Czy kupować mieszkanie z obciazona hipoteką?

[sara44]

Mieszkanie, ktore chcę kupić ma obciążoną hipoteką na 20,000 zł. Umowilam sie
ze sprzedajacym, ze jemu zaplace to 20,000 mniej i w dniu podpisywania aktu
notarialnego splace te 20,000 zł do banku, ktory ustanowil hipotekę. (w akcie
bedzie pelna wartosc mieszkania) Tak zaproponowal sprzedający. Czy ktos wie
jak powinny wygladać takie transakcje? Czy nie ma tu jakis pulapek? Jak to w
praktyce wyglada? To byloby moje pierwsze mieszkanie i nie stac mnie na
pomylke.

[Gość: BEE]

Proponuje zapytac o to notariusza u którego bedziecie sporządzać akt
notarialny. to leży w jego obowiązkach. Zycze powodzenia

[Gość: milo]

policz odsetki od tych 20 000. Bo bedziesz je musiala
splacac sama. Banku nie obchodzi czyja jest wlasnosc,
jesli ma lapae na mieszkaniu

[Gość: Bebiak]

W/g mnie powinnaś wystąpić (sprzedający powinien wystąpić) do banku o wydanie
pisma określającego wysokość zadłużenia na dzień przez Was wskazany.
Jednocześnie bank winien zobowiązać się w tym piśmie, że o ile kwota wymieniona
zostanie wpłacona do banku w dniu wskazanym - wyda zaświadczenie o wyrażeniu
zgody na wykreślenie z Działu IV wpisanej tam na jego rzecz hipoteki wraz z
wszelkimi odnoszącymi się do niej wpisami.
W akcie zaś przy rozliczeniu ceny pomiędzy Tobą a sprzedającym winno być
napisane, że on kwituje odbiór od Ciebie tytułem ceny kwoty X, a reszta ceny
zostanie przez Ciebie wpłacona na rachunek w banku w związku z istniejącym
obciążeniem. Pozdrowionka:) B.

[Gość: Bebiak]

I pamiętaj jeszcze, że od wniosku o wykreślenie hipoteki sąd pobiera opłatę
sądową. Takie wykreślenie jest w Twoim interesie i Ty będziesz składała wniosek
ze zgodą banku, więc tę opłatę powinnaś rozliczyć w cenie. Pozdrówka.

[ali_cja1]

A czy nie lepiej podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem w wysokości 20.000zł a
umowę przyrzeczoną po zdjęciu przez sprzedającego obciążenia hipoteki, kiedy
sprawa będzie czysta ?
Pozdrawiam i życzę udanej transakcji
Ala