Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Wymagania Sprzedającego

    25.06.07, 23:00
    Kupujemy mieszkanie. Zaczęlismy spisywac umowę przedwstępna i się zaczeły
    schody. Sprzedający są naszymi dobrymi znajomymi od wielu lat, chcieliśmy
    żeby obie strony były zadowolone i zapewniły sobie dogodne warunki.
    Sprzedający chcieli podpisać ta umowę z datą wsteczną i od momentu zapłaty
    pieniędzy jeszcze przez 4 miesiące mieszkac w tym mieszkaniu. Zgodzilismy się
    na to po warunkiem, że nie będą chcieli zaliczki, tylko od razu zapłacimy im
    cała kwote bierzemy kredyt i nie mamy na zaliczkę 30tys). Teraz okazujes się,
    że oni się boją, że coś kombinujemy, że to za duża kwota, że potem się
    wycofamy itp. Poradźcie proszę: czy są jakieś przepisy prawne regulujące
    wysokośc zaliczki? Czy są jakies przepisy regulujace odbiór mieszkania od
    momentu spisania aktu notarialnego?
    Czy naprawdę to takie dziwne , że chcemy wziąźć kredyt na 100% wartości
    mieszkania? Bo to bardzo dziwi Sprzedających, że to właśnie potwierdza to, że
    coś kombinujemy.
      • monia76 Re: Wymagania Sprzedającego 25.06.07, 23:13
        wszystko to kwestia do dogadania. zwyczajowo płaci się 10% zaliczki, ale tak
        naprawdę chodzi tylko o potwierdzenie dobrej woli kupujących i sprzedających i
        ich zamiaru doprowadzenia do finału transakcji. jeśli Wam nie przeszkadza, że
        po wpłaceniu całości kasy chcą mieszkać w lokalu jeszcze 4 miesiące, podczas
        gdy Wy spłacacie raty kredytu, a nie mieszkacie to miło z Waszej strony. więc
        niech i oni wykażą dobrą wolę i pozwolą Wam zapłacić symboliczną kwotę w ramach
        umowy przedwstępnej. tak na marginesie, w większości banków do wniosku
        kredytowego będziecie musieli dołączyć tę umowę, więc lepiej ją mieć. a
        odpowiadając na Twoje pytanie, nie, kredyt na 100% ceny nieruchomości nie jest
        niczym dziwnym. powiedz im, że są tacy co biorą na 110% ;-)
      • Gość: A Re: Wymagania Sprzedającego IP: 205.223.239.* 26.06.07, 09:48
        Niedlugo przestaniecie byc znajomymi. Na pewno nie jestescie dobrymi znajomymi,
        skoro sprzedajacy zaczynaja sami kombinowac zakladajac, ze to Wy kombinujecie.

        • Gość: mango Re: Wymagania Sprzedającego IP: *.infinity.net.pl 26.06.07, 10:12
          AAAAAAAAAAA ma racje, jeżeli chcecie dalej być dobrymi wycofajcie się z kupna
          tego mieszkania , poszukajcie innego.
      • Gość: al9 Re: Wymagania Sprzedającego IP: *.teleton.pl 26.06.07, 10:28
        a jak juz znajdziecie inne mieszkanie to wpłacajcie ZADATEK, a nie zaliczkę....
        Pozdr
        al
      • kajak75 Re: Wymagania Sprzedającego 26.06.07, 12:42
        Zadatek nie zaliczka.
        podpiszcie umowe przedwstepna u notariusza.
        o co chodzi z ta data wsteczna? Chcecie namowic notariusza, zeby poswiadczyl
        nieprawde? Wolne zarty.
        W akcie notarialnym mozecie wpisac dowolna date przekazania mieszkania.
        sadzac z podejscia sprzedajacych ani transakcji , ani znajomosci dobrze nie wroze.
        • amikeo Re: Wymagania Sprzedającego 27.06.07, 20:12
          Oczywiście ZADATEK a nie zaliczka, mój błąd w poście. Szczerze powiedziawszy na
          znajomości nie zależy mi aż tak bardzo, bardziej na tym mieszkaniu:) Ale dzięki
          Wam za porady o dobre słowo, bo czułam się jak jakiś ostatni krętacz.
          PS Umowa przedswtepna, z tego co się już zorientowałam, nie musi być
          poświadczona notarialnie. Więc stąd mozliwośc wpisania wstecznej daty, ukłon w
          stronę sprzedających... Niedoceniany niestey.
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja