czy jest sens kupowac przez agencję?

[jan.bar]

czy agencja sprawdzi transakcję pod względem prawnym i poprowadi transakcję
kupna od początku do końca?
czy jednak lepiej jest kupic bezpośrednio?

[Gość: maja]

oczywiście , że tak
to są czynności standardowe przy umowie posrednictwa
aby nie było watpliwości zadbaj aby czynności zostały zapisane w umowie
posrednictwa
pozdrawiam

[Gość: antyagent]

tylko przyjmują zgłoszenie wrzucają do bazy a jak chcesz obejrzeć to przy
pierwszej wizycie podpisują umowę ze sprzedającym - nic Ci nie sprawdzą-bo oni
chcąszybko sprzedać i wziąć kasę i nastepny, następny. Oni wciskają mieszkania,
a nie pomagają dobrze i bezpiecznie kupić

Polecam wątek i odpowiedzi agentów
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=58603158

[Gość: klimet]

Nie ma sensu korzystać z usług agencji niczego ci nie zaoferują oprócz
pokazania nieruchomości i skasowania prowizji. Daj sobie spokój usługi agencji
w Polsce to kpiny, ryzyko ponosisz tylko ty agencja nie ryzykuje niczym oprócz
swojej reputacji, co w obecnej sytuacji rynkowej nie ma żadnego znaczenia.

[kinna5]

Ja swoje poprzednie mieszkanie kupiłam przez agencję, po latach sprzedałam
przez agencję, inną. Mam bardzo dobre doświadczenia, choć agencja agencji
nierówna. Nie musiałam martwić się o żadne formalności, dzwoniły do mnie
głównie agencje, które potem przyprowadzały klientów świadomych tego co
obejrzą, a nie zwiedzających. Agencji podajesz swoją cenę, a ci klientom
przekazują cenę z Twoją prowizją.

[pytalski12]

Z punktu widzenia sprzedajacego agencja jest wygodna. Bo sprzedajacy nic nie
ryzykuje - szczegolnie jak wplata jest w banku albo przelewem. Pieniadze
prawdziwe, skasowane i kropka. W dodatku nie musi odbierac telefonow i pierwsza
selekcje zwiedzajacych/pytalskich ;-) robi mu agencja.
Natomiast z punktu widzenia kupujacego agencja to porazka - nie gwarantuje NIC,
kompletnie NIC. Czy wlasnosc ok, stan prawny, grunt, hipoteki, meldunki i inne
obciazenia/rachunki za prad itp.
Dlatego trudno znalezc oferty bezposrednie. A juz kopletna pomylka jest zadanie
prowizji od kupujacego.
Zeby nie bylo watpliwosci - jestem obecnie "sprzedajacy" ;-)

[zegmarek]

Dużo słów mało treści.
jeżeli brak ci czasu to zlecenie pośrednikowi poszukania stosownej oferty jest
jak najbardziej słuszną decyzją . Oczywiście by usługa była skuteczna należy
wybrać jednego pośrednika zawrzeć z nim umowę ,w której zostanie dokładnie
określone jakiej oferty poszukujesz , jakie pośrednik ma wykonać czynności oraz
w jakim czasie.
Mówienie ,że pośrednik za nic nie odpowiada jest bzdurą. pośrednik odpowiada za
każdą poniesioną stratę , jeżeli powstała ona na wskutek nieprawidłowego
działania. W tym zakresie pośrednik jest Ubezpieczony . Np moja polisa opiewa na
kwotę 3000.0000 zł. Osobną kwestią jest konieczność udokumentowania poniesienia
straty. Na pewno za wycofanie się sprzedającego z transakcji nie jest winien
pośrednik. Z tego tytułu naprawienie szkody spoczywa na sprzedającym z godnie z
postanowieniami umowy przedwstępnej .
Oczywiście , należy sobie zdawać sprawę , że usługa pośrednictwa nie jest tania
dlatego przed podpisaniem umowy trzeba sprawę gruntownie przemyśleć.

www.doradca.gratka.pl

[joolanta]

... no nie wiem czy jest sens płacić ok 20 tys zł za wskazanie adresu (bo
niestety do tego ogranicza sie działalnośc agencji)
pewnie ze czasami warto, ale to ewenement

[Gość: krzysztof]

Witaj
Kazda legalnie dzialajaca agencja sprawdza stan prawny nieruchomosci - jest to
jej obowiazek i odpowiada za to posrednik z licencja. To czy poprowadzi
transakcje od poczatlu do konca - pytaj juz na miejscu przed podpisaniem umowy,
bo to juz nie jest jej obowiazek jesli nie masz tego w umowie.
Wybierz jedno biuro.

Widzialem na forum opinie jednego czlowieka, ktory rzekomo prowadzil firme o
pofobnym profilu - wg jest to proba uwiarygodnienia tego co napisal, ale kiepsko
mu to wychodzi. Oczywiscie jak w kazdym zawodzie sa czarne owce i na nich musisz
uwazac.

[milena_1]

> Kazda legalnie dzialajaca agencja sprawdza stan prawny nieruchomosci - jest to
> jej obowiazek i odpowiada za to posrednik z licencja

Czy możesz podać akt prawny, którego taki obowiązek wynika? Ostatnio szukałam
mieszkania do kupna, podpisałam kilka umów z kilkoma agencjami i muszę
powiedzieć, że nie w każdej umowie było jasno napisane, że agencja sprawdzi
stan prawny... itd. Czasem jest tylko wzmianka o tym, że agencja "na życzenie
stron może pomóc w przeprowadzeniu transakcji" i inne tego typu mgliste
stwierdzenia.

[Gość: keimak]

> czy agencja sprawdzi transakcję pod względem prawnym i poprowadi transakcję
> kupna od początku do końca?
> czy jednak lepiej jest kupic bezpośrednio?

Ja jestem właśnie po transakcji przeprowadzonej przez "agencję" (celowe
cudzysłowy). Obsługa i kompetencje żenujące w stosunku do ceny jaką trzeba
zapłacić. Przykłady? "agentka" podaje dane osobowe innych zainteresowanych
kupnem nieruchomości (więc pewnie nasze też mogłą komuś przekazać), agencja
twardo twierdzi że działka jest budowlana mimo że działka w rejestrze ma R i nie
ma aktualnego Planu zagospodarowania ani wydanych Warunków zabudowy. O
konieczności podpisania umowy warunkowej (prawo pierwokupu przez Agencję
Nieruchomości Rolnych) dowiedzieliśmy się dopiero od notariusza co przedłużyło
formalności o miesiąc i skutkowało podpisanie aneksu z bankeim na uruchomienie
kredytu. Mógłbym jeszcze trochę wyliczać. Agencja to Wigro-Więch w Warszawie -
nie polecam. Aha, jakbyś chciał sobie skserować jakiś dokument w "agencji" na
Jerozolimskich to musisz iść szukać xera w mieście bo nie mają (bo po co).
Mógłbym jeszcze trochę wymieniać.

Oczywiście nie twierdzę że wszystkie agencje sa takie, niestety nasze
doświadczenia sa nagatywne. Więc jeśli masz super agencję z referencjami z
pierwszej ręki to możesz z niej skorzystać. Ale jeśli chcesz iść "z ulicy" do
jakiejś agencji to mówię NIE.

pzdr,
Keimak

[Gość: krzysztof]

Dane Twoje sa przekazywane (imie i nazwisko) wlascicielowi oferty. Jesli jakies
biuro wspolpracuje w sieci mls to podaje sie nazwisko ogladajacego z kilku
powodow: m.in aby sprawdzic, czy ogladales to mieszkanie i jesli przyjdzie ci do
glowy obejsc posrdnika ten sprawdzi kw i widzi kto kupil i nie musi dopytywac
innych kto ogladal bo ma w systemie nazwisko. Tyle na temat danych osobowych

Co do ksera. Wszyscy wymagacie najnizszych cen w zamian sa full opcje, wlaczaja
w to kserowaie dokumentow. No sory, ale zaden posrednik nie jest zobowiazany do
tego aby kserowac ci jakies papiery. Ale zgadzam sie, ze ksero w kazdej firmie
powino sie znalesc, bynajmniej nie dla klienta ale dla wlasnej wygody.

[Gość: keimak]

> Dane Twoje sa przekazywane (imie i nazwisko) wlascicielowi oferty. Jesli jakies

To rozumiem, ale agentka podała MI dane INNEJ osoby zainteresowanej kupnem - ja
nie jestem właścicielem oferty

> Co do ksera.

Ksero traktuję raczej humorystycznie, tak jak np. to że agentkę musieliśmy
przywieźć ze sobą na działkę bo nie miała samochodu

[Gość: znawca]

warto i nie warto.
Agencje handlują informacjami, niczym innym. Jeśli potrafisz znaleźć idealną
dla siebie nieruchomość bez pośrednika to wiadomo, że pośrednik jest
niepotrzebny. Ale jeśli idealną dla ciebie nieruchomość "posiada" pośrednik to
wtedy warto z niego skorzystać, bo inaczej nie będziesz miał idealnej
nieruchomości. To proste.

Analogicznie do komisów samochodowych. Wiadomo, że lepiej kupić taniej (bo bez
prowizji komisu) auto od właściciela, ale jeśli twój wymarzony samochodów (i w
idealnej cenie) stoi w komisie to nie masz wyjścia - idziesz i płacisz.
Zresztą te zasady dotyczą wszystkich rzeczy nabywalnych za pieniądze. Każdy
rozsądny człowiek, nawet pośrednicy nieruchomości, próbują eliminować
pośredników bo to jak wiadomo podraża cenę za daną rzecz.

[Gość: keimak]

> Agencje handlują informacjami, niczym innym. Jeśli potrafisz znaleźć idealną
> dla siebie nieruchomość bez pośrednika to wiadomo, że pośrednik jest
> niepotrzebny. Ale jeśli idealną dla ciebie nieruchomość "posiada" pośrednik to
> wtedy warto z niego skorzystać, bo inaczej nie będziesz miał idealnej
> nieruchomości. To proste.

Ja chciałbym żeby było tak: chodzi Ci tylko o znalezienie nieruchomości -
płacisz np 1000 zł za samo skontaktowanie ze sprzedającym, a jeśli interesuje
Cię kompleksowa usługa posrednictwa to wtedy płacisz wyższą sumę. I nie do końca
słuszne wydaje mi się pobieranie opłaty procentowej... ale to chyba na całym
swiecie tak siędzieje.

[Gość: znawca]

do keimak:
"Ja chciałbym żeby było tak: chodzi Ci tylko o znalezienie nieruchomości -
> płacisz np 1000 zł za samo skontaktowanie ze sprzedającym"
to oczywiste, każdy by tak chciał. Ja bym nawet wycenił takie coś na 100zł, ale
w sumie 50zł tez powinno być ok. Tylko co z tego...

"a jesli interesuje cię kompleksowa usługa posrednictwa to wtedy płacisz wyższą
sumę" - ludzie zrozumcie, że kompleksowa usługa pośrednictwa to właśnie
znalezienie (czy też "posiadanie" w swojej bazie) tej odpowiadającej wam rzeczy
(nieruchomości). cała reszta, czyli jakieś tam sprawdzanie dokumentów to już
bzdury, za które kasy zarząda notariusz (nota bene kolejny pośrednik). Ważna
jest ta właśnie informacja (jaką jest adres, cena, dane właściciela) którą
posiada pośrednik. I za to płaci się ten potężny garacz.

I znowu przykład, (trochę abstrakcja, ale nie aż tak bardzo):
Wiesz, że np. pod Lublinem jest ukryte złoto. Jedziesz tam, szukasz, pytasz
mieszkańców, rozklejasz ulotki, ogłaszasz się bezpośrednio i co...? I nic. A
takich jak ty jest jeszcze 100. Ale nagle ogłasza się w necie gość, który za 5%
wartości tego złota powie gdzie ono jest ukryte. Zadajesz mu pytania: ile ono
waży, czy jest czyste, czy ma domieszki metali, czy głęboko zakopane itp. On
mówi, że nie wie, ale za 5% powie gdzie jest. I co wtedy robisz? Szukasz dalej,
czy odpalasz mu te 5%? Oczywiście zdajesz sobie sprawę, że ten pośrednik
zaproponował te same 5% tym 99 osobom, które też chcą znaleźć to złoto...

I żeby była jasność, nie jestem pośrednikiem :-). Podkreślam jeszcze raz - dziś
najdroższa jest informacja, bo całą resztę możemy sobie załatwić sami, albo z
pomocą wujka tadka lub cioci kloci.

[Gość: keimak]

> I znowu przykład, (trochę abstrakcja, ale nie aż tak bardzo):

Dla mnie to trochę zbyt duża abstrakcja ;)

> najdroższa jest informacja,

OK, zapłacę - ale chciałbym by była to informacja sprawdzona i kompetentna...
Nawet mi nie chodzi o te pieniadze - z przyjemnością ;-) zapłaciłem ponad 2000
notariuszowi - który wyjaśnił wszystkie nasze wątpliwości (odpowiedzi w 100% się
potwierdziły). W odróżnieniu od bełkotu agencji...

[Gość: znawca]

cyt - "ale chciałbym by była to informacja sprawdzona i kompetentna". każdy by
chciał. ja dodatowo jeszcze bym chciał, żeby był pokój na świecie, ludzie się
kochali, i wszystkim się żyło dostatniej. ty pewnie też. no to się zgadzamy.

ja jeszcze dodatkowo bym sobie życzył eliminacji wszelkiej maści pośredników.

cyt - "z przyjemnością ;-) zapłaciłem ponad 2000 notariuszowi " - a nie wydaje
ci się, że za godzinę roboty (wyjątkowo lekkiej), która polega na wpisaniu paru
wyrazów w komputer, rzuceniu okiem na papiery przez ciebie przyniesione,
przeczytaniu i złożenie kilku podpisów to jednak za dużo pieniędzy? ja za taką
usługę chciałbym zapłacić max.200zł, ale się niestety nie da.
Z pośrednika możesz nie korzystać, a na notariusza jesteś skazany zawsze. A
musisz wiedzieć, że obaj nie ponoszą praktycznie żadnej konsekwecji za
wykonywaną przez siebie pracę.

[milena_1]

Jak do tej pory moje doświadczenia z agencjami są złe. Agenci nie zadają sobie
trudu aby zdobyć podstawowe informacje o oferowanych nieruchomosciach. Niedawno
straciłam popołudnie na oglądanie z "agentem" działki podobno budowlanej, zaś
następnego dnia ja (a nie agent) sprawdziłam ją w urzędzie i okazało się, że
działka jest niepodzielona, nie - budowlana, nawet po podzieleniu nie będzie
spełniać warunków do wybudowania na niej domu. Takie informacje można było
otrzymać telefonicznie w urzędzie. 5 minut rozmowy! Agent natomiast zamierzał
takie podstawowe informacje sprawdzać dopiero po uzgodnieniu przez obie strony
ceny. To może ja również podam do agencji informację, że chcę sprzedac
kamienicę na przeciwko (nie szkodzi, że nie moja, że należy do gminy i nie mogę
jej sprzedać - pewnie dopiero u notariusza takie rzeczy wyjdą na jaw - zaś
ile "radości" i pracy sprawię agentowi i jego klientom, którzy będą oglądać,
planować, cieszyć się, zastanawiać - ech, szkoda gadać..)

[Gość: monika]

to wszystko zależy na jaką agencję trafisz. Ja miesiąc temu kupowałam z
narzeczonym mieszkanie korzystając z pośrednictwa agencji. Było to dla nas
bardzo wygodne bo mieszkamy obecnie w innym miescie niz kupowane mieszkanie i
nie mogliśmy zając się wszystkim osobiście. Pośrednik okazał sie zawodowcem i
nie w znaczeniu"zawodowym wciskaczem mieszkań". W umowie mieliśmy zapisane
sprawdzenie mieszkania od strony prawnej łącznie z meldunkami, zaległością w
rachunkach, obciążeniemetc. i my tak naprawde przyjechaliśmy dopiero na samo
podpisanie aktu notarialnego. Wszystko od podpisania umowy posrednictwa do
otrzymania kluczy od mieszkania trwało 3 tygodnie. A prowizja wyniosła nas 2% od
ceny nieruchomości. To nie jest tak mało, ale załatwiając wszystko osobiście i
prosząc się o informację np. w wydziale ksiąg wieczystych UM. pewnie
wyjeździlibyśmy sporą część tej kwoty. Także z mojego doświadczenia, całkiem
niedawnego mogę polecić chyba że ktoś ma czas, chęci i umiejętności żeby
wszystko załatwiać samemu:) pozdrawiam

[Gość: posrednik]

Niedługo wejdzie ustawa o obowiazkowym udziale agenta w procesie sprzedaży !

TO ZOBACZYCIE ! JAK WAM DAMY POPALIĆ !

[Gość: Zzz]

Agencja nie ponosi żadnej odpowiedzialności prawnej (gdyby zdazyło sie tak, że
sprawdzane dokumenty dotyczace mieszkania są fałszywe czy czegos agent nie
dopilnował). Więc spytałem agenta "To po co jest agencja?", a on do mnie, że po
to, żeby skojarzyć dwie zainteresowane strony. I za to trzeba zapłacić np: 15
tys. :-)

[Gość: staraagentka]

Czytając powyższe odnoszę wrażenie ,że kupujących dotyka jakieś rozdwojenie
jaźni. Uważają ,że nie powinni płacić za usługę pośrednictwa a jednocześnie
żadają np. szczegółowej informacji,czy na danej działce można wybudować np.
domek z trzema wieżyczkami albo obsługi prawnej czy podatkowej ,których tak na
dobrą sprawę pośrednik świadczyć nie może bo nie musi być prawnikiem czy
doradcą podatkowym..
Nie wiem też skąd przekonanie ,że pośrednik za nic nie odpowiada :Otóż
pośrednik jest odpowiedzialny wobec klienta za szkodę , która powstała wskutek
niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez niego samego lub
osoby działające pod jego nadzorem.Jeśli do takiej szkody zawinionej przez
pośrednika dojdzie ubezpieczyciel pośrednika wypłaci ew.odszkodowanie.

[Gość: thesopranos]

ubezpieczenie OK - tylko pytanie jak czesto cos takiego sie zdaza i ile nalezy
za cos takiego mozna zaplacic

slyszac, ze posrednicy licza sobie od 1 do 3% za takie posrednictwo a ceny
wiekszosci mieszkan w warszawie to koszt rzedu 300-500 tys pln to czy prowizja
od 3 do 15 tys jest OK? wydaje mi sie ze to bardzo duzo w porownaniu ze skladka
na ubezpieczenie i wynagrodzeniem posrednika, ktorego rola jest bardzo
ograniczona. Wydaje mi sie ze takie uslugi powinny byc wyceniane kwota stala np
1 tys pln za mieszkanie bo jaka roznica dla posrednika czy sprzedaje mieszkanie
za 200 tys czy 2 ulice dalej w nowym budunku za 500 tys?

oczywiscie co innego jak sprzedawana jest willa w konstancinie za 2 mln pln i
poszukiwania klienta i naklad pracy to juz inny koszt.

[Gość: thesopranos]

na prawde ma byc taka ustawa?? ciekawe jaki sens i logika? czy posrednicy maja
az tak silna grupe lobbujaca zeby przeforsowac taka ustawe?

ciekawe jeszcze jak zostanie opisana kwestia wyceny za taka usluge w ustawie bo
moze sie okazac ze to MY damy WAM popalic :)

[Gość: Sprzedalem]

Ja nie zadawalem sobie takiego pytania, po prostu dalem ogloszenie w gazecie i
po tygodniu mieszkanie sprzedalem, bez posrednikow, ktorzy nachalnie dzwonili na
moj tel. chcac zgarnac prowizje za posrednictwo.

Jednak jak ktos nie ma czasu i cierpi na duzy poziom leku to posrednictwo
agencji jest OK. Ja po prostu chcialem miec o kilka tysiecy wiecej dla siebie :P

[Gość: BERNADETA27]

Witam.Ja miesiąc temu kupowałam mieszkanie przez agencję i jestem bardzo
zadowolona.Pani z nieruchomości wszystko sprawdziła;była z nami u
notariusza;utrzymywała z nami ciągły kontakt.
Pozdrawiam.
Bernadeta Luberda
[e-mail]
697 500 517
www.mcl.com.pl

jedyny sens korzystania z agencji...

[Gość: zagraniczniak]

jest wtedy gdy zalezy nam na czasie, dobrze wiemy co chcemy kupic i jestesmy
troche leniwi.
agencje maja liste ofert i dzieki temu mozna kupic mieszkanie w tydzien. za co
placimy extra.
kwestie prawne sprawdza notariusz i jest nonsensem angazowanie agencji w
transakcje tylko i wylacznie z powodow "zeby bylo legalnie".

[Gość: thesopranos]

w Polsce agencje nieruchomosci to kpina - przeciez one nie doradzaja ani nie
szukaja tylko pobieraja prowizje za to ze maja ogloszenia na swoich stronach -
nic wiecej.

korzystne to jest dla sprzedajacego bo ma firme ktora zareklamuje te
nieruchomosc. dla kupujacego wartosci nie maja zadnych bo jak powiesz co chcesz
to nawet nie zadzwonia na drugi dzien bo olewaja takich klientow - ich
motto: "bierz co mamy bo jutro bedzie drozej" :)

[Gość: thesopranos]

JESZCZE JEDNA RZECZ: MOZNA KORZYSTAC Z AGENCJI NA ZASADZIE ZE WYSYLAS KOLEGE
ALBO MAME CZY TESCIA ZEBY PODPISAL UMOWE Z AGENCJA - ONIE CI WSZYSTKO POKAZA A
TY POZNIEJ KONTAKTUJESZ SIE BEZPOSREDNIO Z KUPUJACYM I NIE PLACIC 1-3% PROWIZJI
ZA NIC :)))

do thesopranos

[morfinka_12]

i wtedy naklejsza sobie nalepkę ZŁODZIEJ, proponuję/Życzę ci tego aby tak
postępowali wszyscy Twoi klienci/współpracownicy/kontrachenci. Żeby cię
okradali a na forach w necie informowali jaki jest najlepszy sposób na
złodziejstwo.

Nie ma przymusu korzystania z agencji, ale jak korzystasz to zapłać za to. NIe
chcesz - szukaj sam!

POWODZENIA... śiątecznie sie zrobiło


Thesopranos - the bill

[Gość: thesopranos]

Zgadza sie - to jest zlodziejstwo - tak samo jak praktyki wiekszosci agencji
nieruchomosci. Zgadza sie - nie musze korzystac z ich uslug - ale przez to ze
ONE sa to niestety inne, uczciwe agencje nie maja racji bytu - a to juz nie
jest fajne. Decyzja czy okrasc czy pozwolic sie okrasc nalezy indywidualnie do
kazdego - ja tylko pokazalem schemat jak walczyc z takimi zlodziejskimi
praktykami.

Co do "Thesopranos - the bill" - troche nie rozumiem, dlaczego nazywasz mnie
debilem? czyzbym napisal cos debilnego? glupiego? nieprawdziwego?

Na zlodzieja moge sie zgodzic ale na "the bill" juz niestety nie moge :)

zycze zdrowych wesolych swiat!

nik adekwatny do rozumku,

[Gość: wku..ony]

ty nie thesopranos ale the kiałbasa powinienes sie nazywac!
pokazywanie złodziejskich praktyk...
gratuluję wielkanocnych przemysleń. brawo!
Polska to wolny kraj. Nie podobają ci sie złodziejaszku pośrednicy - no
problem. Kupuj sam.
ale jak ktos decyduje sie na zatrudnienia agenta - to po wykonaniu pracy -
nalezy płacić. to proste. ale nie dla debili.
wku..ony

Co to jest złodziestwo?

[Gość: Anatol]

> i wtedy naklejsza sobie nalepkę ZŁODZIEJ, proponuję/
A to ciekawa teza.
Wśród moich znajomych jest wiele osób, które albo myślą o budowie domu (więc
szukają działki), albo o kupnie już wybudowanego (więc szukają domu)
Czy jeśli podam moim znajomym lokalizacje nieruchomości wskazanej mi przez
pośrednika, która mnie akurat nie zainteresowała ale znajomych jak najbardziej
i ci znajomi tą nieruchomośc kupią to to też będe złodziejem??

Całym pomysłem na biznes w przypadku większości agencji jest wzięcie prowizji
za skontaktowanie dwóch stron transakcji, przy czym w większosci przypadków
agencja nawet nie ma wyłączności na ofertę.
Wg mnie pomysł dosyć marny.
Więc jeśli ktoś podpisuje z agentem umową a potem nie kupuje nieruchomości to
ma do tego prawo. Podobnie jak ma prawo podzielić się swoją wiedzą z innymi
osobami.
Nazywanie tego złodziejstwem świadczy o waszej bezsilności.
Nie macie pomysłu na biznes i wściekacie się, ze ludzie mają was w d...
Co dalej?
Zaczniecie przekonywać sprzedających , że wystawianie oferty bezpośrednio, z
pominięciem agencji jest niemoralne i jest złodziejstwem (bo pozbawia zarobku
agencję :-)).
Podpisałeś z klientem umowę na prowizję w przypadku kiedy zakupi nieruchomośc
to możesz go nazywac złodziejem dopiero wtedy kiedy ją kupi a nie będzie chciał
zapłacić.
Ale jeśli jej nie kupi to nic ci do niego.
A jak ci się nie podoba to pomyśl nad lepszym sposobem na zarabianie pieniędzy.

Anatol, nie martw sie o nas

[al9]

Jesli szukasz domu, nie kupujesz, przekazesz adres - może mogę się z Toba
zgodzić. Ok. taki rynek.
Ale jesli ktoś wyłudza adres przez podstawiona osobę - to jest złodziejstwo.
Jesli nie rozumiesz tej róznicy - wcale nie subtelnej - to szkoda...
Powinienes poracować nad sobą. Umiejętność odróżnienia dobra od zła to cecha
porządnego człowieka. I nie martw sie o pomysł biznesowy biur nieruchomości.
Nie chcesz korzystac z usług i zasobówagenta - ok, Twoje prawo. Szukaj sam. Ale
go nie okradaj! I naiwnie tego nie usprawiedliwiaj.
al pośrednik w obrocie nieruchomościami)

[Gość: Anatol]

> Jesli szukasz domu, nie kupujesz, przekazesz adres - może mogę się z Toba
> zgodzić. Ok. taki rynek.
> Ale jesli ktoś wyłudza adres przez podstawiona osobę - to jest złodziejstwo.
Wyłudza?
A co ten pośrednik ma, że ktoś od niego coś wyłudza?
Wyłudzanie to np wzięcie towaru na kredyt i niezapłacenie za niego.
Wyłudzanie to dostarczenie do banku fałszywych dokumentów lub podanie
fałszywych danych w celu otrzymania kredytu.
Umowa z pośrednikiem zobowiązuje podpisującego do zapłacenia prowizji w
momencie dokonania transakcji.
Ponieważ transakcji nie ma to nie ma prowizji.
Nikt nie podaje fałszywych danych, nie wymiguje się od zapłacenia należnej
prowizji, nie łamie podpisanej umowy.
Koniec i kropka.

To nie moja wina że pośrednicto w nieruchmomościach to biznes, który opiera się
na tak kruchych podstawach.
Mają was w d... kupujący, mają was w d.. sprzedający (dlatego często wasze
oferty sa nieaktualne bo sprzedający was nie informuje że sprzedał nieruchomośc
w inny sposób lub zmienił cenę)
Jeśli uważasz ze to o czym pisze to złodziejstwo to podaj mi jakiś paragraf
który choć trochę mógłby o to zahaczać.
Przedstaw (choćby hipotetycznie) o co możnaby oskarżyć taką osobę, która
podsyła podstawioną osobę do pośrednika (lub tą która jest podstawiana)

I jeszcze jedno.

Nie matrwię się opomysł biznesowy biur nieruchomości.
Po prostu wyrażam swoją opinię na forum, które m. inn. do tego zostało
stworzone.

[al9]

Anatol!
Miej sobie zdanie odrębne, Ok. Po to jest to forum. jak ma sie zabezpieczyc
Pośrednik przed złodziejem - wiem, ale nie powiem. Bo to część mojej zawodowej
wiedzy. Mnie moi Klienci w dupie nie mają, bo ja nie sprzedaję adresów.
Nie będę z Toba więcej dyskutował, mierzi mnie ten poziom i Twój plugawy język.
al

[Gość: Anatol]

>jak ma sie zabezpieczyc
> Pośrednik przed złodziejem - wiem, ale nie powiem. Bo to część mojej
zawodowej wiedzy.
Po prostu podpisuj tylko umowy na wyłaczność.
Zobaczysz wtedy ilu sprzedawców traktuje cię powaznie.
> Nie będę z Toba więcej dyskutował, mierzi mnie ten poziom i Twój plugawy
> język.
Nie wątpię.
Uświadamiam ci, że te wasze licencje , stowarzyszenia, kodeksy i inne pierdoły
to pic na wode na potrzeby waszego dobrego samopoczucia, żeby wmówić naiwnym a
przede wszystkim sobie jacy jestescie ważni i potrzebni.
Gdyby mój zarobek w 90% zależał od tego, żeby mój klient nie dowiedział się
gdzie znajduje sie to co mu chcę sprzedać to też bym się złościł.
Tylko ja bym nigdy nie wpadł, zeby w ten sposób robic interesy.
Moi klienci wiedzą zazwyczaj gdzie kupuję to co im sprzedaję, swoimi usługami i
swoją pracą daję im jednak pewną wartość dodaną za którą sa gotowi zapłacić.

[Gość: stepokura ?]

kontakt oralno genitalny ???

[ebook24]

Urzędy skarbowe zaczęły na rynku wtórnym naliczać 7 proc VAT. Można zniwelować
wzrost kosztów sprzedaży unikając pośredników. 7 proc VAT to wzrost opłat o 5
proc. ( minus podatek od czynności cywilno prawnych 2 proc. wartości).
Podejrzewam, że VAT odbierze klientów biurom nieruchomości.
------------
Inwestowanie w nieruchomości ebook24.googlepages.com

Co czym ty mówisz ? VAt 7% na wtórnym

[raffus]

Proszę podaj odpowiedni art. w ustawie o VAT !
------------------
Myślisz ? Więc czytasz !
www.zlotemysli.pl/ciekaweebooki.php

[Gość: jola]

ebook24 napisał:

> Urzędy skarbowe zaczęły na rynku wtórnym naliczać 7 proc VAT. Można zniwelować
> wzrost kosztów sprzedaży unikając pośredników. 7
> Podejrzewam, że VAT odbierze klientów biurom nieruchomości.

Zatem sadzisz że ofert klienci bedą poszukiwać w urzędach skarbowych w zamian
za VAT ?
Co za bzdury , walnij się w głowę zanim nie bedzie za późno
żenada