Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      zwrot kaucji za mieszkanie

    IP: *.kom / *.kom-net.pl 09.10.03, 22:16
    gdzieś obiło mi sie o uszy, że można się starać o zwrot kaucji wpłacanej za
    mieszkanie spóldzielcze w momencie wykupu mieszkania na własność czy to
    prawda i czy ktoś zna szczegóły
    czy jeżeli wykup na własnośc tj.własnościowe prawo do lokalu nastąpiła 15
    lat temu
    pozdrawiam
      • Gość: radio Re: zwrot kaucji za mieszkanie IP: *.szczecin.cvx.ppp.tpnet.pl 10.10.03, 07:25
        Tak . znam szczegóły. Mozesz domagać się zwrotu kwoty kaucyjnej. Jednak
        przypuszczam że będzie to jakieś kilkanaście złotych bowiem ustawodawca nie
        przewidział rewaloryzacji t etem temacie (jeśli masz spisaną umowę o
        rewaloryzacji tej sumy to oczywiście tak, ale głowe dam że nie masz). Mozna
        pisać o dalzych szczegółach lecz przypuszczam ze jest ci to już niepotrzebne.
        • Gość: radio Re: zwrot kaucji za mieszkanie IP: *.szczecin.cvx.ppp.tpnet.pl 10.10.03, 10:02
          Sorki nie doczytalem ale wynika z tego ze nabyłaś mieszkanie kilkanaście lat
          temu. To nie wiem czy ktoś pamieta o twojej kaucji, ale na pocieszenie powiem
          że masz prawo domagać sie odsetek od tej kwoty gdyż zgodnie z wymogami powinna
          sie znajdować na oprocentowanym "koncie". Zamiast 14 zł będziesz miała np 29.
          Kupisz dziecku zeszyt do szkoły. Ja rozumiem że rodzice czy ty wpłacali pewnie
          kiedyś rówmowart. kilku pensji, ale tak to dziś jest niestety. Jawne
          złodziejstwo
          • Gość: ania Re: zwrot kaucji za mieszkanie IP: *.kom / *.kom-net.pl 10.10.03, 22:42
            dzieki za szybką odpowiedź ale czy mógłbys napisać jakie formalności nalezy
            spełnić aby ubiegać się o zwrot tej kaucji lub odsetek ( poproszę o max.
            informacji)tj. co powinnam dołączyć do wnisoku lub podania i czy spóldzielnia
            ma prawo odmówic wypłaty...
            i jeszcze jedno pytanie w 1978 moi rodzice otrzymali mieszkanie w spóldzielni,
            które wykupi na własnośc 15 lat temu a dwa lata temu przepiali mi mieszkanie to
            czy ja mogę być stroną czy moi rodzice we wniosku lub podaniu o wypłate kaucji

            pozdrawiam z deszczoewgo wrocławia
            • Gość: radio Re: zwrot kaucji za mieszkanie IP: *.szczecin.cvx.ppp.tpnet.pl 12.10.03, 08:56
              Możesz być stroną bo jeśli masz akt notarialny darujący ci własnościowe prawo
              spółdzielcze to wg prawa mozesz i musisz dziedziczyć prawa i zobowiązania
              poprzedniego właściciela. Jakich formalnosci masz dopełnić? Nie wiem i przykro
              mi z tego powodu, ale może rzeczywiście warto? Może ci zrewaloryzują?
              Musiałabyś zajrzec do statutu z 78, ale głowe daję że nic tam nie ma w "tem
              temacie"
              • Gość: radio Re: zwrot kaucji za mieszkanie IP: *.szczecin.cvx.ppp.tpnet.pl 12.10.03, 09:11
                Zobacz; art. 36 ust. 1 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i
                o zmianie kodeksu cywilnego. mówi, że kaucję wpłaconą przez najemcę przed 12
                listopada 1994 r., a tak jest właśnie w twoim przypadku, zwraca się w ciągu
                miesiąca od wyprowadzki lub wykupienia mieszkania przez najemcę. CZyli to
                spółdzielnia przegapiła sprawę chyba ze inicjatywa takiej operacji miała wyjść
                od was. Pomniejsza się ją ponadto o ewentualne należności z tytułu najmu.
                Wynajmujący (spółdzielnia) musi zwrócić tyle, ile najemca wpłacił, wraz z
                oprocentowaniem naliczonym przez bank, w którym te pieniądze były ulokowane.
                Przepis ten nic nie mówi jednak o waloryzacji kaucji.
                Mozecie zawrzec ugodę w obliczu ew. sprawy sądowej któreą mozecie wytoczyć
                spółdzielni. Wynika to chyba z kodeksu cywilnego (musisz sie skonsultować z
                prawnikiem)Na podstawie art. 358 par. 3 kodeksu cywilnego można wystąpić do
                sądu o waloryzację kaucji."w razie zmiany siły nabywczej po powstaniu
                zobowiązania (np. wpłaceniu kaucji), sąd może, po rozważeniu interesów stron,
                zgodnie z zasadami współżycia społecznego zmienić wysokość lub sposób
                spełnienia świadczenia pieniężnego (czyli w tym przypadku: kaucji), chociażby
                były ustalone w umowie lub orzeczeniu".
                Spółdzielnia moze się bronić mówiac ze pieniadze z kaucji poszły na fundusz
                remontowy ( w domysle zostały spożytkowane na remonty lub tekie tam ...) Jest
                to działanie bezprawne.
                No to teraz wiesz co robić. Dokumenty chyba trzeba wszystkie twoich rodziców, o
                najmie, wpłaceniu wkładu budowlanego, o uiszczeniu opłaty za kaucję i (nomen
                omen) sprawdzić czy rodzice przypadkiem nie pobrali jej wcześniej .
                CZyli wbrew pozorom jest się o co starać jeśli weźmie sie pod uwagę przepiosy
                kodeksu cywilnego
    Pełna wersja