Gość: Arek1 IP: *.MAN.atcom.net.pl 07.01.02, 10:10 Czy ktoś zna szczegóły, jak będzie odpisywać się odsetki od kredytu mieszkaniowego ? Czy ktoś mógłby przeprowadzić symulację dla Kowalskiego z pensją 2000 zł netto i kredytem 80 tyś / 15 lat ? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: mac Re: Odpisy od odsetek IP: 213.77.125.* 07.01.02, 10:26 Przy takiej pensji niech Kowalski da sobie spokój. Pzdr. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: KAROLA Re: Odpisy od odsetek IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 07.01.02, 15:04 Niekoniecznie, jeśli Kowalski nie ma rodziny dostanie kredyt, ok 600 zl miesięcznie może placić - na 20-25 lat Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: lapciuch Re: Odpisy od odsetek IP: *.sap-ag.de 07.01.02, 15:16 Gość portalu: KAROLA napisał(a): > Niekoniecznie, jeśli Kowalski nie ma rodziny dostanie kredyt, ok 600 zl > miesięcznie może placić - na 20-25 lat a moze: 1. poznac caly temat nowej ulgi pod katem obostrzen 2. zastanowic sie nad odliczeniem - skoro jest zwrot odsetek -to moze lepiej wziac duzy kredyt bo i tak splacisz kiedys kapital a odsetki w ramach ulgi 3. taki kredyt gdzie nie ma dodatkowych kosztow (odsetki zwracaja, kosztow nie) 4. kredyt o odsetkach malejacych - szybciej ci dadza kase bo wieksze odsetki na poczatku 5. takie inne ale nie znam dokladnie tematu wiec sie nie ebde wypowiadal pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: KAROLA Re: Odpisy od odsetek IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 07.01.02, 20:34 Dlatego uważam, ze kredyty musza być jeszcze bardziej dostępne dla Kowalskiego (i z pewnością bedą) ponieważ stanie się to coraz barziej atrakcyjne. Jeszcze tylko troche stopy procentowe w dół (no może więcej niż trochę) i Kowalski dom z pewnościa postawi :-) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Arek1 Re: Odpisy od odsetek IP: *.MAN.atcom.net.pl 08.01.02, 08:31 No dobrze, wszystko prawda, ale może ktoś potrafiłby jednak przeprowadzić symulację ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Arekb Re: Odpisy od odsetek IP: *.MAN.atcom.net.pl 08.01.02, 11:23 I jeszcze jedno: ten kredyt można wziąść w Euro ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: karola Re: Odpisy od odsetek IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 08.01.02, 15:21 Wejdż na jakiekolwiek strony finansowe gdzie są kalkuratory - polecam expander Policzys tam wstępnie jaki kredyt możesz ewentualnie dostać i gdzie Możesz nawet zamowić przez internet jeśli chcesz - chodzi o wstępne formalności, potem i tak musisz sie pofatygować do banku. Waluty - prosze bardzo Przeważnie: euro, dolar, fran szwajcarski, jen i nasza złotówka Od wyboru do koloru Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Arek1 Re: Odpisy od odsetek IP: 217.197.160.* 08.01.02, 15:45 Ale mi chodzi o kredyt od którego mógłbym odpisać odsetki. Odpowiedz Link Zgłoś
chudyy odpisy 08.01.02, 16:44 słuchajcie, odpisuje się odsetki od podsawy opodatkowania nie więcej niż śp. limit ulgi budowalnej, teraz ok. 189 tys. mieszkanie musi być nowe musi być wybudowane w 3 lata od rozpoczęcia przysługuje również na kredyt do wkładu członkowskiego na lokatorskie i TBS ustawę macie na stronach Sejmu: isip.sejm.gov.pl/PRAWO.nsf?OpenDatabase Widziałem też gdzieś symulację, że będzie on bardziej korzystny niż stara ulga budowlana, ale dla szaraczków właśnie, których nie stać na kupno za gotówkę. Sam nie liczyłem na razie. pozdro Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: karola Re: odpisy IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 08.01.02, 23:39 Szaraczków = Kowalskich Przy niskich dochodach ile Kowalski nazbiera aby wybudować sie za gotowkę? A ile zapłaci podatku aby potem odliczyć? Tak przynajmniej fiskus odda mu oprocentowanie, ktore zabrał bank W rezultacie tak jakby pożyczył na 0%. Pewnie - warunki są Trzy lata - wystarczy aby dom wybudować, spokojnie Dlatego uważam, że nowe przepisy są lepsze dla Kowalskiego Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: karola Re: odpisy IP: *.kalisz.cvx.ppp.tpnet.pl 08.01.02, 23:41 Acha Arek ! Nie bardzo rozumien twoje pytanie. Od każdego zaciągniętego kredytu budolano-hipotecznego. ? Odpowiedz Link Zgłoś
jochu Re: odpisy 09.01.02, 09:00 Gość portalu: karola napisał(a): > Szaraczków = Kowalskich > Przy niskich dochodach ile Kowalski nazbiera aby wybudować sie za gotowkę? A > ile zapłaci podatku aby potem odliczyć? > Tak przynajmniej fiskus odda mu oprocentowanie, ktore zabrał bank > W rezultacie tak jakby pożyczył na 0%. > Pewnie - warunki są > Trzy lata - wystarczy aby dom wybudować, spokojnie > Dlatego uważam, że nowe przepisy są lepsze dla Kowalskiego czy aby fiskus odda cale odsetki????? chyba odsetki odlicza sie od dochodu, co daje zysk 19-40%(w zaleznosci od progu podatkowego) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Paweł Re: odpisy IP: *.crt.tpsa.pl 09.01.02, 13:07 Gość portalu: karola napisał(a): > Szaraczków = Kowalskich > Tak przynajmniej fiskus odda mu oprocentowanie, ktore zabrał bank > W rezultacie tak jakby pożyczył na 0%. > Pewnie - warunki są > Trzy lata - wystarczy aby dom wybudować, spokojnie > Dlatego uważam, że nowe przepisy są lepsze dla Kowalskiego Nie sadze. Krotka symulacja (w moim rozumieniu nowej ulgi): Pan Kowalski zarabia 2000PLN/mc - co po odjeciu skladek na ubezpieczenia spoleczne (emerytalne, rentowe, chorobowe) daje < 37000 rocznie (to stare brutto), czyli caly czas znajduje sie w najnizszym podatku 19%. Przyklad hardcore: Bierze sobie taki Kowalski kredyt na mieszkanie - 189000 (taka jest wysokość ulgi). W przypadku gdyby skorzystał z poprzedniej ulgi - dostałby zwrotu podatku: 35910. Ale korzysta z nowej ulgi, więc może sobie odpisać od dochodu odsetki, które zapłaci przez okres spłaty kredytu, co dla kredytu: 189000 oprocentowanego 7,5% na 25lat (ale i tak nikt mu nie da takiego kredytu ;) odsetki przez cały okres spłaty wyniosą (przy racie malejącej): 177tys. Odliczając je od dochodu odzyska 177000*(19%-7,75%)=ok. 20000. Przy realnym kredycie i realnym mieszkaniu dla P. Kowalskiego (wersja soft): Dostanie (na moje oko) maksymalnie: 100000 kredytu - wiec takie kupuje mieszkanie. Przy starej uldze dostałby 19000. Znów kredyt 100000 na 7,5% na 25 lat daje odsetki = 94000, które odliczając od dochodu dają mu zysk na podatku = 10575. Oczywiscie przy wyzszych odsetkach - zyska na podatku wiecej (czyli jezeli bedzie mial kredyt wyzej oprocentowany i/lub wezmie go na dluzszy okres). Paweł Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Arekb Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 10.01.02, 10:19 No dobra, wszystko fajnie, ale jak ty to chłopie policzyłeś ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Pawel Re: odpisy IP: *.crt.tpsa.pl 10.01.02, 11:05 Gość portalu: Arekb napisał(a): > No dobra, wszystko fajnie, ale jak ty to chłopie policzyłeś ? A co do ktorej czesci masz watpliwosci? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Arek Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 10.01.02, 12:32 Nie rozumiem części : "Odliczając je od dochodu odzyska 177000*(19%-7,75%)=ok. 20000" Pozdr. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Pawel Re: odpisy IP: *.crt.tpsa.pl 10.01.02, 13:22 Gość portalu: Arek napisał(a): > Nie rozumiem części : "Odliczając je od dochodu odzyska 177000*(19%-7,75%)=ok. > > 20000" Pozdr. Sorki za wprowadzenie w blad - Me Culpa - powinno byc 177000*19% - zagalopowalem sie, (prawie)wszystko byloby prawdziwe, dla przypadku gdyby odpis od odsetek powodowal ze podatek nalezny spadlby do wartosci ujemnych (przypadek, kiedy P. Kowalski placi tak wysokie odsetki, ze po zmniejszeniu dochodu o te odsetki, nie mialby z czego odzyskac podatku - bo czesc zabiera ubezpieczenie zdrowotne). Jeszce raz przepraszam za zamieszanie. Paweł Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Arek Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 10.01.02, 15:28 Czy banki robią takie symulacje ? Ma ktoś może namiar na taki bank ? Jak to właściwie wygląda ? Państwo płaci bankom części odsetek na bieżąco ? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Arek Re: odpisy IP: *.MAN.atcom.net.pl 18.01.02, 15:09 W końcu Ministerstwo Finansów coś ogłosiło. Tylko za holerę nie mogę połapać się o co w tym chodzi ? "Roczny dochód do opodatkowania będzie pomniejszany o faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od pożyczki lub kredytu mieszkaniowego. Łączna kwota odsetek, która została zapłacona w okresie od 2002 r. do roku zakończenia inwestycji, będzie mogła zostać odliczona w całości za rok podatkowy, w którym po raz pierwszy podatnik korzysta z odliczeń. Za rok następny odliczeniu podlega wyłącznie różnica między sumą odsetek przypadających do odliczenia a kwotą odsetek faktycznie odliczonych w roku ubiegłym, tj. w roku, w którym dokonano pierwszego odliczenia." Nie do końca to rozumiem. Odpowiedz Link Zgłoś