Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Czy dobry moment na zakup działki?

    24.02.09, 19:12
    Witam
    Mam pytanie czy to dobry moment na zakup działki (500 m2) pod budowę
    domu w cenie 270 zł/m2. Kredyt na 105 tys zł (na 20 lat) reszta
    wkład własny. Mam stała pracę oraz zabezpieczenie w postaci
    mieszkania.
    Budowę domu chciałbym realizować ze sprzedaży mieszkania. Spłata
    mogłaby być wcześniejsza gdyby zostało jeszcze pieniędzy ze
    sprzedaży. Wiek ok. 40 lat. Wiem że to kryzys i trochę mam obaw czy
    to odpowiedni moment. Wg kalkulatora rata spłaty wynosiłaby ok 700-
    800 zł/m-c.
      • Gość: ona Re: Czy dobry moment na zakup działki? IP: *.adsl.inetia.pl 24.02.09, 21:23
        idealny.
        • Gość: RobRoy To ostatni moment na taki zakup. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.02.09, 22:15
          Już nigdy w przyszłości nie uda ci się zapłacić tak wysokiej ceny.
          A za dwadzieścia lat jak już spłacisz kredyt za działkę, będziesz mógł wziąć
          następny kredyt i zacząć się budować.
          • Gość: Igor Re: To ostatni moment na taki zakup. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.09, 08:51
            Mnie też się wydaje za wysoka cena - moze poczekaj jeszcze trochę z
            tym zakupem.
          • Gość: zzz Re: To ostatni moment na taki zakup. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.02.09, 08:52
            500m2 to strasznie mała działka, uważam że minimum to 1000m2, żeby
            po postawieniu domu jeszcze trochę wolnego miejsca zostało np. na
            ogród.
            • Gość: Ryzyko Re: To ostatni moment na taki zakup. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.09, 11:47
              W przypadku takiej małej działki często nie można się pobudować z powodu braku
              zgody sąsiadów ( mogą wyjść zbyt małe odległości od granicy działki na które
              sąsiedzi muszą się zgodzić). Upewnij się najpierw czy będziesz mógł się
              pobudować na tej działce, bo może się okazać że będziesz co najwyżej mógł na
              niej uprawiać marchewkę.
              I z takich uwag to działkę najlepiej obejrzeć na wiosnę w okresie roztopów.
              Można wtedy stwierdzić czy na działce nie zbiera się woda, czy nie jest za mokra
              itd. W zimie tego nie widać.
              A odnośnie ceny, to nikt nie przewiduje żeby w najbliższym czasie ceny rosły.
              Nie należy więc zakupu traktować jako inwestycji. Podaż działek jest z jednej
              strony bardzo duża, ale z drugiej strony większość oferty to totalne badziewie.
      • kaamilka Re: Czy dobry moment na zakup działki? 25.02.09, 11:15
        Moim zdaniem cena za m2 bardzo wysoka. Też przymierzam się do kupna
        działki - 1000m2 za 100000zł. Kredyt 80000 ale na 5 lat, 1650zł rata
        miesięcznie. Za Twoją cenę na pewno bym nie kupiła.
      • Gość: al9 moment jest świetny ale działka za mała.... IP: *.teleton.pl 25.02.09, 12:46
        czy 270zł/m2 to za duzo czy za mało trudno rozstrzygać....
        Bez watpienia natomiast 500m2 to za mało. Nie bez powodu dzis
        działki budowlane na dom wolnostojacy wg wytycznych urbanistycznych
        to minimum 800m2. I takiej - radzę - szukaj...
        Pozdr
        al
      • Gość: Max Re: Czy dobry moment na zakup działki? IP: *.centertel.pl 25.02.09, 13:08
        Napisz najpierw gdzie ta działka, jak w centrum Warszawy to mozesz
        zaryzykowac.
        • Gość: szymek-to-ja Re: Czy dobry moment na zakup działki? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 25.02.09, 15:09
          Działka miasto wojewódzkie ale nie Warszawa.W 2008 roku ceny były po
          240 zł za m2 a teraz są po 270 zł. Słuchając co niektórych to
          musiałbym za 1000 m2 wydać 270 tys. to zdecydowanie za dużo.Dołączam
          trochę informacji o tym osiedlu.
          "Na terenie o pow. 80 ha ma powstać kompleks mieszkaniowy z całą
          infrastrukturą. Obok domów wolno stojących i segmentów, powstaną
          duże rezydencje. W centrum osiedla planuje rynek oraz małe obiekty
          handlowe, kulturalno-oświatowe oraz sakralne. Osiedle ma być od
          początku wyposażone we wszystkie media i drogi".

    Pełna wersja