Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Vat na mieszkania a zas.niedziałania prawa wstecz

    IP: 217.8.161.* 21.11.01, 11:23
    Czy ktoś kompetentny potrafi odpowiedzieć na następującą wątpliwość: Jeśli
    dzisiaj wpłacam deweloperowi powiedzmy 50 % ceny mieszkania, zaś pozostałe 50%
    już po podniesieniu Vatu to czy:
    - moja dotychczasowa wpłata będzie również obciążona stawką 22%?
    - moje przyszłe wpłaty będą obciążone stawką 22% czy 0%
    - jak ewentualne podwyższenie stawki ma się do zasady niedziałania prawa
    wstecz? Przecież ja zawierałem z deweloperem umowę podczas obowiązywania stawki
    0% i taki podatek uwzględniałem w swoich kalkulacjach.

    Jeśli ktoś chce na ten temat szerzej podyskutować niech napisze:
    olszewski_tom@poczta.onet.pl
      • Gość: cleo Re: Vat na mieszkania a zas.niedziałania prawa wstecz IP: *.man.polbox.pl 21.11.01, 11:46
        według obecnych zasad jeśli w tym roku wpłacisz ᡪ%, od tej kwoty jest vat 0%.
        od rat w przyszłym roku jeśli podniosą vat będzie 22%. natomiast czasem tak
        bywało że wprowadzano przepisy przejściowe pozwalające w takiej sytuacji
        płacenie niższego podatku do końca. jeśli czegoś takiego nie wprowadzą to jest
        pewna szansa że trybunał konstytucyjny uwali nowelizację. aczkolwiek tylko
        szansa a nie pewność.
        • Gość: Zuza Re: Vat na mieszkania a zas.niedziałania prawa wstecz IP: *.*.*.* 21.11.01, 13:17
          To chyba tez zalezy od tego co buduje. W zeszlym roku podpisywalam umowe z
          Budimexem i oni w umowie juz sobie zastrzegli ze jesli wzrosnie VAT to wzrosna
          ceny (nie mowilo sie wtedy o podniesieniu VAT-u)
          • Gość: roro Re: Vat na mieszkania a zas.niedziałania prawa wstecz IP: 217.8.191.* 21.11.01, 17:58
            Obawiam sie, ze wszyscy doplaca 22% niezaleznie od tego, ile wplacili przy
            stawce 0%.
            Wyjasnienie:
            22% VAT jest na sprzedaz mieszkan. Developer sprzedaje mieszkanie w chwili
            podpisania umowy notarialnej sprzedazy i wtedy placi VAT. To ze w Polsce
            developerzy buduja nie za swoje pieniadze, tylko za raty klientow, dla Panstwa
            jest nie istotne. To tylko umowa miedzy mna a developerem.
            Taka interpretacje znam od swojego developera.
            • Gość: adi Re: Vat na mieszkania a zas.niedziałania prawa wstecz IP: *.bbnplanet.com 23.11.01, 12:08
              Gość portalu: roro napisał(a):

              > Obawiam sie, ze wszyscy doplaca 22% niezaleznie od tego, ile wplacili przy
              > stawce 0%.
              > Wyjasnienie:
              > 22% VAT jest na sprzedaz mieszkan. Developer sprzedaje mieszkanie w chwili
              > podpisania umowy notarialnej sprzedazy i wtedy placi VAT. To ze w Polsce
              > developerzy buduja nie za swoje pieniadze, tylko za raty klientow, dla Panstwa
              > jest nie istotne. To tylko umowa miedzy mna a developerem.
              > Taka interpretacje znam od swojego developera.

              Hej;
              moze to dla panstwa nie jest istotne co mowi deveeloper natomiast istotne jest
              rozprzadzenie Min Fin z dnia 22.12.1999 r o obowiazku VAT w budownictwie ktore
              jasno mowi ze obowiazek podatkowy powstaje w momencie wplaty 50%, nie pozniej
              jednak niz po uplywie 30 dni od wykonania uslugi czyli dokonania odbioru.
              Wiec jesli wplaciliscie ponad 50% przed wprowadzeniem Vat-u a odbieracie
              mieszkanie po to dla Was dniem powstania zobowiazania podatkowego jest moment
              wplaty.
              I czerwoni sobie moga dumac ile chca, a i tak tego nie zmienia bo to minelo
              Tak czy owak życze Wam powodzenia.

              • Gość: cleo Re: Vat na mieszkania a zas.niedziałania prawa wstecz IP: *.man.polbox.pl 23.11.01, 12:16
                cytat dotyczy usług budowlanych a mieszkanie jest towarem. przy sprzedaży
                towarów obowiązek podatkowy powstaje po wpłacie ponad połowy ceny (od tej
                wpłąty) i od każdej następnej raty niezależnie od wysokości. bazując na
                wypowiedzi p. Ożóg, jeśli ktoś wpłąci w tym roku 50% to nie zapłąci vat, od rat
                zapłąconych w przyszłym roku już tak. jeśli ktoś wpłącił w tym roku 30 a w
                przyszłym 20 to od całych 50 zapłaci vat.
    Pełna wersja