Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Odpisy od odsetek

    IP: *.MAN.atcom.net.pl 07.01.02, 10:10
    Czy ktoś zna szczegóły, jak będzie odpisywać się odsetki od kredytu
    mieszkaniowego ?
    Czy ktoś mógłby przeprowadzić symulację dla Kowalskiego z pensją 2000 zł netto
    i kredytem 80 tyś / 15 lat ?
      • Gość: mac Re: Odpisy od odsetek IP: 213.77.125.* 07.01.02, 10:26
        Przy takiej pensji niech Kowalski da sobie spokój. Pzdr.
        • Gość: KAROLA Re: Odpisy od odsetek IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 07.01.02, 15:04
          Niekoniecznie, jeśli Kowalski nie ma rodziny dostanie kredyt, ok 600 zl
          miesięcznie może placić - na 20-25 lat
          • Gość: lapciuch Re: Odpisy od odsetek IP: *.sap-ag.de 07.01.02, 15:16
            Gość portalu: KAROLA napisał(a):

            > Niekoniecznie, jeśli Kowalski nie ma rodziny dostanie kredyt, ok 600 zl
            > miesięcznie może placić - na 20-25 lat

            a moze:

            1. poznac caly temat nowej ulgi pod katem obostrzen

            2. zastanowic sie nad odliczeniem - skoro jest zwrot odsetek -to moze lepiej
            wziac duzy kredyt bo i tak splacisz kiedys kapital a odsetki w ramach ulgi

            3. taki kredyt gdzie nie ma dodatkowych kosztow (odsetki zwracaja, kosztow nie)

            4. kredyt o odsetkach malejacych - szybciej ci dadza kase bo wieksze odsetki na
            poczatku

            5. takie inne ale nie znam dokladnie tematu wiec sie nie ebde wypowiadal

            pozdrawiam


            • Gość: KAROLA Re: Odpisy od odsetek IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 07.01.02, 20:34
              Dlatego uważam, ze kredyty musza być jeszcze bardziej dostępne dla Kowalskiego
              (i z pewnością bedą) ponieważ stanie się to coraz barziej atrakcyjne.
              Jeszcze tylko troche stopy procentowe w dół (no może więcej niż trochę) i
              Kowalski dom z pewnościa postawi
              :-)
              • Gość: Arek1 Re: Odpisy od odsetek IP: *.MAN.atcom.net.pl 08.01.02, 08:31
                No dobrze, wszystko prawda, ale może ktoś potrafiłby jednak przeprowadzić
                symulację ?
                • Gość: Arekb Re: Odpisy od odsetek IP: *.MAN.atcom.net.pl 08.01.02, 11:23
                  I jeszcze jedno: ten kredyt można wziąść w Euro ?
                  • Gość: karola Re: Odpisy od odsetek IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 08.01.02, 15:21
                    Wejdż na jakiekolwiek strony finansowe gdzie są kalkuratory - polecam expander
                    Policzys tam wstępnie jaki kredyt możesz ewentualnie dostać i gdzie
                    Możesz nawet zamowić przez internet jeśli chcesz - chodzi o wstępne
                    formalności, potem i tak musisz sie pofatygować do banku.
                    Waluty - prosze bardzo
                    Przeważnie: euro, dolar, fran szwajcarski, jen i nasza złotówka
                    Od wyboru do koloru
                    • Gość: Arek1 Re: Odpisy od odsetek IP: 217.197.160.* 08.01.02, 15:45
                      Ale mi chodzi o kredyt od którego mógłbym odpisać odsetki.
      • chudyy odpisy 08.01.02, 16:44
        słuchajcie,
        odpisuje się odsetki od podsawy opodatkowania
        nie więcej niż śp. limit ulgi budowalnej, teraz ok. 189 tys.
        mieszkanie musi być nowe
        musi być wybudowane w 3 lata od rozpoczęcia
        przysługuje również na kredyt do wkładu członkowskiego na lokatorskie i TBS

        ustawę macie na stronach Sejmu:
        isip.sejm.gov.pl/PRAWO.nsf?OpenDatabase

        Widziałem też gdzieś symulację, że będzie on bardziej korzystny niż stara ulga
        budowlana, ale dla szaraczków właśnie, których nie stać na kupno za gotówkę.
        Sam nie liczyłem na razie.

        pozdro
        • Gość: karola Re: odpisy IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 08.01.02, 23:39
          Szaraczków = Kowalskich
          Przy niskich dochodach ile Kowalski nazbiera aby wybudować sie za gotowkę? A
          ile zapłaci podatku aby potem odliczyć?
          Tak przynajmniej fiskus odda mu oprocentowanie, ktore zabrał bank
          W rezultacie tak jakby pożyczył na 0%.
          Pewnie - warunki są
          Trzy lata - wystarczy aby dom wybudować, spokojnie
          Dlatego uważam, że nowe przepisy są lepsze dla Kowalskiego
          • Gość: karola Re: odpisy IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 08.01.02, 23:41
            Acha Arek ! Nie bardzo rozumien twoje pytanie.
            Od każdego zaciągniętego kredytu budolano-hipotecznego.
            ?
          • jochu Re: odpisy 09.01.02, 09:00
            Gość portalu: karola napisał(a):

            > Szaraczków = Kowalskich
            > Przy niskich dochodach ile Kowalski nazbiera aby wybudować sie za gotowkę? A
            > ile zapłaci podatku aby potem odliczyć?
            > Tak przynajmniej fiskus odda mu oprocentowanie, ktore zabrał bank
            > W rezultacie tak jakby pożyczył na 0%.
            > Pewnie - warunki są
            > Trzy lata - wystarczy aby dom wybudować, spokojnie
            > Dlatego uważam, że nowe przepisy są lepsze dla Kowalskiego
            czy aby fiskus odda cale odsetki????? chyba odsetki odlicza sie od dochodu, co daje zysk 19-40%(w
            zaleznosci od progu podatkowego)
          • Gość: Paweł Re: odpisy IP: *.crt.tpsa.pl 09.01.02, 13:07
            Gość portalu: karola napisał(a):

            > Szaraczków = Kowalskich
            > Tak przynajmniej fiskus odda mu oprocentowanie, ktore zabrał bank
            > W rezultacie tak jakby pożyczył na 0%.
            > Pewnie - warunki są
            > Trzy lata - wystarczy aby dom wybudować, spokojnie
            > Dlatego uważam, że nowe przepisy są lepsze dla Kowalskiego

            Nie sadze.
            Krotka symulacja (w moim rozumieniu nowej ulgi):

            Pan Kowalski zarabia 2000PLN/mc - co po odjeciu skladek na ubezpieczenia spoleczne (emerytalne, rentowe,
            chorobowe) daje < 37000 rocznie (to stare brutto), czyli caly czas znajduje sie w najnizszym podatku 19%.

            Przyklad hardcore:
            Bierze sobie taki Kowalski kredyt na mieszkanie - 189000 (taka jest wysokość ulgi).
            W przypadku gdyby skorzystał z poprzedniej ulgi - dostałby zwrotu podatku: 35910.
            Ale korzysta z nowej ulgi, więc może sobie odpisać od dochodu odsetki, które zapłaci przez okres spłaty kredytu, co
            dla kredytu:
            189000 oprocentowanego 7,5% na 25lat (ale i tak nikt mu nie da takiego kredytu ;) odsetki przez cały okres spłaty
            wyniosą (przy racie malejącej): 177tys. Odliczając je od dochodu odzyska 177000*(19%-7,75%)=ok. 20000.

            Przy realnym kredycie i realnym mieszkaniu dla P. Kowalskiego (wersja soft):
            Dostanie (na moje oko) maksymalnie:
            100000 kredytu - wiec takie kupuje mieszkanie.
            Przy starej uldze dostałby 19000.
            Znów kredyt 100000 na 7,5% na 25 lat daje odsetki = 94000, które odliczając od dochodu dają mu zysk na podatku =
            10575.

            Oczywiscie przy wyzszych odsetkach - zyska na podatku wiecej (czyli jezeli bedzie mial kredyt
            wyzej oprocentowany i/lub wezmie go na dluzszy okres).

            Paweł
            • Gość: Arekb Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 10.01.02, 10:19
              No dobra, wszystko fajnie, ale jak ty to chłopie policzyłeś ?
              • Gość: Pawel Re: odpisy IP: *.crt.tpsa.pl 10.01.02, 11:05
                Gość portalu: Arekb napisał(a):

                > No dobra, wszystko fajnie, ale jak ty to chłopie policzyłeś ?

                A co do ktorej czesci masz watpliwosci?

                • Gość: Arek Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 10.01.02, 12:32
                  Nie rozumiem części : "Odliczając je od dochodu odzyska 177000*(19%-7,75%)=ok.
                  20000" Pozdr.
                  • Gość: Pawel Re: odpisy IP: *.crt.tpsa.pl 10.01.02, 13:22
                    Gość portalu: Arek napisał(a):

                    > Nie rozumiem części : "Odliczając je od dochodu odzyska 177000*(19%-7,75%)=ok.
                    >
                    > 20000" Pozdr.

                    Sorki za wprowadzenie w blad - Me Culpa - powinno byc 177000*19% - zagalopowalem sie, (prawie)wszystko
                    byloby prawdziwe, dla przypadku gdyby odpis od odsetek powodowal ze podatek nalezny spadlby do wartosci
                    ujemnych (przypadek, kiedy P. Kowalski placi tak wysokie odsetki, ze po zmniejszeniu dochodu o te odsetki, nie mialby
                    z czego odzyskac podatku - bo czesc zabiera ubezpieczenie zdrowotne).

                    Jeszce raz przepraszam za zamieszanie.
                    Paweł

                    • Gość: Arek Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 10.01.02, 15:28
                      Czy banki robią takie symulacje ? Ma ktoś może namiar na taki bank ?
                      Jak to właściwie wygląda ? Państwo płaci bankom części odsetek na bieżąco ?
                      • Gość: Arek Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 18.01.02, 15:09
                        W końcu Ministerstwo Finansów coś ogłosiło. Tylko za holerę nie mogę połapać
                        się o co w tym chodzi ?
                        "Roczny dochód do opodatkowania będzie pomniejszany o faktycznie poniesione w
                        roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od pożyczki lub kredytu
                        mieszkaniowego. Łączna kwota odsetek, która została zapłacona w okresie od 2002
                        r. do roku zakończenia inwestycji, będzie mogła zostać odliczona w całości za
                        rok podatkowy, w którym po raz pierwszy podatnik korzysta z odliczeń. Za rok
                        następny odliczeniu podlega wyłącznie różnica między sumą odsetek
                        przypadających do odliczenia a kwotą odsetek faktycznie odliczonych w roku
                        ubiegłym, tj. w roku, w którym dokonano pierwszego odliczenia."
                        Nie do końca to rozumiem.
    Inne wątki na temat:
    Pełna wersja