Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      prawo budowlane a prawo lokalne?

    IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.06.07, 21:32
    Mam okazję kupić działkę w atrakcyjnym miejscu i cenie.Ma ona jeden istotny
    mankament,że jest dość wąska - 13,40m.Mam projekt który spełni wymogi
    rozporządzenia ministerstwa odnośnie odległości od granic działki,ale jest
    jedna rzecz która jest dla mnie niejasna.Jest bowiem uchwała rada gminy (na
    terenie której leży działka),która brzmi:

    "front działki powstałej w wyniku wtórnych podziałów nie mniejszy niż 18 m dla
    zabudowy wolnostojącej i 11m dla zabudowy bliźniaczej"

    Co ten zapis właściwie oznacza?Czym jest podział wtórny?Czy taki zapis
    dyskwalifikuje postawienie choćby skromnego,niedużego domku?Dodam jeszcze że
    jest plan zagospodarowania przestrzennegi i działka jest przewidziana na cele
    mieszkaniowo-usługowe.
      • andrzej.sawa Re: prawo budowlane a prawo lokalne? 13.06.07, 21:55
        Jeżeli jest plan zagospodarowania ważny dla działki mniejszej,niż ogólna
        zasada,to chyba gmina ma problem.Ciekawe jak to rozwiążą.
        Zapytaj ich.
      • Gość: kar_ma Re: prawo budowlane a prawo lokalne? IP: *.chello.pl 13.06.07, 22:14
        Według mnie ten zapis dotyczy nowo wydzielanych działek z już istniejących
        (chodzi o to, żeby nie wydzielać wąskich działek), tak więc nie ma związku z
        Twoją działką. To czesto spotykany zapis w planach.

        Ale najlepiej to po prostu zadzwoń do urzędu gminy i zapytaj co oznacza ten
        paragraf.
        • Gość: gość Re: prawo budowlane a prawo lokalne? IP: *.poczta-polska.pl 14.06.07, 13:08
          Rzeczywiście masz rację-chodzi o nowo wydzielane działki czyli od wejścia w
          życie uchwały rady gminy (czerwiec 2003r.).Teraz zastanawiam się jak sprawdzić
          kiedy działka była wydzielona?Mam kontakt tylko z pośredniczką z agencji
          nieruchomości,która nie jest tego pewna.Wie że właściciel wszedł jej w
          posiadanie na zasadzie prawa zasiedzenia.
          • andrzej.sawa Re: prawo budowlane a prawo lokalne? 14.06.07, 15:54
            Na planie,który jest załącznikiem do uchwały chyba są zaznaczone działki.
    Pełna wersja