Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaardzo

    IP: *.adsl.inetia.pl 25.08.07, 07:43
    proszę o rady

      • Gość: gość Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.08.07, 13:33
        na sąsiadów
        ich nie zmienisz
      • Gość: kim Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.08.07, 15:12
        Na stan prawny. Czysta hipoteka, współwłaściciele -np. czy nie toczy
        się postepowanie spadkowe.Nie wierz że to formalność.
        Na stan techniczny (weź swojego eksperta, nie pytaj agenta
        sprzedającego).
        Na sąsiedztwo już istniejące.Bliższe, co jest oczywiste, ale też
        dalsze-np.oczyszczalnia ścieków czy jakas śmierdząca fabryczka.
        Na plan zagospodarowania przestrzennego - bo może okazać sie że
        wybudują Ci z jednej strony autostrade a z drugiej hipermarket.
        Czy dom będzie wygodny w sensie dojazdu do pracy, szkoły, rozrywek,
        usług (komunikacja publiczna).
        Czy jest w łądnej okolicy - na spacery czy wycieczki rowerowe.To
        będzie Twoje otoczenie przez lata.
        Czy dom w tej lokalizacji z czasem zyska czy straci na wartości.


        • Gość: tolaa Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.adsl.inetia.pl 26.08.07, 16:33
          dzięki kim za konkrety!
          mam pytanie-skąd eksperta ?!
          czy to ma być rzeczoznawca ?/jaki to może byc koszt ?/ czy jakiegos budowlańca? ja i moja
          rodzina całe zycie mieszkamy w blokach i prawda jest taka ,ze mozna nam kazdy kit wcisnąć :O
          cos gmeram w internecie i kilka razy sie natknełam,ze wazny jest dokument odbioru budowy ,czy to posiada właściciel czy gdzieś w urzędzie tego szukać ?
          będe b.wdzieczna za odpowiedzi
          • Gość: kim Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.08.07, 18:42
            Nie musi to byc rzeczoznawca (choć to wskazane), może byc inżynier
            budowlany, który ma praktykę jako kierownik budowy lub inspektor
            nadzoru.Ważne żeby był praktykiem a nie teoretykiem. Poszukajcie go
            w kręgu swoich znajomych, aby trzymał Wasza stronę (a nie np.agencji
            nieruchomości).Nas taka usługa kosztowała 200 zł pięć lat temu. Z
            tym, ze to byłą usluga "na gębę", tzn.nic na piśmie.Jesli nie macie
            takiego zaufanego w otoczeniu, zostaje Wam skorzystanie z usług
            rzeczoznawcy budowlanego z uprawnieniami, który da Wam szczegółową
            ekspertyzę na pismie i odpowiada za nią głową, ale to jest naprawdę
            droga usługa.
            Dokument odbioru budowy powinien posiadać właściciel.
            Przejrzyjcie księgi wieczyste, to jest podstawa.
        • Gość: roob Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.08.07, 20:27
          tak tylko gdzie tego wszystkiego szukać??
          • Gość: kongo Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.08.07, 14:01
            Ano zwyczajnie, należy ruszyć tyłek a nie liczyć ciągle na gotowe.
            Takie czasy:)
          • Gość: malena Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.08.07, 17:51
            1 dopominać sie u sprzedającego.
            2 Pojechac do urzędu gminy i sądu rejonowego można samemu lub ze
            sprzedającym
            • Gość: Danuta M Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: 81.210.76.* 29.08.07, 14:55
              Niedawno kupiłam dom.Od samego początku właściciele byli bardzo mili i nie
              sprawiali wrażenia kłopotliwych.Po transakcji byli własciciele żadają od nas
              jeszcze pieniedzy za pozostawione nam meble kuchenne.czy musimy im za nie
              zapłacić??czy moga żądać za nie pieniedzy??prosze o odpowiedz
              • Gość: bankier Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar IP: *.home.cgocable.net 07.09.07, 02:15
                Szafki zamocowane na stałe stanowią cześć domu tak jak wanna czy piec. Stół i
                krzesła nie są cześcią domu, ale mozna je dodac do kontraktu. Kontrakt kupna
                domu powinien zawierać liste wszystkich ruchomych sprzętów które sprzedający i
                kupujący włączaja do transakcji.
      • 14marcin Re: wziąść ze sobą majstra budowlanego 30.08.07, 20:50
        zapłacić specjaliście za konsultacje.
      • quest111 Re: na co zwrócić uwagę przy zakupie domu ? baaar 05.09.07, 09:24
        Głównie na KW - wgląd jest darmowy, oprócz innych formalności typu kto jest/był
        zameldowany, ze swojej perspektywy a ostatnio dom kupowałem to tak widzę:
        1/ czy są wytłumione ściany ( ja słyszę jak sąsiad wzdycha):-(,
        2/ jaki jest system ogrzewania ( niech pokażą rachunki za ogrzewanie i
        bynajmniej nie z ostatniej zimy - była ciepła. To jest dodatkowy koszt przy
        kosztach kredytu rzędu 500-1000 zł miesięcznie w okresie grzewczym.
        2a/ jak sa ocieplone ściany i dach - może się okazać, że trzeba niezła kasę w to
        włożyć
        3/okna czy są stare plastikowe do wymiany etc.to samo drzwi
        4/jak sprzedają z wyposażeniem, to zapisz to z wyliczeniem w umowie
        przedwstępnej( kupujesz z meblami, a w dniu oddania kluczy okaże się że dom jest
        pusty !!! )

        poza tym ile bys nie dała za dom tj. koszty kredytu, opłat etc, to i tak musisz
        w niego potem jakąs kasę włożyć....
        życzę powodzenia i nie napalaj się - na rynku nie ma okazji, a te domy na
        sprzedaż to z reguły sa takie, że włascicielowi nie opłąca się albo nie ma kasy
        na remont...
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja