Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Dobre rady przy zakupie domu

    IP: *.00a.radom.pilicka.pl 20.04.08, 21:26
    Drogie Forumowiczki i Forumowicze, którzy etap zakupu domu macie już
    za sobą.
    Bardzo Was proszę o radę, ale może zacznę od początku.
    Ja i mój mąż wychowaliśmy się w blokach, zatem nie mamy żadnego
    doświadczenia jeżli chodzi o domy. Mamy dwójkę małych i głównie ze
    względu na nich chcieliśmy kupić 4-pokojowy domek ok. 120 m z
    kawałkiem "trawy". Dobrze by było, żeby dom był po remoncie ponieważ
    nasze dziatki są alergikami i nie chcę, żeby wdychały kleje,
    farby.....Poradzcie proszę na co zwrócić uwagę przy zakupie takiego
    domu, o co pytać sprzedającego. Co Wy "przegapiliście" kupując dom,
    na co nie zwróciliście uwagi przy zakupie, a copóźniej okazało się
    ważne.
    Bardzo dziękuję za wszystkie wskazówki
    Pozdrawiam
    Nikka
      • Gość: majka Re: Dobre rady przy zakupie domu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.04.08, 22:35
        dzisiaj dzieci małe ale za chwilę wazna będzie ich edukacja więc
        wybierz miejsce gdzie jest dobra szkoła bo to decyzja kluczowa dla
        przyszłosci twych dzieci
        • Gość: nikka Re: Dobre rady przy zakupie domu IP: *.00a.radom.pilicka.pl 23.04.08, 22:03
          I jeszcze jedno. Napiszcie proszę gdzie lepiej w szeregowcu, czy w
          domku wolnostojącym. Ja osobiście ze względów bezpieczeństwa wolę
          chyba w szeregowcu (czułabym się lepiej wiedząc, że jadnak jest ktoś
          za scianą), mąż wolnostojący. Jaki lepszy? Doradzcie proszę. Bo to
          zakup pewnie na całe życie.
          • Gość: k Re: Dobre rady przy zakupie domu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.04.08, 23:28
            Szeregowce to najczęściej małe i wąskie działki, więc o swobodę i
            przestrzeń ciężko. Popieram męża.
            • Gość: al9 3 najważniejsze parametry IP: *.teleton.pl 24.04.08, 09:43
              1.lokalizacja
              2.lokalizacja
              3.lokalizacja

              naprawdę - wszystko inne można zmienić
              wybierzcie dom blisko komunikacji miejskiej - żeby dzieci mogły -
              teraz czy w przyszłosci same jeździc miasto - dom...

              Czy wolnostojący czy szeregowiec?
              To ma mniejsze znaczenie (moim zdaniem)
              Byle jaki szeregowiec w dobrej lokalizacji daje więcej komfortu
              życia niż najpiękniejszy nawet dom na zadupiu...
              Pozdrawiam
              al
              • Gość: Martika Re: 3 najważniejsze parametry IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.04.08, 11:43
                Jesteś typowym przykładem mieszkańca miasta "ważne, żeby ktoś był za
                ścianą". Najpiekniejsze w posiadaniu domu jest to, ŻE NIEMA NIKOGO
                ZA ŚCIANĄ!!! A jeżeli chodzi o poczucie bezpieczeństwa to jest o
                wiele większe na wsi, niż w bloku, gdzie zawsze w klatce stała
                grupka skora do zaczepek. W nocy wystarczy, że pojawi się ktoś obcy
                to wszystkie psy w okolicy podnoszą taki rwetest, że po szczekaniu
                wiem nawet, który dom mija. Dojazd, infrastruktura (szkoły, sklepy,
                przedszkola) - to jest podstawa. Już gdzieś pisałam, że dobre
                rozwiązanie to małe satelitarne miasteczko obok dużej aglomeracji. Z
                regóły ma dobre połączenie komunikacyjne, a i jakiś hipermarkecik
                się znajdzie. Zwróć uwagę na ocieplenie i okna w domu. Mam
                znajomych, którzy mają starszy dom i w lecie my ich odwiedzamy, ale
                w zimie przychodzą się do nas grzać. Nieocieplone ściany, strych,
                starego typu piec, nieszczelne okna i majątek ucieka ci na
                ogrzewanie. Jeżeli kupuje się domek to również po to, aby korzystać
                z ogrodu. Zwróć uwagę, czy jest możliwość stworzenia sobie
                zacisznego miejsca na grilla i leżak do opalania (bez wści..kich
                sąsiadów). W szeregowcu tego nie będziesz miała. Będą ci tylko
                kukać, czy skosiłaś trawnik. Wyobraź sobie czy w takim ogrodzie
                powiesiłabyś sobie hamak, a dzieciom zbudowała domek na drzewie.
                Czyli dla mnie: 1 lokalizacja, 2 ocieplenie, 3 ogród.

                ps. błędy w moim kupionym domu: 1. brak tarasu (właśnie budujemy
                altankę), 2. brak okna na 1 piętrze wychodzącego na bramkę (zakałdam
                kamerki), 3. sąsiad ma gołębie (musiałam polubić :) )
          • eewa18 segment szeroki min. 7,2m 28.04.08, 07:48
            ze względu na parkowanie smochodów na ulicy. Min 7,2m . Mieszczą się
            2 samochody na chodniku wzdłuż ogrodzenia. Znajomi mieszkają w
            segmencie o szer. 9m. bardzo wygodnie.

            Co do alergii to delikatnie podpowiadam. Słyszałam,że dla dzieci
            alergików lub astmatyków dobre i zdrowe jest przebywanie na
            plantacjach ziół. Może tam gdzie się je uprawia na skale przemysłową
            w Polsce. Olejki eteryczne poprawiają drożność dróg oddechowych. Ale
            trzeba się zapytać jeszcze lekarza.Należy poszukać takich terenów i
            pojechac w porze kwitnienia ziół.
            pzdr
      • Gość: aniko Re: Dobre rady przy zakupie domu IP: 217.153.180.* 24.04.08, 13:49
        Mieszkam w szeregowcu i baaardzo polecam. Ma zalety zarówno domu jak
        i mieszkania. Rzeczywiście czuję sie bezpiecznie gdy zostaję sama z
        dziećmi. U rodziców w domu wolnostojącym bałabym się spędzić choćby
        jedną noc sama. Mój szeregowiec jest skrajny, a więc ogród całkiem
        spory. Mamy trawnik, sporo drzew, mnóstwo róż, zjeżdżalnię, podwójną
        huśtawkę, duży (18m2) drewniany taras. Izolacja akustyczna między
        domami też jest dobra bo sąsiedzi są niesłyszalni. Mieszkam na
        osiedlu kilkunastu domów i mamy umowę na porządkowanie osiedla:
        sprzątanie latem, odśnieżanie zimą. W domu wolnostojącym wszystko to
        musisz załatwić (lub co gorsza robić:) sam. Dzieci mają towarzystwo
        a ja nie jestem ich kierowcą. No i najważniejsze: lokalizacja -
        właściwie centruum miasta (Warszawa). Zwróć uwagę na to aby dom był
        oszczędny, a więc przede wszystkim ciepły. Bez pomieszczeń, które
        nie maja konkretnego przeznaczenia lub są za duże. Nie trać miejsca
        na tzw. komunikacę czyli zbyt duże korytarze. Unikaj skosów. Pomyśl
        o miejscu na szafy i schowki. Nie może ich być za mało ale też nie
        za dużo bo będziesz gromadzić niepotrzebne przedmioty. Np. piwnica
        czy strych są zpełnie zbędne ale b. przydaje się pomieszczenie do
        suszenia i prasowania. Generalnie, już w momencie kupna powinnaś
        znać konkretne przeznaczenie każdego pomieszczenia.
      • Gość: mmena Re: Dobre rady przy zakupie domu IP: *.crowley.pl 24.04.08, 16:07
        Szkola, przedszkole - fakt, ze sa w poblizu nic nie znaczy. Moze sie okazac, ze
        w szkole nie ma swietlicy i dziecko po lekcjach nie moze w niej zostac czekaja
        na ciebie az wrocisz z pracy, a przedszkole otwarte jest do 15.00, podczas gdy
        ty pracujesz do 16.00.
        Sprawdz te rzeczy.
      • Gość: Jozef Re: spadajcie z reklamami IP: 212.87.241.* 01.05.08, 00:11
        Jesli dom nie nowy, to oczywiscie powinien go wnikliwie sprawdzic prawdziwy
        fachowiec...
        trzeba miec rowniez samemu wyostrzone zmysly podczas wizyt (nie jednej wizyty)
        sprawdzic koszty ogrzewania, rachunki, czy nie ma jakiejs samowolki...
        ile kosztuje odpr. sciekow...
        jacy sasiedzi...
        czy w poblizu nie ma azbestu w dachach domow i pom. gospodarczych...

        Pozdrawiam
      • montrealczyk Re: tani dom, czy to jest dom pasywny? 12.05.08, 06:20
        Czyli tańszy w eksploatacji. Oferta jest atrakcyjna. Tylko prosimy
        wiecej info. Bardzo dobrze,że ktoś porównuje domy. Oferta jest
        duża . Ale jak się w tym wszystkim połapać.
        • Gość: nikka Re: tani dom, czy to jest dom pasywny? IP: *.00a.radom.pilicka.pl 13.05.08, 23:21
          Znalazłam! Mój wymarzony domek :) Wybór padł jednak na wolnostojący.
          Bardzo wszystkim dziękuję za dobre rady.
          Pozdrawiam
          • Gość: pawel Re: tani dom, czy to jest dom pasywny? IP: *.adsl.inetia.pl 20.05.08, 22:14
            Jeśli chodzi o domy pasywne to musze z przykrość stwierdzić, ze na
            stan dzisiejszy w Polsce wybudowano dopiero parę sztuk takich domów.
            Aby dom był energooszczędny nie musi być wcale pasywny.
            Ja przy zakupie domów zwracał bym uwagę oprócz lokalizacji na tzw
            paszport energetyczny. Dziki takiemu dokumentowa można w przyszłości
            wiedzieć ile będzie kosztowała eksploatacja, a po drugie stwierdza
            on dokładnie grubość i jakoś izolacji Ta tematyka jest bardzo świeża
            na polskim rynku. Jak chcesz dowiedzieć się więcej do polecam stronę
            www.sprawdzdewelopera.com. Oni właśnie tą tematyką się zajmują.
            • Gość: al9 pawel nie bądź taki mądry IP: *.teleton.pl 21.05.08, 09:34
              nie zwracaj uwagi na paszport - skoro mają obowiązywać dopiero od
              1.1.2008
              u regulacje będą jeszcze nowelizowane - co zapowiedział juz Minister
              Budownictwa...
              al
              • Gość: pawel Re: pawel nie bądź taki mądry IP: *.crowley.pl 21.05.08, 16:58
                Jeśli chodzi o paszporty to ustawa jest już podpisana i na pewno wejdą one w
                życie. Wydaje mi się ze się pomyliłeś wejdą one z dniem 1.1.2009.Ja nie chce
                wcale straszyć tylko ludzie powinni byc bardziej świadomi tego zjawiska.
                Przecież domu nie kupujemy na parę lat. Moim skromnym zdaniem z paszportami dla
                budynków zrobi się taka sama sytuacja jak w przypadku sprzętów AGD. Teraz przed
                zakupem patrzymy jak jest klasa.
                Koszt wykonania takiego paszportu w stosunku do ceny całego domu jest znikomy, a
                mama pewność co kupujemy.
                Jak chcecie sobie o tym poczytać to polecam www.sprawdzdewelopera.com
                • Gość: nikka11 Re: pawel nie bądź taki mądry IP: *.00c.radom.pilicka.pl 19.11.08, 22:40
                  Witam wszystkich!
                  Odzywam się po 5 miesiącach mieszkania w moim kupionym "wymarzonym
                  domku". Napiszę zatem z własnego doświadczenia na co zwrócić uwagę
                  kupując dom.
                  1. Sąsiedzi i jeszcze raz sąsiedzi. Przed kupnem domu myślałam
                  sobie "co mnie interesuje sąsiad, który jest spory kawałek ode
                  mnie". Jak ja się myliłam. Jedna sąsiadka ma 2 nienormalne psy.
                  Ciągle szczekają. Nie ma spokoju:( Drugi sąsiad hoduje gołębie :(
                  Niestety ich nie pokochałam i raczej nie pokocham a fuj.
                  2. Mój dom jest narożny. Po drugiej strony ulicy jest nie dokończona
                  budowa (jak się okazało od 10 lat:) wszelkie lumpy lubią tam
                  wieczorami przesiadywać i pić piwko i nie tylko.
                  Wniosek: przed zakupem okolicę sprawdzać o różnych porach dnia i
                  nocy:)
                  3. O ile lato było całkiem znośne, sezon grzewczy to totalna
                  porażka. Boże czym ci ludzie palą? Z kominów wydobywa się jeden
                  wielki smród. Jak wracam z pracy i wysiadam z samochodu powietrze
                  jest aż gęste. Mój syn jest alergikiem dla niego jest to koszmar.
                  4. Brak placu zabaw. Cóż z tego, że moje dzieci mają piaskownicę,
                  trawkę, dużo miejsca do zabawy .... jak nie mają się z kim bawić.
                  Brakuje im towarzystwa rówieśników.
                  5. Jestem przerażona jak dzieci z domków przesiadują na ulicach.
                  Zawsze myślałam że spotykają się u jednego dziecka i tam się bawią.
                  O ja naiwna (rodzice się chyba boją, że dzieciaki trawę zdepczą).
                  Cała zabawa odbywa się na ulicy. Przesiadują na krawężnikach.
                  Mieszałam wiele lat w blokach ale nawet tam czegoś takiego nie
                  widziałam.
                  6. W bloku łatwiej nawiązać kontakty z sąsiadami. Tutaj każdy zamyka
                  się w swoim domu. Mieszkam 5 m-cy a znam jedną sąsiadkę :(
                  TĘSKNIĘ ZA BLOKAMI. Chyba nie jestem stworzona do mieszkania w domku.
                  Przepraszam, że trochę zboczyłam z tematu i użalam się, ale chodzi
                  mi o to, że zanim ktoś podejmie decyzję o zakupie domu i
                  przeprowadzce niech wszystko starannie rozważy.

                  Ach! Znalazłąm dwa plusy.
                  1. Metraż
                  2. własny "kawałek trawy"

                  Pozdawiam wszystkich, którzy trafili lepiej ode mnie i potrafią być
                  szczęsliwi w swoich "wymarzonych domkach".
                  A wydawało mi się że jestem taka mądra i tyle wiem o zakupie domu :)
                  Bardzo dziękuję za rady wszystkich którzy zabrali głos w dyskusji.
                  Żałuję tylko, że nie wzięłam sobie do serca postu o gołębiach :(
                  • Gość: A Re: pawel nie bądź taki mądry IP: 217.33.252.* 20.11.08, 12:08
                    Przyda sie ta wypowiedz innym. Dzieki.
    Pełna wersja