Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Użytkowanie wieczyste a czysta własność ???

    IP: *.hestia.pl 05.11.03, 08:47
    Jakie są konsekwencje zakupu mieszkania od developera, które wybudowane jest
    na działce przejętej przez sprzedawcę na podstawie umowy przeniesienia prawa
    o użytkowaniu wieczystym gruntu. Owe prawo kończy się w roku 2089. Co się
    stanie z gruntem oraz budynkami wybudowanymi na nim, po roku 2089? Czy
    wstąpienie Polski do Unii Europejskiej spowoduje wprowadzenie zmian w prawie
    o użytkowaniu wieczystym? Jaka jest możliwość przekształcenia tego gruntu z
    użytkowania wieczystego na wlasność?
      • Gość: Zocha Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? IP: *.net.pl 05.11.03, 12:40
        w świetle prawa unii nie jesteś właścicielem mieszkania, tam nie ma czegoś
        takiego jak wieczyste użytkowanie, trzeba jak najszybciej wykupić ziemię, w tym
        celu nalezy wystąpić do spółdzielni z wnioskiem o wykup lub, (jeśli to nie
        spółdzielnia) do urzędu miasta, ja mam ten sam problem, nie daj się uspokoić
        tym którzy mówią że wszystko będzie ok, poszukaj w "Naszym Dzienniku" artykułów
        na ten temat (można je znaleźć w internecie), tam jest cała prawda na ten temat.
        • Gość: rsad Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? IP: *.pbks.pl 05.11.03, 13:01
          Łatwo powiedzieć, trudn zrobić.
          Ja mam wykupione mieszkanie w bud. komunalnym . Tu
          (wedłud naszych przepisów) o wykup gruntu muszą zwrócić
          się wszyscy właściciele wykupionych mieszkań jednoczśnie.
          Budynek ma 16 mieszkań, wykupionych jest 7, z czego część
          przez emerytów, którzy mają czasem problem z opłaceniem
          funduszu remontowego(0.5 zł/m2), a co tu mówić o
          zapłaceniu za grunt.
          Czyli niby mogę (teoretycznie ustawa daje mi takie prawo)
          wykupić grunt, a naprawdę (przktycznie zmobilizowanie
          wszystkich właścicieli lub ich sytuacja materialna na to
          nie pozwala)nie da się tego zrobić. No ale wszystko
          zgodnie z naszym "prawem".

          rsad
          • Gość: Zocha Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? IP: *.net.pl 05.11.03, 13:15
            jeśli ktoś ci mówi że muszą wykupić wszyscy mieszkańcy domu to kłamie, nawet
            jeśli tylko jeden lokator wyrazi chęć wykupu spółdzielnia lub miasto ma
            obowiązek zrealizować sprzedaż, takie jest prawo, niech zaczną je w końcu
            respektować, ja w tej chwili trochę się tym zajmuję i nieco wiem na ten temat
            ale najwięcej informacji znajdziesz w "Naszym Dzienniku".
            • Gość: rsad Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? IP: *.pbks.pl 05.11.03, 13:20
              Cy jesteśpewna, że dotyczy to także budynków komunalnych?

              rsad
              • Gość: Zocha Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? IP: *.net.pl 05.11.03, 13:31
                tak, jestem, w gruncie rzeczy każdy z nas kupuje ziemię od miasta, nawet
                spółdzielnia tylko że spółdzielcy mają dłuższą drogę bo muszą się jeszcze
                użerać ze spółdzielnią która niechętnie sprzedaje ziemię ponieważ w przypadku
                podejmowania jakichkolwiek decyzji zarząd musi pytać o zgodę tych z wykupem
                ziemi a to im nie na rękę, nie ma na co czekać, po wstąpieniu mogą nas
                zlicytować jeśli np spółdzielnia będzie zadłużona a pokaż mi nie zadłużoną
                spółdzielnię a zadłużają spółdzielnię za naszymi plecami a jakie sobie nagrody
                przyznają, ech.
      • rpodolak Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? 05.11.03, 15:27
        nie do końca jest tak jak piszecie tzn. zgodnie z nową ustawą o oborocie ziemią
        wszyscy użytkownicy wieczyści powinni sie stać właścicielami ale brak przepisów
        wykonawczych do ustawy i samorzady nie wydają decyzji o nabyciu(nieodpłatnym-
        ew.tylko koszty administracyjne)inna sprawa, ze ustawa budzi wiele wątpliwości
        i pewnie również będzie przez gminy zaskarżona do trybunału konstytucyjnego tak
        jak jej poprzedniczki.nie jest proste również nabycie odpłatne(wnioski można
        było składac do końca grudnia 2002,później chyba przedłużyli) - ja osobiście
        złozyłem taki wniosek z "ostrozności procesoewj" i do dziś sprawa nie ruszyła z
        miejsca
        pzdr
        • Gość: ney Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? IP: *.hestia.pl 05.11.03, 16:12
          A gdzie mógłbym poszukać informacji na ten temat ?
          • rpodolak Re: Użytkowanie wieczyste a czysta własność ??? 06.11.03, 14:48
            odpowiadam:
            ustawa o przekształceniu(odpł)... z 04.09.1997(Dz.U.2001.120.1299)
            ustawa o nabyciu(nieodpł)... z 26.07.2001(Dz.U.2001.113.1209)
            poprawka do niej w ustawie o ustroju rolnym Dz.U.2003.64.592 art.15
            zob też:
            rzeczpospolita z 15.05.2003 i 26.06.2003
            pzdr
    Pełna wersja