma pojęcia o aktualnym stanie prawnym w vacie
                  b) jest niezwykle cwany/sypia z siostrą Belki i wiedział wcześniej co się kroi...

              • Gość: cleo JEST NADZIEJA IP: *.man.polbox.pl 22.11.01, 15:50

                Irena Ożóg zapewniła, że podpisanie umowy z deweloperem i wpłata co najmniej
                połowy wkładu do końca roku sprawi, że nawet jeśli 22-proc. VAT wejdzie od
                stycznia, to nie obejmie on tych osób.
                (Onet)

                w tym samym artykule jest mowa o tym że zwrot różnicy międczy 22 a 7% ma być
                limitowany do 70 m.kw.
                • Gość: gn Re: JEST NADZIEJA IP: 195.136.95.* 22.11.01, 16:01
                  Ok, rzeczywiście tak powiedziała, ale co miała na myśli to chyba nawet sama nie
                  wie.
                  Na zdrowy rozum powinno to oznaczać, że jeżeli w tym roku wpłacę ponad 50% to
                  pozostała część w roku 2002 będzie obłożona 0% VAT.
                  Ale obawiam się, że to byłoby zbyt piękne .... :(
                  • Gość: cleo Re: JEST NADZIEJA IP: *.man.polbox.pl 22.11.01, 16:11
                    Gość portalu: gn napisał(a):

                    > Ok, rzeczywiście tak powiedziała, ale co miała na myśli to chyba nawet sama nie
                    >
                    > wie.
                    > Na zdrowy rozum powinno to oznaczać, że jeżeli w tym roku wpłacę ponad 50% to
                    > pozostała część w roku 2002 będzie obłożona 0% VAT.
                    > Ale obawiam się, że to byłoby zbyt piękne .... :(

                    pani Ożóg od lat produkuje się w przeglądzie podatkowym - najpoważniejszym tego
                    typu piśmie więc mam nadzieję że wie jednak co mówi... aczkolwiek teraz - gdy
                    jest po drugiej stronie - może jej się to nagle zmienić :-(
                    • Gość: gn Re: JEST NADZIEJA IP: 195.136.95.* 22.11.01, 16:15
                      Napisłaem maila do rzecznika MF z prośba o interpretacje słów pani minister -
                      jak dostanę odpowiedź to dam wam znać
                      • Gość: Alina Re: JEST NADZIEJA IP: *.*.*.* 22.11.01, 16:29
                        Pani Ożóg mówi podpisanie umowy z developerem ,ale chodzi o umowę wstępną
                        sprzedaży, czy umowę kupna w formie aktu notarialnego ???? Może ktoś mi
                        wyjaśni ????
                        • Gość: GRZ3SI3K Re: JEST NADZIEJA IP: *.waw.cdp.pl 23.11.01, 07:16
                          Pozwoliłem sobie na zacytowanie jednej odpowiedzi w w/w sprawie a umieszczonej
                          na forum Gospodarczym /nie wiem czy jest prawdziwa /
                          "Uwaga
                          w ustawie o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym
                          jest zapis w

                          Art. 51. [ Zastosowanie stawki 7% ]
                          1. Opodatkowaniu podatkiem według stawki 7% podlega również
                          sprzedaż:
                          1)
                          2) w okresie do 31 grudnia 2002 r.:
                          a) materiałów budowlanych i usług (robót) określonych w załączniku
                          nr 5 do
                          ustawy, z zastrzeżeniem art. 50,
                          b) robót budowlano-montażowych oraz remontów związanych z
                          budownictwem
                          mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
                          c) obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem
                          lokali
                          użytkowych

                          Moze ktos uswiadomi ten rzad ze nie jestesmy juz wsredniowieczu i
                          umiemy czytac"
                          Wiadomość podana przez "Czytacz"
                      • Gość: kasia Re: JEST NADZIEJA IP: *.dialup.medianet.pl 24.11.01, 10:25
                        Gość portalu: gn napisał(a):

                        > Napisłaem maila do rzecznika MF z prośba o interpretacje słów pani minister -
                        > jak dostanę odpowiedź to dam wam znać

                        Czy możesz podać na jaki adres można wysyłać zapytania?

      • Gość: Joanna Re: skandalicznie wysoki VAT na nowe mieszkania IP: 10.10.11.* 26.11.01, 09:22
        Wczoraj w TVN24 podano informację, że 22% Vat-u na mieszkania nie obejmie
        inwestycji rozpoczetych w 2001 roku lub wcześniej.Ale nie wiem na czym oparli
        swoje informacje.
        Z kolei firma Hetman, w której kupiłam mieszkania wymyśliła, że dla tych,
        którzy podpiszą umowę do końca roku i wpłacą 50% wartości mieszkania (też do
        końca roku)będą mieli zapis w umowie, że wszystkie ceny są cenami BRUTTO i nie
        podlegają żadnym zmianom.
        No ale jak będzie to zobaczymy.
    Pełna wersja