Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      formalności i koszty przy zakupie mieszkania

    IP: 62.233.155.* 09.10.03, 10:39
    Bardzo proszę wszystkich doświadczonych o niezmiernie ważne dla mnie
    informacje na temat niezbędnych formalności i związanych z tym kosztów przy
    zakupie na kredyt mieszkania na rynku wtórnym. Zamierzam kupić mieszkanie na
    kredyt za ok. 110 tys. i jestem zupełnie zielona jeśli chodzi o wpisy do
    księgi, notariuszy, opłaty skarbowe itp. oraz najwazniejsze rzeczy na jakie
    należy zwrócić uwagę kupując mieszkanie. Pomóżcie mi proszę !!!

    Z góry dziękuję za wszystkie posty
    Ana
      • olejna Re: formalności i koszty przy zakupie mieszkania 09.10.03, 20:23
        Gość portalu: ana napisał(a):

        > Bardzo proszę wszystkich doświadczonych o niezmiernie ważne dla mnie
        > informacje na temat niezbędnych formalności i związanych z tym kosztów przy
        > zakupie na kredyt mieszkania na rynku wtórnym. Zamierzam kupić mieszkanie na
        > kredyt za ok. 110 tys. i jestem zupełnie zielona jeśli chodzi o wpisy do
        > księgi, notariuszy, opłaty skarbowe itp. oraz najwazniejsze rzeczy na jakie
        > należy zwrócić uwagę kupując mieszkanie. Pomóżcie mi proszę !!!
        >
        > Z góry dziękuję za wszystkie posty
        > Ana


        Napisałaś Aniu "na kredyt za około 110000 zł" - rozumiem, że mieszkanie będzie
        kosztowało 110000 zł, a o wysokości kredytu nie napisałaś. Więc:
        jeżeli kupisz mieszkanie hipoteczne:
        opłata skarbowa - 2200
        taksa not - 1350 + 22% VAT
        opłata za wniosek do sądu - 150 zł + 22%VAT
        opłata sądowa - 1420

        jeżeli to będzie spółdzielcze własnościowe:
        opłata skarbowa - 2200
        taksa not - 675 + 22 %VAT

        jeżeli to będzie spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą:
        opłata skarbowa - 2200
        taksa not - 675 + 22 %VAT
        opłata za wniosek do sądu - 150 zł + 22%VAT
        opłata sądowa - 1420

        + oczywiście koszty wypisów 6 zł+22%VAT / stronę
        akt zwykle jest na cztery strony * 4 egzemplarze

        w przypadku spółdzielczego dochodzi ci oczywiśćie wpisowe do spółdzielni, ale
        to musisz sprawdzić sama bo w każdej spółdzielni jest inaczej.

        co do kredytu to musisz napisac na jaką kwotę będziesz go brała i dopiero
        wtedy będzie można obliczyć koszty ustanowienia hipoteki; jeżeli kupisz
        mieszkanie hipoteczne lub sp. z założoną księgą wieczystą to dochodzą ci
        opłaty związane z ustanowieniem hipoteki natomiast jeżeli spółdzielcze
        własnościowe i bank bedzie żądał zabezpieczenia w postaci założenia księgi
        wieczystej na tym prawie i ustanowienia hipoteki to dojdzie ci opłata sądowa
        w wys. 1420 + 40 zl za druk księgi i te same koszty z tytułu ustanowienia
        hipoteki jak w hipotecznym.

        Natomiast na co zwrócić uwagę: przede wszystkim czy nie ma żadnych obciążeń,
        czy nikt nie jest zameldowany, że o samym mieszkaniu, sąsiedztwie, stanie
        tecznicznym nie wspomnę.
        • Gość: ana Re: formalności i koszty przy zakupie mieszkania IP: 62.233.155.* 10.10.03, 09:51
          Bardzo dziekuję Olejnej za poświęcenie mi tyle czasu i szczegółową odpowiedź

          Pozdrawiam
          Ana
        • voytek2 Re: formalności i koszty przy zakupie... do olejna 20.10.03, 10:10
          Witm,
          Czy mogłabyś podać jeszcze które z podanych kosztów są zależne od ceny
          nieruchomości?
          Pozdrawiam
          Voytek
          • Gość: Bebiak Re: formalności i koszty przy zakupie... do olejn IP: *.acn.pl 20.10.03, 17:44
            Przy umowie sprzedaży od wartości przedmiotu umowy naliczane są: podatek od
            czynności cywilnoprawnych (dawniej: opłata skarbowa), taksa notarialna oraz
            opłata sądowa za wpis do księgi wieczystej. Pozdrowionka. B.
            • voytek2 Re: formalności i koszty przy zakupie 21.10.03, 13:34
              Dzięki za wyjaśnienia. Czy mógłbym prośić bliższe informacje na temat tych
              zależności, tak abym mógł sam sobie policzyć jakie opłaty mnie czekają.
              Pozdrawiam,
              voytek2
      • Gość: ana Re: formalności i koszty przy zakupie mieszkania IP: 62.233.155.* 21.10.03, 14:57
        Ja znalazłam kalkulator kosztów przy zakupie mieszkania, oto adres
        www.dobrydom.wroc.pl/dd_frame_kalkulator.html

        pozdrawiam
        ana
    Pełna wersja