Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      czy kupic dom na ogródkach działkowych

    14.04.09, 08:34
    witam
    prosze Was drodzy forumowicze o porade
    wczoraj trafiłam na ciekawe oferty ładnych domków w przyzwoitych
    cenach na ogrodkach działkowych
    i moje pytanie, co sadzicie na temat kupna takiego domu, w
    ogłoszeniu było napisane ze mozna sie zameldowac ale czy kredyt na
    to dostane
    z góry dziekuje za podpowiedzi
    pozdr
      • Gość: ad Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 14.04.09, 11:16
        1. Nie można się zameldować.
        2. Nie dostaniesz kredytu hipotecznego na zakupo tego "domku".

        Ogródki działkowe nie są własnością osób je użytkujących. Domek, który tam stoi
        nie jest budynkiem mieszkalnym.
        • a123abc Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych 19.09.09, 10:14
          Ale mieszkać chyba można ?
        • Gość: kk Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych IP: *.globalconnect.pl 19.09.09, 11:25
          1)można się zameldować
          2)można mieszkać
          3)z kredytem nie wiem

          ja mieszkam w takim domku, dostaliśmy w spadku, mieliśmy troche
          oszczędności i go gruntownie wyremontowaliśmy, dla mnie jest to
          rozwiązanie tymczasowe - na kilka lat, ale dzięki temu nie musiałam
          brać kredytu na małe mieszkanie i mieszkać w bloku. domek ma status
          rekraacyjnego całorocznego zamiszkania i mozna się normalnie
          zameldować, wiec jak ktoś nie wiem to po co wypisuje głupoty.
        • Gość: kk Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych IP: *.globalconnect.pl 19.09.09, 11:27
          i jeszcze domek i działka jest moją własnością, zapisaną w
          kięgach wieczystych i domek jest domkiem mieszkalnym całorocznego
          zamiszkania.
          • dominikjandomin Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych 21.09.09, 01:08
            Gość portalu: kk napisał(a):

            > i jeszcze domek i działka jest moją własnością, zapisaną w
            > kięgach wieczystych i domek jest domkiem mieszkalnym całorocznego
            > zamiszkania.

            To o jakiej Ty działce piszesz? Ogródki działkowe są w zarządzie POD i
            indywidualnych ksiąg wieczystych nie ma.

            Są za to obostrzenia, co mozna tam zbudować. Słyszałem już w jednym mieście o
            kontroli i dziesiątkach zleceniach rozbiórek.
            • Gość: kk Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych IP: *.globalconnect.pl 22.09.09, 15:00
              generalnie jest to obszar ogródków działkowych, część z tego obszaru
              jest rzeczywiście ogródkowa, gdzie stoja jedynie altanki, i ludzie
              cos tam uprawiają lub nie, a część to taki lasek i stoją tutaj
              normalne domy i nie ta część nie jest pod zarządem POD. domki w
              większości maja status letniskowych, ale ludzie normalnie w nich
              mieszkają. niektórzy zmienili na letniskowe całorocznego
              zamieszkania. nie możemy zmienić statusu na zwykły dom, tylko
              dlatego, że drogi jest za wąskie. domki są dosyć małe, bo działki
              tylko po 400m2, a przy budowie normalnie miałam projekt i pozwolenie
              na budowę. jest woda, kanalizacja, w tym roku będzie gaz. cały teren
              to generalnie są ogródki działkowe.
              • Gość: joma24 Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.09.09, 15:41
                na ogródkach działkowych nie mozna się zameldowac, kredytu nie
                dostaniesz, przecieź tam nie ma własnosci ziemi !
                z kredytem na domek letniskowy tez jest kiepsko, znajomy musiał
                zmieniac status domku letniskowego na całoroczny , mieszkalny !
      • Gość: krasnal dzialkowy Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych IP: *.ghnet.pl 06.11.09, 09:40
        Na ogródku działkowym masz własność domku, altanki, drzewek, ale grunt należy do gminy, która dzierżawi ci na zasadach dzierżawy wieczystej.

        Dlatego bank NIE udzieli ci kredytu czy pożyczki pod zabezpieczenie z działki (tzw. kredyt hipoteczny - potocznie: kredyt mieszkaniowy). Można wziąć pożyczkę pod dochody lub inną nieruchomość.

        Ale jest ryzyko wypowiedzenia dzierżawy przez gminę, dlatego niewielu decyduje się na kupno droższej działki z domkiem czy większe inwestycje na terenie działki.

        Gmina wypowiadając umowę nie musi zwracać kosztów kupna działki lub poniesionych na działce kosztów, poza zwrotem kosztów sadzonek.
        Bo celem powstania ogródków działkowych była rekreacja, a nie tworzenie miejsc zamieszkania.

        Dlatego NIE można się na działce zameldować i listonosz nie przyniesie ci listów:(
        Na niektórych ogródkach działkowych istnieje obowiązek zgłoszenia faktu stałego zamieszkania do administracji ogródków, ale to nie to samo co meldunek.
        • Gość: piotr Re: czy kupic dom na ogródkach działkowych IP: *.piastlan.net 12.11.09, 23:17
          I ty sie mylisz.
          W niektorych miejscowosciach można sie meldowac na ogrodkach dzialkowych...
          • 235mada Czy prawo zabrania zamieszkiwania w POD ? 14.11.09, 19:33
            Komentarze są różne.
            miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34889,7210446,Dzialkowcy_drwia_z_prawa__Buduja_domy_w_miejscu_altan.html
    Pełna wersja